证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-37 深圳华侨城股份有限公司 第八届董事会第十一次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事 会第十一次临时会议通知和文件于 2024 年 5 月 21 日（星期二） 以邮件及书面方式送达各位与会人员。会议于 5 月 28 日（星期二） 在深圳市南山区华侨城大厦 5317 会议室召开。出席会议董事应到 6 人，实到 6 人，会议由张振高董事长主持，公司监事、高级管 理人员列席了会议，会议的召开符合公司法和公司章程的有关规 定。 出席会议的董事审议并通过了如下事项： 三、6 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于提名 第九届董事会非独立董事候选人的议案》。 一、6 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于续聘 年度会计师事务所的议案》。 同意聘请信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为公司 2024 年度审计机构。并决定将该议案提交股东大会审议。 具体情况详见同日披露的《关于续聘 2024 年度会计师事务所 的 ...

独立董事提名 - 深圳华侨城股份有限公司提名宋丁为第九届董事会独立董事候选人[1] 任职资格 - 需符合相关法律、法规及业务规则对独立董事任职资格及独立性要求[1] - 会计专业人士需至少具备注册会计师资格等条件或有相关职称及经验[5] 独立性要求 - 被提名人及其直系亲属持股、任职等需符合规定[5][6] 其他要求 - 被提名人近三十六个月未受相关谴责或批评[8] - 担任独立董事的境内上市公司数量不超三家[9] - 在公司连续担任独立董事未超六年[9] 提名人责任 - 提名人保证声明真实准确完整并承担法律责任[9] - 若被提名人不符要求将及时报告并督促辞职[10]

担保额度 - 2023 - 2024年度公司及控股子公司借款担保额度不超399.81亿元[2] - 调剂2亿元担保额度，占最近一期经审计净资产0.32%[2] - 调剂后济南华侨城担保额度由5亿调至7亿，成都天府华侨城由40亿调至38亿[2] 济南华侨城情况 - 2023年末资产负债率74.67%，2024年3月末为75.33%[4] - 2023年净利润 - 1.6亿，2024年一季度 - 0.33亿[4] - 截止2024年4月银行借款2.74亿元[4] 担保总额 - 截至2024年4月30日，保证担保总额336.26亿元，占比54.28%[7] - 无逾期、涉诉及败诉应承担损失的担保金额[7]

销售业绩 - 2024年4月合同销售面积10.2万平方米，金额16.2亿元[2] - 2024年1 - 4月累计销售面积35.7万平方米，同比降46%[2] - 2024年1 - 4月累计销售金额60.2亿元，同比降54%[2] 土地情况 - 2024年4月无新增土地[3] 用户数据 - 2024年1 - 4月文旅企业接待游客2372万人次[4]

担保额度 - 2023 - 2024年度公司及控股子公司提供借款担保额度不超399.81亿元[2] - 调剂4.08亿元担保额度至湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司[2] - 调剂后，为深圳协跃担保额度调至0.47亿元，湛江华侨城调至4.08亿元[2][3] - 截至2024年4月30日，公司及控股子公司保证担保总额336.26亿元，占比54.28%[9] 湛江华侨城情况 - 公司累计持有湛江华侨城51%股份，注册资本3亿元[5] - 2023年末总资产25.57亿元，负债21.75亿元，资产负债率85.06%，净资产3.82亿元[5] - 2023年实现营业收入4.41亿元，净利润0.08亿元[5] - 公司为其固定资产贷款按持股比例担保，债权本金不超4.08亿元[6] 其他 - 无逾期、涉诉及败诉应承担损失的担保金额[9]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入87.06亿元，上年同期69.17亿元，同比增长25.87%[3] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.52亿元，上年同期为-3.03亿元，同比下降16.29%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.85亿元，上年同期为-79.82亿元，同比增长33.79%[3] - 公司2024年第一季度营业总收入87.06亿元，较上期69.17亿元增长25.87%[24] - 公司2024年第一季度营业总成本90.90亿元，较上期70.03亿元增长30.09%[24] - 公司2024年第一季度营业利润为亏损3.04亿元，上期盈利7093.71万元[24] - 公司2024年第一季度利润总额为亏损2.88亿元，上期盈利8102.89万元[24] - 