产业发展蓝图 - 大兴区明确“临空经济 生物医药 未来能源 数字经济 商业航天 农林科技”六大主导产业 [1] - 产业发展总纲为“6+5+3”蓝图 即建设6大产业功能区 5个产业集聚区 3大发展新片区 [2] - 6大产业功能区包括大兴机场临空经济区 大兴生物医药产业基地 北京数字经济示范区 国际氢能示范区 北京中日创新合作示范区 北京商业航天产业基地 [2] - 5个产业集聚区包括荟聚商务科技集聚区 国家新媒体产业基地 念坛国际金融商务区 京南物流基地 京南农林科技园 [2] - 3大发展新片区包括花园城市永定湾 大兴国际旅游度假区 产业协同发展示范区 [2] 商业航天产业 - 在安定镇规划建设252公顷商业航天产业空间 聚焦星箭总装集成 地面终端制造等核心领域 [2] - 深度融入全市“南箭北星”布局 强化与“北京火箭大街”联动 加速“飞地”合作模式落地 [2] 招商引资与项目进展 - 今年以来落地高质量项目突破1000个 京外迁入企业数量 净增规模以上企业数和亿元以上重大项目数量均居全市首位 [3] - 大兴国际旅游度假区及M19 R4双地铁等一批标志性重大项目接续落地 [3] 特色农业与精品城镇 - 持续巩固蔬菜和种苗产业的全市领跑优势 做强庞各庄西瓜 安定桑葚 采育葡萄等产业 [4] - 推出采育数字时尚小镇 打造“数字+时尚+农文旅”融合发展的“潮流秀场” [4] - 后续将持续推出庞各庄西瓜小镇 礼贤空港小镇等一批精品项目 [4] 花园城市永定湾规划 - 全面启动花园城市永定湾规划建设 计划通过10年左右努力打造成产城融合新典范 [5] - 构建“一轴 双心 一环 一T台 两点 九片区”空间骨架 横向打造“花园T台” 纵向以永庆北大街串联产业大道 [5] - 依托“三站一高铁”的TOD开发模式 构建高效“半小时通勤圈” [5][6] - 规划有R4线一期南段轨道交通和3大换乘节点 通过城市快速路连接南五环和南六环 借由京雄商高铁强化区域联动 [6] - R4一期南段轨道交通正深化站线位方案 花园T台 水系等规划设计初步成形 首医大新校区建设已在进行中 12条主次干道已破土动工 [6]

10月20日，"一把手发布·京华巡礼"系列主题新闻发布会大兴专场举行。现场，大兴区委副书记、区长，北京大兴 国际机场临空经济区（大兴）管理委员会主任刘洋介绍，大兴区全域发展新质生产力，系统谋划"6+5+3"产业发 展新布局，今年以来，全区落地高质量项目突破1000个，京外迁入企业数量、净增规模以上企业数和亿元以上重 大项目数量均居全市首位，大兴国际旅游度假区及M19、R4双地铁等一批标志性重大项目接续落子、全面起势， 形成了"项目强－投资稳－后劲足"的良性循环。 大兴区是北京市最大的平原新城，今年年初，市委、市政府立足长远规划，"一区一策"制定平原新城高质量发展 实施方案，为大兴明确了"聚焦开放改革示范，重点建设协同发展示范区、繁荣开放国门新城"的发展蓝图。 大兴区明确"临空经济、生物医药、未来能源、数字经济、商业航天、农林科技"六大主导产业，精心描 绘"6+5+3"产业发展蓝图。其中，"6"是指全力建设大兴机场临空经济区、大兴生物医药产业基地、北京数字经济 示范区、国际氢能示范区、北京中日创新合作示范区、北京商业航天产业基地六大产业功能区；"5"是指在原有产 业发展基础上，结合国家和市级政策导向，划定出荟聚 ...

