万科一季度业绩表现 - 公司一季度实现营收近380亿 销售近350亿 回款率超100% [1] - 完成超1万套房屋高质量交付 一季度公开债全部如期兑付 [1] - 完成大宗交易38亿元 盘活回款超40亿 [1] 与大股东深铁的融合发展 - 公司与深铁置业签署租赁运营合作框架协议 深化住房租赁领域合作 [1] - 深铁将提供项目资产优势 与公司长租公寓品牌泊寓的运营优势结合 [1] - 合作有助于深铁资产良性循环 推动公司长租公寓业务发展 [1] - 深铁通过股东借款等实际行动持续支持公司 体现大股东对公司发展的坚定信心 [1] 长租公寓业务发展 - 公司长租公寓规模、效率、纳保量三项关键指标均列行业第一 [2] - 累计管理规模超26万间 其中纳保房源超12万间 出租率近95% [2] - 客户满意度长期保持95%以上 服务品质获5700家企业客户认可 [2] - 实现"产、建、运营一体化"发展 已为22个项目提供产品咨询服务 待开业房源近2.5万间 [2] - 一季度设立的长租Pre-REIT基金获中信等知名机构投资 [2] 其他业务表现 - 综合住区产品创新获市场认可 广州理想花地项目销售套数、金额双料第一 [3] - 万科物业新拓存量项目年化收入增长超50% 推出弹性定价体系服务模式 [3] - 商业业务客流、销售额稳健增长 为GIC、黑石等提供轻资产运营服务 [3] - 深圳iN城市广场开业 实现97%出租率 [3] - 物流业务出租率行业领先 冷链收入双位数增长 [3] 科技创新成果 - 公司获近300件国家专利 关键技术入选国际顶级AI学术会议 [3] - 首创房地产图纸大模型及相关AI技术 提升项目管理和施工效率 [3] - 技术已服务中海、越秀等近百家知名企业 与深圳市住建局开展试点合作 [3] - 万科物业通过科技应用升级住宅小区智慧化服务 [3]

财务表现 - 2024年实现营业收入41.52亿元，同比增长3.54% [1] - 归母净利润3.43亿元，同比增长8.49% [1] - 经营活动产生的现金流量净额3.98亿元，同比增长15.34% [1] - 拟向全体股东每10股派发现金红利2.55元(含税) [1] 业务板块表现 - 四大主营业务收入分别为工程咨询服务22.43亿元、检测与技术服务13.4亿元、环境低碳技术服务4.14亿元、特种工程与产品销售1.3亿元 [2] - 工程咨询服务收入同比增长2.55%，检测与技术服务收入同比增长11.72% [2] - 四大业务板块毛利率均较上年增长，显示"提质增效"成效显著 [2] 核心业务进展 - 工程咨询业务保持住建部全国建设工程监理企业排行榜榜首 [2] - 聚焦长三角、京津冀、粤港澳、成渝、华中等战略区域，专业化发展和业务转型取得进展 [2] - 服务国家战略项目包括阿拉善西部荒漠综合治理、白洋淀湿地生态治理、宜都"两江一河"区域综合治理等 [3] 技术创新与市场拓展 - 检测与技术服务板块推出自主研发的"思立博"数字化产品，形成10余款系统平台和装备产品 [3] - 环境低碳技术服务深耕上海、湖北、北京，拓展浙江、河北、四川、广东等区域市场 [3] - 抓住排污许可监管转变机遇，提升运营期业务占比，支持中央环保督察迎检工作 [3] 战略规划与并购 - 2025年推进"融合发展"，聚焦国企改革深化提升行动和"十四五"规划收官 [4] - 收购上咨集团100%股权，业务覆盖智库研究、评估评审、咨询服务等领域 [4] - 计划通过并购提升咨询领域地位及市场份额，培育国际竞争力 [4] 2025年经营计划 - 推进联合重组后的融合发展，深化内控管理、业务发展、市场经营等领域 [5] - 提高检测检验作为"第二主业"比重，拓展运营期业务和认证核查服务范围 [5] - 探索新兴业务领域，差异化发展国际业务 [5]