公司2024年第一季度净利润为亏损5.55亿元，上期亏损9409.53万元[24] - 公司2024年第一季度末资产总计3640.33亿元，期初为3710.29亿元，下降1.88%[22] - 公司2024年第一季度末负债合计2784.63亿元，期初为2849.95亿元，下降2.30%[23] - 公司2024年第一季度末所有者权益合计855.70亿元，期初为860.34亿元，下降0.54%[23] - 公司2024年第一季度末流动资产合计2700.20亿元，期初为2773.11亿元，下降2.63%[22] - 公司2024年第一季度末非流动资产合计940.13亿元，期初为937.19亿元，增长0.31%[22] - 持续经营净利润为-5.55亿元，上期为-9409.53万元[25] - 归属于母公司所有者的净利润为-3.52亿元，上期为-3.03亿元[25] - 少数股东损益为-2.03亿元，上期为2.09亿元[25] - 综合收益总额为-5.69亿元，上期为6249.59万元[25] - 基本每股收益为-0.0438元，上期为-0.0369元[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.85亿元，上期为-79.82亿元[26] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.77亿元，上期为-3.34亿元[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为26.34亿元，上期为38.71亿元[27] - 现金及现金等价物净增加额为-34.28亿元，上期为-44.47亿元[27] - 期末现金及现金等价物余额为357.53亿元，上期为368.66亿元[27] 财务费用及收益指标变化 - 税金及附加同比上升118%，因收入结转同比增加[5] - 财务费用同比上升79%，因费用化利息支出同比增加[5] - 投资收益同比下降172%，因联合营企业亏损等[5] - 资产处置收益同比上升82432%，因结转苏河湾项目酒店系列资产[5] 股东持股情况 - 华侨城集团有限公司持股比例47.97%，持股数量38.56亿股[6] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股比例7.08%，持股数量5.69亿股[6] - 中国证券金融股份有限公司持股比例3.05%，持股数量2.45亿股[6] - 华侨城集团有限公司持有人民币普通股2,717,533,090股[7] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持有人民币普通股569,366,124股[7] - 中国证券金融股份有限公司持有人民币普通股245,302,846股[7] - 中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金期初持股36,476,329股，占总股本0.45%，期末持股53,496,529股，占总股本0.67%[8] - 中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金期初持股45,580,208股，占总股本0.57%，期末持股42,497,008股，占总股本0.53%[9] - 中国建设银行股份有限公司－易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金新增为前10名股东，期末转融通出借股份且尚未归还数量为1,524,900股，占总股本0.02%，期末持股及转融通出借股份且尚未归还的股份数量合计37,325,741股，占总股本0.46%[10] 土地及项目开发总体情况 - 报告期内公司无新增土地情况[11] - 成都信和御龙山项目总占地面积24.84万方，总计容建筑面积124.17万方，剩余可开发计容建筑7.89万方[12] - 西安沣东华侨城项目总占地面积36.43万方，总计容建筑面积85.49万方，剩余可开发计容建筑46.93万方[12] - 西安沣东华侨城项目（欢乐谷）总占地面积52.39万方，总计容建筑面积40.57万方，剩余可开发计容建筑26.02万方[12] - 公司项目总占地面积1373.47万方，总计容建筑面积2269.49万方，剩余可开发计容建筑面积1082.30万方[13] 各项目开发进度及投资情况 - 顺德欢乐海岸PLUS二期权益比例70%，开发进度45%，预计总投资金额509088万元，累计投资245586.88万元[14] - 南京欢乐滨江权益比例51%，开发进度66%，预计总投资2400000万元，累计投资1632384.04万元[14] - 武汉华侨城欢乐天际中央区权益比例100%，开发进度25%，预计总投资1461594.28万元，累计投资847869.79万元[14] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目权益比例100%，开发进度68%，本期竣工面积87957.57㎡，累计竣工930950.33㎡，预计总投资1933781.74万元，累计投资1590048.92万元[14] - 