财政政策 - 财政政策基调为“更加积极”，为2008年以来连续18年扩张[4] - 截至2024年末，中国政府全口径债务总额为92.6万亿元，负债率为68.7%，显著低于G20国家118.2%的平均水平[4] - 2025年财政赤字率安排为4%左右，而美国1980-2024年45年均值为3.8%，日本同期均值为4.2%[6] - “十四五”期间，全国一般公共预算安排教育支出20.5万亿元，社保就业支出19.6万亿元，卫生健康支出10.6万亿元，住房保障支出4万亿元[7] 货币政策 - 货币政策保持“适度宽松”，降准降息仍有空间[8] - 美联储2025年累计降息3次共75个基点，为国内政策打开空间[8] - 2025年11月CPI同比上涨0.7%，PPI同比下降2.2%，物价回升动能待加强[8] - 2025年三季度末，支持金融“五篇大文章”的结构性货币政策工具余额为3.9万亿元[9] 内需与消费 - 2013-2024年，内需对中国经济增长的平均贡献率达93.1%，其中最终消费支出平均贡献率为55%[10] - 2025年前三季度，最终消费支出对经济增长贡献率为53.5%，拉动GDP增长2.8个百分点[11] - 2024年中国居民消费占GDP比重为39.9%，显著低于全球56%的平均水平及高收入国家59%的水平[11] - 2025年前三季度，资本形成对经济增长累计贡献率为17.5%，拉动GDP增长0.9个百分点[12] 投资与市场 - 会议提出明年将“适当增加中央预算内投资规模”，高于2025年的7350亿元[12] - 2025年1-11月，全国省际贸易销售额占全国销售收入比重达41.1%，同比提高0.8个百分点[13] - 2025年1-10月，生物基化学纤维制造行业利润同比增长61.2%，石墨及碳素制品制造行业利润同比增长77.7%[14] 房地产 - 截至2025年10月，全国房地产库存总量约为56亿平方米[18] - 截至2025年10月11日，全国商品房项目“白名单”累计审批贷款规模已超7万亿元[18] - 2025年1-10月，全国现售商品房占比已提升至35%，较2024年同期增长5个百分点[19]

"整体来看，中央经济工作会议对2026年的经济工作做了全面部署，并多次强调要坚定信心。"中指研究 院指出，在房地产方面，"稳楼市"依然是2026年政策目标，各项政策措施有望继续落实，包括优化北上 深等城市限制性政策、收购存量商品房、创新金融和土地政策支持城市更新等方面，房地产作为最大的 内需之一，2026年在扩大内需方面仍将发挥重要作用。 年末将至，房地产市场明年的走向备受市场关注。据新华社消息，中央经济工作会议12月10日至11日在 北京举行，分析当前经济形势，部署2026年经济工作，同时对2026年的房地产工作作出明确部署。 会议明确提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、 去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推 动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债， 不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。 克而瑞地产研究分析认为，会议将"稳楼市"与"新模式""好房子"深度绑定，跳出短期刺激思维：收购存 量房作保障房实现去库存与 ...

中新社北京12月12日电 (记者 庞无忌)中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。作为观察来年中 国经济政策变动最重要的"风向标"，此番会议明确"着力稳定房地产市场"。这是继2024年中央经济工作 会议提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"后，中央经济工作会议再次强调"稳楼市"。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在当前民生属性夯实、"租购并举"的背景下，公积金 应该发挥更大作用。 ——有序推动"好房子"建设。 国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳指出，今年以来，商品房供给指标下降，既是各地落实严控增量 政策要求的正向反映，也是市场自发调整的结果。 ——更好发挥公积金制度作用。此番会议明确，深化住房公积金制度改革。 随着房地产市场的阶段性"换挡"，公积金还需要进一步扩大覆盖面、拓宽使用范围。 易成栋分析，未来公积金可以更广泛地用于租房、装修、危旧房改造、城市更新等用途，更好发挥普惠 金融的作用、更好地支持民生保障。 据中指研究院监测，2025年以来中国各地出台的公积金相关政策超260条，预计2026年将延续此趋势， 贷款额度进一步提升、使用范围更加灵活、异地互认互贷等或将是重点方向。近期，深圳 ...

据新华社消息，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议分析当前经济形势，部署2026年经济工作。 对于明年房地产市场的定调，会议提出"着力稳定房地产市场"。这是继2024年中央经济工作会议提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"后，中 央经济工作会议再次强调"稳楼市"。 首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，从内容来看，房地产的内容放到了明年工作的第八个重点工作中，即"坚持守牢底线，积 极稳妥化解重点领域风险"，亮点主要体现在稳定房地产市场、优供给、好房子建设上。 "稳楼市"政策目标不变 会议提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用 于保障性住房等。 根据易居研究院全国百城库存报告，2025年11月，全国百城新建商品住宅去库存周期（存销比）达27.4个月，较行业合理值增加近一倍，去化速 度明显放缓。上海易居房地产研究院副院长严跃进提及，此次是时隔9年再提去库存。上一次中央经济工作会议提及"去库存"是在2016年，彼时主 要针对三四线城市库存过多问题。 "从大方向来看，一线城市去库存的压力相对较小，但在优化供 ...

记者丨李莎 编辑丨张星 中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，部署2026年经济工作，明确了八大重点任务。 房地产仍是明年化解重点领域风险的重中之重。"十五五"规划建议主要在民生保障领域部署房地产工作，这次中央经济工作会议对房地产工作 的部署，主要集中在"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"这项重点任务中。 会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改 革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，总体上看，2026年房地产政策有两个重点：继续推动房地产市场止跌回稳，以及加 快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。 其中在稳市场方面，王青认为，明年政策将进一步从供需两端发力，或涉及引导商业银行加大对房企开发贷的投放力度，继续放松限购，更大 力度收购商品房用作保障房，通过居民房贷定向降息、财政补贴等方式加大居民购房支持力度，减免房地产交易税费等多个方面。 在推动房地产高质量发展方面，在王青看来，未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建设"好房子"、回归房 ...

