7月5日，备受瞩目的百合世纪广场二期营销中心与实景样板房开放仪式盛大举行。这场以"百合新章 世纪盛放"为主题的盛典，不仅吸引了金 融、教育、地产等领域的精英人士齐聚，更以一场融合东方礼序与现代人居美学的活动，向市场展示了深圳布吉片区人居升级的全新图景。 匠心底蕴积淀 一期口碑奠定市场基础 作为布吉片区的标杆项目，百合世纪广场一期已于2024年提前实现现楼交付，以"C位红盘"的市场影响力，成为区域内业主口碑与品牌实力兼 具的典范之作。其"人居-交通-商业-休闲-自然"无界交融的全优生活体打造理念，为二期的迭代升级埋下伏笔。据了解，项目开发商深耕布吉 30余载，此次二期产品在一期基础上，以奢阔尺度与匠心工艺，再度刷新区域人居标准。 活动现场盛况空前 作为重头戏的舞狮点睛环节，六位领导嘉宾执笔朱砂点睛，接青、吐福、赠联的传统仪式增添东方韵味，赢得全场掌声；随后十位领导共执金 剪完成剪彩仪式，礼炮齐鸣中宣告项目二期正式启幕。 营销中心内外人潮涌动，咨询声与砸蛋金花交织；样板房参观区访客如潮，一线公园景观视野、LDKB一体空间等细节设计获广泛认可。 多维环节彰显仪式质感 开放当日，活动现场铺就仪式礼序，签到区贵宾络绎不 ...

数字经济大会成果 - 中国数字经济已成为推动世界经济发展的重要力量和发展新质生产力的关键引擎 [1] - 全球数字经济大会成功举办五届，成为促进数字经济领域国际交流合作的重要平台 [1] - 北京市通过大会展现建设全球数字经济标杆城市的实践与创新探索 [1] 朝阳区创新成果 - 朝阳区作为承办方，在人工智能、元宇宙、数字医疗等领域推出了一批创新性成果 [3] 大会十项核心成果 1) 提出建设数字友好城市理念 2) 大会国际化影响力提升 3) 成立顶级智库引领全球议题 4) 前沿成果彰显全球引领价值 5) "北京方案"引领数字友好城市新范式 6) 建立数字经济出海合作新路径 7) 开放数智化应用新场景 8) 升级"市民友好"数字体验 9) 市场化合作汇聚创新力量 10) 全球矩阵助推国际传播 [4] 北京数字经济发展 - 北京市社科院发布《北京数字经济发展报告（2024-2025）》，概括为"数智赋能、普惠友好" [5] - 该主题与大会"建设数字经济友好城市"高度契合 [5] 数字化价值研究 - 专家从全球视角分析上市公司数字化价值跃迁，提出数字化资产价值评估建议 [6] 数据要素实践 - 益泰集团分享挖掘数据要素价值的具体举措，推动数据要素资产化助力高精尖产业发展 [7] 大会荣誉 - 大会为合作伙伴授牌，并颁发优秀论坛组织者、特殊贡献个人及五周年贡献奖 [8]

报告行业投资评级 - 行业评级为买入（维持） [1] 报告的核心观点 - 6月新房、二手房同比增速在高基数下放缓，需求逐步回落，下半年地产政策仍需发力，专项债收购闲置土地及存量房进度有望加快，对城市更新、“好房子”建设支持力度将加大，利于激活需求、加快库存去化，维持行业“买入”评级 [6][15] 根据相关目录分别进行总结 政策跟踪 - 7月1日北京市政府常务会议提出加快健全住房制度，完善住房供应体系，优化房地产政策，完善住房保障制度，规范保障性租赁住房运营管理，培育发展住房租赁市场；供应端强调建设高品质宜居住房，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，健全配套公共服务设施 [3][8] - 6月北京二手房成交1.68万套（同比+2.3%、环比+6%），同比较上月放缓3.8pct，结束两个月下跌；上半年累计成交同比+18.5%，增速较1 - 5月放缓4pct，预计下半年增速将进一步放缓，需政策端发力提振需求 [4][8] 周度数据跟踪 - 30大中城市近一周（截至7月4日）新房成交面积为263万平米(同比-20.8%、环比持平)，同环比较上周放缓；一线、二线、三线城市近一周新房成交面积分别为82万平米（同比-8.5%、环比+19.5%）、143万平米（同比-9.8%、环比-1.4%）、38万平米（同比-54.6%、环比-23.2%）；6月新房成交面积同比下降8.6%，一线、二线和三线城市分别下降5.4%、4.6%、20.9%；1 - 6月累计同比下降3.8%，一线、二线和三线城市同比分别为+9%、-10.4%、-3.2% [5][9] - 13城近一周（截至7月4日）二手房成交面积同比-13.4%，跌幅较上周扩大；近四周滚动成交面积同比+0.2%，同比增速转正；6月二手房成交同比+1%，增幅较5月放缓2pct [5][9] 投资建议 - 建议关注两个方向，一是具备拿地能力且土储布局合理的头部房企，如保利发展等；二是受益于二手房交易持续活跃的头部中介机构，如我爱我家等 [6][15]

