中央财办方面认为，房地产高质量发展仍有较大空间，包括刚性需求和改善性需求。其中，从刚性需求 来看，2024年，我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业 大学生等"新市民"刚性住房需求有待持续释放。 从改善需求来看，中央财办方面表示，尽管我国城镇住房总量已经不小，但区位分布、持有结构不均 衡，相当部分的城镇居民居住满意度还不够高，存在"以旧换新""以小换大"的改善性需求。不少城市反 映，一些群众卖旧房买新房的意愿上升，今年二手房交易的占比已从2021年的28%提高至45%，"好房 子"总体不愁卖，说明改善性需求潜力还很大。 中央财办以发达国家房地产业的发展历程为例，表示很多发达国家在城镇化进入稳定期后，每年仍有数 量可观的住房需求，房地产业增加值在GDP中的占比始终保持在相当比例，我们在城市更新特别是危旧 房和城中村改造方面还有很多工作要做。 本报记者 李凯旋 北京报道 在今年12月10日至11日的中央经济工作会议结束之后，中央财办的有关负责人接受了相关媒体采访，并 对房地产市场的下一步发展作出规划。据新华社消息，中央财办方面表示，我国房地产高质量发展仍有 较大空间，包括 ...

12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308宗地完成竞拍，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。根据 深圳市国有建设用地使用权出让公告，该宗地内的商品住房需全部实行现房销售，是近年来深圳第二宗 要求全部现房销售的宅地。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，现房销售将倒逼开发 商将精力用在打造好产品上，降低开发周转速度，重视每一个项目的交付品质和口碑，从而提升单个项 目的产品竞争力，推动行业转型升级。同时，现房销售的推行也将降低新房开发节奏，从而降低库存和 去化压力。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。近年来，多地从政 策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。 展望未来，现房销售或将得到进一步推进。中指研究院有关负责人认为，"十五五"时期，现房销售或将 逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现 房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力 度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。 据 ...

金融行业改革与动态 - “十五五”规划建议为中小银行发展定下基调，需在改革化险的同时重塑行业核心竞争力，2025年以来中小银行迎来改革浪潮，仅下半年就有超200家中小银行因批复合并或批复解散等缘由而注销[1] - 2025年A股券商板块表现逊色于上证指数，但2026年作为“十五五”规划开局之年，政策呵护下资本市场有望打开上行空间，券商板块有望在预期修复下迎来估值与盈利的共振，并购和出海有望成一流投行建设的重要抓手[2] - 年末A股上市银行板块调研热度攀升，四季度以来已有17家上市银行共获得308家机构调研，累计调研总次数达312次，城商行与农商行占据调研绝对主力，杭州银行成为“人气王”[7] 资本市场投资与策略 - 近期从摩尔线程到沐曦股份的国产GPU龙头企业IPO引发了量化私募的抢筹热潮，多家量化私募正加紧推出科创、双创及AI等细分主题产品，同时也有机构在同步推进红利产品的布局[1] - 2025年不少私募11月份依然交出正收益，年内累计收益大幅跑赢指数，多家主观私募代表产品年内收益率已超50%，量化私募业绩表现更为亮眼，多家百亿量化机构旗下中证1000及中证2000指增产品收益率突破了60%[6] - 年末可转债市场再度迎来打新盛宴，茂莱转债两日大涨近70%，2025年以来可转债市场共计发行39只新券，市场人士认为未来新券供给很难满足市场需求，“一券难求”格局仍将持续[4] 宏观经济与政策展望 - 中央经济工作会议部署2026年经济工作，提出要“推动经济实现质的有效提升和量的合理增长”，实现“十五五”良好开局，世界银行、国际货币基金组织等国际组织近日纷纷上调对明年中国经济增速预期，国内不少机构认为明年我国经济增速目标有望在5%左右[5] - 