为更好建设成都市域副中心，实现县市新城高质量发展，近日，成都邛崃市通过政府官网线上发布邛崃 市经济高质量发展产业支持政策，推出工业、农业、服务业、房地产、建筑业等五大领域政策"大礼 包"。 据了解，邛崃市发布的《邛崃市推进新型工业化高质量建设制造强市的若干政策措施（试行）》分 为"招大引强筑根基，打造区域产业集群""科技创新强内核，构建全链条生态体系""梯度培育促跃升， 激发企业发展活力"三大版块。政策在"全链条"支持、"精准化"扶持、"可持续"发展三方面进行了创 新，共计推出17条举措，旨在构建邛崃市现代化产业体系的全周期支持体系。 其中，在打造区域产业集群方面，出台的对引进先进制造业项目政策支持力度创下新高。比如，对世界 500强等头部企业投资的1亿元以上制造业项目，按固定资产投资额5%—10%给予最高1亿元奖励；鼓励 产业链上下游集聚，引荐企业成功引入规上工业企业可按其首年营收5‰获最高200万元奖励等。 值得一提的是，支持现代种业发展方面政策措施中，在产业项目落地方面，对新签约引进现代种业产业 链上下游、左右岸的延链补链强链项目以及新签约引进的现代设施农业项目，经认定，对项目实际固定 资产投资额（土地 ...

办公楼市场 - 2025年上半年北京办公楼市场新增供应总量18万平方米，完成全年预期总量的83% [2] - 上半年全市新租交易总面积同比上涨33%，搬迁交易数量与面积同比双增，中关村、金融街等子市场搬迁交易面积大幅提升 [2] - 新租需求三大主力行业为TMT（40%）、金融（20%）和专业服务（12%），TMT板块中游戏类需求占比提升 [2] - 上半年全市净吸纳量达25.5万平方米，同比增长1.1倍，空置率累计下降0.8个百分点至20.2% [3] - 中关村、奥体、望京三大科技中心区占全市万平米级租赁交易的90%，净吸纳量合计占全市80%，中关村空置率降至8.9% [3] - 全市平均租金面价上半年累计下降5.5%至每月每平方米241.7元，传统区域租金下行压力较大 [3] 零售物业市场 - 上半年北京非核心商圈新增商业面积24万平方米，中海大吉巷和昌平超极合生汇西区为主要新增项目 [4] - 餐饮品牌以48%的新增店铺占比位列头筹，地方特色菜系扩张趋势明显，茶饮果汁类拓店步伐缩窄 [5] - 运动户外品类带动服饰零售同比上涨4个百分点至31%，珠宝首饰类开铺持续活跃 [5] - 上半年净吸纳量合计16.2万平方米，空置率累计上涨0.2个百分点至7.5% [5] - 全市购物中心首层平均租金上半年累计下跌0.7%至每天每平方米30.8元，次级商圈领降 [6] 仓储物流市场 - 上半年北京仓储物流市场新增供应量36.6万平方米，超过去年全年总量，全部来自平谷区域 [6] - 第三方物流占新租面积的40%，汽配、电子产品等制造业需求小幅回升 [6] - 上半年净吸纳量合计5.3万平方米，空置率上涨5.1个百分点至29.5% [6] - 全市平均租金上半年累计下降6.9%至每月每平方米45.0元，非核心子市场领跌 [7] - 廊坊上半年净吸纳量合计78.1万平方米，空置率持续走低至最低水平 [7] - 天津上半年净吸纳量合计8.5万平方米，同比环比双降 [7] 商务园区市场 - 上半年北京商务园区市场新增供应量48.2万平方米，净吸纳量达25.7万平方米，同比增长216% [8][9] - TMT和文体娱乐行业搬迁需求加速释放，医药健康与工业品制造占新增需求近80% [9] - 全市空置率上半年累计上升0.5个百分点至24.3%，平均租金上半年累计跌幅达6.4%至每月每平方米138.5元 [9] - 中关村软件园、东升和电子城成为空置率下降最明显的子市场 [10] 物业投资市场 - 2025年上半年北京物业投资市场累计成交总额约151亿元，同比下降34% [10] - 自用型企业持续活跃，上半年共录得11笔自用交易，地产基金交易额占比超六成 [11] - 核心区优质资产交易加速，政策导向属性资产持续受到投资者青睐 [11] - 零售物业、仓储物流、新型制造园区、长租公寓、数据中心等资产类型备受投资者关注 [12]