城市排名与维度分析 - 纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山、西雅图位列2025年美国最佳城市前五名，纽约在宜居性、可喜爱度和繁荣度三个维度均居首位 [1] - 纽约优势包括文化活力、交通基建投资（如190亿美元肯尼迪机场改造）及经济基本面（私营部门就业达419万人） [41][46][51] - 洛杉矶凭借体育赛事（2026世界杯、2028奥运会）和文化发展提升影响力，西雅图因高人均GDP和科技行业扩张持续发展 [1][56] - 芝加哥以企业总部聚集（全美第二多财富500强总部）和相对实惠的住房市场（房价30.3万美元，仅为波士顿一半）吸引投资 [68][73] 城市发展特点与机遇 - 旧金山通过AI创新（如Databricks扩大总部）和城市改造（新增3.6万套住房计划）推动复苏，步行便利性全美第一 [83][85][86] - 迈阿密吸引金融科技企业，波士顿依托高校和医疗产业，圣地亚哥生物技术领域发展迅猛 [2] - 先进制造业回流（如匹兹堡机器人走廊）和研发生态系统投入成为关键增长点 [12][38] - 拉斯维加斯通过新娱乐综合体（如18亿美元奥黑尔机场扩建）和豪华酒店改造旅游经济 [20][60] 核心挑战与应对措施 - 气候波动（如洛杉矶野火）、利率不确定性和基础设施压力（如纽约MTA 350亿美元资金缺口）是主要挑战 [11][38][47] - 国际游客数量因政策下降15%（相比2019年），但城市通过高影响旅游基建（如哈德逊河公园）应对 [13][44] - 住房可负担性危机显著（洛杉矶租金比全美平均高18%），多城推行改造政策（如旧金山家庭分区计划） [61][83][86] 方法论与指标创新 - Place Power™指数融合传统指标（GDP、就业率）与新兴指标（创业生态系统强度、收入房价比） [1][25][35] - 数据来源包括美国人口普查局、Tripadvisor（景点评分）、Instagram（地理标签帖子）及2003名受访者调研 [25][33][36] - 新增医疗体系指数（预期寿命、医师密度）和空气质量指标（AQI）反映后疫情时代需求 [29][30] 经济与投资动态 - 纽约外商直接投资达110亿美元，风险投资970亿美元，集中在生命科学和AI领域 [51] - 洛杉矶2024年外商直接投资32亿美元，物流成本优势吸引加拿大养老金基金收购港口资产 [66] - 芝加哥科技和生物技术投资管道超40亿美元，量子微电子园区预计十年内产值达600亿美元 [69][78]

城市更新与口袋公园建设进展 - 截至2024年底全国已建成口袋公园4.8万多个 绿道超过12.8万公里 [1] - 360个地级及以上城市开放共享公园绿地 轮换开放草坪1.8万余公顷 新增健身设施18万多件 [1] - 沈阳建成3070座口袋公园 河南鹤壁同步推进雨污管网改造等配套工程 [2] 口袋公园的功能与特点 - 利用城市边角地等微空间建设 平均面积较小但功能复合 [1] - 采取"公园+文创""公园+体育"等模式 满足群众多样化需求 [1] - 以"微更新"替代传统大拆建 具有成本低风险小的优势 [2] - 实现生态效益 社会效益与经济效益的协同提升 [2] 政策导向与建设标准 - 住建部印发《口袋公园建设指南》要求优先覆盖服务半径不足区域 [2] - 两办文件明确要求增加社区公园和口袋公园 推动绿地开放共享 [2] - 建设过程中突出便民亲民 节俭务实和综合效益等原则 [3] 城市更新战略意义 - 解决城镇化带来的"摊大饼"和"城市病"问题 [1] - 通过空间重构和功能优化提升城市宜居水平 [1] - 以小切口撬动城市环境大提升 激活城市有机体 [2][3] - 最终目标是更好服务居民生活需求 [2]

