证券代码：603099 证券简称：长白山 公告编号：2024-076 长白山旅游股份有限公司 关于召开 2024 年第四次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2024 年第四次临时股东会 召开的日期时间：2024 年 12 月 18 日 14 点 00 分 召开地点：长白山旅游股份有限公司三楼会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东会召开日期：2024年12月18日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者 的投票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 — 规范运 作》等有关规定执行。 (七) 涉及公开征集股东投票权 无 二、 会议审议事项 本次股东会审议议案及 ...

证券代码：603099 证券简称：长白山 公告编号：2024- 072 长白山旅游股份有限公司 第四届董事会第二十九次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完 整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 长白山旅游股份有限公司（以下简称"公司"）第四届董事会第 二十九次会议于 2024 年 12 月 2 日以通讯的方式召开，会议通知及会 议材料于 2024 年 11 月 25 日以专人递送、电子邮件等方式送达全体 董事和高级管理人员。本次会议应参与表决董事 8 人，实际参与表决 董事 8 人，有效表决票为 8 票，参与表决的董事符合《中华人民共和 国公司法》和《公司章程》等法律法规的有关规定。本次会议的召开、 表决合法有效。 二、董事会会议审议情况 与会董事对本次会议的全部议案进行了充分讨论，会议审议并一 致通过了以下议案： （一）关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东会决议有效期 的议案 鉴于公司向特定对象发行 A 股股票的决议有效期即将届满，相关 1 该议案已经第四届董事会独立董事专门会议第四次会议审议通 过。 ...

长白山旅游股份有限公司董事会独立董事专门会议文件 长白山旅游股份有限公司 第四届董事会独立董事专门会议 第四次会议决议 时间:2024年11月25日 地点:长白山旅游股份有限公司三楼会议室 出席人:张 超、彭德成、陈秀丽 主持人:张 超 本次会议以通讯表决的方式召开,会议应到独立董事 3 人,实到独立董事 3人,出席会议的独立董事符合《公司法》、 《公司章程》等的规定。本次会议的召开、表决合法有效。 与会独立董事对本次会议审议的议案进行了充分讨论, 审议通过了如下议案: 1、关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东会决议有 效期的议案。 表决结果:3票赞成，0 票反对,0 票弃权。 2、关于提请股东会延长授权董事会办理公司本次向特定 对象发行 A 股股票相关事宜有效期的议案。 表决结果:3票赞成，0票反对,0票弃权。 3、公司控股子公司向控股股东全资子公司租赁房屋暨关 联交易的议案。 表决结果: 3 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 (下接签字页) （本页为《长白山旅游 股份有限公司第四届董事会独立董事 专门会议第四次会议决议》签字页，无正文） 委员签字: Syly 4/2 1933 彭德成 and and ...

关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东会决议有 效期及延长股东会对董事会授权有效期的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 长白山旅股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 12 月 2 日召开了第四届董事会第二十九次会议和第四届监事会第二十九次 会议，分别审议通过了《关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东 会决议有效期的议案》《关于提请股东会延长授权董事会办理公司本 次向特定对象发行 A 股股票相关事宜有效期的议案》，具体内容如下： 一、关于延长公司向特定对象发行股票股东会决议有效期和股东 会授权董事会办理本次向特定对象发行股票相关事宜有效期的情况 公司分别于 2023 年 12 月 5 日和 2023 年 12 月 21 日召开第四届 董事会第十六次会议、第四届监事会第十六次会议和 2023 年第一次 临时股东大会，审议通过了《关于公司符合向特定对象发行 A 股股票 方案的议案》《关于修订公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票方案 的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司本次 ...

