华润啤酒
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古越龙山携手华润,“黄酒一哥”借年轻化突围
新浪财经· 2025-10-21 20:16
公司核心动态 - 公司与华润啤酒合作推出“黄酒+啤酒”跨界联名产品 预计年内上市并在华东市场试点后推广至全国 [3] - 公司推出精酿黄酒在上市首月获得超千万元线下订单 并在粤沪浙关键市场获得2.5万箱订购大单 [4] - 公司与浙江穿岩十九威士忌酒业签订协议 锁定超4000桶糯米威士忌入桶熟成订单 订单金额破亿元 [5] - 公司聘任43岁胡峰为新任副总经理 近一年发生董监高人员变更9人次 [7] 产品创新与年轻化布局 - 公司推出冰彫气泡黄酒和青柠风味黄酒等产品 在黄酒风味与口感上寻求突破以探索年轻人喜好 [4] - 公司推出将云南小粒咖啡和绍兴黄酒结合的咖啡黄酒产品 并与IP卡皮巴拉小黄豚联名推出“啡黄腾达”气泡型咖啡黄酒 [4] - 公司在全球布局65家品鉴馆和慢酒馆 采用咖啡厅风格装潢 提供黄酒与咖啡饮品以迎合“日咖夜酒”消费趋势 [5] - 公司通过举办潮饮音乐会、微醺音乐会等活动 直接面向年轻消费群体打造即饮场景 [5] 公司财务与市场表现 - 公司上半年实现酒类销售收入8.79亿元 同比增长0.86% 归属于上市公司股东净利润9030.71万元 同比下降4.72% [3] - 公司营收增速与市值均被会稽山超越 “黄酒一哥”的名号面临重新洗牌的风险 [3] 行业挑战与背景 - 黄酒行业长期受困于消费者老龄化、区域消费壁垒等问题 “黄酒走不出江浙沪”几乎成为行业魔咒 [3] - 在黄酒文化深厚的江浙地区 年轻消费者对黄酒的接受度持续走低 [3]
突然加速!避险资金拥抱消费ETF,什么信号?
券商中国· 2025-10-21 19:05
消费主题基金市场拐点 - 消费或将结束冷板凳状态,成为基金经理眼中即将上场的核心替补,消费基金募集资金在四季度开始突然加速 [1] - 华安国证港股通消费ETF最终募集资金达到6.39亿元,是近几个月消费ETF募集资金规模最大的一只,此前单只产品不足3亿元规模 [3] - 景顺长城基金旗下一只消费ETF二级市场交易价格为1.380元,份额净值为1.2924元,溢价幅度接近7% [4] 消费基金防御能力表现 - 消费基金重仓股较强的抗跌能力,明星基金经理林英睿管理的广发鑫睿基金在上周市场杀跌背景下单周净值逆势上涨2.4% [5][6] - 弘毅远方消费升级基金重仓云计算、半导体、AI人工智能,过去一周内净值跌幅超过10%,导致年内业绩由盈转亏 [5][6] - 华润元大安鑫基金当日净值上涨0.66%,但其前十大重仓股清一色为科技股且当日全部下跌,暗含基金已实施核心品种置换 [6] 内需主线投资潜力 - 长城基金副总经理杨建华认为,四季度市场波动有所加大,如果市场风险偏好受到抑制,红利板块可能会有阶段表现 [8] - 基金经理张坚认为,经济复苏趋势持续,低位的内需资产值得重视,可能属于下跌有限、向上有期权的资产 [8] - 民生加银基金公司预期后续市场或将低斜率震荡上行,基础化工或受益于新兴消费需求的增长 [9]
燕京啤酒(000729):三季度行业需求偏弱,公司收入增速放缓、利润延续较高增速
国信证券· 2025-10-21 17:14
投资评级 - 对燕京啤酒维持“优于大市”评级 [1][6][10] 核心观点 - 公司处于利润快速释放期,业绩成长性居啤酒行业前列 [10] - 三季度行业需求偏弱,公司收入增速放缓,但利润延续较高增速 [1] - 未来利润端高成长性预计将持续兑现,盈利能力追赶头部企业的确定性高 [3][9] 2025年第三季度业绩表现 - 3Q25实现营业总收入48.7亿元,同比增长1.5% [1][7] - 3Q25实现归母净利润6.7亿元,同比增长26.0% [1][7] - 3Q25实现扣非归母净利润6.5亿元,同比增长24.6% [1][7] - Q3啤酒销量同比微增0.1%,较上半年2.0%的增速有所放缓 [1][7] - Q3千升酒收入同比增长1.4%,产品结构持续改善 [1][7] 产品结构与运营效率 - 预计高端大单品U8在Q3销量增速达25%以上,占总销量比重超20% [1][7] - Q3毛利率同比提升2.2个百分点,主要得益于产品结构改善及原辅料成本下行 [2][8] - Q3管理费用率同比下降0.9个百分点,净利率同比提升2.7个百分点,反映降本增效成果显著 [2][8] 未来展望与盈利预测 - 预计U8全年销量有望实现近90万吨,有力拉动产品结构升级 [3][9] - 预计2025-2027年营业总收入分别为153.7亿元、162.2亿元、171.4亿元,同比增速分别为4.8%、5.5%、5.7% [4][10] - 预计2025-2027年归母净利润分别为15.7亿元、18.5亿元、22.0亿元,同比增速分别为49.1%、17.7%、18.6% [4][10] - 预计2025-2027年每股收益(EPS)分别为0.56元、0.66元、0.78元 [4][10] - 当前股价对应2025-2027年市盈率(PE)分别为22倍、19倍、16倍 [4][10] 行业环境与公司定位 - 啤酒行业整体需求平淡,处于存量市场竞争阶段 [3][9] - 消费者偏好转向精酿、生鲜啤酒等个性化产品,渠道定制化产品增多 [3][9] - 公司为中国第四大啤酒企业,深化改革促进效益释放 [6]
瞭望 | 触摸深圳脉动
新华社· 2025-10-21 11:46
深圳经济发展宏观成就 - 深圳GDP从1980年的2.7亿元增长至2024年的3.68万亿元,创造了经济奇迹 [2][5] - 2025年1月至8月,深圳规模以上工业增加值同比增长4.4%,其中8月份增速达7.0% [6] - 深圳拥有1025家国家级专精特新“小巨人”和制造业单项冠军企业 [2] 领军企业表现与生态 - 华为2024年销售收入8621亿元,同比增长22.4%,终端业务复苏,智能汽车解决方案首次实现当年盈利 [4] - 华为研发投入占比超过20%,20.8万名员工中54.1%从事研发工作,鸿蒙5终端设备已突破2000万 [4] - 在“2025广东省民营企业百强”榜单中,华为、比亚迪、腾讯包揽前三,40家深圳企业上榜,前50强中有25家来自深圳 [6] 科技创新与研发投入 - 2024年深圳全社会研发投入2436.4亿元,位居全国大中城市第2位,PCT国际专利申请量连续21年居全国第一 [19] - 深圳90%以上的研发机构、研发人员、研发资金集中在企业,90%以上的职务发明专利出自企业 [19] - 思谋科技通过“大模型+全栈机器人技术”推出自进化工业智能体,公司成立第18个月便跻身独角兽企业 [14] 前沿技术突破案例 - 领存技术发布全球首款“会计算”的固态硬盘,其MRD码和闪存计算技术使网络带宽提高10倍、时延降低至1/100、功耗降低至1/1000 [14][15] - 领存技术的突破破解了困扰全球网络编码领域39年的算法难题,首次实现微秒级的编解码性能 [15] - 前海已集聚人工智能企业441家,正加快打造具身智能产业联合创新中心等重大平台 [19] 产业生态与政策支持 - 深圳平均每平方公里拥有12家国家高新技术企业,密度居全国之首 [2] - 深圳推出12条政策措施支持传统产业转型升级,目标推动全市传统产业总规模3年内突破7000亿元 [19] - 前海通过制度创新形成105项全国复制推广成果,连续第四年制度创新水平位居全国57个自贸片区榜首 [10][11] 人才集聚与创新环境 - 深圳拥有各类人才总量达700万人,其中高层次人才2.62万人,技能人才406万人,920名学者入选全球前2%顶尖科学家榜单 [23] - 前海深港青年梦工场已孵化创业团队1450家,其中港澳台及国际团队1028家 [23] - 南头古城为非深籍应届毕业生提供15天免费住宿,入职后免费期进一步延长,体现人才吸引力度 [23]
燕京啤酒前三季度净利增近四成:啤酒销量增1.39%,拟分红2.82亿元
新浪财经· 2025-10-21 08:04
