土地市场热度展望 - 进入第四季度，核心城市供地计划密集落地，叠加新一轮楼市政策效果显现，业内普遍预计10月份土地市场有望保持一定热度 [1] - 10月份土地市场供给力度提升，重点城市已公告住宅用地待拍清单中，上海计划出让起始价约180亿元，广州、北京均超过50亿元，成都、杭州、苏州等城市核心地块在30亿元以上 [1] - 广州、武汉率先开启10月份土拍，广州白云区2宗宅地揽金19.77亿元，其中一宗溢价率超16%，武汉成功出让3宗涉宅用地揽金7.37亿元，吸引绿城中国、招商蛇口等头部房企参与 [1] 房企拿地动态与策略 - 2025年1月至9月，百强房企拿地总额同比增长36.7%，较前8个月提升8.7个百分点，头部房企补仓积极性较高 [2] - 头部企业聚焦核心城市加大补仓力度，央国企是主力，民企在重点深耕区域补充土储 [2] - 部分房企以收并购方式补仓，例如华润置地联合体以244.7亿元收购上海耀华路、余庆里项目，招商蛇口联合体以154.78亿元获得上海徐汇东安城市更新项目90%股权，项目总金额高达439.5亿元，刷新全国涉宅用地成交纪录 [3] 土地市场结构性特征 - 9月份全国300城住宅用地平均溢价率为3.8%，北京、上海、杭州、成都的优质地块出现较高溢价 [2] - 市场呈现热点城市竞争激烈、外围区域低热度的结构性分化特征 [2] - 多家上市房企在9月份实现年内首度拿地，例如天地源下属公司以20.15亿元获得西安高新区地块 [2] 市场趋势与驱动因素 - 第四季度土地供给相对优质，叠加各地楼市新政持续落地，土地市场热度有望延续 [2][3] - 土地市场有所回暖，但理性拿地仍是主基调，10月份核心城市供地计划集中释放，政策环境友好，头部房企现金流改善，预计热度延续 [3]

土地市场热度展望 - 业内普遍预计10月份土地市场有望保持一定热度，核心城市供地计划密集落地且新一轮楼市政策效果逐步显现[1] - 10月份土地市场供给力度提升，重点城市已公告住宅用地待拍清单中，上海计划出让起始价约180亿元，广州、北京均超过50亿元，成都、杭州、苏州等城市核心地块在30亿元以上[1] - 广州和武汉10月初土拍揽金共27.14亿元，其中广州一宗地块溢价率超16%，吸引绿城中国、招商蛇口等头部房企参与[1] 土地市场表现与结构 - 2025年1月至9月，百强房企拿地总额同比增长36.7%，较前8个月进一步扩大8.7个百分点，头部房企补仓积极性较高[2] - 9月份全国300城住宅用地平均溢价率为3.8%，北京、上海、杭州、成都的优质地块出现较高溢价，市场呈现热点城市竞争激烈、外围区域低热度的结构性分化特征[2] - 头部企业聚焦核心城市加大力度补仓，央国企仍是主力，民企在重点深耕区域补充土储[2] 房企拿地策略与案例 - 多家上市房企在9月份实现年内首度拿地，例如天地源下属公司以20.15亿元获得西安一地块[2] - 部分房企以收并购方式补仓，例如华润置地联合体以244.7亿元收购上海耀华路、余庆里项目，招商蛇口联合体以154.78亿元获得上海徐汇东安城市更新项目90%股权，项目总金额高达439.5亿元，刷新全国涉宅用地成交纪录[3] - 业内观点认为理性拿地仍是主基调，但核心城市供地计划集中释放、政策环境友好及头部房企现金流改善，预计土地市场热度有望延续[3]

公司财务状况 - 公司及控股子公司对外担保总额为363.56亿元，占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的32.75% [1] - 公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为49.69亿元，占最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.48% [1] - 公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司开发业务收入占比为77.54% [1] - 2025年1至6月份，公司城市服务收入占比为15.75% [1] - 2025年1至6月份，公司资产运营收入占比为6.71% [1] 公司市值 - 截至发稿，公司市值为922亿元 [1]

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-105 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于为杭州千岛湖伊敦提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 杭州千岛湖伊敦主要财务指标：截至2025年9月30日，资产总额0万元，负债 总额0万元，净资产0万元；2025年1-9月，营业收入0万元，净利润0万元。该公 司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。 三、担保协议的主要内容 公司拟为杭州千岛湖伊敦向中国建设银行股份有限公司杭州中山支行申请 的1.93亿元人民币贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币1.93亿元， 保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年，待后续相关不动产和应收账款 完成抵押和质押后，本保证责任自动终止。 四、公司意见 为满足项目经营发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简 称"公司"或"本公司"）之全资子公司杭州千岛湖伊敦酒店有限公司（以下 简称"杭州千岛湖伊敦"）向中国建设银行股份有限公司杭州中山支行申请人 民币贷款1.93亿元，贷款到期日为2032年12月2 ...