成都信和御龙山项目权益比例80%，开发进度75%，预计总投资2280042.41万元，累计投资1863550.22万元[14] - 深圳招华会展项目（华侨城方）权益比例50%，完工进度95%，预计总投资2359811.00万元，累计投资1755335.31万元[15] - 无锡市经开区华发东地块锡国土（经）2023 - 15号项目权益比例100%，开发进度39%，预计总投资407813万元，累计投资245391.46万元[14] - 佛山禅城区绿景东路地块项目权益比例100%，开发进度35%，预计总投资316290万元，累计投资219247.39万元[14] - 成都金牛国宾地块项目权益比例100%，开发进度35%，预计总投资171276.88万元，累计投资119200.00万元[14] 各项目销售情况 - 成都信和御龙山项目权益比例80%，已开盘计容建筑面积1122768.60㎡，本期销售面积44459.57㎡，销售金额75014.81万元[16] - 佛山顺德二期项目权益比例70%，已开盘总可售面积133427.39㎡，本期销售面积16385.39㎡，销售金额37686.91万元[16] - 无锡经开华发项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积43444.94㎡，本期销售面积8983.76㎡，销售金额28731.09万元[16] - 深圳宝辰大厦项目权益比例100%，已开盘总可售面积92530.00㎡，本期销售面积4567.53㎡，销售金额28033.77万元[16] - 南昌华侨城万科世纪水岸项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积1089106.95㎡，本期销售面积7980.66㎡，销售金额22663.73万元[16] - 成都金牛国宾项目权益比例100%，已开盘总可售面积26211.61㎡，本期销售面积8479.68㎡，销售金额19895.83万元[16] - 重庆华侨城地产项目权益比例100%，已开盘计容建筑面积1474185.22㎡，本期销售面积9403.00㎡，销售金额17593.00万元[16] - 武汉136项目权益比例100%，已开盘总可售面积8300.00㎡，本期销售面积3455.65㎡，销售金额9840.04万元[16] - 扬州城南院项目权益比例70%，已开盘计容建筑面积477601.94㎡，本期销售面积7753.68㎡，销售金额9648.14万元[16] - 深圳红山6979项目权益比例50%，已开盘总可售面积121456.00㎡，本期销售面积858.87㎡，销售金额9200.00万元[16] 各项目出租情况 - 公司项目合计全年月均可出租面积24,616,460.96㎡，全年月均累计已出租面积20,416,766.44㎡，全年月均出租率约83%[17] - 顺德佛山顺德欢乐海岸PLUS项目权益比例70%，全年月均可出租面积852,670.00㎡[17] - 襄阳市华侨城·天鹅堡项目权益比例51%，全年月均可出租面积666,500.11㎡[17] - 肇庆市纯水岸项目权益比例70%，全年月均可出租面积508,337.00㎡[17] - 宜宾市宜宾三江口CBD项目权益比例55%，全年月均可出租面积276,697.53㎡[17] - 潮州市纯水岸项目权益比例51%，全年月均可出租面积273,615.05㎡[17] - 成都市粼港樾府项目权益比例100%，全年月均可出租面积230,551.99㎡[17] - 中山市中山欢乐海岸项目权益比例100%，全年月均可出租面积188,378.89㎡[17] - 东莞市天鹅堡花园项目权益比例100%，全年月均可出租面积153,964.14㎡[17] - 深圳市和城里项目权益比例51%，全年月均可出租面积114,833.97㎡[17] - 深圳华侨城股份2024年一季度各项目全年月均累计可出租面积总计1478591㎡，已出租面积1247759㎡，出租率84%[21] - 顺德欢乐海岸全年月均累计可出租面积181339㎡，已出租面积157476㎡，出租率87%，权益比例70%[19] - 深圳欢乐海岸全年月均累计可出租面积110659㎡，已出租面积92090㎡，出租率83%，权益比例100%[19] - 红山6979全年月均累计可出租面积62723㎡，已出租面积55565㎡，出租率89%，权益比例50%[19] - 大空港项目全年月均累计可出租面积25854㎡，已出租面积15829㎡，出租率61%，权益比例50%[19] - 宁波欢乐海岸全年月均累计可出租面积88547㎡，已出租面积63873㎡，出租率72%，权益比例100%[20] - 商业街全年月均累计可出租面积84036㎡，已出租面积72322㎡，出租率86%，权益比例100%[20] - 华侨城双创产业园一期全年月均累计可出租面积46871㎡，已出租面积45465㎡，出租率97%，权益比例100%[20] - 惠阳区产业园全年月均累计可出租面积74668㎡，已出租面积73175㎡，出租率98%，权益比例100%[20] - 南昌玩美公园全年月均累计可出租面积15821㎡，已出租面积12414㎡，出租率78%，权益比例100%[21]