长城保护政策更新 - 北京将建立长城信息化监测平台并实施分类修缮工程，禁止遗址长城重建 [1] - 具备条件的长城点段将被辟为参观游览区，市民可在7月31日前对《北京市长城保护条例（草案）》提出意见 [1] 长城保护范围扩展 - 新《条例》提出5章38条举措，聚焦系统性保护、精细化管理和活化利用深度 [2] - 长城保护范围扩大，涵盖相关文物古迹、革命史迹、历史文化街区、名镇名村、历史建筑等 [2] - 北京将编制并公布长城相关文化遗产名录，建立长城生态保护制度 [2] 多部门协同保护机制 - 政府将建立文物、文旅、规划等12个部门联动责任机制，协同推进长城保护传承利用 [2] - 北京将与长城沿线各省（自治区、直辖市）合作，开展价值研究、合作修缮、信息共享等工作 [2] 科技赋能长城保护 - 北京将推进科技应用创新，建立长城信息化管理平台，开展病害与灾情预警管理 [3] - 文物部门将分类实施保养维护、抢险加固、修缮等保护工程，禁止对遗址长城进行原址重建 [3] - 攀岩、刻划、野营等9类破坏行为被禁止，非参观游览区将采用电子围栏、无人机巡查等科技手段 [3] 长城文化传承与利用 - 北京将建立长城主题阐释展示体系，支持沿线博物馆、陈列馆等开展文化活动 [4] - 设立"长城保护日"，开展主题宣传教育活动 [4] - 具备条件的长城点段将辟为参观游览区，整合文旅资源，培育新业态 [4] - 长城参观游览区名录实施动态管理，文物部门每5年评估开放条件 [4]

亮马河白领生活图鉴 从北京的燕莎桥到朝阳公园北湖，将近两公里的河道，有一个官方的名字：亮马河国际风情水岸。 本文来自微信公众号：新周刊 （ID：new-weekly），作者：叶丹璇，编辑：宋爽，题图来自：视觉中 国 周五六点半，付晴把背包船背在身上，从国贸的办公室来到亮马河边，把行李箱大小的艇包卸下，开始 熟练地做下水前的准备。 盛夏的北京要在近八点时才迎来真正的夜幕，此时来到河边，能够看到天色由暖转冷的大片静谧澄澈的 蓝色均匀地铺在天和水之中。 对于付晴来说，下班后在亮马河划船的一个多小时，是她给自己在北京的"复活"时间。 在亮马河上，人与人，甚至人与动物，不需要互相认识就可以打招呼、微笑。有人跳水，有人钓鱼，有 人把猫狗带到浆板上，有人在皮划艇上野餐，流动的水瓦解了这座干燥的城市秩序森严的气质。 3月底，亮马河完全化冻，一年的热闹时节由此开始，官方运营的游船每到傍晚时分就开始在河道巡 游。 社交媒体上，亮马河正在成为年轻人口中的"塞纳河北京分河""北京人自己的鸭川"。岸边的柳荫下长出 越来越多人，水面上也有新的东西在流动。亮马河的河道两边没有太密实的栏杆，几乎是有岸就能上 下。 皮划艇是最先飘进水面的。 ...

全球数字经济城市联盟成立 - 北京联合欧洲、北美、亚太、中东及拉美等40余个城市发起成立全球数字经济城市联盟，聚焦数字基建、跨境数据治理、AI伦理、智慧城市应用等议题 [1] - 联盟目标包括深化城市集群协同发展、产业生态共建、数字治理创新实践 [1] - 大会期间成立"出海国际合作联盟"，24家协会与企业参与，16家领军企业签约入驻北京出海基地，签约总额超百亿元 [1] 中国智慧城市建设进展 - 北京"十四五"期间数字经济高速增长，智能网联汽车、AI、具身智能等新兴产业集群快速发展 [2] - 北京市民热线"12345"解决率和满意率均超97%，助力城市治理精细化 [2] - 国家提出到2027年城市全域数字化转型取得明显成效，2030年全面突破，目标形成横向打通、纵向贯通的智慧城市 [2] 城市数字化转型路径 - 需打造集约化数字底座与数据平台，完善城市智能中枢，推进设施互通、数据融通、平台联通、业务贯通 [3] - 强调应用导向，通过数字技术提升城市运行安全与效率，创新"一网统管"，强化数据要素在应急管理中的作用 [3] 数字金融发展现状 - 中国数字金融市场规模居世界首位，金融科技企业加速出海，技术如DeepSeek助力中小机构弥合"技术鸿沟" [4] - 未来发展需坚持技术中性原则、构建数据安全体系、推动产品服务协同创新并深化国际合作 [4] AI与金融科技融合 - 金融业进入"AI时刻"，AI技术应用加速，金融机构需全面实施数字化转型战略并培养全员数字化意识 [5] - 中国全球金融竞争力跃居第四，金融科技竞争力连续第二年全球第三，AI人才指数与金融科技信贷水平是关键推动力 [5]