财务业绩 - 2025年第三季度公司实现营业收入48.75亿元,同比增长1.55%,归母净利润6.68亿元,同比增长26% [2][3] - 2025年前三季度公司实现营业收入134.33亿元,同比增长4.57%,归母净利润17.70亿元,同比增长37.45% [2][3] - 2025年1-9月公司实现啤酒销量349.52万千升(含托管经营),同比增长1.39% [2] - 第三季度和前三季度的净利润增速均大幅超越营收增速 [4] - 第三季度营收和净利润均创同期历史新高 [3] - 前三季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为16.85亿元,同比增长33.59% [3] - 前三季度经营活动产生的现金流量净额为40.65亿元,同比增长23.51% [3] - 前三季度加权平均净资产收益率为11.62%,同比增加2.64个百分点 [3] - 报告期末总资产为253.23亿元,较上年度末增长9.40% [3] 利润分配与股东变动 - 公司公布2025年前三季度利润分配预案,拟以总股本28.19亿股为基数,每10股派发现金股利1.00元(含税),合计分配现金股利2.82亿元 [6] - 前十大流通股股东中,鹏华中证酒ETF期内增持1500.99万股,占流通A股比例升至1.80% [6] - 新进前十大流通股东包括汇添富中证主要消费ETF(持股1774.45万股,占比0.71%)、中国人寿保险相关产品(持股1494.29万股,占比0.60%)和广发高端制造股票A基金(持股1294.19万股,占比0.52%) [6] - 香港中央结算有限公司和南方中证500ETF本期分别减持2101.57万股和43.92万股 [6] 业务战略与产品表现 - 公司坚定执行大单品战略,燕京U8保持良好增长态势,带动产品结构升级和盈利水平提升 [6] - 公司深化"全渠道融合+区域深耕"策略,并加快供应链智能化转型和数字化建设,促进全链条效率提升 [6] - 公司正式构建"啤酒+饮品"双轮驱动格局,上半年推出饮料大单品倍斯特汽水,相关饮料产品上半年贡献营收8301.5万元,占总营收0.97% [9] 行业地位与市场环境 - 公司为中国最大啤酒企业集团之一,旗下拥有直接或间接控股子公司60家,遍布全国18个省市 [8] - 2025年上半年,公司营收85.58亿元,在国内啤酒行业五大巨头中排名第五,落后于重庆啤酒(88.39亿元)、华润啤酒(239.42亿元)、百威亚太(31.36亿美元)和青岛啤酒(204.91亿元) [8] - 啤酒行业处于缩量调整时期,2025年1-8月中国规模以上企业累计啤酒产量2683.3万千升,同比下降0.2% [8] - 中国啤酒行业呈现出结构性调整与转型升级的态势,是国内市场竞争最激烈的行业之一 [8] 市场表现 - 截至10月20日收盘,公司股价报12.49元/股,当日下跌1.50% [10]
雪王也要卖酒了?蜜雪冰城的「夜生活」计划 | 声动早咖啡
声动活泼· 2025-10-20 17:03
交易核心信息 - 蜜雪集团以2.97亿元人民币收购福鹿家啤酒53%的股权 [4] - 此次交易旨在将公司产品从现制果饮、茶饮和咖啡延伸至现打鲜啤品类 [4] - 福鹿家品牌创立于2021年,截至今年8月底在全国拥有约1200家门店,并在2023年首次实现盈利 [4] 福鹿家业务模式与定位 - 福鹿家提供现打现饮的精酿鲜啤,产品包括经典鲜啤、果啤、茶味啤酒等创新款,门店日常售卖超过15款鲜啤饮品 [4][7] - 其500毫升杯装鲜啤售价在5.9至9.9元之间,远低于传统精酿酒馆20至60元甚至100元以上的客单价,定位平价 [4] - 门店风格明亮紧凑,以外带和外卖为主,将精酿鲜啤从“社交产品”转变为“日常快消品” [5] - 采用“总部酿造成品液、门店现打”模式,由公司直接向加盟门店供货,基本不通过中间商 [6] 战略协同与扩张潜力 - 收购可共享蜜雪冰城的冷链物流和IP营销资源,蜜雪在国内建有29个仓库,能在九成以上县级行政区实现12小时内配送 [6] - 鲜啤品类能吸引奶茶、咖啡无法触及的消费群体,特别是周边用餐的中年男性,有助于扩展用户群体 [5] - 鲜啤消费集中在晚间,与蜜雪冰城已覆盖的日间茶饮咖啡消费形成互补,构建“白天喝奶茶咖啡,晚上喝精酿”的消费闭环 [5] - 蜜雪曾通过加盟模式、供应链协同使其咖啡子品牌幸运咖门店数从2020年的一百多家增长至2023年的超3000家 [6] 行业背景与市场机会 - 中国精酿啤酒市场规模从2020年的100亿元增长至今年的1000亿元以上,但目前渗透率仅为6.3%,仍有较大增长空间 [7] - 当前35%的酒馆人均消费在60-100元区间,福鹿家所处的20元以下价格带占比仅3%左右,市场机会显著 [7] - “小众风味”及“饮料化”是啤酒产品升级趋势,福鹿家果啤口味占10款,每季度推出三到五款新品,口味清爽偏甜能吸引新人群 [7]
金沙酒业“跌落谷底”,谁之过?