证券代码：603099 证券简称：长白山 公告编号：2024- 073 长白山旅游股份有限公司 第四届监事会第二十九次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完 整性承担个别及连带责任。 本议案需提请公司股东会审议。 一、监事会会议召开情况 长白山旅游股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 12 月 2 日在公司监事会会议室以通讯表决方式召开第四届监事会第二十九 次会议。会议通知及会议材料于 2024 年 11 月 25 日以邮件方式发出。 会议由王洋先生召集并主持，本次会议应参与表决监事 4 名，实际参 与表决监事 4 名。会议参与表决人数及召集、召开、表决程序符合《中 华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定，合法有效。 二、监事会会议审议情况 与会监事对本次会议的全部议案进行了充分讨论，会议审议并一 致通过了以下议案： （一）关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东会决议有 效期的议案 鉴于公司向特定对象发行 A 股股票的决议有效期即将届满，相 关事项仍在办理中，为保证本次发行相关工作顺利完成，同意将公司 ...

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 长白山保护开发区恩都里商业管理有限公司 拟承租长白山保护开发区恩吉里房地产开发有限公司所拥 有的部分不动产涉及的 10年租赁使用费项目 资产评估报告 国枫兴华评报字[2024]第 020078 号 (共一册,第一册) 评估机构名称:北京国枫兴华资 评估报告日:二〇二四年十 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 1111020071202400160 | | --- | --- | | 合同编号: | 国枫兴华(2024)020070号 | | 报告类型: | 法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 国枫兴华评报字[2024]第020078号 | | 报告名称: | 长白山保护开发区恩都里商业管理有限公司拟承相 长白山保护开发区恩吉里房地产开发有限公司所拥 | | | 有的部分不动产涉及的10年租赁使用费项目 | | 评估结论: | 64.097,215.10元 | | 评估报告日: | 2024年11月29日 | | 评估机构名称: | 北京国枫兴华资产评估有限公司 | | 签名人员: | 江永利 (资产评估师) 会员编号:41210 ...

报告投资评级 - 给予长白山“买入”评级[6] 报告核心观点 - 2024年前三季度长白山实现营业收入5.95亿元，同比增加19.55%，归母净利润1.48亿元，同比降低2.52%，扣非归母净利润1.56亿元，同比增加3.63%；24Q3实现营业收入3.40亿元，同比增加3.19%，归母净利润1.27亿元，同比降低9.04%，扣非归母净利润1.28亿元，同比降低7.41%。毛利率同比下滑、期间费用率略有提升，24Q3毛利率为57.9%，同比降低5.37pp，期间费用率7.09%，同比增加0.65pp[4] - 预计长白山24 - 26年分别实现归母净利润1.72、2.14、2.59亿元，同比增速分别为24.2%、24.9%、20.9%。参考行业平均估值，同时考虑25年沈白高铁开通后对客流的增益以及公司有望在冰雪旅游热中长期受益，给予公司25年50XPE估值，对应合理价值为40.18元/股[5] 各部分总结 财务数据 - 2024年前三季度长白山营业收入、归母净利润、扣非归母净利润分别为5.95亿元、1.48亿元、1.56亿元，同比变化分别为+19.55%、-2.52%、+3.63%；24Q3分别为3.40亿元、1.27亿元、1.28亿元，同比变化分别为+3.19%、-9.04%、-7.41%。24Q3毛利率57.9%，同比降低5.37pp，期间费用率7.09%，同比增加0.65pp[4] - 预计长白山24 - 26年营业收入分别为7.53、8.80、9.96亿元，同比增速分别为21.3%、16.9%、13.3%；归母净利润分别为1.72、2.14、2.59亿元，同比增速分别为24.2%、24.9%、20.9%[21] 客流情况 - 2024年第三季度长白山主景区累计游客量167.8万人次，同比增加约6%；2024年十一国庆期间，长白山主景区共接待游客18.18万人次，同比增长18.1%[5] - 2024年1月至10月，长白山客流累计达307万人次，同比增加23.5%，较19年增加29%，预计2024年全年客流将达335万人次[13] 业务板块 - **旅游客运业务**：预计24 - 26年收入分别为5.44、6.53、7.49亿元，同比增速分别为29%、20%、15%，毛利率分别为50%、51%、51%[14] - **酒店业务**：预计24 - 26年收入分别为1.4、1.5、1.6亿元，同比增速分别为3%、6%、7%，2023年毛利率达32%[14] - **旅行社业务**：预计24 - 26年收入分别为0.39、0.47、0.57亿元，同比增速分别为15%、20%、20%，毛利率参考2023年水平，在定制化产品逐步成熟后，毛利率实现稳步增长[15]

