股价情况 - 公司股票2024年8月9 - 13日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超12%[2] 业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿元[6] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 其他情况 - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为*ST中迪[6] - 2024年8月9日发布2024年半年度报告[6]

公司基本信息 - 报告期为2024年1月1日至6月30日，公司主业为直接投资业务，房地产投资是其中之一[4] - 公司实际从事投资及投资管理、房地产开发经营活动，母公司为广东润鸿富创科技中心[115] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[1] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[35] 财务数据概况 - 本报告期营业收入2.81亿元，上年同期77.19万元，同比增长36340.75%[10] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-7473.69万元，上年同期-4966.88万元，同比下降50.47%[10] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2428.98万元，上年同期-4023.20万元，同比增长160.37%[10] - 本报告期末总资产20.14亿元，上年度末22.61亿元，同比下降10.94%[10] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3.16亿元，上年度末3.90亿元，同比下降18.96%[10] - 非流动性资产处置损益为-2.06万元[12] - 2024年上半年公司其他营业外收支为-681.27万元，非经常性损益合计为-683.33万元[13] - 投资收益为 - 171.32万元，占利润总额比例2.29%，主要是康平铁科股权权益法核算投资损益[24] - 2024年半年度营业总收入2.81亿元，2023年半年度为77.19万元，同比大幅增长[97] - 2024年半年度营业总成本3.45亿元，2023年半年度为4422.11万元[97] - 2024年半年度营业利润亏损6792.21万元，2023年半年度亏损4451.94万元[97] - 2024年半年度利润总额亏损7474.02万元，2023年半年度亏损5121.34万元[97] - 2024年半年度净利润亏损7473.69万元，2023年半年度亏损4966.88万元[97][98] - 2024年半年度基本每股收益为 -0.25元，2023年半年度为 -0.17元[98] - 2024年半年度稀释每股收益为 -0.25元，2023年半年度为 -0.17元[98] - 2024年半年度经营活动现金流入小计81377161.92元，2023年半年度为13848179.28元[101] - 2024年半年度经营活动现金流出小计57087350.95元，2023年半年度为54080199.28元[101] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额24289810.97元，2023年半年度为 - 40232020元[101] - 2024年半年度投资活动现金流入小计4004000元，2023年半年度为50000元[101] - 2024年半年度投资活动现金流出小计4022.15元，2023年半年度为637465.9元[102] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额3999977.85元，2023年半年度为 - 587465.9元[102] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计14775053.65元，2023年半年度为42260000元[102] - 2024年半年度筹资活动现金流出小计18177210.84元，2023年半年度为26839053.84元[102] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额 - 3402157.19元，2023年半年度为15420946.16元[102] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额24888017.81元，2023年半年度为 - 25394950.59元[102] - 2024年期初所有者权益合计为389,583,108.30元，期末为315,701,707.33元，减少73,881,400.97元[105][106] - 2024年上半年综合收益总额为 -74,736,940.27元[105] - 2024年上半年所有者投入和减少资本中资本公积增加855,539.30元[105] - 2023年期初所有者权益合计为571,797,497.41元，本期减少48,976,520.51元[107] - 2023年综合收益总额为 -49,668,761.75元[107] - 2023年所有者投入和减少资本中资本公积增加871,341.24元[107] - 2024年未分配利润从期初 -92,574,812.47元变为期末 -167,311,752.74元，减少74,736,940.27元[105][106] - 2023年未分配利润从期初91,642,977.71元变为期末41,974,215.96元，减少49,668,761.75元[107] - 2024年资本公积从期初43,058,412.48元变为期末43,913,951.78元，增加855,539.30元[105][106] - 2023年资本公积从期初41,055,011.41元变为期末41,747,252.65元，增加692,241.24元[107] - 2024年半年度末公司所有者权益合计为522,820,976.90元[108] - 2024年母公司所有者权益合计期初余额为1,187,383,624.89元，期末余额为1,178,483,393.13元，本期减少8,900,231.76元[110][111] - 2024年母公司未分配利润本期减少9,755,771.06元[110] - 2024年母公司资本公积本期增加855,539.30元[110] - 2023年半年度末公司所有者权益合计为1,224,107,488.24元[113] - 