文章核心观点 - 柯城区将坚决贯彻上级经济工作会议精神 锚定“争首位、争进位”目标 扛起“工业大县挑大梁”使命 通过大抓工业、服务业、项目和招商四大举措 加快打造高品质现代化四省边际中心城区 为衢州高质量跨越式发展作出贡献 [1][3] 工业发展战略 - 坚持工业强区首位战略和长期战略 以“五链”深度融合牵引新型工业化 [1] - 持续用好浙大衢州“两院”等科创平台 密切“两城”协同联动 拓展提升生态工业园区等工业平台 [1] - 力争国家科学技术奖实现零的突破 [1] - 加快打造千亿高端新材料产业集群和百亿光电（半导体）产业集群 [1] - 力争在全省工业大县争先进位 [1] 服务业发展策略 - 坚持以产兴城、以城促产 着力推动“两业”（制造业与服务业）深度融合 [2] - 聚力生产性服务业能级跃升 加快专业市场城有机更新 提速巨化产城融合平台建设 [2] - 精准招引科技服务、工业设计等主体 服务“两城”新材料、高端智能装备等主导产业提能造峰 [2] - 靶向推进消费转型升级 大力发展首店经济、首发经济 [2] - 培育壮大悦己消费、国潮消费等新型消费 全力打造四省边际区域消费中心 [2] 项目投资规划 - 坚持以项目看发展论英雄 聚焦重大产业项目 [2] - 用好推进机制和晒比载体 攻坚“抓前期、抓开工、抓入库、抓投资”四张清单 [2] - 全力推动119个在建项目和104个新建项目建设提速提质 [2] - 抢抓政策窗口 积极争取要素支持 持续扩大有效投资 着力提升投资效益 [2] - 确保固定资产投资增长8% “千项万亿”项目综合评价排名全省前列 [2] 招商引资重点 - 坚持把招商引资作为塑造发展新优势的关键变量和最大增量 [2] - 聚焦高端新材料、光电（半导体）等主导产业 [2] - 优化招商机制、迭代招商政策、用好基金杠杆、强化全程服务 [2] - 全力引聚一批投资规模大、产业适配高、牵引带动强的优质项目 [2] - 推动一批项目早开工、早投产、早升规 为区域经济持续健康发展注入强劲动力 [2]

文章核心观点 - 临近年末，中国多地密集开业或即将开业一批商业“新地标”，这释放出市场主体对消费市场信心提升、持续加码布局的积极信号，确认了内需作为核心经济增长引擎的稳固地位 [1] - 商业“新地标”的涌现反映了消费升级的明确趋势，其普遍具有体量大、体验强、业态新、首店比例高的特点，精准对接了消费者对品质与多元化的更高需求，是消费供给升级与市场信心提振的双向释放 [1][2] - 这些项目作为城市更新的重要载体，既能拉动投资，又能通过新场景激活消费，有望成为经济增长的新支点，同时也标志着城市商业进入差异化、特色化竞争的新阶段 [2] 行业趋势与特征 - 商业供给正从量向质效并重转型，“新地标”普遍以大体量、高首店比例为特征，契合消费从满足刚需到追求品质的升级趋势 [2] - 城市商业进入差异化竞争阶段，各地不再局限于传统购物中心，而是结合文化、科技打造特色场景，凸显城市商业能级提升的诉求 [2] - 行业通过提供多元业态和沉浸式体验，能有效聚集人气，直接带动零售、餐饮、文娱等消费，并借助“首店经济”培育新的消费增长点，促进消费扩容与结构升级 [3] 具体项目案例 - **北京中关村大融城东区**：已正式开业，以“首店经济”为引擎，成功引进首店60余家，旗舰店及定制店15家，其中包括北京首店11家、京西首店26家、海淀首店24家 [2] - **北京通州区项目**：莲花荟、湾里将于年底前开业，其中湾里的主力业态项目王府井WellTown聚焦文化艺术、运动体验、环球美食、亲子娱乐四大板块，引入城市首店、区域首店及特色旗舰店，集合超450个品牌 [2] - **成都天府新区**：成都湾悦城近日焕新开业，定位为“城南活力家庭悦聚场”，拥有总体量达14.4万平方米的商业空间 [1] - **重庆奉节**：奉节万达广场近日开业，是当地首座一站式大型购物中心，预计将成为奉节建设区域性消费中心城市的关键引擎 [1] 对促消费的积极影响 - **丰富消费供给**：高比例首店与多元业态填补区域消费空白，满足个性化、多元化需求 [3] - **创造消费场景**：通过商文旅融合、科技赋能打造沉浸式体验，激发潜在消费意愿 [3] - **带动产业链联动**：从品牌入驻到运营服务，直接拉动就业与关联产业发展，形成消费乘数效应 [3] 后续发展的关键考量 - 需要精准定位，结合区域特色以规避同质化竞争 [3] - 需重视长期可持续运营，注重运营实效，平衡首店引流与长期留存，通过精细化服务提升消费者复购率 [3] - 需完善交通、停车等配套设施，提升整体消费便利性与体验感，同时强化可持续性，合理控制项目体量与投资成本，衔接周边交通与配套，实现商业价值与城市功能的协同发展，避免资源浪费 [3]

文章核心观点 - 中国消费市场通过“洋土特产”、“首店经济”、“票根经济”等新业态、新模式展现出澎湃活力，这些模式有效促进了商品流通、吸引了消费客流并延长了消费链条，驱动市场增长 [1] “洋土特产”与丝路电商 - 虹桥品汇聚集超过9万款进博会同款商品，将阿富汗地毯、秘鲁羊驼玩偶等“洋土特产”从展品变为商品 [4] - 虹桥国际中央商务区设立22个“丝路电商”国家馆，1至11月“丝路电商”伙伴国进出口额同比增长21.77% [4] - 电商联动激活国内大市场，前11个月全国快递业务量达1807.4亿件，同比增长14.9%，已超2024年全年业务量 [4] 首店经济 - 上海1至11月新增首店933家，其中全球及亚洲首店14家，全国及内地首店149家，“高能级首店”占比17.47% [7] - 北京前11个月新增首店960余家，京沪双城平均每天亮相超过5家首店 [8] - 国际品牌路易·威登在上海南京西路的“路易号”开业后150天内，带动商圈日均客流超50万人次，消费总额突破130亿元，同比增长13.3% [7] - 西安出台最高100万元首店补贴政策，1至11月引入各类首店279家，举办首发活动186场 [8] 票根经济 - 上海浦东美术馆的奥赛大展观展客流超百万人次，为罗丹艺术中心“导流”约4万人次，其关联游船项目吸引近4000名游客 [11] - 体育赛事票根带动消费显著，“川超”分区赛期间乐山主城区接待游客44.21万人次，同比增长24% [11] - “苏超”前6轮赛事实现服务营收近380亿元，串联城市“吃住行游购娱”消费 [11] - 中国演出行业协会预测，2025年演唱会、音乐节票房收入将突破300亿元，直接带动交通、住宿、餐饮、购物等消费超过2000亿元 [11]

公司业务拓展与市场反响 - 京东七鲜超市在石家庄开设首店，开业前三天平均单日客流超3万人次，带动所在裕华万达广场客流量同比提升126%，车流量同比提升123% [2] - 门店开业单日售出超10000只现烤酥酥花边蛋挞，数万斤智利JJ级车厘子被整箱抢购，5.9元/升的自有品牌鲜牛奶多次补货仍供不应求 [2] - 石家庄首店被视为激活本地零售市场的“鲶鱼”，实现了城市商业活力与京东品牌势能的双重叠加 [2] 商品策略与爆款表现 - 果蔬区人气高涨，智利JJ级“桑提娜”车厘子售价149元/箱/2.5kg，丹东红颜草莓售价39.8元/盒，满足家庭与单人多元需求 [4] - 推出“24小时菜”，从田间到货架不超过24小时，当日20点后未售罄即时出清 [5][25] - 烘焙区现烤花边蛋挞热销，减糖25%的红颜草莓盒子蛋糕铺满16颗草莓，法国进口可颂因口感纯粹受认可 [8] - 自有品牌商品表现突出，包括5.9元/升的鲜牛奶、与鹤年堂联名的五黑山药片及黄精人参爆浆软糖、100%NFC纯果汁等 [13] - 酒水区通过酒厂直供模式控制溢价，京鲜舫6号白酒及全球直采葡萄酒价格亲民 [15] 供应链与品控管理 - 首创“7日鲜蛋”，只售卖生产日期7日内的鸡蛋，引入哈夫值指标（≥60）作为入库标准，通过10多重检测工序，平均周转仅2至3天 [22][23] - 对有机产品执行“四专”标准（专用地块、仓库、生产线、专车配送），检测项目高达400多项，成本由集团承担不转嫁售价 [30] - 通过深入产地（如内蒙古）进行项目制开发，打造如内蒙原汤羊杂锅等自有品牌商品，反复打样30余次 [27][29] - 全球直采精选原料，如南非碧根果仁、越南腰果，承诺不掺陈果，颗粒饱满度超行业标准 [25] 运营模式与服务创新 - 首创“1+N”模式，以中心体验店承接线下客流，多家卫星小店专注即时配送，下单后最快30分钟送达 [35][37] - 提供增值服务，如海鲜水产区提供免费宰杀加工，烘焙明厨现做，熟食区提供现制商品，增强“即买即烹即食”体验 [8][10][19] - 通过开业福利如“百款精选好货买一赠一”、APP新人百元券包、0.01元专享商品、首单免费配送及多种互动活动吸引客流 [15][17] 行业趋势与战略定位 - 零售业正从价格驱动转向品质驱动、服务驱动，以构建现代零售体系 [16] - 平台企业携互联网基因深耕线下，通过供应链资源整合复用、业态模式创新，改写区域零售竞争格局 [3] - 公司核心逻辑为深入源头把控，克制高毛利冲动，通过前置规划与规模化采购压缩成本，重构链路，将高品质商品以平实价格提供给消费者 [35]

全国商圈商业力榜单解读 - 赢商股份发布《2025年度全国商圈商业力指数榜单》，基于全国368个城市、3000多个商圈的多维数据，从人口规模、交通配套、商业规模、档次、多样性、活力及潜力等多要素进行综合评价[1][4] - 榜单显示，郑州二七广场、花园路、郑东CBD三个商圈分别位列全国第19、50、86位，河南共有三个商圈进入全国百强[1] - 郑州二七广场商圈首次跻身全国TOP20，创下河南商圈在该榜单中的最佳成绩[1][4] 郑州核心商圈表现与特色 - **二七广场商圈**：历史底蕴深厚，汇聚亚细亚・卓悦城、丹尼斯大卫城等24个大型商业体，云集全球奢品，坐拥国家级旅游休闲街区德化步行街，年均客流量近亿人次[7] - **花园路商圈**：以第50名上榜，凭借对中部年轻消费者的强大吸引力脱颖而出，万达坊、正弘城等购物中心构筑潮流消费矩阵，是品牌抢占河南年轻市场及发布新品的热门选择[8] - 2026年元旦期间，二七广场商圈游客量及消费旅游收入再创新高，餐饮、零售、文创等业态全面升温[3] 中部地区商业竞争格局 - 全国商圈百强榜TOP20竞争激烈，南京新街口商圈从2023年第四位跃居全国第二[10] - 中部地区，郑州、武汉、长沙三城构成“京广线”商业投资黄金线，郑州的二七广场商圈、武汉的武广商圈、长沙的五一广场商圈正围绕商业投资、首店经济、新业态、新科技等资源展开角逐，争夺“中部消费第一极”[10] 商圈升级与创新的核心抓手 - **引领业态迭代**：以科技创新与非标首店驱动体验升级，例如二七广场商圈引入1000平方米“亚细亚之光”裸眼3D大屏、数万平方米比亚迪“迪空间”新能源汽车博物馆、Z・27太空舱文旅商业区，以及宇树科技中原首店、国家地理体验店等商业“新物种”[11] - **借力IP跨界联动**：打造新消费场景并撬动粉丝经济，例如花园路商圈落地“正弘城×泡泡玛特”河南首展、新田360广场国贸店首创沉浸式粉色主题花市，以及万达坊“郑州双子星”裸眼3D大屏的多次IP联动活动[11] - **推动多元元素融合**：以科技赋能演绎“新国潮”消费场景，例如二七商圈东侧的亳都・新象传统风貌现代文化商业街区，在国庆黄金周累计客流超百万人次，成为现象级网红打卡地[12] 