核心财务表现 - 2025年三季度累计实现住房总交易金额（GTV）约1962亿元，同比增长5.2% [1] - 实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] - 业绩增长得益于政策利好、核心城市深耕、内部运营管理加强及门店布局优化 [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务实现GTV 1566亿元，同比增长5.1% [3] - 北京、上海等核心城市二手房买卖业务市占率稳中有进，杭州市场保持头部稳定 [3] - 精细化运营体系是关键竞争力，包括密集社区服务网络、海量楼盘字典、精准客户需求洞察能力 [3] 新房业务表现 - 前三季度新房业务GTV达259亿元，同比增长9.3%，逆势增长 [4] - 同期北京、上海、杭州新房销售量同比分别下降2.8%、10.2%、9.6% [4] - 增长得益于精准风险管控、营销数字化投入（如“夏季新房节”）及一二手房源联动优势 [4] - 推出“跨区域联动VIP服务”，打破传统区域服务壁垒，强化竞争优势 [4] 行业政策与展望 - “止跌回稳”政策导向下，各城市预计将持续出台支持性政策以激发市场活力 [5] - 行业将从规模扩张转向品质提升与民生赋能的新方向，强调“好房子、好服务、好维护”的全生命周期管理 [6] - 城市更新将为经纪企业提供多元业务机遇，从传统交易服务扩张至社区生态运营 [6] 公司竞争优势与战略 - 公司拥有数万名专业经纪人、数千家线下门店构建的社区服务网络，形成竞争壁垒 [6] - 数字化赋能精准匹配能力，叠加社区深耕优势，难以复制 [6] - 未来将持续拓展业务边界，助力行业高质量转型，满足“住更好”的民生需求 [6]

行业运行情况 - 2025年第三季度房地产行业进入传统交易淡季，核心城市二手房成交量和成交价环比第二季度均有所下行，市场保持"以价换量"局面 [5] - 北京第三季度二手房网签量约42,013套，环比下降6.7%，同比下降3.4%；上海网签量约52,555套，环比下降10.3%，同比上升11.5%；杭州网签量约18,711套，环比下降18.1%，同比下降0.5% [6] - 三季度百城二手房价格累计下跌2.26%，跌幅较二季度扩大0.14个百分点，前三季度累计下跌5.79% [6] - 三季度末北京、上海等核心一线城市推出限购优化等房地产新政，旨在释放住房需求 [7] - 三季度一线城市住房租金指数环比第二季度提升约1%，但同比去年同期下降3.3% [8] 公司整体财务表现 - 报告期内（前三季度）公司实现营业收入81.65亿元，同比下降6.81% [8] - 报告期内公司实现归属于母公司所有者的净利润约4,232.7万元，同比大幅增长398.75% [8] - 报告期内公司实现扣非归母净利润约5,424.42万元，同比增长173.96% [8] - 第三季度单季度公司实现营业收入25.07亿元，同比下降14.94% [9] - 第三季度单季度实现归母净利润392.68万元，同比增长118.81% [9] - 第三季度单季度实现扣非归母净利润约432.72万元，同比增长114.66% [9] 公司分业务经营指标 - 报告期内公司累计实现住房总交易金额（GTV）约1,962亿元，同比增长5.2% [10] - 经纪业务GTV为1,566亿元，同比增长5.1%；新房业务GTV为259亿元，同比增长9.3%；资产管理业务GTV为137亿元，同比下降3.5% [10] - 第三季度单季度GTV约585亿元，同比下降8.7%，其中经纪业务、资产管理业务、新房业务GTV分别为458亿元、51亿元、76亿元，同比分别下降6.0%、5.6%、23.2% [10] - 报告期内经纪业务二手房成交量达54,626套，同比增长5.6%；新房业务成交量达8,150套，同比增长0.4% [8] - 截至三季度末，公司资产管理业务（相寓）在管房源规模达33万套，相较年初增长8.9% [8][10] - 报告期末公司国内运营门店总量约2,549家，其中直营门店2,086家，加盟门店463家，经纪人总数约3.1万人 [10] 公司重大事项 - 报告期内公司为全资子公司提供多笔担保，包括为昆明百货大楼（集团）家电有限公司2,800万元贷款提供担保 [11] - 为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司向光大银行申请20,000万元授信提供担保 [12] - 为北京我爱我家向浦发银行申请30,000万元融资额度提供担保 [12] - 为北京我爱我家向上海银行申请的5,000万元流动资金借款提供担保 [13]

