公司拿地动态 - 4月份以来公司在厦门、杭州等地大手笔拿地，仅三宗土地金额达122.01亿元，超过一季度权益拿地总额121亿元 [2][3] - 杭州世纪城核心单元地块以45.37亿元成交，溢价率58.8%，楼面价51611元/平方米创板块新高 [2] - 厦门湖里区五缘湾地块以34.14亿元成交，溢价率12.34%，楼面价50645元/平方米 [2] - 杭州未来科技城宅地以42.5亿元成交，溢价率17.73%，楼面价21426元/平方米 [2] 土地市场表现 - 杭州"金三银四"二手房销售热度提升，三月份成交创近几年新高，核心地块与外围地块溢价率差异显著 [2] - 公司在土地市场分化背景下持续布局核心城市优质土储资源 [2] 公司融资动态 - 公司获批发行不超过85亿元定向可转债，用于15个"保交楼、保民生"房地产开发项目 [3] - 公司2025年度第一期中票成功发行20亿元，票面利率2.60% [3] 行业趋势 - 头部房企在政策支持和市场信心修复背景下加快布局，积极寻找市场新机遇 [3]

公司融资动态 - 公司获得证监会同意注册批复 发行总额不超过85亿元定向可转债 成为资本市场首单现金类定向可转债项目 [1] - 募集资金拟用于北京 上海 佛山等15个"保交楼 保民生"房地产开发项目 补充经营发展所需资金 [1] - 融资有助于优化资本结构和债务结构 匹配发展新模式要求 为行业树立标杆并增强市场信心 [1] 行业影响与政策意义 - 本次定向可转债是证监会2022年"资本市场支持房地产市场平稳健康发展"政策精神的延续 [2] - 体现监管部门对优质房企利用资本市场推动行业筑底回升的大力支持 对具备条件的企业具示范引领作用 [2] - 定向可转债为再融资领域新尝试 为房企提供新融资渠道 为投资人提供更多元投资选择 [1] 资金用途与社会责任 - 募集资金全部用于15个房地产开发项目 响应国家"保交楼 保民生"政策号召 [2] - 通过满足项目开发资金需求 切实维护购房者合法权益 [2] - 践行央企保障民生 服务社会的责任担当 [2]