并购重组市场活力迸发 - 广东辖区上市公司新增披露并购重组227单，涉及金额780亿元 [1] - 披露、完成重大资产重组交易超20单，持续位居全国首位 [2] - 首单百亿级"A收H"、首单跨界脱困转型等典型案例不断涌现 [2] 典型案例分析 - TCL科技半年内实施两起百亿级并购，收购LG广州增强IPS产能和技术积累，整合TCL华星股权巩固市场领先地位 [2] - 松发股份通过资产置换转型高端船舶制造，资产规模、质量和经营能力显著增强 [2] - 瀚蓝环境私有化粤丰环保后，生活垃圾焚烧业务规模从45,050吨/日提升至97,590吨/日，增长117%，规模晋升至国内前三、A股第一 [2] 政策支持与服务优化 - 广东印发《关于高质量发展资本市场 助力广东现代化建设的若干措施》，鼓励科技型企业和传统产业企业并购重组 [3] - 组建超万亿元总规模的产业投资基金和创业投资基金，形成天使投资、风险投资、私募股权投资等有效投资体系 [3] - 广东证监局建立发展专班工作机制，"一司一策"制定推动方案，累计培训上市公司实际控制人、董监高超1500人次 [3] 综合服务平台建设 - 成立"广东资本市场并购重组联盟"，各类专业服务机构踊跃加盟 [4] - 建立并购重组"标的库"，在库企业已超千家 [4] 大湾区优势与内外联动 - 辖区上市公司积极"出海并购"，进行全球化布局 [5] - 制造业企业数量多、体量大、活力强，提供丰富优质并购标的 [5] - 广东省政府引导基金存量规模居全国首位，股权创投行业稳居全国前列 [6] - 设立S基金联盟并发行3只总规模40亿元的S基金，成立国内首个集成电路产融联盟 [6] 未来发展方向 - 广东证监局将持续强化与省市政府部门协同联动，支持上市公司围绕科技创新和产业升级布局 [6]

行业现状 - 我国船舶与海洋工程产业迎来黄金发展期 2024年造船完工量 新接订单量和手持订单量三大指标均位居世界首位 [1] - 租赁业务在船舶购置 设备更新 产能升级等环节发挥不可替代作用 [1] - 海洋工程装备及高技术船舶是中国制造2025年列出的十大战略发展方向 海工装备制造业位于全球前列 建造水平全球领先 [5] 政策支持 - 金融监管总局2024年8月发布《金融租赁公司业务发展鼓励清单》 将船舶等重要设备和重大技术装备纳入清单范围 [2] - 金融监管总局2024年9月修订《金融租赁公司管理办法》 提到船舶 海工装备等租赁业务 [2] - 天津2024年7月发布政策支持金融租赁公司设立航运租赁专业子公司和项目公司 [3] - 广东省发布条例鼓励发展海洋设备融资租赁 供应链金融 [3] 企业实践 - 国海公司将原设计用于油气行业的海工装备改装用于海上风电 实现库存装备资产盘活 [4] - 深圳租赁连续落地SBM FPSO与Golar FLNG等联合租赁项目 拓展海洋工程装备领域国际化业务 [5] - 中银金租通过融资租赁直租模式向希腊船东公司交付两艘"中国造"船舶 [5] 行业前景 - 金融租赁行业在支持海洋经济发展方面作用日益重要 未来有望与海洋经济实现更深度的融合 [3] - 海工行业将在国际舞台上持续领航 为海洋经济发展筑牢坚实根基 [6]