历史沿革与商业基因 - 30年前，二七广场商圈因“中原商战”及亚细亚商场的创新模式（打破“三尺柜台”、推行商品直采、跨区域连锁发展）而成为中国商业史地标，被誉为中国现代零售业开山者[7] - 从亚细亚・卓悦城到胖东来，河南商企凭借超强自驱力不断催化业态、模式、服务、营销创新，新商业力量不断涌现，推动全省多元消费场景持续焕新升级[7]

文章核心观点 - 延庆区正通过政策驱动、场景牵引、产业融合的消费变革，重塑区域商业格局，目标是推动区域商业高质量发展 [1][21] 政策驱动与资金支持 - 延庆区商务局发布文旅体商农融合发展促消费政策，计划两年统筹财政资金4000万元，围绕新活动、新赛事、新场景、新业态、新产品等12个方向精准施策 [4][6] - 政策已迅速落地，截至目前已有15家企业获得首批政策奖励581万元，直接带动消费近2.5亿元，杠杆效应初步显现 [4] - 该4000万元促消费政策将持续实施至2026年年底 [21] 产业融合路径 - 通过顶层政策设计引导文旅与体育、商业、农业、科技等多个领域发生深度化学反应，而非简单叠加 [6] - 产业融合：通过专项促消费政策引导并奖励跨领域融合的消费新项目，如新研学线路、特色文创、品牌“首店”、国货“首发”等 [6] - 产品融合：围绕长城、世园、冬奥三张“金名片”打造多元消费场景，例如举办长城音乐会、文化节，打造《梦华·长城》情境剧，在世园公园举办高端论坛展会、体育赛事和科普教育，并引入超级草莓音乐节、斯巴达勇士赛等品牌活动 [6] - 时空融合：发展“夜经济”和低空旅游，推出“夜长城”“世园之夜”“乡村夜市”等项目，并开通直升机俯瞰长城航线，以延长游客停留时间，提升消费黏性 [7] 消费场景与业态创新 - 打造沉浸式、全时段、高黏性的消费场景，将长城、世园、冬奥三张“金名片”转化为可持续的消费吸引力 [13] - “世园之夜”通过“夜市+文化+科技+演绎”模式，整合无人机表演、光影秀、体育赛事与特色市集，已累计吸引游客近20万人次 [14] - “首店经济”聚集效应显著，目前已有包括格力·董明珠健康家、万里长城元宇宙沉浸剧场、同仁堂健康体验店、小菜园、紫光园等在内的10家品牌首店签约或落地 [16] - 冬季冰雪消费方面，三大滑雪场各出奇招：奥林匹克园区推出亚洲唯一的“冬奥四人雪车”体验和14.5公里超长雪道；石京龙滑雪场联动海底捞推出“滑雪+火锅”套餐；八达岭滑雪场同镇域长城脚下的公社酒店合作打造公社咖啡和住滑套餐 [16] - 万达广场、环球新意等商圈同步推出冰雪市集、亲子冰雪艺术工坊等活动，通过文创产品售卖、亲子DIY课程等形式，打造“玩购吃”一站式消费场景 [16] 品牌营销与本地特色 - 打造“商务延选”宣传矩阵，在微信、抖音、小红书等平台推出“局长讲政策”“网红小店探秘”“村咖打卡”等系列内容，让政策红利与本地美食“破圈”传播 [10] - “食在延庆”正成为吸引游客的新名片，柳沟火盆锅豆腐宴、旧县羊蝎子、沈家营盔锅牧骨等非遗美食搭配主题营销，让游客“玩得尽兴、吃得暖心” [10][18] 未来发展规划（至2026年） - 政策要见效、设施要补齐、供给要升级 [19] - 进一步扩充、丰富、提升商业供给：首都体育学院（北京国际奥林匹克学院）延庆新校区建设推进，将加速完善南城的商业保供体系，针对高校引入、回迁社区等新增需求，重点推动城市更新项目，引导现有商业升级 [21] - 双轮驱动“引进来”与“走出去”：一方面引入全国乃至国际优质品牌，丰富消费选择；另一方面深挖本地老字号、特色农产品潜力，将其转化为可带走、可分享的“延庆好物” [21]