财务表现 - 公司前三季度实现营业收入81.65亿元，同比下降6.81% [1] - 公司前三季度归属于上市公司股东的净利润为4232.7万元，同比大幅增长398.75% [1] - 公司前三季度扣除非经常性损益的净利润为5424.42万元，同比增长173.96% [1]

公司财务表现 - 报告期内公司实现归母净利润约4232.7万元，同比大幅增长398.75% [1] - 扣非归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96%，显示主营业务盈利能力增强 [1] 业务运营数据 - 经纪业务二手房成交量达54626套，同比增长5.6% [1] - 新房业务成交量达8150套，同比增长0.4% [1] - 资产管理业务在管房源规模达33万套，较年初增长8.9% [1] 公司战略与市场地位 - 公司通过强化内部运营管理和优化业务流程提升核心城市门店经营效率 [1] - 各项业务增长高于市场平均水平，公司市占率稳步提升 [1]

财务业绩表现 - 2025年前三季度累计实现住房总交易金额（GTV）约1962亿元，同比增长5.2% [1] - 前三季度实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 前三季度扣除非经常性损益的归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] - 第三季度单季营收25.1亿元，同比下降14.9% [1] - 第三季度单季归母净利润393万元，相比去年同期亏损2087万元实现扭亏为盈 [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务二手房成交量达54626套，同比增长5.6% [1] - 经纪业务实现GTV 1566亿元，同比增长5.1%，是公司业务的压舱石 [1] - 盈利大幅增长主要源于经纪业务成交量提升及运营成本下降 [1] 新房业务表现 - 前三季度新房业务GTV达259亿元，同比增长9.3% [2] - 新房业务成交量达8150套，同比增长0.4% [2] - 公司借势北京五环外限购放松新政推出“夏季新房节”等营销活动激活需求 [2] - 通过数字化工具升级房源同步、客户匹配、交易跟进等全流程效率 [2] - 优化内部运营机制，强化一二手联动优势，推出新房“跨区域联动 VIP 服务” [2] 资产管理及运营规模 - 资产管理业务在管房源规模达33万套，较年初增加约2.7万套 [3] - 资产管理业务出租率维持在95.2%的高位 [3] - 报告期末国内运营门店总量约2549家，其中直营2086家，加盟463家 [3] - 经纪人总数约3.1万人 [3]

财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入25.07亿元，同比下降14.94% [1] - 2025年前三季度公司累计实现营业收入81.65亿元，同比下降6.81% [1] - 2025年第三季度实现归属于母公司所有者的净利润392.68万元，同比增长118.81% [1] - 2025年前三季度累计实现归属于母公司所有者的净利润4,232.7万元，同比增长398.75% [1] - 2025年第三季度实现扣非归母净利润432.72万元，同比增长114.66% [1] - 2025年前三季度累计实现扣非归母净利润5,424.42万元，同比增长173.96% [1] 营业收入变动原因 - 营业收入下降主要由于资产管理业务新产品"相寓优选"采用"净额法"确认收入所致 [1] - 经纪业务和新房业务在报告期内仍然保持稳健增长 [1] 业务运营数据 - 经纪业务二手房成交量达到54,626套，同比增长5.6% [1] - 新房业务成交量达到8,150套，同比增长0.4% [1] - 资产管理业务在管房源规模达到33万套，相较年初增长8.9% [1] 盈利能力提升驱动因素 - 前三季度盈利大幅增长主要源于经纪业务成交量的提升以及相关运营成本的下降 [1]

