首乘服务升级举措 - 将首乘服务与服务品牌建设深度融合 融合安检护卫部"宁安馨"安检保障产品 地服分公司"爱心红丝带"特殊旅客服务产品 "宁来宁往"中转服务产品中针对首乘旅客的服务保障内容 形成"塞上行・首乘旅客"服务产品并制定产品保障手册 [1] - 围绕旅客体验端和运行保障端明确首乘旅客从服务预约 抵达机场 问询 值机 安检到登机的全链条服务流程 按客群分类完善服务产品 [1] 服务流程优化与创新 - 依据首乘旅客全链条服务流程 系统梳理保障中涉及的岗位 环节 人员 设备和机制 明确各岗位首乘服务专项保障标准 [2] - 以首乘旅客服务保障流程为蓝本 比对 调整和优化普通旅客服务保障流程 推动机场整体服务水平提升 [2] - 采用"线上+线下"和"传统+新兴"宣传形式 开展民航进校园主题活动及社区商圈营销活动 提高民众对民航出行的感知度 [2] 首乘服务成效 - 2021年9月至2025年6月期间 宁夏银川 固原 中卫三地机场共计保障首乘旅客3.2万人次 收到旅客表扬3500余条 [3] - 公司确立深耕重点首乘应用场景目标 致力于打造一站式 全链条 贯通式服务以满足旅客多样化出行需求 [3]

全球经济与转型趋势 - 2025年全球经济增长面临地缘博弈、贸易争端与供应链不确定性的多重压力 [1] - 中国经济增长动能从传统要素驱动转向新质生产力主导 内需与科技创新战略全面升级 [1] - 技术创新催生新产业形态并打破传统产业格局 成为经济发展的核心引擎 [1] - 庞大国内市场需求为企业提供发展空间 消费与内需是经济穿越周期波动的基石 [1] 产业融合与资源优化 - 消弭传统产业壁垒 推动资源与要素全域自由流动是未来经济发展方向 [1] - 产业融合通过资源配置优化、技术共享创新、市场互联互通提升经济活力与竞争力 [1] - 企业需打破行业边界实现合作互补 个体需通过知识进阶捕捉合作契机 [1] 博鳌房地产论坛升级 - 论坛升级为全产业链融合平台 覆盖住宅地产、商业地产、工业地产、数字科技等多元领域 [2] - 推动产业链企业互为甲方乙方 实现投资、知识共享与资源整合 [2] - 系列活动包括地产发展、产业科技、物业城市服务、不动产投资等专业会议 [2] - 8月12-15日举办形式多元的行业盛会 旨在穿透产业壁垒推动经济领域发展 [2] 商业发展趋势 - 融合成为未来商业新趋势 率先拥抱融合的企业与个体将抢占先机 [2] - 房地产行业通过全产业链生态平台为全球经济复苏注入新动力 [2]

股东借款与支持 - 深铁集团向公司提供不超过62.49亿元新增借款，并对8.9亿元已有借款予以展期，同时公司需质押万物云股权担保15.51亿元借款 [1] - 深铁集团持有公司27.18%股权，为关联方，今年以来累计提供借款超210亿元，包括6月30亿元、2月28亿元和42亿元、4月33亿元、5月15.51亿元等多次资金支持 [1] - 深铁集团董事长辛杰在股东大会上表态将全力调配资源推动公司重回健康发展轨道 [1] 业务合作与资产处置 - 公司与深铁集团、通力集团合作设立大湾区智慧物流中心，由万纬物流提供仓储运营服务，整合深铁资产与万科物流经验 [2] - 公司经营服务业务（物业、公寓、物流、商业）2025年前5月收入287亿元，同比增长7.8% [2] - 公司通过资产处置回笼资金，包括12.92亿元转让红树湾项目49%权益、4.79亿元出售7295.6万股A股库存股，并在武汉、郑州新增拿地 [2]

深铁与万科融合发展新举措 - 深铁集团、万科集团与通力集团合作设立通力电梯大湾区智慧物流中心，由万纬物流提供仓储运营服务，选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间，交通便利[1] - 项目整合深铁优质资产与万纬物流在智慧仓储及供应链解决方案的专业经验，为通力集团提供综合物流解决方案[1] - 此次合作是继4月长租公寓合作后双方融合发展的新举措，此前双方签署深铁项目租赁运营合作框架协议，结合深铁置业项目资产优势与万科泊寓品牌运营优势[1] - 强化与深铁集团融合发展、打造新质生产力是万科2025年重点工作，目前合作已覆盖长租、物流等多业态场景[1] 万科经营服务业务发展 - 万科经营服务业务在物业、公寓、物流、商业等赛道建立行业领先优势，2025年前5月收入287亿元，同比增长7 8%[2] - 未来发展计划包括加快建设资产退出渠道、推动业务协同，并在物流、商业运营、公共基础设施维护等领域与各方资源全方位合作[2] - 公司将持续与政府、龙头企业、产业投资机构协同创新，完善生态圈建设[2] - 未来深铁与万科将在TOD综合开发、商业运营、工程代建、基础设施运维养、科技创新等方面深度合作[2]