业绩数据 - 2024年3月合同销售面积10.0万平方米，金额16.4亿元[2] - 2024年1 - 3月累计销售面积25.5万平方米，同比降50%[2] - 2024年1 - 3月累计销售金额44.0亿元，同比降49%[2] 用户数据 - 2024年1 - 3月文旅企业接待游客1830万人次[4] 其他动态 - 2024年3月无新增土地[3] - 2024年3月18日收到深交所非公开发行债券无异议函[5][6] - 2024年3月28日完成首期债券发行，规模12亿，利率3.8%[6]

担保额度 - 2023 - 2024年度公司及控股子公司为参控股公司提供借款担保额度不超399.81亿元[2] - 本次调剂金额为11亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.78%[2] - 截至2024年3月31日，公司及控股子公司担保总额336.73亿元，占最近一期经审计净资产的54.35%[9] 额度调剂 - 调剂后武汉华侨城滨江置业担保额度由5亿调为0亿[3] - 调剂后武汉当代华侨城实业担保额度由6.06亿调为0.06亿[3] - 调剂后华侨城(南昌)实业担保额度由6亿调为17亿[3] 南昌公司情况 - 华侨城(南昌)实业2023年末总资产133.62亿，负债93.23亿，资产负债率69.77%，净资产40.38亿[5] - 华侨城(南昌)实业2023年营收22.18亿，净利润2.39亿[5] - 公司为华侨城(南昌)实业担保对应债权本金不超11.30亿[6] 其他 - 无逾期、涉诉及败诉应承担损失的担保金额[9]

业绩总结 - 公司2023年主营业务收入为556亿元，同比下降27%[5] - 公司2023年归母净利润为-65亿元，主要原因是地产业务收入结转金额和毛利率下降[5] - 公司2023年营业总收入为55744万元，营业总成本为59793万元，营业利润为-5533万元，净利润为-8435万元[6] - 公司2023年毛利率下降至18.97%[7] - 公司2023年总资产和净资产同比分别下降5.57%和14.50%[7] - 公司2023年经营活动现金流净额同比增长695.59%[7] 未来展望 - 公司2024年预测每股净资产为7.77元，合理价值区间为每股3.11-3.89元[10] - 华侨城A的2024年PE为42.42倍，PB为0.37倍[11] - 公司的净利润率预计从-11.6%提升至1.4%[13] - 公司的资产负债率在2023年至2026年间保持在76.2%至77.6%之间[13] 其他新策略 - 行业销售存在下行风险[12] - 本报告仅向特定客户传送，未经海通证券研究所书面授权，不得复制或再次分发[20] - 海通证券股份有限公司经营范围包括证券投资咨询业务[20]

公司基本信息 - 公司股票简称华侨城A，代码000069，上市于深圳证券交易所[9] - 公司注册地址为深圳市南山区华侨城指挥部大楼103、105、107、111、112室，邮编518053[9] - 董事会秘书为关山，证券事务代表为陈兰，联系电话0755 - 26909069[10] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所http://www.szse.cn [11] - 公司统一社会信用代码为91440300279374105B，上市以来主营业务和控股股东无变更[12] 公司发展目标与战略 - 公司计划2024 - 2025年发展目标是“攻坚克难，走出困境，有破有立，固本强基”[3] - 公司以打造世界一流企业为奋斗目标[86] - 公司将向质量效益转型升级，旅游业务构建“两核三维多点”格局，房地产业务践行“一体两翼三功能”模式[87] - 2024年运营上做强专业化运营管理平台，完成存量项目管理整合；开发上推动管理体系高效运行，提升房地产业务资源配置效率[88] - 旅游业务在产品创新上丰富消费场景，发展夜间经济；IP赋能上融入潮流元素，通过“微创新”提升景区形象和满意度[89] - 房地产坚持分类施策加快销售去化，加强流动性管理，维持充足现金储备[90] - 聚焦核心城市核心区域精益投资，把握招拍挂机会，发挥多元化开发优势获取优质资源[91] - 发挥“文旅 + 商业”优势，提升商业专项能力，提高出租率和租金坪效[92] - 以“6W3H3A”管理体系提升物业服务质量，稳步提升管理规模，发展增值服务[93] 财务数据关键指标变化 - 2023年公司经营活动现金流量净额达34亿元且由负转正，大幅减亏，生产经营质量改善[2] - 2023年起公司首次执行《企业会计准则解释第16号》相关会计处理[14] - 2023年营业收入557.44亿元，较2022年调整后减少27.39%[15] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为 -64.92亿元，较2022年调整后增长40.46%[15] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -64.56亿元，较2022年调整后增长44.55%[15] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为34.23亿元，较2022年调整后增长695.59%[15] - 