公司财务业绩 - 2025年三季度累计实现住房总交易金额约1962亿元，同比增长5.2% [1] - 实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务实现总交易金额1566亿元，同比增长5.1% [3] - 北京、上海等核心城市二手房买卖业务市场占有率稳中有进 [3] - 杭州市场保持头部稳定，区域优势进一步夯实 [3] 新房业务表现 - 前三季度新房业务总交易金额达259亿元，同比增长9.3% [4] - 在核心城市新房销售量同比回落背景下实现逆势增长 [4] - 北京、上海、杭州新房销售量同比分别下降2.8%、10.2%、9.6% [4] 运营管理与策略 - 通过加强内部运营管理、优化门店布局提升经营效率与市场渗透率 [1] - 精细化运营体系包括密集的社区服务网络、海量楼盘字典和精准的客户需求洞察能力 [3] - 推出新房“跨区域联动VIP服务”，打破传统区域服务壁垒，强化一二手联动优势 [5] 市场环境与政策影响 - 在政策利好推动下，公司持续深耕核心城市 [1] - 借势北京五环外限购放松新政推出“夏季新房节”等营销活动，有效激活置业需求 [4] - 各城市预计将持续出台支持性政策，进一步激发房地产市场活力 [6] 行业前景与公司定位 - 行业将从规模扩张转向品质提升与民生赋能的新方向 [6] - 城市更新将为深耕社区的房产经纪企业提供多元业务机遇 [6] - 公司拥有数万名专业经纪人、数千家线下门店构建的社区服务网络，形成竞争壁垒 [6]

公司财务业绩 - 2025年三季度累计实现住房总交易金额（GTV）约1,962亿元，同比增长5.2% [1] - 实现归母净利润约4,232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5,424.42万元，同比增长173.96% [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务实现GTV 1,566亿元，同比增长5.1% [3] - 北京、上海等核心城市二手房买卖业务市占率稳中有进，杭州市场保持头部稳定 [3] - 精细化运营体系包括密集的社区服务网络、海量楼盘字典和精准的客户需求洞察能力 [3] 新房业务表现 - 前三季度新房业务GTV达259亿元，同比增长9.3%，逆势增长 [4] - 同期北京、上海、杭州新房销售量同比分别下降2.8%、10.2%、9.6% [4] - 通过一二手联动优势、数字化工具升级和营销活动（如“夏季新房节”）驱动增长 [4] 行业政策与机遇 - “止跌回稳”的政策导向下，各城市预计将持续出台支持性政策 [5] - 行业从规模扩张转向品质提升与民生赋能的新方向，强调“好房子、好服务、好维护” [5] - 城市更新为房产经纪企业提供参与前期调研、房源建档、价值评估到过渡租赁等多元业务机遇 [5] 公司竞争优势与展望 - 数万名专业经纪人、数千家线下门店构建的社区服务网络形成竞争壁垒 [5] - 数字化赋能的精准匹配能力与社区深耕优势相结合 [5] - 公司将持续拓展业务边界，助力房地产行业高质量转型并满足“住更好”的民生需求 [5]

公司财务业绩 - 2025年第三季度累计实现住房总交易金额（GTV）同比增长5.2% [1] - 报告期内实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] - 新房GTV同比增长9.3%，实现逆势增长 [1] 公司经营策略 - 公司聚焦核心城市深耕，通过强化内部运营管理实现提质增效 [1] - 以数字化工具为经纪人提供个性化培训，精进服务能力 [1] - 持续深化社区布局，不断夯实品牌影响力与客户黏性 [1] 行业背景与公司表现 - 三季度为房地产行业的传统交易淡季 [1] - 公司前三季度业绩依旧保持盈利，展现了强大的经营韧性 [1]

公司财务业绩 - 前三季度归母净利润为4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 前三季度扣非净利润约为5424.42万元，同比增长173.96% [1] 业务运营表现 - 经纪业务二手房成交量达54626套，同比增长5.6% [1] - 新房业务成交量达8150套，同比增长0.4% [1] - 资产管理业务在管房源规模达33万套，较年初增长8.9% [1] - 报告期内重点提升核心城市门店经营效率 [1]