搜狐财经· 2025-10-20 16:33
收购背景与战略目标 - 华润啤酒于2022年10月以123亿元收购金沙酒业55.19%的股权 [2] - 收购体现了华润啤酒“1+N”战略中“要么不做,要么做到行业第一”的发展定调 [2] - 华润啤酒在白酒领域的投资除汾酒外,景芝酒业、金种子酒及金沙酒业均未实现质的飞跃 [2] 金沙酒业收购前业绩表现 - 金沙酒业在2018年至2021年间销售收入实现多倍增长,从2018年的5.76亿元增至2021年的60.66亿元 [5] - 2020年公司销售收入同比增长79%,达到27.3亿元 [5] - 收购前公司曾提出2025年实现“百亿金沙”目标,并为2022年设定80亿元业绩目标 [6] 收购后业绩与运营问题 - 华润啤酒2025年半年报显示其白酒业务营收为7.81亿元,较去年同期的11.78亿元下降约33.7% [3] - 公司大单品“摘要”贡献近八成营收,但业绩建立在渠道高库存之上 [3] - 与同业相比,2021年金沙酒业与珍酒的营收差距约为14.61亿元,到2024年差距已扩大至49.21亿元 [8] - 收购后公司更换管理团队,原董事长张道红出局,并更改“摘要”品牌宣传口号 [2][8] 渠道与价格体系危机 - 摘要酒在陕西市场官方打款价约600元,但实际成交价暴跌至430-450元,每瓶价格倒挂近200元 [9] - 价格混乱源于企业内部失控,厂家人员及其他区域经销商以低于进货价争夺客户 [9] - 有经销商反映摘要酒销量同比下滑70%,开瓶率下滑80%,库存周转天数远超行业警戒线 [9] - 山东市场同样出现大面积价格倒挂,“回本无望”成为经销商共识 [10] 市场支持与厂商关系恶化 - 金沙酒业在市场投入上呈现“10:3:1”的惊人滑坡,品鉴会、赠酒等核心市场投入锐减 [10] - 经销商2025年常规市场费用及2024年销售奖励、品鉴费用等历史承诺未能兑付 [11] - 市场支持费用兑付周期普遍超过180天,远高于行业60-90天的平均水平 [11] - 厂商关系异化为零和博弈,现有经销商拒绝进货,新经销商望而却步 [12] 行业背景与战略反思 - 中国白酒行业正处于政策调整、消费结构转型、存量竞争三期叠加的深度调整期,行业整体呈现“量缩利减”态势 [9] - 2024年规模以上白酒企业产量同比下降2.8%,而贵州白酒产量逆势增长6.5%,显示行业分化加剧 [14] - 华润啤酒试图用快消品打法改造白酒企业,过度依赖渠道压货和费用驱动,忽视了白酒的社交属性与品牌溢价规律 [13] - 资本可以买下白酒企业,却难以快速获取品牌的文化认同和重建稳定的厂商共生关系 [14]
首落武汉!第二十三届酒博会开幕,酒业龙头“掌舵人”齐聚
21世纪经济报道· 2025-10-20 15:16
行业规模与市场活力 - 湖北省白酒市场规模约350亿元,武汉市场占比过半,是全国重要的啤酒生产基地,2024年黄鹤楼酒业产值3.64亿元,百威啤酒产值16.12亿元,华润百花产值19.3亿元 [1] - 2024年1月至8月,武汉市社会消费品零售总额增速达6.1%,位居副省级以上城市前列,展现出经济韧性与消费活力 [1] - 武汉作为重要经济中心,其强大的交通辐射能力能广泛连接和辐射华中乃至全国市场,酒博会落地旨在搭建高效触达中国核心消费腹地的战略平台 [1] 行业盛会与参与情况 - 第二十三届中国国际酒业博览会首次在武汉开幕,是有史以来规格最高、嘉宾阵容最强大的一届 [1] - 茅台、五粮液、洋河、汾酒、泸州老窖等中国白酒龙头企业董事长悉数到场,涵盖白酒、啤酒、黄酒、葡萄酒在内的200多家知名酒企掌门人齐聚 [1] - 全国18个名酒产区政府领导以及超1000家知名酒类大商的董事长、总经理参加本届酒博会 [1] 行业发展趋势与共识 - 行业共识聚焦于通过科技创新锻造发展引擎,推动新一代信息技术与酿酒工艺深度融合,以科技赋能产业升级 [3] - 行业需深挖文化内涵提升品牌软实力,将传统文化与现代审美相结合,并践行绿色发展观,构建责任共同体 [3] - “绿色发展、理性发展,确保行业可持续发展”成为共识,ESG所倡导的环境友好、社会责任与良好治理为行业指明方向 [3] ESG建设与平台发展 - 全国首个垂直酒类专业ESG评级平台正式推出,该平台由中国酒业协会牵头,联合21世纪经济报道研究团队共同研发,由中创碳投提供AI模型技术支持,参照国内外最新ESG标准梳理出155个行业指标,并接入Deepseek大模型进行运算 [4] - 依托该平台,酒与社会责任促进工作委员会对行业2024年度ESG工作开展了调研与数据收集,并发布了2024中国酒业ESG榜单 [4] - 宜宾五粮液、华润啤酒等6家企业入选“环境治理突出案例”,贵州茅台、山西汾酒等6家企业入选“社会公益突出案例”,泸州老窖、烟台张裕等6家企业入选“公司治理突出案例” [4]
国信证券晨会纪要-20251020
国信证券· 2025-10-20 09:20
宏观与策略 - 2025年9月一般公共预算收入同比增速2.6%,较前值2%边际回升,税收收入当月同比8.7%,增值税拉动最多 [9] - 9月广义财政支出增速回落至2.3%,而广义财政收入当月同比增速回升至3.2%,财政政策力度继续下行但留有余力 [10] - 中央财政安排5000亿元地方债结存限额下达地方,规模较上年增加1000亿元,用于补充地方财力和支持经济大省项目建设 [11] - 当前居民杠杆率高位走平,供需失衡范围更广,价格回升更可能呈现“L型”企稳过程,而非快速“V型”反转 [12][13] - 央行数量工具展现出呵护态度,9月R001、GC001、R007和GC007月均值分别变动4BP、5BP、4BP和8BP,预计10月市场利率季节性下行 [15] 固定收益 - 转债市场个券多数收跌,中证转债指数全周下跌2.35%,价格中位数下跌1.95%,转股溢价率较上周上升1.90% [16][17] - 短期首推煤炭、银行、电力等红利板块,因股息率较7月高点明显回升,且年末重要会议前市场或博弈稳增长政策 [17] 非银金融与跨境资管 - 香港资管行业管理资产总额达35.14万亿港元,其中41%配置于中国内地及香港,46%资金来源于此,专业机构投资者占比46% [18] - 蚂蚁集团通过收购耀才证券获取全牌照,富途控股以社交化交易平台吸引年轻投资者,中资券商如中金公司和华泰证券积极拓展国际化业务 [19] - 南方东英在杠杆反向产品领域占据优势,华夏基金香港推出覆盖多币种的代币化基金系列,创新产品与跨境业务是中资机构成功关键 [19][20] - 跨境理财通南向通投资者人数快速增长,ETF互联互通南向交易额显著领先,成为内地资金出海重要通道 [19] 通信与AI算力 - 国内卫星互联网低轨组网加速,长征八号完成第600次发射,千帆星座卫星数量增至108颗,进一步提升地面通信能力 [22] - OCP峰会宣布ESUN项目成立,2025年每天约40亿次AI查询,每秒16泽塔浮点运算,2030年数据中心电力需求达160吉瓦 [23] - 台积电2025年第三季度净利润4523亿新台币,同比增长39.1%,仕佳光子三季度营收5.68亿元,同比增长102.50% [24] - 通信(申万)指数本周下跌5.92%,相对沪深300指数超额收益为负3.70%,光器件光模块、通信设备、液冷等算力基础设施供应商业绩有望持续验证高景气度 [24] 农业与食品饮料 - 10月17日生猪价格11.10元/公斤,同比下跌37.32%,肉牛价格25.73元/公斤,同比上涨8.20%,看好2025年牧业大周期反转 [25][27][28] - 食品饮料板块本周上涨0.66%,A股食品饮料指数上涨0.85%,跑赢沪深300约3.07个百分点,白酒三季报预计加速出清,贵州茅台有望迎来重估 [39][40] - 零食行业魔芋零食品类红利突出,卫龙美味和盐津铺子竞争优势显著,饮料行业推荐农夫山泉、东鹏饮料,乳制品板块布局2025年供需改善弹性 [40] 电新与锂电产业链 - 六氟磷酸锂价格持续走高,10月17日报价7.55万元/吨,较7月中旬年内低点上涨2.60万元/吨,涨幅超50% [35] - 商务部、海关总署对能量密度≥300Wh/kg的锂电池及相关材料实施出口管制,企业海外产能稀缺性提升 [35] - 国内新能源车9月销量160.4万辆,同比增长25%,渗透率49.7%,欧洲九国新能源车9月销量31.12万辆,同比增长34% [36] - 充电设施服务能力目标三年倍增,到2027年底全国建成2800万个充电设施,提供超3亿千瓦公共充电容量 [35] 重点公司更新 - 腾讯控股2025年第三季度预计营收1888亿元,同比增长13%,Non-IFRS归母净利润667亿元,同比增长12%,《三角洲行动》预估年化流水可达200亿元 [42][45] - 龙佰集团以6990万美元现金收购Venator UK钛白粉资产,标的资产账面净值1.95亿美元,交易存在显著折价,同时设立马来西亚和英国子公司深化全球化布局 [46][47] - 周大福2025年7-9月同店销售全面转正,内地市场直营店同店销售增长7.6%,定价黄金产品零售值同比增长43.7%,期末门店总数6041家 [48][49][50] 金融工程与市场监测 - 成长稳健组合年内绝对收益48.25%,相对主动股基超额收益20.74%,港股精选组合年内上涨66.58%,相对恒指超额40.72% [54][56] - 沪深300指数增强组合年内超额收益17.58%,中证1000指数增强组合年内超额收益17.94%,反转因子近期表现突出 [59][60] - 上周股票型ETF跌幅中位数超4%,银行ETF逆势上涨5.07%,资金净流入超80亿元,大金融ETF净申购151.68亿元 [64][65][66] - CANSLIM行业轮动策略推荐关注钢铁、银行、化工、电新和建筑等行业,组合自2013年以来年化收益22.94%,相对行业等权基准年化超额13.80% [62][63]
“美丽的菜市场”长啥样
经济日报· 2025-10-20 08:38
社区商业业态升级 - 菜市场由原三水道菜市场升级而成 在销售蔬菜基础上引入炒菜、咖啡甜品等新业态 日客流量超6000人次 [1] - 升级目标为满足学生、老人对熟食、休闲餐饮品的需求 弥补热食种类供应的短板 [1] - 河西区优先发展高频消费业态 引进华润万家CITY、711和罗森等连锁便利店10余家 乐乐鲜果便民智能柜25台 [3] 便民服务与活动模式 - 便民集市、生活节等活动在河西区已实现常态化 每两周一次在各社区广场轮流举办 提供磨菜刀等服务及绿色农产品 [2] - 采用政府搭台、企业参与、多方联动、居民受益的方式 聚焦社区新业态、新模式、新场景、新体验 [3] - 一批焕新微型店在河西区14个街道社区开业 通过企业让利、政府扶持等方式 实现以旧换新进社区 带动销售额超3200万元 [3] 多方合作与资源整合 - 梅江街与蓟州区东赵各庄乡签订支部共建协议 由乡镇筛选优质农产品直接入社区销售 [2] - 农行天津友谊路金融街支行积极融入社区建设 开展金融知识宣讲 推进厅堂适老化升级 设立农情适老化驿站 [2] - 通过打造移动服务车 为交警、快递小哥等群体提供茶饮、充电服务 延伸便民服务半径 [2]