2023年母公司所有者权益合计本期减少9,554,067.30元[113] - 2023年母公司未分配利润本期减少10,246,308.54元[113] - 2023年母公司资本公积本期增加692,241.24元[113] - 2024年其他项目使所有者权益减少179,100.00元[108] - 2024年母公司所有者投入和减少资本项目使所有者权益增加855,539.30元[110] 房地产项目情况 - 2024年上半年公司房地产业务共计确认营业收入约2.8亿元，其中“中迪·花熙樾”确认销售收入27844.48万元，“中迪·绥定府”确认部分现房销售收入279.33万元[14][15] - “中迪·绥定府”项目土地面积91668.50㎡，规划计容建筑面积247500.00㎡，累计竣工面积55248.93㎡，预计总投资金额190000万元[16] - “中迪·花熙樾”项目土地面积71685.74㎡，规划计容建筑面积250900.00㎡，本期竣工面积47613.13㎡，累计竣工面积234660.78㎡，预计总投资金额180000万元[16] - “两江·中迪广场”项目土地面积41286.00㎡，规划计容建筑面积102828.92㎡，累计竣工面积56076.24㎡，预计总投资金额150000万元[16] - “中迪·绥定府”本期预售面积18131.62㎡，预售金额9525.93万元，本期结算面积7308.76㎡，结算金额3544.59万元[17] - “中迪·花熙樾”本期预售面积129.90㎡，预售金额66.36万元，本期结算面积56707.40㎡，结算金额28401.04万元[17] - 报告期内房地产业务营收2.81亿元，包括“中迪·花熙樾”两栋楼交付及“中迪·绥定府”部分现房销售收入[19] - 营业收入同比增长36340.75%，营业成本同比增长33120.35%，主要因“中迪·花熙樾”3号楼和10号楼完工交付确认收入[21] - 销售费用同比增长454.35%，因房地产项目新开预售楼盘销售活动增加；财务费用同比增长41.38%，因有息负债增加[21] - 经营活动现金流量净额同比增长160.37%，因新开预售楼盘销售收款增加；投资活动现金流量净额同比增长780.89%，因收回400万元项目投资款[21] - 筹资活动现金流量净额同比减少122.06%，因归还部分股东财务资助款和非关联公司借款；现金及现金等价物净增加额同比增长198.00%[21] - 房地产行业营收占比99.98%，毛利率0.93%，同比增加9.71个百分点[22][23] - 下半年度将推动房地产项目开发建设，解决“中迪·花熙樾”商业、车位销售及“中迪·绥定府”新开预售楼栋销售问题[19] - 2024年公司全力推动下属房地产项目开发建设，“中迪·花熙樾”项目确保交付工作化解风险[117] - “中迪·绥定府”项目完成户型调整，2024年加强督导促进销售回款，提高偿债能力[118] 公司业务发展 - 公司新业务聚焦新材料、新技术领域，已完成新任总经理聘任，对部分具体项目进行深入调研[14] - 公司房地产业务下一步计划为“中迪·花熙樾”抓紧商业、车位销售及回款，“中迪·绥定府”增开预售楼盘并提高建设、销售速度[14] - 新业务开发将在新材料、新技术领域调研项目，充实管理层，调整内部部门设置[19] - 公司将新业务方向聚焦在新材料、新技术两大行业领域，2024年加快业务方向调整[118] 融资与债务情况 - 公司期末融资余额为7.51亿元，其中银行贷款4.60亿元、非银行类贷款0.96亿元、其他1.96亿元，融资成本分别为6%、2.80%、16.80%[18] - 公司有4起重大诉讼仲裁事项，涉案金额分别为117.87万元、6161.87万元、19504.17万元、47460.26万元[43] - 公司存在未达披露标准诉讼事项，涉案金额1395.23万元，对公司无重大影响[44] - 公司实际控制人被采取限制消费措施，控股股东所持71144800股（占总股本23.77%）被冻结[46] - 公司应付控股股东广东润鸿富创科技中心期末余额3836.41万元，应付四川赛银企业管理有限公司期末余额7095万元，应付四川省蜀工数联科技发展有限公司期末余额2312.46万元[50] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计75000万元，实际担保余额合计45952.85万元[68] - 报告期末已审批对外担保额度合计39260万元，实际对外担保余额合计22385.19万元[68] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为0，实际发生额合计为4321.64万元；报告期末已审批的对子公司担保额度合计为41834.32万元，实际担保余额合计为29159.51万元[69] - 报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为8643.28万元；报告期末已审批的担保额度合计为156094.32万元，实际担保余额合计为97497.55万元[69] - 实际担保总额占公司净资产的比例为308.83%，为股东等关联方提供担保的余额为0，为资产负债率超70%的对象担保余额为78327.17万元，担保总额超净资产50%部分的金额为81712.46万元[70] - 西藏智轩拟在40200万元范围内对中美恒置业债转股增资，增资后中美恒置业资本公积金将从15394.46万元增至55594.46万元，注册资本2000万元不变[74] - 达州绵石和中美恒置业以房抵款金额合计为8071.87万元[74][75] - 公司准备积极寻找新融资渠道置换存量融资以化解债务风险[30] - 2023年对现有债务重新规划，2024年为“两江·中迪广场”项目成立专项小组化解债务[118] 公司治理与人事变动 - 2024年第一次临时股东大会投资者参与比例为23.83%，2023年年度股东大会投资者参与比例为24.17%[33] - 2024年1月31日选举杨亚平为公司第十届董事会独立董事，2024年5月27日聘任刘达勇为公司总经理，2024年1月31日李光金离任独立董事[34] - 公司总经理刘达勇通过二级市场增持公司股份134万股，所持股份按75%比例锁定[79][81] - 刘达勇本期增加限售股数1,005,000股，期末限售股数为1,005,000股，拟于任期结束之日起六个月后解除限售[81] - 报告期末普通股股东总数为19,406[82] - 广东润鸿富创科技中心（有限合伙）持股比例为23.77%，持股数量为71,144,800股，股份处于冻结状态[82] - 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司持股比例为2.40%，持股数量为7,176,000股[82] - 刘忠庆报告期内持股增减变动为1,902,000股，期末持股数量为2,735