文章核心观点 - 广州商业版图在年底迎来新商业体集中开业潮 标志着城市正通过“多核发展”的商业格局加速向国际消费中心城市迈进 其背后是庞大的消费基数和强劲的增长势头提供了坚实基础 [1] 广州商业发展现状与事件 - 2024年12月22日 山姆会员商店广州荔湾店开业 成为其在广州的第3家门店 [1] - 2024年12月19日 华润万象生活在广州的首个在营项目“广州白云万象汇”启幕 [1] - 近期落地的新商业体还包括聚龙湾太古里和海珠区“宝悦坊” [1] - 广州塔广场已正式开业并积极创建国家5A级旅游景区 [2] - 广州成功获批开设市内免税店 [2] 消费市场基础数据 - 自2021年起 广州社会消费品零售总额与进出口总额双双突破万亿元 [1] - 2024年广州社会消费品零售总额较2020年增长19.9% [1] - 2024年广州全市实有各类市场主体367.07万户 同比增长8% 较2020年增长36% [2] 商业规划与政策支持 - 广州推动商圈多核发展 打造“世界级、都会级、区域级”三级商圈体系以及“5+2+4+22”的商圈格局 [2] - 广州认定首批15个都会级羊城夜市先行区 并建设3个中西特色美食集聚区 [2] - 围绕超长海岸线 打造近20万平方米的大型商业项目 [2] - 广州出台《广州市鼓励发展首店首发经济的若干措施》提供政策支持 [2] - 广州认定首批32个地标性首发载体 [2] - 广州成立了首发经济培育发展促进中心 构建常态化服务体系 [3] - 该中心升级发布了《广州首发空间指南2.0》 旨在打造品牌首店集聚、新品集中发布的优质商业空间 [3] 首店经济发展成效 - 2024年广州全年共引入404家首店 [2] - 首店经济、夜间经济、主题活动等新场景繁荣活跃 [1]

产业升级与创新 - 构建“三江口”教科人一体化示范区，落地浙江省首个未来工厂推广区域分中心，与8家高校及科研机构联合技术攻关 [2] - 推动产业从“制造”向“智造”跨越，开辟人工智能、美丽健康、智能阀门、低碳能源及合成生物等新兴与前瞻领域 [2] - 累计培育国家高新技术企业111家、省级科技型中小企业315家 [2] - 近3年累计招引亿元以上项目59个，涵盖国家级专精特新“小巨人”等优质企业 [2] 产业集群发展 - 聚焦美丽健康、智能阀门等优势产业，推动“单个企业”向“产业集群”跃迁 [3] - 以纳爱斯为链主企业，布局生态美妆、时尚医美等六大赛道，获批设立全市首个浙江省医药创新和审评柔性服务站 [3] - 美丽健康产业今年1—11月实现规模以上工业总产值80.99亿元 [3] - 上线金融“加油站”，出台惠企“政策包”，优化涉企服务八个“一件事”，提供全生命周期服务 [2] 乡村振兴与共同富裕 - 探索乡村片区组团发展，大港头片区建立“6+4+4+3”党建联建议事协调机制，形成“一核带五村、一艺兴三业”模式，带动从业人员1.1万余人 [4] - 大港头片区6村集体经营性收入达450万元 [4] - 推动“土特产富”联动、农文旅融合，茗叶公司以科技赋能茶产业“接二连三”发展，提升产品附加值 [5] - 老竹畲族镇发展苔藓产业，构建“种植—加工—销售—文旅”模式，苔藓年产值破亿元，带动100余名村民人均年增收2万余元，12个村集体年增收200余万元 [5] - 九龙湿地恢复萤火虫栖息地，“萤火经济”带动周边农家乐月营收增长60% [5] - 林业领域探索碳汇交易，实现交易额26.37万元 [5] 公共服务与民生改善 - 打造“智慧流动医院”服务模式，今年1—11月累计下村2105次，服务群众6.1万余人次 [5][6] - 创新山区养老“颐养在莲”服务品牌，建立三级联动运营机制，建强215人养老管家队伍，2024年以来流动服务惠及252万余人次 [6] - 搭建“一键在莲”公共服务平台，237辆流动便民共富车打通农特产品产储运销环节 [6] 城市经济与消费活力 - 将楼宇经济作为重点工程，开展6轮“扫楼行动”，打造数字化服务平台，市区120幢重点楼宇集聚企业746家，吸纳就业8600余人，实现营收超百亿元 [7] - 推动绿谷信息产业园、丽水创新金融中心等产业平台与楼宇经济协同，今年1—10月实现网络零售额118.46亿元，新出租楼宇空间10.26万立方米 [7] - 发展首店经济，今年引入区域首店44家，吸引外地来莲都消费人数超50万人次，新增消费超亿元 [8] - 发展市集经济，规划打造7个重点市集，今年以来培育各类市集70个，摊位4500多个，带动就业4700余人，带动市集和周边消费7000余万元 [8]

青海省招商引资与营商环境 - 青海省正深入推进生态文明高地和产业“四地”建设 以高水平开放促进高质量发展 持续打造市场化、法治化、国际化一流营商环境 [1] - 青海省以招商引资合作推进品质消费供给、商业业态升级、消费活力释放 聚焦“首店经济”推动优质品牌引进 以满足高原群众多元化消费需求 [1] 中信资本与麦当劳在青业务动态 - 中信资本投资控股有限公司董事长兼首席执行官、金拱门（中国）有限公司董事长张懿宸一行在青海省进行会见 [1] - 麦当劳青海首店开业 青海省政府希望以此店为起点 深化与中信资本的投资合作 [1] 双方合作意向与展望 - 青海省政府希望中信资本发挥金融投资优势 深度拓展在青投资布局 加强产供链合作 共享青海绿色发展红利 [1] - 中信资本方面表示将深化交流合作 依托青海特色资源禀赋 携手打造高质量发展新增长点 [1]

项目概况与定位 - TX长沙｜年轻力中心预计2026年正式亮相 将成为长沙首个主理人文化策展式商业体 [1] - 项目以“策展+零售”为核心模式 锚定“首店经济”与“独家商品”两大运营关键词 [3] - 项目计划通过不定期潮流策展串联多元消费场景 招商进度已近七成 预计2026年第二、三季度开门迎客 [3] 业态规划与品牌策略 - 项目业态规划明确：B1、L1层涵盖潮流零售、特色餐饮 L2层主打本土潮流零售与品牌孵化器 L3层聚焦潮流生活方式 L4、L5层深耕社交餐饮 [3] - 多个华中首进品牌已确认入驻 [3] - 项目在预热活动中与柠季、BURNIN、WOOHA、超级火花等8家本土及潮流品牌主理人联合创作 [5] 营销活动与文化联动 - 预热活动以“片场”为设计主题 集中呈现与品牌主理人联合创作的影像作品 [5] - 活动期间 CHINA NEXT联合潮流媒体在长沙、上海同步举办“亚周2025”青年文化影像展及主题派对 搭建跨城青年文化交流桥梁 [5] - TX长沙与本土潮流品牌BURNIN联手推出“X-CSC·城市记忆开发”特别企划 挖掘长沙城市内涵 [5] 项目背景与发展战略 - TX淮海｜年轻力中心于2019年亮相上海淮海中路 首创“策展型零售”理念 已成为上海潮流商业地标 [7] - TX长沙将在延续TX系列年轻力平台核心基因的基础上 深度扎根长沙本土文化土壤 [7] - 未来将围绕“青年潮流”与“餐饮孵化” 打造一系列具有长沙特色的共创活动 旨在激活城市年轻活力并助力长沙打造潮流新地标 [7] 行业趋势与市场地位 - 项目延续了潮流商业的迭代 2010年长沙首个商业综合体乐和城开创了“规模化零售首进+餐饮组合孵化”模式 [1] - TX长沙在同一地方（中山亭）率先抢占了潮流品牌在地化之路的先机 [1]