项目定位与转型 - 项目从6.3平方公里的皮革化工老旧工业区转型为数字经济与科创产业集聚的未来之城 [1] - 致力于打造全球领先的创新城区和上海科创中心重要承载区 [2] - 以好房子、好小区、好社区、好城区的四好建设为引领 [1][3] 规划与设计 - 规划标准不低于黄浦江两岸 引入美国SOM事务所进行城市设计 [2] - 整合23项专项规划 构建地上一座城、地下一座城、云端一座城的三维发展框架 [2] - 划分6个产业组团 每个组团内实现职住平衡与15分钟生活圈覆盖 [3] 开发与建设 - 采用区区合作模式 宝山区政府与临港集团联合推进产城融合 [2] - 主导数智南大产业园开发 吸引530余家企业入驻 [2] - 开发周期缩短30% 通过四证齐发实现拿地即公示、公示即开工的模式 [2] 产业与生态 - 引入中建系、华润、金茂、保利等房产头部企业带来TOP级产品系 [2] - 人均绿化面积达39.38㎡ 为上海平均水平的3倍 [3] - 打造集绿金科技、智能建造、生态融合于一体的建筑集群 [2] 技术与创新 - 引入5G智慧塔机、浮筑隔振台座技术等前沿工艺 [2] - 科创之门项目以悬挑结构施工、异形幕墙安装等技术突破成为地标 [2] - 联动15号线南大路站、丰翔路站 同步推进TOD综合开发 [2]

金秋时节，作为丹阳市"东大门"的吕城镇，处处涌动着项目建设的热潮。这座千年古镇正以新材料 产业园为支点，撬动全域经济社会发展驶入快车道。 经过相关部门及专家多轮指导，目前，吕城镇已形成全域综合整治实施方案。"项目周期为3年，通 过土地综合整治，将实现村庄人居环境提质、工贸能级跃升和生态价值不断转化。"吕城镇规划建设办 公室主任张正操表示，此举将推动吕城镇形成宜居宜业宜游新风貌，打造产城融合高质量发展示范标 杆。 项目引得来、留得住、发展好，关键在服务。吕城镇坚持"以小乡镇的成本，提供大城市的服务"理 念，持续优化营商环境，为经济社会发展注入持久动力。"我们将持续擦亮'吕行者'服务品牌，完善'领 导牵头、专人帮办'工作机制。"吕城镇党委书记杨海州表示，一方面要深化园区企业挂钩服务，高效破 解企业用工、融资等方面的难题；另一方面要组织企业家外出学习交流，引导本土企业转型升级、技改 扩能。 下一步，吕城镇将加快整理大项目承载区，完善园区基础设施配套和科技人才扶持机制，吸引更多 优质新材料"链上企业"入驻，补齐357省道产业发展廊道吕城板块。同时推动本土合金行业转型升级， 持续改善村庄环境，以务实担当的行动书写高质量 ...

行业宏观数据 - 中国宠物犬猫饲养量达1.4亿只，首次超过4岁以下婴幼儿数量，宠物产业总规模突破3000亿元 [1] - 上海宠物犬猫消费市场规模达230亿至250亿元，年增速保持在10%至15%，占全国比重近8% [4] - 2024年全国宠物智能设备市场规模突破300亿元，预计2025年渗透率将达30% [4] 上游制造环节 - 长三角已构建国内最大宠物用品制造基地，南通、淮安、滁州、芜湖等地集聚超1200家制造企业 [2] - 江苏淮安市宠物用品出口额达5837.9万元，同比增长40.2%，产品远销欧美、东南亚市场 [2] - 安徽合肥依托大型综合产业园打通产业链，园区年产值预计可达60亿元 [2] 中游品牌与渠道 - 浙江义乌宠物用品年销售额达30亿元，占全国宠物用品出口总量约15% [3] - 佩蒂股份旗下品牌“爵宴”在2024年“双11”首日4小时内销售额突破1000万元，多次登顶平台零食类榜首 [3] - 上市公司如佩蒂股份、天元宠物、源飞宠物等凭借线上线下融合、社交电商与IP化营销实现业绩双增 [3] 下游服务与科技 - 上海宠物店人均消费达431元，宠物医院384元，宠物殡葬高达816元 [1] - 2023年美团平台新增宠物门店超2.5万家，团购订单量同比增长超60%，上海订单量居全国第一 [4] - 美的、小米、华为等企业推出宠物智能喂食器、陪伴机器人、健康监测设备，推动宠物照护数据化、智能化 [4] 产业链协同挑战 - 产业链呈现“上游在苏皖、中游在浙、消费在沪”空间布局，但各环节间缺乏深度协作 [6] - 上游制造企业多以OEM为主，品牌化和高端定价能力不足，与下游高端服务业联接有限 [6] - 国内宠物保险渗透率不足5%，远低于日本的25%和欧美的30%，且多数仅覆盖意外伤亡 [7] 行业标准与监管 - 宠物医疗、保险、殡葬等领域存在“监管真空”，同一病种在不同城市收费差距可达三倍 [7] - 殡葬领域缺乏无害化处理标准与收费规范，一些地区存在“乱收费”现象 [7] - 多数城市尚未将“宠物友好”纳入系统性城市规划，公共出行、社区活动等基础设施跟不上消费端扩张 [7]