行业概况 - 天津河西区小白楼航运服务集聚区是津城航运要素聚集度最高的区域之一 涵盖货运代理 陆上运输 船舶代理 船舶检验 仓储物流和行业商协会等领域 [1] - 区域内航运物流 航运金融 船舶检验等各类航运服务产业注册企业超千家 [1] - 2024年全区规上交通运输业实现营业收入170亿元 同比增长26.4% [3] 企业案例 - 天津福运国际货运代理有限公司落户小白楼航运服务集聚区后 每年经营规模增长超过30% [1] - 创源世佳国际货代公司总经理指出 航运服务上下游企业在国际航运大厦形成产业集聚 实现"足不出户"谈合作 [2] 产业生态建设 - 河西区细化1.16平方公里发展规划 重点打造国际航运服务集聚区 将泰达大厦盘活为航运特色楼宇 [2] - 国际航运大厦汇集航运物流 航运金融 船代货代 国际贸易等全产业链企业 [2] - 综合服务中心提供港口 海关 法律 金融 人才等一站式服务 包括共享办公区 海关工作站 海事共享法庭等设施 [2][3] 服务创新 - 共享法庭过去一年调解10多起案件 显著降低企业诉讼成本 [3] - 银行窗口等政务服务实现"交材料取回单"的高效流程 企业反馈"省事儿" [2]

股权划转事件 - 青岛海控集团将持有的琅琊台集团41 79%国有股权无偿划转至健康产业集团 [2] - 划转后健康产业集团成为新任控股股东 员工持股比例保持58 21%不变 [2][5] - 此次划转是西海岸新区深化国资国企改革 推动产业集聚发展的重要动作 [3] 琅琊台集团概况 - 前身为1958年建厂的青岛第一酿酒厂 1996年组建集团 [4] - 从单一白酒生产转型为多元化产业集团 涉足八大产业领域 [4][11] - 2024年末总资产25 59亿元 净资产7 69亿元 营业收入5 41亿元 净利润1858 54万元 [5] - 拥有国家级企业技术中心和中国轻工业重点实验室等创新平台 [13] 健康产业集团概况 - 成立于2018年的西海岸区属国企 注册资本5亿元 [6][7] - 2024年底资产规模93 87亿元 是琅琊台集团的3 7倍 但净利润仅600万元 总负债59 46亿元 [8] - 业务横跨医疗 市政 房地产等领域 但盈利能力薄弱 [9] - 2024年5月其100%股权刚从融合控股集团无偿划转至区国资局 [9] 战略协同效应 - 健康产业集团作为医疗健康投融资平台 与琅琊台生物健康产业布局存在天然协同 [13] - 整合后可实现研发实力与医疗资源的优势互补 加速功能食品和生物医药领域布局 [13] - 有助于形成"研发—生产—应用"的闭环生态 打造海洋生物医药产业集聚高地 [14] 产业发展方向 - 琅琊台依托微生物发酵技术 已切入海洋微藻DHA 异麦芽酮糖等生物健康领域 [11] - 开创了白酒 果酒 海洋生物健康 有机酸 胶原蛋白肽等八大产业格局 [11] - 此次整合将为非上市的琅琊台提供技术升级资金支持 [14]