合作项目概述 - 深铁集团、万科集团与通力集团合作设立通力电梯大湾区智慧物流中心，选址深圳地铁车辆段内的可利用空间，由万纬物流提供仓储运营服务[1] - 该项目是深铁与万科自4月长租公寓合作后深化"融合发展"的又一实质性动作，旨在盘活深铁存量资产并拓展万科物流业务版图[1] - 项目选址占据关键交通节点，可直通深中通道、京港澳高速、沈海高速等多条核心公路，并能快速连接机场东综合交通枢纽[1] 合作细节与资源整合 - 合作整合了深铁的优质资产与万纬物流在仓储运营、智慧仓储及供应链解决方案领域的专业经验，为通力集团提供综合物流解决方案[1] - 深铁与万科通过该项目构建多业态复合的城市服务模式，进一步推进融合发展[1] 融合发展进展 - 今年二季度万科长租业务与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，深化住房租赁领域合作[2] - 双方将在TOD综合开发、商业运营、工程代建、基础设施运维养、科技创新等方面深度合作[2] - 自3月提出"融合发展"战略以来，深铁与万科已在长租、物流等领域接连落地合作项目，为万科获取新业务机遇并彰显大股东支持[2]

北起院发展情况 - 北起院是我国起重运输机械行业综合技术实力最强的企业之一，脱挂索道技术达国际先进水平 [4] - 客运索道业务国内市场占有率第一，自动化物流仓储和起重机械业务市场占有率名列前茅 [4] - 组织制修订国家和行业标准600余项，行业地位高、潜力大 [4] - 2021年营业收入首破10亿，2022年获国家制造业单项冠军企业称号，2023年利润总额首破亿元，2021 - 2024年净利润年均复合增长率达两位数 [4] 政策对装备制造业务影响 - 国务院设备更新政策为公司装备制造板块（客运索道、自动化物流仓储、起重机械和环保设备）提供业务拓展机遇和市场空间 [5] 公司国际化经营优势 - 在境外设60余家分支机构，业务遍及全球100多个国家和地区，持续深耕传统区域并拓展新国别市场 [6][7] - 项目领域涵盖较广，聚焦民生类、工业类项目 [7] - 资产状况优良，资产负债率低，融资创新能力强，多元化融资支持业务发展 [7] - 在细分领域技术和品牌优势强，在医疗建筑、索道等行业领军，多领域有专业技术和研发能力 [7] - 形成“一体两翼”发展格局，本部带动两翼打开国际市场，两翼构建差异化竞争优势 [7] - 融入ESG管理理念，提升国际市场影响力，助于开拓中高端市场和客户 [7] 北起院海外市场开拓 - 2020年提级管理，公司加大支持力度，2024年国际业务版图延伸至多国，国际业务比重同比增221.54% [8] - 2025年初与日本广野株式会社合作拓展日本市场 [8] 公司未来盈利增长点 - 海外业务增长强劲，2025年一季度新签合同额同比增超30%，生效合同额同比增超25%，将突破传统模式，推动EPC项目前伸后延 [10] - 发挥科技驱动优势，在高端装备制造、生物、新能源等产业发力 [10] - “十四五”战略打造投建营板块，成效明显：环保领域在手固废处理项目2个、污水处理项目8个；索道工程领域新疆阿图什天门索道开工；清洁能源领域将在乌兹别克斯坦投资两垃圾焚烧发电厂，总投资约4.75亿美元，日处理垃圾4000吨，年均上网电量7.5亿度，预计税后内部收益率不低于8% [10]

论坛概况 - 第十二届中国广告城市公交媒体高峰论坛于5月29日在济南开幕，主题为"智汇新思质变未来" [1] - 论坛汇聚全国公交媒体行业精英、专家学者及企业代表，探讨新时代下行业发展趋势与创新变革 [1] 行业讨论焦点 - 核心议题包括公交媒体数字化转型、创意营销、融合发展 [1] - 济宁公交广告传媒公司副经理程晓林参与圆桌会议，主题为"经济下行环境下城市公交媒体的突围之道" [1] - 提出"媒体 + 服务"模式，强调需突破传统广告发布模式，通过多元化服务路径提升商业价值 [1] 公司实践与成果 - 济宁公交广告传媒公司作品"龙贵电音巴士"获2025金巴士公交广告营销大奖营销类优秀奖 [1] - 该作品以创新形式和互动体验显著提升品牌推广效果 [1] 未来发展方向 - 公司将深化数字化技术应用，重点投入大数据、人工智能以实现广告精准投放 [2] - 计划加强创意策划与服务提升，挖掘公交媒体文化内涵与社会价值 [2] - 目标打造更具影响力的广告作品，推动行业创新并实现客户合作共赢 [2]