行动计划核心 - 重庆市人民政府办公厅印发《重庆市持续推进城市更新三年行动计划（2025—2027年）》[2] 数字孪生与智能化基建 - 推进城市新型基础设施建设，实施智能化市政基础设施建设改造[2] - 推动实物更新与数字孪生有机结合，打造城市数字孪生系统[2] - 加快"水电气讯路桥隧轨"数字孪生和物联感知设备安装接入，以提升城市安全韧性水平和风险预警管控能力[2] - 完善城市信息模型（CIM）平台，建立健全房屋建筑安全隐患数字档案和隐患消除机制[2] 城市微单元升级与智慧住区 - 推进街区、商圈、社区等城市微单元智能化改造升级[2] - 建设智慧住区，提升城市空间服务能级，激发数字活力[2] 产城融合与前瞻布局 - 注重产城融合发展，将建设智能网联新能源汽车之都、低空经济创新发展之城同城市更新有机衔接[2] - 前瞻布局充换电、低空起降等配套设施[2] 人工智能应用 - 加快推进AI应用场景挖掘及智能体开发[2] - 依托三级治理中心和"141"基层智治平台，打造一批AI+综合场景[2]

文章核心观点 - 盘活低效产业用地是突破城市发展空间瓶颈、推动高质量发展的关键抓手 [1] - 上海通过“两评估一清单一盘活”策略系统推进低效产业用地盘活，已取得显著成效并规划未来目标 [2] - 低效用地盘活需从“单点改造”升级为“系统焕新”，核心策略包括产业集群规划、产城融合及ESG价值构建 [4][7] 上海低效产业用地盘活策略与进展 - 上海提出“两评估、一清单、一盘活”主导策略，通过对产业用地开展综合绩效与价值评估形成分类清单，按“支持A/B类提容、引导C类更新、限制D类改扩建”原则推进盘活 [2] - 截至目前上海已盘活处置低效产业用地45平方公里，2025年还将有30平方公里提上焕新日程，重点聚焦“大虹桥”“大东方”“大吴淞”“大吴泾”及轨交中环线周边地区 [2] - 这些区域将通过盘活释放大块、连片的高强度开发空间，成为未来推动上海产业快速发展的核心潜力板块 [2] 产业集群规划与系统焕新模式 - 产业集群能形成强大“磁吸效应”，带动地块税收翻数倍，降低上下游协作成本超30%，通过共享平台将基础设施使用率提升40%以上 [4] - 系统布局以“核心企业+配套体系+创新生态”突破单点改造局限，上海张江药谷带动周边20公顷低效工业区转型，成为产值超千亿的生物医药创新极 [4] - “产业导向的设计”将产业功能需求融入空间设计底层逻辑，包含产业集群规划、弹性空间预留、产城融合设计三方面 [4] 产城融合与15分钟产业生活圈 - “15分钟产业生活圈”定义为以人为核心、以产业为纽带的新型空间组织模式，在1公里范围内复合生产、研发、生活服务与生态空间，形成职住平衡的微型生态系统 [6] - 功能复合与以人为本能有效降低通勤成本，提升企业运营效率，激活低效用地的“时空价值”，同时增强人才黏性与留存率 [6] - 漕河泾开发区通过“工业上楼”模式提升容积率，打造适配产业集群变化的垂直智造空间，并构建15分钟产城融合圈，越界锦和尚城项目从电视机厂改造为花园式智慧办公商业综合体即为例证 [5] 投融资创新与ESG价值实现 - 投资者可借助“政策工具包+金融创新”平衡成本与回报，通过专项债降低土地整治前期成本，利用贴息贷款弥补产业升级中期资金短板，依托风险补偿托底社会资本后端退出风险 [7] - 资产退出除传统产权交易平台或政策性回购外，可通过发行REITs、ABS等证券化产品将存量资产转化为流动性金融产品，释放资产价值 [7] - ESG因素深度影响长期价值，土壤修复与生态服务提升可触发“绿色溢价”带动租金与资产估值上涨，建材固碳、供应链碳管理能通过CCER交易、绿色金融工具转化为经济收益 [7] - 循环经济层面通过废弃物前置规划形成“开发废料-再生建材-资产增值”价值闭环，能源层面将低效用地转化为分布式能源节点打造绿电资产池 [8] 未来升级趋势与方向 - 未来低效产业用地改造需聚焦三大方向：打造创新高效的空间利用模式，配备自动化、数字化、能源高效的生产设施；强化环境修复与可再生能源基础设施投入响应“双碳”目标；实现经济表现、环境责任与技术进步的深度融合 [8]