关联方资金占用情况 - 所有关联方年初占用资金余额总计101,059.86万元[3] - 2024年半年度占用累计发生金额（不含利息）总计891.34万元[3] - 2024年半年度偿还累计发生金额总计1,086.63万元[3] - 2024年半年度期末占用资金余额总计100,864.57万元[3] 部分关联方具体数据 - 成都庆今年初余额12,022.28万元，半年发生1.79万元，偿还23.26万元，期末12,000.81万元[3] - 西藏智轩年初余额52,521.90万元，半年发生689.55万元，期末53,211.45万元[3] - 西藏智隐年初余额2,446.61万元，半年发生200.00万元，偿还362.41万元，期末2,284.20万元[3] - 达州绵石年初余额33,379.52万元，偿还11.41万元，期末33,368.11万元[3] - 重庆中美恒年初余额689.55万元，偿还689.55万元，期末0.00万元[3]

业绩总结 - 2023年度预告净利润-2.20亿到-1.30亿元，营收1.08亿到1.11亿元[2] - 2023年度经审计净利润-1.84亿元，营收0.58亿元[2] 其他 - 公司营收低于1亿且净利润为负，股票被实施退市风险警示[2] - 公司业绩预告不准确，未及时提示退市风险[2] - 公司及相关负责人被通报批评[3]

净利润预测 - 2024年上半年，公司预计净利润亏损幅度较上年同期增加[2] 营业收入增长 - 营业收入较上年同期大幅增长，主要受到房地产项目交付和销售活动增加的影响[6] 业绩预告 - 公司财务部门初步测算的业绩预告结果，具体财务数据将在2024年半年度报告中详细披露[8]

业绩情况 - 2023年度经审计营收低于1亿元且净利润为负[1] - 《2023年度业绩预告》披露不准确，预计与审计营收差异大[1] 违规处理 - 公司及相关人员被北京证监局出具警示函[2] - 相关人员15个工作日内报送整改报告[2] 后续措施 - 公司及责任人加强法规学习，完善内控[4]

人事变动 - 2024年7月5日公司收到监事张辉书面辞职报告[2] - 张辉因个人原因辞任，辞后不再任职[2] - 张辉未持股，辞职报告待新监事就任生效[2] 后续安排 - 张辉辞职后监事会人数低于法定最低人数[2] - 公司将尽快完成新任监事补选及后续工作[2]

证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-65 北京中迪投资股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 关于公司股票交易异常波动的公告 5、股票异常波动期间控股股东、实际控制人未买卖公司股票。 三、是否存在应披露而未披露信息的说明 本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》规定 应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事 会也未获悉本公司有根据深交所《股票上市规则》的规定应予以披露而未披露的、 对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息， 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 一、股票交易异常波动的情况介绍 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）股票（股票代 码：000609，证券简称：*ST 中迪）于 2024 年 6 月 26 日、6 月 27 日、6 月 28 日连续 3 个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过 12%，根据《深圳证券交易所交 易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。 ...

涉案金额 - 涉案金额约为19,504.17万元[2] 预计负债 - 公司前期已计提约5,383万元预计负债（不含税金额）[2] 款项支付 - 第一笔款项6,710.90万元于2024年6月20日前支付[4] - 第二笔款项10,705.61万元于2024年11月30日前支付[5] - 第三笔款项2,087.66万元于2025年4月30日前支付[5] 优先受偿权 - 中建一局就两江中迪广场项目工程折价等价款在13,655.01万元范围内享有优先受偿权[5] 费用负担 - 案件受理费101.70万元、鉴定费188万元、保全费0.5万元、保全保险费22.22万元由中建一局负担[5]

股价情况 - 2024年6月21 - 24日收盘涨幅偏离值累计超12%，属异常波动[2] - 截至6月24日，10个交易日内4次同向异常波动，属严重异常[2] 财务指标 - 截至6月24日，公司市盈率为负，市净率1.65，偏离行业平均[3] - 2021 - 2023年度扣非前后净利润为负，23年营收低于1亿[6] 其他情况 - 2023年审计报告带持续经营不确定性段落[6] - 2024年4月29日复牌简称变更为"*ST中迪"[6]