一批扎根湾区、深耕市场的标杆房企，以多维创新凝聚发展韧性。从产品力的精研、科技与住宅的深度 融合，到全周期服务体系的构建，他们不再局限于空间的建造，更致力于营造安全、舒适、绿色、智慧 的人居体验。 以"韧性向上 质见未来"为精神内核，2025南都地产湾区美好生活年度评选荣耀启动，重磅奖项正式揭 晓。作为南都倾力打造20年的年度评选，本次评选深耕粤港澳大湾区，以"美好生活"为核心标尺，聚焦 行业在市场浪潮中的发展韧性，精准挖掘在产品力打磨、服务力升级上极具突破性的标杆项目，全方位 定格湾区人居升级的年度高光。 在"十五五"规划建议的指引下，房地产高质量发展路径日益明晰。 □ 王艳玲 立足大湾区，共筑"好房子"。在以质破局的浪潮中，房地产行业正经历一场深刻的自我革新。作为经济 活力最为澎湃的开放高地，大湾区不仅迎来第十五届全运会这场盛大赛事，也成为房地产"韧性向上 质 见未来"的生动实践场。 自"好房子"概念被写入国家政策与政府工作报告以来，湾区多地积极响应，广州等城市更率先出台系统 性建设指引，为行业提质发展提供了清晰的"湾区路径"。 唯韧者强，唯质者远。此次奖项的颁发，不仅是对获奖项目硬核实力的权威认证，更为 ...

记者丨李莎 编辑丨张星 中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，部署2026年经济工作，明确了八大重点任 务。 房地产仍是明年化解重点领域风险的重中之重。 "十五五"规划建议主要在民生保障领域部署 房地产工作，这次中央经济工作会议对房地产工作的部署，主要集中在"坚持守牢底线，积极 稳妥化解重点领域风险"这项重点任务中。 会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重 点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发 展新模式。 东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，总体上看，2026年房地产政策有两 个重点：继续推动房地产市场止跌回稳，以及加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量 发展。 其中在稳市场方面，王青认为，明年政策将进一步从供需两端发力，或涉及引导商业银行加大 对房企开发贷的投放力度，继续放松限购，更大力度收购商品房用作保障房，通过居民房贷定 向降息、财政补贴等方式加大居民购房支持力度，减免房地产交易税费等多个方面。 在推动房地产高质量发展方面，在王青看来，未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建 设"好 ...

其中在稳市场方面，王青认为，明年政策将进一步从供需两端发力，或涉及引导商业银行加大对房企开 发贷的投放力度，继续放松限购，更大力度收购商品房用作保障房，通过居民房贷定向降息、财政补贴 等方式加大居民购房支持力度，减免房地产交易税费等多个方面。 在推动房地产高质量发展方面，在王青看来，未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建设"好房子"、 回归房地产居住属性为核心的新发展模式。 会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保 障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，总体上看，2026年房地产政策有两个重点： 继续推动房地产市场止跌回稳，以及加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。 资料图房地产工作仍强调防风险 今年以来，各地区各部门加快出台实施各项房地产支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动 房地产市场止跌回稳。政策成效还在继续显现，但房地产市场延续调整。 国家统计局数据显示，10月70个大中城市房价止跌回稳还面临一定压力，前10月房地产销售下降的形势 ...

新华社北京12月11日电（记者王优玲）2026年房地产市场走向备受关注。10日至11日在北京举行的 中央经济工作会议对明年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 会议还提出"加快构建房地产发展新模式"。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，加快构建房地产发展新模式，是房地产市 场平稳健康发展的根本举措。应坚持长短结合、标本兼治，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性 制度，推动房地产供需平衡、市场稳定。 中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹表示，当前房地产行业处于结构重塑的关键阶 段，市场格局呈现出鲜明的分化特征，市场的复杂性和多元性愈发凸显。 今年以来，在全国房地产整体销售市场增长尚未转正的大背景下，部分热点城市凭借扎实的基本 面、精准的政策支持和有效的市场供给，率先展现出回稳态势。 会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化 住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。 国家发展改革委宏观经济研究院研究员刘琳说，我国城镇化发展已从快速增长期转为稳定发展期， 城市发展模式也已从过去大规模增量扩张为主，转向以存量提质增效为主， ...

01 楼市释放新信号 刚刚，中央经济工作会议通稿发布，对房地产有了最新表述： 回顾2025，楼市最显著的特征不再是简单的"下行"，而是"分化"。从销售数据上看，市场仍处于下行通道，但跌幅趋缓、止跌回稳的迹象开始显现。 中小城市仍在寻找底部，去库存压力依然巨大。但一线城市核心区已率先启动，上海豪宅市场放量显著，深圳二手房成交连续多月维持在荣枯线之上，呈 现出量增价稳的复苏迹象。 关注全国整体形势意义已不大，未来只有大城市、好片区的优质资产才具备穿越周期的能力。 着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推 动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 中央这次对房地产的表述，最核心的一句话是：因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。 对去库存压力大的三四线或库存高的城市，会有更多去库存、收购存量资源的支持。 对于一线和强二线城市，则更侧重控增量、优供给，意味着未来核心城市新房不仅增量减少，新房供给也要做出结构性优化，把"好房子"作为未来供应的 核心标准。大城市的优质资产稀缺性反而会被进一步强化，改善需求和 ...