地产政策
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固定收益点评:宽松的开始
国盛证券· 2025-05-08 08:24
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 5月7日央行推出降准降息等一揽子货币政策措施,对债市是直接利好,短端利率下行将带动长端利率下行 [1][20] - 本次降准降息是宽松的开始,未来宽松可能持续,因当前基本面受加征关税冲击和物价压力 [2] - 广谱利率走势决定整体利率下行,债券利率将随之下行,银行负债成本下行也会带来长端利率下行 [3] - 利率曲线有望整体下移,短端确定性强,长债有望创新低,但信用扩张取决于后续财政与信贷政策发力 [4][31] 根据相关目录分别进行总结 货币政策措施 - 降准:下调存款准备金率0.5个百分点,提供长期流动性约1万亿元;阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司存款准备金率从5%降至0% [7][11] - 降息:下调政策利率0.1个百分点,7天期逆回购操作利率由1.5%降至1.4%,预计带动LPR下行0.1个百分点,引导商业银行下调存款利率 [7][11] - 房地产:降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [8][11] - 结构性货币政策:下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点;设立5000亿元服务消费与养老再贷款;将科技创新和技术改造再贷款额度从5000亿元增至8000亿元;增加支农支小再贷款额度3000亿元 [9][11] - 科创债:创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,与多方合作分担违约损失风险 [10][11] - 股市:优化两项支持资本市场的货币政策工具,5000亿元证券基金保险公司互换便利和3000亿元股票回购增持再贷款额度合并使用,总额度8000亿元 [10][11] 市场表现 - 本次降准降息前市场预期强,落地后市场止盈幅度有限,长债和超长债利率仅小幅上行 [12] - 2022年中以来三次降息,降息前利率下行,降息后10年国债利率先降后升 [12] 利率走势 - 降准降息使资金利率下行,短端利率空间打开,当前1年AAA存单有较高配置价值 [20] - 广谱利率下行带动债券利率下行,个人住房公积金贷款利率下调,新发放房贷利率有望进一步下行 [3][21] - 30年国债与新发放按揭贷款利率比价显示,当前30年国债具有配置价值 [21] 股债关系 - 股市上涨不一定对债市利空,若基本面变化驱动呈现股债跷跷板,若资金面驱动可能股债双牛 [25] - 主流投资债市的资金难以大幅进入股票市场 [25] 基本面情况 - 当前基本面受加征关税冲击和物价压力,关税对出口冲击滞后,后续出口增速可能持续放缓 [2][28] - 全球经济前景预期转弱,基础工业品价格回落,整体物价下行压力上升 [2] - 4月制造业PMI回落至49.0%,出口新订单指数回落4.3个百分点至44.7%,为2023年以来最低水平 [28]
短期玻璃供需格局仍偏宽松
期货日报· 2025-03-25 20:10
核心观点 - 短期玻璃供需格局仍偏宽松 但价格下方空间收窄 上行驱动需等待政策落地和终端需求实质性好转 [1][4] 供应情况 - 全国浮法玻璃生产线285条 在产223条 日熔量158,155吨 同比下降9.73% [1] - 当前市场供应位于过去五年同期偏低位水平 但受需求下滑影响 总体供应仍偏宽松 [1] - 行业利润水平较低 多数企业亏损 若价格持续下跌可能引发供应量进一步回落 [4] 需求表现 - 终端需求偏弱 下游因回款困难且订单恢复缓慢 备货情绪谨慎 [1] - 三十大中城市商品房成交面积低迷 节后数据徘徊于五年同期低位 [1] - 部分大型玻璃加工厂订单小幅回暖 但多数企业订单仍处偏弱状态 [3] 库存状况 - 重点监测省份生产企业库存总量6,058万重量箱 较上期减少202万重量箱 降幅3.23% [3] - 库存天数约31.42天 较上期减少1.07天 为春节后首周降库 [3] - 库存压力多集中于产业上中游 下游库存仍偏低 [3] 政策影响 - 《提振消费专项行动方案》提出更好满足住房消费需求 推动房地产市场止跌回稳 [2] - 允许专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房 降低住房公积金贷款利率 [2] - 政策落地可能带动建材需求集中释放 帮助地产企业缓解资金压力 [2] 市场动态 - 现货价格逐渐走稳 部分区域实施量大优惠策略 中游经销商集中补库带动产销回暖 [1] - 生产企业试探性涨价但效果不佳 期现商和贸易商投机情绪提升带动市场产销回暖 [3] - 市场存在较大投机需求 但下游投机心态仍偏谨慎 多按需采购 [3]