2023年末总资产3710.29亿元，较2022年末调整后减少5.57%[15] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产619.53亿元，较2022年末调整后减少10.03%[15] - 2023年加权平均净资产收益率为 -9.90%，较2022年上升4.64个百分点[15] - 2023年非流动性资产处置损益5454.25万元[19] - 2023年计入当期损益的政府补助1.60亿元[19] - 2023年除套期保值外金融资产和负债产生的损益3600.51万元[19] - 公司2023年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司期末融资余额1334.39亿元，银行贷款平均融资成本3.70%，债券3.71%，非银行类贷款4.74%，基金融资6.00%，其他3.62%[45] - 截至2023年末，公司为商品房承购人提供抵押贷款担保未结清金额325.59亿元[45] - 截至2023年末，公司累计跟投认购总额2.59亿元，占跟投项目资金峰值0.34%，2023年新增跟投本金124万元[46] - 报告期内，公司主营业务收入556亿元，同比减少27%，净利润-84亿元、归母净利润-65亿元，旅游综合业务收入314亿元，同比增加15%，房地产业务收入242亿元，同比减少51%[48] - 截至年末，公司货币资金余额401亿元，占总资产比例超10%，对短债覆盖倍数1.63，经营性现金流净额34亿元[49] - 截至年末，公司平均融资成本3.91%，较年初下降32bp，有息负债总额1334亿元，短期借款及一年内到期非流动负债占比18%，中长期借款及应付债券占比82%[49] - 公司亏损金额较上年同期大幅减少，源于旅游业务复苏、降本增效和计提资产减值准备减少[48] - 2023年公司营业收入557.44亿元，同比减少27.39%[63] - 2023年旅游综合行业收入313.88亿元，占比56.31%，同比增长15.31%[63] - 2023年房地产行业收入242.07亿元，占比43.43%，同比减少50.96%[63] - 2023年华北地区收入46.03亿元，占比8.26%，同比增长139.39%[63] - 2023年华东地区收入105.27亿元，占比18.89%，同比减少67.54%[63] - 2023年华南地区收入223.74亿元，占比40.14%，同比减少0.33%[63] - 2023年西部地区收入111.96亿元，占比20.08%，同比增长24.98%[63] - 房地产及旅游综合销售量2023年为227万平米，较2022年的267万平米下降14.71%[66] - 旅游综合业务2023年营业成本为253.91亿元，占比56.21%，同比增长23.50%；房地产业务2023年营业成本为196.40亿元，占比43.48%，同比下降49.08%；其他业务2023年营业成本为1.38亿元，占比0.31%，同比增长32.45%[67] - 前五名客户合计销售金额为18.20亿元，占年度销售总额比例为3.27%[69] - 前五名供应商合计采购金额为80.22亿元，占年度采购总额比例为27.84%[71] - 2023年销售费用为25.12亿元，较2022年的31.98亿元下降21.45%；管理费用为22.57亿元，较2022年的29.47亿元下降23.39%；财务费用为30.75亿元，较2022年的26.65亿元增长15.37%[72] - 2023年经营活动现金流入小计为729.63亿元，同比增长0.07%；现金流出小计为695.40亿元，同比下降5.37%；现金流量净额为34.23亿元，同比增长695.59%[74] - 2023年投资活动现金流入小计为61.60亿元，同比增长49.51%；现金流出小计为49.69亿元，同比下降51.24%；现金流量净额为11.91亿元，同比增长119.62%[74] - 2023年筹资活动现金流入小计为762.83亿元，同比增长7.44%；现金流出小计为830.15亿元，同比下降8.11%；现金流量净额为 -67.32亿元，同比增长65.18%[74] - 2023年现金及现金等价物净增加额为 -21.32亿元，同比增长91.79%[74] - 2023年投资收益为 -16.87亿元，占利润总额比例为29.28%；公允价值变动损益为2138.65万元，占比 -0.37%；资产减值及信用减值为 -36.59亿元，占比63.52%；营业外收入为5695.22万元，占比 -0.99%；营业外支出为2.84亿元，占比 -4.94%[75] - 2023年末货币资金40,145,151,431.14元，占总资产10.82%，较年初比重增加0.23%[76] - 2023年末存货178,317,385,276.14元，占总资产48.06%，较年初比重减少1.83%[76] - 2023年末长期借款106,302,032,855.50元，占总资产28.65%，较年初比重增加3.06%[76] - 