项目概况 - 中建·白云之星将于6月14日正式开盘，5月下旬获批预售住宅313套，预售总建筑面积44695.8201㎡ [1] - 项目市场吹风价5.5-6万元/㎡ [1] - 项目定位为高端改善型住宅，规划5栋住宅，户型面积段为建面约128㎡、143㎡、173㎡和226㎡，实用率110% [3] - 128㎡、143㎡和173㎡户型为三梯四户设计，226㎡大平层采用专梯入户 [5] 项目区位优势 - 项目位于白云区黄边地铁站旁，地处广州设计之都核芯位置，是白云区经济发展主轴和粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地 [7] - 广州设计之都已建成39栋楼宇、86万㎡优质产业载体，是全国规模最大的设计产业集聚园区 [7] - 园区产值从2022年480亿元增长至2024年800亿元，实现三连升 [7] - 项目距离地铁2号线黄边站750米，未来14号线二期彭边站开通后将坐拥双地铁线 [8] - 项目西侧邻近省一级黄边小学，将升级改造为九年一贯制华中师范大学白云学校 [8] 开发商背景 - 项目开发主体为广州黄边城市更新有限公司，成立于2024年，控股股东为中国建筑第三工程局有限公司（持股89.1%） [10] - 中国建筑第三工程局有限公司成立于1986年，注册资本508786.5万元，为中国建筑股份有限公司全资子公司 [10] - "中建之星"是中建三局城市投资运营有限公司重点打造的高端产品系，已布局武汉、苏州、北京等城市，此次为首入粤港澳大湾区 [8]

企业入驻情况 - 北京丽泽金融商务区入驻企业数量突破1300家 [1] - 金桔保险经纪(北京)有限公司为全国性保险经纪机构 注册资本5000万元 主营业务覆盖个人保险 企业保险 风险管理等多元领域 [1] - 2023年2月全球跨境支付公司TTMFS中国总部易付达网络技术服务(中国)有限公司入驻 成为第1000家入驻企业 [1] - 2023年2月至2024年9月期间 入驻企业数量接连突破1100家 1200家 [1] - 中国支付清算协会 中铁联合国际集装箱有限公司等重点机构近期相继入驻 [1] 商务区服务体系 - 北京丽泽金融商务区成立楼宇经济发展委员会和商业经济发展委员会 [2] - 创新推出"丽泽办岛"综合服务平台 深度融合党建服务与营商环境建设 [2] - 采用"一核多点"模式构建"党务+政务+金融+民生"超级服务矩阵 [2] - "丽泽办岛"平台将搭建一站式智慧服务窗口和公共服务平台 设立智慧政务微厅 [2] - 平台提供企业注册 政策咨询 金融服务 人才引进 法律 税务 知识产权保护等专业服务 [2]

自主替代与绿色智能变革加速 电子化学品作为电子信息产业的关键支撑材料，其技术创新与产业升级直接关系到半导体、平板显示、 新能源等行业的发展，而光刻胶、湿电子化学品、电子气体等电子化学品作为其中的关键制造材料，成 为行业关注焦点。在近日与2025全国石油和化工行业科技创新大会同期举办的2025电子化学品创新发展 大会暨上下游对接会上，与会专家指出，近年来，中国积极提升高端电子化学品技术水平和研发能力， 逐步突破高端产品的技术壁垒，带动国产化率进一步提升，但部分领域还有很大提升空间。未来，行业 将以绿色、智能为引擎，产业聚集为方向，迈向高质量发展的新篇章。 国产替代"硬骨头"尚存 当前，在政策支持与市场需求的双重推动下，中国电子化学品国产化率进一步提高，但部分领域还是受 制于人。对此，石油和化学工业规划院化工处处长李岩围绕国内电子化学品发展现状及趋势进行了报 告。 近年来，我国光刻胶国产化率快速提升。2024年多家光刻胶生产企业产值和利润暴增，南大光电、彤程 电子等国内企业在KrF、ArF光刻胶研发和量产上实现突破。但高端光刻胶与国外企业仍存在较大差 距，树脂、光酸等核心原料仍主要依赖进口，高分辨率配方研发滞后。 ...

产业园区行业现状 - 产业园区行业仍处于供给过大的阶段 短期内需求相对疲弱 难以消化新增供给 [1] - 园区普遍采用以价换量的方式维持出租率 但整体作用有限 供给过大的局面影响仍大 [1] 办公楼租赁需求 - 办公楼的租赁需求复苏是后周期的 短期内需求难以修复 [1] 厂房型园区需求 - 新兴产业集聚基础好 产业服务相对专业的厂房型园区需求更为扎实 [1] 园区REITs风险 - 园区REITs的风险仍然不小 [1]