公司并购与股权交易 - 捷强装备收购山东碳寻新材料有限公司51%股权事项已完成交割，山东碳寻将纳入公司合并报表范围[1] - TCL科技通过控股子公司完成对乐金显示（中国）有限公司80%股权及乐金显示（广州）有限公司100%股权的收购，最终收购金额为110.88亿元[34] - 重庆港间接控股股东重庆物流集团有限公司拟吸收合并公司控股股东重庆港务物流集团有限公司，吸收合并完成后公司控股股东将变更为重庆物流集团[9] 业务拓展与合同订单 - 远东股份9月收到子公司中标/签约千万元以上合同订单合计为17.69亿元[3] - 天邑股份签订与中移物联网有限公司的代工生产框架合同，含税金额上限为2350.08万元[16] - 东杰智能签订总金额达5000万元的钢铁行业智能仓储合同，占公司2024年度经审计营业收入的6.19%[31] - 双良节能中标空冷系统EPC项目，中标金额达4.19亿元，约占公司2024年度经审计营业收入的3.21%[36] - 金固股份与九号科技有限公司签署战略合作框架协议，将围绕轻质高强度材料的应用展开合作[18] - 赛力斯下属子公司与北京火山引擎科技有限公司签署具身智能业务合作框架协议，共同推进AI在移动智能体领域的产业化应用[32] 产品获批与研发进展 - 通化东宝产品甘精胰岛素注射液获得缅甸联邦共和国政府卫生部核准签发的上市许可[1] - 九强生物取得四项《医疗器械注册证》，新产品包括尿转铁蛋白、纤维连接蛋白（两项）和铜测定试剂盒[26] - 华东医药全资子公司研发的1类生物新药注射用HDM2017获国家药监局批准开展针对晚期恶性实体瘤的临床试验[32] - 华安鑫创收到岚图汽车科技股份有限公司的项目定点通知，获得其某项目双联屏显示总成产品的开发与供货资格[54] 业绩预告与财务数据 - ST诺泰预计第三季度实现归属于母公司所有者的净利润为1.3亿元至1.4亿元，同比增长5.62%至13.74%[7] - 金力永磁预计前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为5.05亿元至5.5亿元，同比增长157%至179%[28] - 保利发展9月实现签约金额205.31亿元，同比减少1.84%；1-9月实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%[4] - 新集能源1-9月累计发电量110.31亿千瓦时，同比大幅增长28.21%；上网电量103.80亿千瓦时，同比增长27.90%[11] - 鹏鼎控股9月合并营业收入为42.61亿元，较去年同期增加6.21%[58] - 招商蛇口9月实现签约销售金额166.98亿元；1-9月累计实现签约销售金额1407.06亿元[55] 月度经营数据 - 北部湾港9月完成货物吞吐量3016.12万吨，同比增长9.00%；其中集装箱吞吐量达84.25万标准箱，同比增长12.07%[21] - 珠海港三季度码头业务货物吞吐量1477.96万吨，同比下降5.44%；本年累计货物吞吐量4174.85万吨，同比增长1.25%[27] - 晓鸣股份9月销售鸡产品2161.79万羽，销售收入6615.15万元，环比变动分别为0.13%、-17.21%[14] - 天邦食品9月份销售商品猪61.27万头，销售收入6.34亿元，销售均价13.69元/公斤[20] - 唐人神9月销售生猪41.09万头，销售收入为6.39亿元[23] - 大北农9月控股公司生猪销售数量为37.37万头，销售收入5.41亿元[24] - 牧原股份9月销售商品猪557.3万头，商品猪销售收入90.66亿元[51] 股东增减持与股份变动 - 新光光电实际控制人、董事拟增持公司股份，增持金额不低于500万元且不超过1000万元[2] - 华贸物流控股股东的全资子公司计划增持公司股份，累计增持金额不低于6450万元、不超过1.29亿元[29] - 瑞纳智能两名股东拟合计减持不超过1.18%公司股份[38] - 宝地矿业六名特定股东拟合计减持不超5.45%公司股份[40] - 麒盛科技控股股东等拟合计减持不超过3.09%公司股份[45] - 侨银股份控股股东等拟合计减持不超过6%公司股份[49] - 华旺科技股东拟减持不超过1.1%公司股份[53] - 新易盛股东询价转让价格确定为328元/股，最终由16家机构获配1143.07万股[42] 资产交易与投资 - 药明康德通过大宗交易出售所持药明合联3030万股股票，约占其总股本的2.47%，成交金额约23.46亿港元[47] - 采纳股份使用9000万元闲置自有资金购买浦发银行结构性存款，预计年化收益率区间为0.70%-1.85%[27] 政府补助与监管事项 - 中再资环全资子公司收到政府补助533万元，为与收益相关的补助，将计入当期损益，该补助金额占公司2024年度经审计归母净利润的23.72%[14] - 陕西能源控股子公司因安全违规行为被责令停产整顿5日，并处以94万元罚款[21] - 韶能股份收到国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》，对股权收购案不实施进一步审查[57] 资本运作与上市计划 - 阳光电源已向香港联交所递交发行H股并在主板上市的申请[44] - 赣锋锂业正推进储能板块战略投资人引进，但尚未形成实质性协议，公司已具备固态电池商业化能力[59] 管理层变动 - 京东方A副董事长高文宝因个人原因辞职，辞职后将不再担任公司及控股子公司任何职务[5] - 大商股份董事长兼CEO陈德力因个人原因申请辞去一切职务[12] - 辽港股份非执行董事王柱因工作变动原因提前离任[13]