公司经营总体情况 - 截至2024年9月末，长白山景区累计接待游客277.5万人次，同比增长23.5% [1] - 报告期内，公司实现营业收入5.95亿元，同比增长19.55%，净利润1.48亿元，同比下降2.52% [1] - 三季度营业收入3.4亿元，同比增长3.19%，净利润1.27亿元，同比下降9.04% [1] 三季度客流情况 - 三季度客流167.8万，同比增长5.85% [2] - 7月27日至8月2日暑期旺季，景区连续关闭七天；9月，北坡天池景点受天气影响关闭5天，对客流和酒店入住影响明显 [2] 子板块业绩情况 - 截至2024年9月末，智行公司营收同比增长37.59%，因新增业务及景区定制包车业务随客流增长 [2] - 截至2024年9月末，天池酒店收入同比增加4.29%，皇冠假日酒店收入同比增加8.37%，暑期入住率和平均房价受景区关闭影响下降 [2] 冰雪项目影响因素 - 公司通过新增车辆、新签约驾驶员提升运力保障能力，支持今冬景区接待 [2] - 雪季扩大雪绒花、云顶市集等冰雪项目规模，新增体验和收费项目 [3] - 去年受雪地摩托不足未开放的野雪体验项目今年雪季开放 [3] 冰雪旅游宣传促销工作 - 省文旅和地方文旅部门大量投放线上宣传，开展线下推介活动 [3] - 公司托管运营的和平滑雪场11月15日开板，进行免费体验活动 [3] - 长白山机场冬季航线增加到28条，通航城市增加到20个 [3] 政策对冰雪业务影响 - 国办发布《关于以冰雪运动高质量发展激发冰雪经济活力的若干意见》，公司将研读并利用政策扩大冰雪产品供给，提升业务收入 [3]