报告期投资额2,552,695,469.00元，上年同期投资额4,069,561,691.75元，变动幅度为-37.27%[79] - 证券投资中招商蛇口最初投资成本1,499,999,999.20元，期末账面价值605,720,338.66元，报告期损益14,618,644.06元[81] 各条业务线数据关键指标变化 - 商管公司综合能力提升，在赢商网排名从2022年的第63位攀升至第36位[3] - 公司旅游业务以主题公园、自然人文景区为“两核”，旅游科技、旅游酒店、特色商业为“三维”，打造标杆项目形成“多点”布局[25][26] - 公司房地产业务以房地产开发为“主体”，文旅项目和泛地产业务为“两翼”，推动投资、运营、服务“三功能”融合发展[27] - 2023年公司新增4个土地储备项目，土地总面积381,340.01平方米，计容建筑面积598,748.82平方米，土地总价款723,635.58万元[28] - 顺德欢乐海岸PLUS二期土地面积240,603.78平方米，计容建筑面积301,389.71平方米，土地总价款211,150.00万元，权益比例70%[28] - 无锡市经开区华发东地块土地面积68,573.00平方米，计容建筑面积111,670.00平方米，土地总价款210,098.00万元，权益比例100%[28] - 佛山禅城区绿景东路地块土地面积34,469.41平方米，计容建筑面积110,302.11平方米，土地总价款201,369.00万元，权益比例100%[28] - 成都金牛国宾地块土地面积37,693.82平方米，计容建筑面积75,387.00平方米，土地总价款101,018.58万元，权益比例100%[28] - 西安沣东华侨城项目总占地面积36.43万方，总计容建筑面积85.49万方，剩余可开发计容建筑面积46.93万方[29] - 西安沣东华侨城项目（欢乐谷）总占地面积52.39万方，总计容建筑面积40.57万方，剩余可开发计容建筑面积26.02万方[29] - 曲江太平堡总占地面积4.13万方，剩余可开发计容建筑面积6.60万方[29] - 公司多个项目总计容建筑面积2310.66万方，剩余可开发计容建筑面积1097.81万方[32] - 顺德欢乐海岸PLUS二期权益比例70%，开发进度35%，预计总投资509088万元[33] - 无锡市经开区华发东地块项目权益比例100%，开发进度25%，预计总投资407813万元[33] - 武汉华侨城欢乐天际中央区权益比例100%，开发进度25%，预计总投资1461594.28万元[34] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目权益比例100%，开发进度67%，预计总投资1933781.74万元[34] - 成都信和御龙山项目权益比例80%，开发进度75%，预计总投资2280042.41万元[34] - 深圳招华会展项目（华侨城方）权益比例50%，开发进度95%，预计总投资2359811万元[34] - 成都信和御龙山项目可售面积1122768.60㎡，本期预售金额510741.78万元[35] - 东莞松山湖文旅综合项目可售面积96620.79㎡，本期预售金额505139.87万元[35] - 主要开发项目预计总投资13015184.95万元，累计投资9092411.32万元[34] - 深圳龙胜项目权益比例51%，可售面积135,677.01㎡，本期预售金额276,910.18万元[36] - 华侨城万科世纪水岸权益比例100%，可售面积1,089,106.95㎡，本期预售金额257,310.04万元[36] - 佛山顺德二期项目权益比例70%，可售面积133,427.39㎡，本期预售金额197,170.39万元[36] - 侨冠项目权益比例67%，可售面积398,034.33㎡，本期预售金额158,280.11万元[36] - 重庆华侨城地产项目权益比例100%，可售面积1,469,993.22㎡，本期预售金额156,126.00万元[36] - 桃溪澜园权益比例34%，可售面积74,618.14㎡，本期预售金额155,692.45万元[36] - 大空港项目权益比例50%，可售面积380,999.55㎡，本期预售金额129,892.58万元[36] - 华侨城·欢乐天际权益比例100%，可售面积298,774.75㎡，本期预售金额122,822.08万元[36] - 天鹅堡花园权益比例100%，可售面积153,964.14㎡，本期预售金额113,558.52万元[36] - 华侨城·天鹅堡权益比例51%，可售面积666,500.11㎡，本期预售金额99,765.30万元[36] - 公司2023年项目可售面积总计24,376,862.27㎡，累计预售（销售）面积20,161,370.40㎡，本期预售（销售）面积2,273,311.72㎡，本期预售（销售）金额4,493,193.99万元[38][39] - 郑州市中原项目一期权益比例100%，可售面积175,399.31㎡[38] - 东莞市云瑞花园权益比例100%，可售面积38,069.45㎡，本期预售（销售）面积13