土地出让结果 - 武汉出让3宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额为7.37亿元 [1] 公司动态 - 湖北招阳置业有限公司（招商蛇口关联公司）斩获经开区2宗住宅、商业地块 [1] - 武汉市江夏区城更地产有限公司拿下江夏区宅地 [1]

| 序号 | 项目名称 | 项目 | 土地 | 土地面积 | 计容建筑 面积 | 权益 | 公司需支 付价款 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 区域 | 用途 | (万平米) | (万平米) | 比例 | (万元) | | 1 | 杭州市北单元23地 | 杭州市 | 住宅 | 2.59 | 6.46 | 51% | 86,318 | | | 块 | 萧山区 | | | | | | | 2 | 西安未央区环国中 | 西安市 | 住宅 | 5.13 | 11.79 | 100% | 73,800 | | | 路 77 亩* | 未央区 | | | | | | | 3 | 南通市滨江南 C09 | 南通市 | 佳笔 | 7.42 | 11.46 | 41% | 55,849 | | | 西地块 | 崇川区 | | | | | | | র্ম | 南通市滨江南 C09 | 南通市 | 住宅 | 7.50 | 11.64 | 41% | 56,393 | | | 东地块 | 崇川区 | | | | | | | રે | 南通创新区管玻湖 ...

行业整体销售表现 - 前9个月百强房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点 [1] - 前三季度百强房企权益销售额18060.4亿元，权益销售面积9274.0万平方米 [1] - 9月份单月百强房企销售总额环比增长11.9%，显示市场有所回暖 [1] 重点企业销售情况 - 保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口位居销售额前五名 [1] - 保利发展前三季度全口径销售额2017亿元，绿城中国1785亿元，中海地产1705亿元，华润置地1544亿元，招商蛇口1406.6亿元 [1] - 建发、滨江、金茂、保利置业等房企9月份单月销售表现较为强劲 [1] 行业政策与市场展望 - 后续政策预计将维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台政策加快落实 [1] - 核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场形成一定支撑 [1] - 更多城市新项目较为有限，市场分化行情将延续 [1]

行业整体销售表现 - 前9个月百强房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点 [1] - 前三季度百强房企权益销售额18060.4亿元，权益销售面积9274.0万平方米 [1] - 9月份单月百强房企销售总额环比增长11.9%，显示市场有所回暖 [1] 重点企业销售情况 - 销售额前五名房企为保利发展（2017亿元）、绿城中国（1785亿元）、中海地产（1705亿元）、华润置地（1544亿元）、招商蛇口（1406.6亿元） [1] - 9月份建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲 [1] 政策与市场展望 - 后续政策预计维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台政策加快落实 [1] - 核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目有限 [1] - 市场分化行情预计将延续 [1]

格隆汇10月9日丨招商蛇口(001979.SZ)公布，2025年9月，公司实现签约销售面积63.40万平方米，实现 签约销售金额166.98亿元。2025年1-9月，公司累计实现签约销售面积508.67万平方米，累计实现签约销 售金额1,407.06亿元。 ...