土地市场热度 - 2025年上半年上海公开出让19幅商品住宅地块中15幅溢价成交，其中7幅溢价率超过30%，最高突破40% [1] - 土地出让楼面地价屡创新高，区域地王频出，溢价圈拓展到金山、奉贤、松江、青浦、嘉定等远郊新城 [1] - 上海土地市场热度持续时间长达一年半，在全国走出独立行情 [1] - 上半年上海一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17% [4] 供地策略与规划 - 供地逻辑紧扣城市发展战略，强调"一江一河"沿岸、中城地区、五个新城与传统内环内优质区位共同发力 [2] - 通过差异化供地+空间远近搭配策略适应市场多样化需求，打造优质社区和好房子 [3] - 年内已供应各类国有建设用地1265公顷，包括住房用地169公顷、产业用地238公顷 [2] - 土地投放采用"小步快跑"方式，每月一拍，平均每次4至5幅地块，维持市场热度 [3] 企业参与情况 - 全国百强房企上半年拿地总额同比增长33.3%，重点聚焦热点城市与核心板块 [5] - 上海土拍市场主体呈现多元化特征，包括大型央企、外地国企、民企和外企加速回归 [5] - 今年供应的19幅宅地中已有6幅全面启动建设，反映开发商超强执行力 [5] - 大宁"地王"项目从竞得地块到正式开工全程不到3个月，比原计划节约3个月时间 [6] 政策支持与营商环境 - 上海持续优化营商环境，政府部门审批流程迭代升级提速 [5] - 静安区首创"五证齐发"模式，企业中标后相关部门上门辅导审批，提前介入指导设计方案 [6] - 项目交地一月内可同时拿到五张证书，包括建设工程设计方案批复等关键证照 [6] 市场预期 - 土地市场热度传导对楼市产生积极信号，郊区市场暖意外延明显 [3] - 奉贤、松江、嘉定新城地块溢价率均突破10%，金山汇龙湖地块溢价率接近10% [3] - 第六批次地块将于7月24日竞拍，是今年地块最多、品质最优、货值最高的供应批次 [6]

项目概况 - 世博水环品质提升工程一期已正式开工，将通过生态治理与城市空间更新构建城市滨水生活圈[1] - 水环由6条河道构成，全长约22.3公里，辐射7个街镇约160万人口，与黄浦江形成"O"字环形[1] - 一期工程2025年6月底开工，计划2026年12月建成，实施水线长度约10.3公里[1] - 二期工程计划2025年9月开工，2027年6月建成，实施水线长度约12公里[1] 空间规划 - 水环将与黄浦江滨江步道形成"滨水+滨江"空间闭环，构建"一环四心四带八景"景观结构[1] - 规划打造"温度之环、烟火之环、文化之环、生态之环、智慧之环"五大主题环[1] - 包含莲溪公园、古韵新章等八大核心景点，采纳3000余条公众建议融入设计[2] 功能升级 - 通过绿道贯通、驳岸改造、功能植入实现从河道治理到滨水社区营造的升级[1] - 新增亲水平台、驿站等服务设施，将小黄浦水域打造成水上运动乐园[2] - 建设水环秀场、综合运动场等文体设施，策划音乐节、皮划艇赛事等活动形成水岸活力走廊[2] 商业布局 - 规划"悦动世博，烟火水环"商业休闲图景，衔接六个主题商业片区和多个活力点[2] - 沿线街镇结合产业特色打造"一街镇一市集"商业活力带，融入非遗文化[2] - 满足餐饮、休闲、游购等基础商业服务需求[2]