一、涉及公司 长白山景区[1] 二、核心观点及论据 （一）游客数量相关 1. **2023年前三季度游客数量** - 2023年前三季度共接待游客277.5万人次，同比增长23.5%，已超去年全年游客数量（去年全年275.275万人次），截至10月底达306.7万人次，预计全年超310万人次[3]。 2. **第三季度游客数量** - 第三季度接待游客167.8万人次，同比增长5.85%，增幅低于前两季度和10月份。受台风“格美”影响（7月27日 - 8月2日景区关闭7天，预计损失客流量约20万人次），但8月份仍有20%以上客流增长，9月份因天气天池景点关闭约5天，仅个位数增长[3]。 3. **10月份游客数量** - 10月份接待游客29.25万人次，同比增长23.7%，创历史新高[5]。 4. **客源地分布** - 客源地前三位为辽宁、吉林、山东，其次是黑龙江。东北三省及邻近地区占比有所下降（如过去辽宁、吉林和黑龙江占比35% - 36%，现降至33% - 34%左右），山东省占比持续上升超黑龙江成第三位。韩国籍游客占比显著恢复，前三季度达7.6%左右，有望继续增长（疫情前10%）[6]。 （二）不同季节表现 1. **各季节特色** - 一季度靠冰雪旅游，二季度受益暑期旺季前期客流增长，三季度受台风影响但8月天气回暖客流量大增，11月虽是淡季但有不错增幅为12月冰雪游打基础[4][5]。 2. **避暑和冰雪旅游客源结构区别** - 避暑旅游适合各年龄段游客，客源分布相对均匀；冰雪旅游主要吸引18 - 40岁年轻人，占比达60%。团队游占比下降（2019年65%，去年35%，今年33%），自主出行增多[9]。 （三）业务板块表现 1. **三季度业务表现** - 三季度整体收入虽增长，但天气影响交通和酒店业务。景区内交通票价受物价部门指导，北坡天池景点单独收80元门票，关闭期间不收取，今年暑期关闭15天（去年4天），致平均客单价从159元降至158元。酒店入住率增18%，但平均房价降6%，皇冠假日酒店受天气影响关闭7天，恢复需10天左右[10][11]。 2. **成本增加方面** - 在提升景区基础设施、增加单日客流承载能力方面投资，二、三季度新增车辆采购预算8,000万元，已用7,000多万元，致固定资产摊销增加七八百万元。新增约100名员工，人力成本全年增近1,000万元，吉林省最低工资标准调整致外包及短期用工人员工资调整，增加几百万元成本，人力成本较去年增约20%[12]。 3. **景区内外交通运输** - 景区内外交通运输定价方式不同，利润率有差异，景区外业务（班线运输、公交车、出租车和网约车等）参与社会竞争，利润率低于景区内独家运营项目。去年包车业务收入3,000多万元，交通板块收入约4.9亿元，景区内业务大概贡献4.45亿元左右，景区内收益显著高于外部[15]。 （四）未来发展相关 1. **雪季项目规划** - 在冰雪游项目多方面扩容提升，和平雪场新建更大雪具大厅，日承载能力提升；北坡阿尔伯特小镇打造四个点位扩展森林小镇项目，地方政府提供10万平米空地用于建设冬季项目；新增十余种收费项目；计划增加云顶试题夜市和早市，在恩都里商圈筹建民宿及相关商业设施；北坡扩大传统活动，上线新设备；西坡重新推出喷雪谷项目，初步定价雪地摩托车项目为988元每人[16]。 2. **冰雪旅游扩展计划** - 冰雪旅游项目扩展方向为景区和项目扩容、新增文学谷和小镇新收费项目，期望吸引更多游客消费，提升雪地业务营收[17]。 3. **和平雪场相关** - 和平雪场收入采用管理费用模式确认，公司从托管资产中收取7%管理费，去年收入约1,000多万元，按6%收取管理费，今年客流量预计增长但增幅不明，承载力提升对全年收入占比小[18]。 4. **酒店业务预期** - 酒店有区位和资源配套优势，床位数与去年持平，预计入住率和房价保持去年水平或略有上升，含附加内容价格可能上涨，希望通过增加客流量推动房价上涨[20]。 5. **政策支持利好** - 各省份推进冰雪旅游营销提供消费券补贴，冬季航线增加30%与吉林省补贴政策有关，公司争取设备更新补贴，国务院支持企业IPO上市或再融资，发改委提出打造高质量冰雪旅游目的地，公司积极申报非公开发行[21]。 三、其他重要内容 1. **景区内不同年龄段游客占比** - 18岁以下占比14.7%；18 - 30岁占比15.62%；31 - 40岁占比18.16%；41 - 50岁占比17.7%；51 - 60岁占比13.73%；61 - 65岁占比8.6%；65岁以上为11%，中青年群体（31 - 50岁）是主要旅游人群[8]。 2. **景区交通改善影响** - 机场扩建、航线增加、高铁建成等交通基础设施改善，吸引华东地区游客，提升暑期旅游人数和冬季冰雪游发展，如11月15日托管运营的和平雪场提前开业[7]。

证券代码：603099 证券名称：长白山 公告编号：2024-071 长白山旅游股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示： ●会议召开时间：2024 年 11 月 15 日(星期五）下午 15：00—16： 00 ●会议召开形式：网络互动形式 ●登陆网址： "进门财经"（https://s.comein.cn/zgv677ze） 一、说明会类型 公司于 2024 年 10 月 29 日在《中国证券报》、《上海证券报》、 《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露了公司 2024 年第三季度报告。为加强与投资者的深入交流，使投资者更加 全面、深入地了解公司情况，公司拟以网络互动形式召开 2024 年第 三季度业绩说明会，欢迎广大投资者积极参与。公司现就 2024 年第 三季度业绩说明会提前向广大投资者征集相关问题，广泛听取投资者 的意见和建议。 二、说明会召开的时间和形式 参会方式： 1. APP/小程序： 搜索" ...