国庆情浓，中秋阖欢。这个双节假期，威海智慧谷服务贸易产业园内的T16艺文活力街区正式揭开面纱 ——一场全域欢动、昼夜不停的城市盛宴在此上演，让智慧谷一跃成为威海全城瞩目的打卡胜地，更凭 实力交出亮眼答卷：八天假期累计接待客流量60万人次，10月1日单日客流峰值达15万人次，成功激活 区域消费活力，成为威海新晋商业地标与年轻人的"社交新据点"。 产城融合 从低效厂房到"三生融合"的产业社区样本 漫步智慧谷T16艺文活力街区，时尚气息扑面而来——现代化办公楼宇与琳琅满目的主题店铺相映成 趣，城市友好、青年友好、儿童友好、宠物友好的氛围随处可感，让人恍若置身花园式潮流空间。 谁能想到，如今这座充满现代气息的产业社区，曾是一片闲置低效的旧厂房？历经蝶变，智慧谷已升级 为"产城人"深度融合的3.0版现代化产业社区：621家优质企业在此扎根，服务贸易、数字经济、总部经 济三大主导产业以及软件与IT服务、人工智能与大数据、跨境电商等六条优势产业链，构建起特色鲜明 的产业生态；8000余名"新市民"在此逐梦，白天在写字楼里敲代码、谈项目，傍晚到楼下T16街区散步 消食，周末带着孩子来园区亲子游乐、在创新客厅晒太阳——"上楼办 ...

公园依托万寿河，巧妙布局的"五大分区"与"十二景"节点错落有致。礼庭、逍遥坡等景点匠心独运，河 滩漫步区、多功能活动区各具特色。公园中的便民细节也随处可见。蜿蜒的彩虹步道串联全园，沿途设 有大量休憩座椅；建筑风格古朴的公厕内免费提供置物架等便民设施；新建设的林荫停车场提供80个泊 位，有效缓解了游客停车难题。公园还配备了健身设施和运动场地，每逢周末，很多居民一家老小前来 运动、玩耍。 与1公里外的谢印河湿地公园东西呼应，万寿河湿地公园串联起了惠山城铁站周边的生态廊道。随着9月 12日南京邮电大学无锡校区正式开工建设，周边地块开发加速推进，预计区域辐射人口将大幅增长。这 座公园的生态价值和社会效益将进一步凸显。 孩子在游乐区奔跑嬉戏，老人在步道上悠闲散步，年轻人坐在长椅上轻声交谈。惠山高新区枢纽片区正 以3.8平方公里核心区为圆心，持续完善全龄友好的生活配套体系。从万寿河湿地公园到谢印河湿地公 园，从iDcoffee到亚朵酒店，区域的休闲业态和商务配套日益丰富。这片绿地不仅是居民休闲好去处， 更成为提升城市品质、吸引人才汇聚的重要载体。 前洲街道（城铁站区）相关部门负责人说，公园作为惠山区为民办实事项目，将不断 ...

2025年9月30日，芜湖市自然资源和规划局发布本年度第10号土地拍卖公告，推出经开区梦溪路以东4# 地块。该地块面积约4.53万平方米，起始价3.56亿 元，为城镇住宅用地，容积率1.0-2.2。此举标志着芜湖2025年度土地供应计划进入实质性阶段，也为城市未来发展注入新动力。 | 能 | 规划指标 | 起始 | 士 | ਜੀ | 保証 | 土地 | 让 | 地 | 地块 | 土地 | 价 | 富 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 潟号 | 面积 | ਵੇ | 不动产单元代码 | 建筑 | 容积 | 用 | 名称 | 付晋 | 年 | (万 | 注 | (万 | ( m³ ) | 家 | 容度 | 送 | 元) | 喂 | | 元) | 东至 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 制学 | 路、 | | | | | | | | | | | | ...