项目概况 - 圭亚那医院群项目是中工国际推进的覆盖范围最广的现代化综合型医疗基础设施项目，将当地医疗标准提升至与中国主要城市等同水平[2] - 项目包括6所医院，总金额1.7亿欧元，涵盖设计、设备采购、施工、安装调试等全链条[3] - 项目采用数字化病房和高水平医疗设备，中方人员正对当地医护人员进行培训，即将进入交付阶段[2] 市场拓展 - 该项目是中工国际首次进军圭亚那及南美市场，打破原有区域限制，成为公司滚动开发的新支点[3][8] - 项目带动中国医疗设备、钢材、建材等产品出口，并推动公司在加勒比海周边国家医疗项目的布局[8] - 2025年初公司签约圭亚那西德梅拉拉医院项目，具备MRI、心血管造影等先进功能，显示海外项目向专业化聚拢的趋势[9] 运营模式创新 - 公司采用"Task Force"机制，整合设计、物流、项目组等资源，1个月内完成采购目标，突破传统部门界限[6][7] - 与中国中元协同发展，形成设计咨询牵引、工程技术创新支撑、工程总承包载体的全价值链模式[5] - 通过事业部公司化改革赋予更大自主权，项目从开发到生效仅用6个月，创公司最快纪录[3][5] 行业影响 - 项目填补圭亚那医疗基础设施空白，未来可能将其打造为加勒比地区医疗服务中心[9] - 公司差异化聚焦医疗卫生领域，区别于其他中资企业布局的石油、矿业等传统基建领域[6] - 项目采用"一体化团队"服务模式，提升客户体验和开发效率，体现央企资源整合能力[7]

展会定位与目标 - 第四届RCEP博览会打破传统展会理念 致力于打造对外开放平台 提振消费场景 经贸对接载体 内外贸融合阵地 [1] 内容创新 - 策划"1+10"系列活动 包含经贸对接 国际投资合作等涉外活动 以及网红直播选品 产业合作对接等临沂特色专题活动 [3] - 主场馆设置国际馆 智能科技馆 品质生活馆 同时设立专业市场展区展示临沂商城市场集群 [3] 开放主题 - 向RCEP成员国及重点友好国家驻华使领馆 国际商协会 国际知名品牌商发出邀请 推动优质资源落地 [3] - 同期举办第八届中国国际进口博览会路演山东站活动 搭建展商与临沂商城合作平台 促进展品变商品 展商变投资商 [3] 融合发展 - 邀约正大集团 临工智科等生产企业 组织麦德龙 盒马等流通龙头 临沂商城专业批发市场采购团队到会对接采购 实现生产与流通融合 [3] - 设立外贸优品展区展示全省发展成果 实现内外贸融合 举办文旅推介会 美食品鉴会 设立国际消费品展区 实现"展文旅"与提振消费融合 [3] 产业升级 - 聚焦临沂优势产业 推动木业 装备制造 现代农业 商贸物流等行业与RCEP区域国家开展经贸交流 促进产业升级 [3] 绿色低碳 - 大范围使用可循环利用绿色材料 绿色展位占比超90% 邀约新能源汽车 新材料等企业参展 打造"绿色低碳"展会名片 [4]

万科一季度业绩表现 - 公司一季度实现营收近380亿 销售近350亿 回款率超100% [1] - 完成超1万套房屋高质量交付 一季度公开债全部如期兑付 [1] - 完成大宗交易38亿元 盘活回款超40亿 [1] 与大股东深铁的融合发展 - 公司与深铁置业签署租赁运营合作框架协议 深化住房租赁领域合作 [1] - 深铁将提供项目资产优势 与公司长租公寓品牌泊寓的运营优势结合 [1] - 合作有助于深铁资产良性循环 推动公司长租公寓业务发展 [1] - 深铁通过股东借款等实际行动持续支持公司 体现大股东对公司发展的坚定信心 [1] 长租公寓业务发展 - 公司长租公寓规模、效率、纳保量三项关键指标均列行业第一 [2] - 累计管理规模超26万间 其中纳保房源超12万间 出租率近95% [2] - 客户满意度长期保持95%以上 服务品质获5700家企业客户认可 [2] - 实现"产、建、运营一体化"发展 已为22个项目提供产品咨询服务 待开业房源近2.5万间 [2] - 一季度设立的长租Pre-REIT基金获中信等知名机构投资 [2] 其他业务表现 - 综合住区产品创新获市场认可 广州理想花地项目销售套数、金额双料第一 [3] - 万科物业新拓存量项目年化收入增长超50% 推出弹性定价体系服务模式 [3] - 商业业务客流、销售额稳健增长 为GIC、黑石等提供轻资产运营服务 [3] - 深圳iN城市广场开业 实现97%出租率 [3] - 物流业务出租率行业领先 冷链收入双位数增长 [3] 科技创新成果 - 公司获近300件国家专利 关键技术入选国际顶级AI学术会议 [3] - 首创房地产图纸大模型及相关AI技术 提升项目管理和施工效率 [3] - 技术已服务中海、越秀等近百家知名企业 与深圳市住建局开展试点合作 [3] - 万科物业通过科技应用升级住宅小区智慧化服务 [3]