在美联储降息背景下，中国资产受全球资金青睐程度或将再提升，外资重点关注科技成长、资源品、基本面改善行业及高股息板块[3] 科技与新兴产业 - 具身智能行业“亿元订单”不绝于耳，但部分巨额订单属于框架协议或意向订单，交易存在掺杂水分的可能，同时也不能忽视数据采集、表演导览及工厂简易搬运分拣等真实需求[3] - 2025年被称作“具身智能元年”，在资本、政策、产业链等要素协同推动下，具身智能机器人正从实验室走向工商业，从技术演示转向生产力工具[5] - AI端侧产品正呈现爆发式增长态势，创新重构用户与智能设备的交互方式并带动全产业链升级，第三方预测2025年至2029年全球AI端侧市场规模预计从3219亿元跃升至1.22万亿元，年复合增长率达40%[8] 房地产市场动态 - 深圳福田区一宗宅地完成竞拍，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%，该宗地商品住房需全部实行现房销售，是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地，自2022年末以来全国已有39地试点现房销售及出台相关支持政策[7]

12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308宗地完成竞拍，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。根据 深圳市国有建设用地使用权出让公告，该宗地内的商品住房需全部实行现房销售，是近年来深圳第二宗 要求全部现房销售的宅地。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。近年来，多地从政 策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。 展望未来，现房销售或将得到进一步推进。中指研究院有关负责人认为，"十五五"时期，现房销售或将 逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现 房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力 度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。 就未来各地应如何推进现房销售落地，李宇嘉建议，在土地端，各地要提高土地供应效率，特别是推行 净地出让，市政管网、教育配套等要到位，并优化、精简规划报建、交付验收等流程，让开发商实现拿 地即开工；在融资端，鼓励金融机构对现房销售制下交付更有保障、烂尾风险下降的项目降低融资利 率。 据中指研究 ...

2026年中国房地产市场政策基调与顶层设计 - 2025年末重要会议与文件为2026年楼市定下“防风险、稳预期、促转型”的核心基调，旨在全面遏制恶意唱衰、引导市场回归理性 [1] - “十五五”规划将“推动房地产高质量发展”纳入民生保障核心框架，明确行业告别粗放扩张，转向品质提升和风险可控 [1] - 规划明确六大任务，包括清理不合理住房消费限制、优化保障性住房供给、加大城市更新力度、化解房地产风险，并将“加快构建房地产发展新模式”置于首位 [1] 需求端支持政策组合拳 - 截至2025年前三季度，全国已有约200个省市（县）出台楼市优化政策超过470条，多数城市已全面放开原有限制性措施 [2] - 信贷政策持续宽松，2025年首套住房商业性个人住房贷款利率普遍降至3.5%区间，部分城市针对刚需额外下浮20个基点；公积金贷款利率同步下调0.25个百分点，上海、杭州等地首套房公积金利率降至2.6%的历史低位 [3] - 地方层面优化首付比例与贷款额度，如贵阳贵安明确2026年前首套、二套住房商业贷款最低首付比例统一为15%；武汉将双缴存人家庭公积金贷款最高额度提升至150万元，并对多孩家庭提供额外贷款上浮优惠 [3] - 财政补贴力度加大，三四线城市探索“以旧换新”模式，部分城市提供高达房价20%的财政补贴；武汉对三孩家庭购房补贴高达12万元，雅安市将补贴范围扩大至快递小哥、外卖骑手等14类新就业群体 [3] - 多地优化住房套数认定标准以降低“卖旧买新”门槛，如贵阳市规定居民家庭在拟购房区域名下无成套住房的无论贷款是否结清均按首套执行，且已挂牌出售住房不计入家庭套数；武汉市规定2025年10月至2026年6月期间购房时正在挂牌出售的一套住房不纳入套数认定 [4] 供给端结构性改革 - 稳步推进现房销售制度，逐步缩小期房预售范围，推动行业从“预售为主”向“现房销售”转型 [2] - 截至2025年，北京、上海、深圳等一线城市现房销售项目占比已提升至35%，相关停工投诉量同比下降62% [2] - 2026年将扩大现房销售试点范围，湖北荆门等城市已率先全面推行现房销售，要求新出让土地开发的商品房需完成竣工验收后方可销售 [4] - 全国预售资金监管比例提高至100%，严禁违规挪用，确保项目资金封闭运行，从机制上杜绝烂尾风险 [4] - 2025年城中村改造范围从35个超大特大城市扩大至近300个地级及以上城市，鼓励收购存量商品房用作安置房 [5] - 支持盘活存量资产，如贵阳市明确支持非住宅存量用房改造为酒店式写字楼、酒店式公寓等新兴业态，并给予5年过渡期政策 [5] - “十五五”规划建议提出完善并购、破产、置换等政策，盘活低效用地和闲置房产，推动存量基础设施再利用 [6] 行业品质标准提升与转型 - 2025年5月1日实施的《住宅项目规范》明确了14项标准升级，包括层高不低于3米、四层以上楼栋加装电梯、楼板隔音要求降低10个分贝等 [8] - 上海、杭州等城市要求现房销售地块需达到装配式建筑、绿色建筑二星级以上标准，部分项目还配套智慧社区和便民服务设施，推动行业从“造房”向“造好房”转型 [8] 市场风险化解与交付保障 - 住建部数据显示，全国750多万套已售难交付住房已全部实现交付，“白名单”项目贷款审批金额超过7万亿元，从根本上化解了购房者的交付焦虑 [4] - 2025年10月末，全国商品房待售面积为75606万平方米，核心城市库存去化周期维持在13个月左右的合理区间 [9] 土地与税收政策调整 - 住建部联合财政部、税务总局于2025年11月发布通知，统一降低全国土地增值税预征率0.5个百分点，其中东部地区下限降至1.5%，中西部和东北地区分别降至1%和0.5%，旨在激活二手房交易市场 [2] 舆论引导与市场秩序维护 - 各地政府加大对舆论的引导与监管力度，严厉打击恶意唱衰、捏造虚假信息等行为，如上海市网信办、房管、公安联合开展专项整治，三周内清理房地产不良信息900余条，禁言违规账号98个 [8] - 昆明、鄂州等多地将“恶意唱衰楼市”、“捏造房价数据”纳入重点整治范围，明确区分“恶意煽动”与“理性分析”的边界 [8] - 包括小红书、B站等在内的平台累计处置了7万余个违规账号，关停了千余个违规直播间，有效遏制虚假信息传播 [8] - 官方通过权威渠道持续释放明确信号以稳定市场预期，如住建部部长在“十五五”规划辅导读本中发表署名文章详细解读房地产发展新模式，央行、统计局等部门定期发布楼市数据 [9]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 10月经济数据显示供需两端偏弱较三季度有所回落，需求端动能待加强，后续关注新型政策性金融工具及债务结存限额增量对四季度增速的带动作用；社融增速10月下行，年底或延续偏弱状态；央行加量续作买断式逆回购，资金呵护态度维持；四季度债市供需格局或改善，短期信用事件及基金费率新规预期致债市部分赎回但风险可控，市场在内需弱修复而通胀预期转好的多空交织背景下总体维持震荡，节奏上关注股债联动以及流动性的影响；债市中长期仍以逢低做多的思路为主 [10][13][14] 根据相关目录分别进行总结 周度评估及策略推荐 - 经济及政策：10月经济数据供需两端回落，工业增加值增速下滑，出口低于预期，政策面关注与明年衔接性，海外美元流动性偏紧 [10] - 流动性：本周央行净回笼2179亿元，DR007利率收于1.47% [13] - 利率：10Y国债收益率收于1.84%，周环比+2.28BP；30Y国债收益率收于2.18%，周环比+2.45BP；10Y美债收益率4.02%，周环比 - 4.00BP [13] - 基本面评估：内需待修复，外需承压，债市向下调整空间有限，资金面有望宽松，中长期逢低做多 [14] - 交易策略推荐：单边策略逢低做多，盈亏比3:1，推荐周期6个月，核心驱动逻辑为宽货币+信用难以改善 [15] 期现市场 - 展示T、TL、TF、TS合约行情表现，包括收盘价、年化贴水、净基差走势及TS、TF、T、TL持仓量情况 [18][22][25][28] 主要经济数据 国内经济 - GDP：2025年3季度GDP实际增速4.8%，前三季度经济增长有韧性 [40] - PMI：10月制造业PMI录得49.0%，较前值下降0.8个百分点；服务业PMI较前值上升0.1个点，录得50.2%，制造业供需两端承压 [40][46] - 价格指数：10月CPI同比增长0.2%，核心CPI同比上升1.2%，PPI同比下降2.1%；环比数据看，CPI环比0.2%，核心CPI环比0.2%，PPI环比0.1% [49] - 进出口：10月出口同比下滑1.1%，进口同比增长1.0%，对美出口同比下降25.1%，对东盟出口同比增速10.9% [52] - 工业增加值：10月工业增加值同比增速为4.9%，前值6.5%，工业生产增速回落 [55] - 社会消费品零售总额：10月社零总额当月同比增速2.9%，较前值下降0.1个点，除汽车外消费项增速改善 [55] - 固定资产投资：1 - 10月固定资产投资累计同比增速为 - 1.7%，房地产投资增速累计同比为 - 14.7%，不含电力的基建投资增速累计同比 - 0.1%，制造业投资累计同比为2.7% [58] - 房地产：10月二手房价格环比 - 0.7%，同比 - 5.4%；房屋新开工面积累计同比 - 19.8%，房屋新施工面积累计同比 - 9.4%；竣工端数据累计同比回落16.99%，30大中城市新房销售数据走弱 [58][61][64] 国外经济 - 美国：二季度单季GDP现价折年数30331亿美元，实际同比增速1.99%，环比增长3.0%；9月CPI、核心CPI同比升3%；8月耐用品订单金额3124亿美元，同比增长7.63%；8月季调后非农就业人口增2.2万人，失业率4.3%；10月ISM制造业PMI为48.7，非制造业PMI52.4 [67][70][73] - 欧盟：三季度GDP同比增长1.5%，环比增长0.3% [73] - 欧元区：10月CPI同比上升2.1%，核心CPI同比增长2.4%；11月制造业PMI初值为49.7，服务业PMI初值为53.1 [76] 流动性 - 货币供应量：10月M1增速6.2%，M2增速8.2%，M1 - M2剪刀差扩大 [81] - 社会融资规模：10月社融增量8150亿元，同比少增5970亿元，新增人民币贷款2200万亿元，政府债对社融同比支撑作用或减弱 [81] - 社融细分项：10月政府债同比增速放缓，实体部门融资偏弱，居民及企业部门社融增速5.92%，政府债增速19.20% [84] - 央行操作：10月MLF余额60500亿，净投放2000亿元；本周央行净回笼2179亿元，DR007利率收于1.47% [87] 利率及汇率 - 利率：展示回购、国债到期收益率等不同利率类型的最新数据及日、周、月变动情况 [90] - 汇率：展示美元指数及USDCNH即期汇率走势 [99]

市场整体表现 - 上证指数盘中一度创10年新高，但深证成指、创业板指、科创50等主要指数下跌超过1% [2] - 市场上涨个股数量略多于下跌个股，成交保持平稳 [2] - 大健康、林业、房地产、海南自贸等板块涨幅居前，消费电子、玻璃玻纤、能源金属、通信设备等板块跌幅居前 [2] 大健康产业 - 大健康产业早盘集体走强，医药商业板块指数连续第6日上涨并创年内新高，半日成交超过昨日全天成交 [3] - 人口老龄化和政府支持政策推动健康产业需求快速增长 [4] - 中国健康管理协会预计，2025年中国大健康产业规模将达到17.4万亿元，到2030年达到29.1万亿元 [5] - 中信证券认为医疗健康产业业绩和估值修复趋势确定性较高，创新驱动、国际化、自主可控及院外营销模式改革是相对确定的布局方向 [5] - 漱玉平民开盘约3分钟即20%涨停，人民同泰开盘涨停并连续第5日封板，开开实业也在不到5分钟内直线涨停 [3] - 民营医院、肝炎概念、生物疫苗、免疫治疗等细分板块逆市上扬，康芝药业、大东方等公司强势涨停 [3][4] 房地产板块 - 房地产板块早盘集体上涨，板块指数盘初一度快速拉升 [5] - 华夏幸福一字涨停并连续第2日封板，盈新发展开盘后8分钟拉涨停，荣盛发展、中国武夷等盘中直线封板 [5][6][7] - 装修装饰、房地产服务、物业管理、租购同权等相关板块逆市飘红，天健集团、豪尔赛、东百集团、日上集团等强势涨停 [7][8] - 住房和城乡建设部部长倪虹指出将推进现房销售制，从根本上防范交付风险，继续实行预售的将规范预售资金监管 [8] - 现房销售制度落地提速，湖南平江县成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城，甘肃张掖也明确对新取得土地使用权的项目实行现房销售 [9] - 中指研究院预计“十五五”时期现房销售将逐步推进，国盛证券表示地产作为早周期指标具备指向性作用，行业竞争格局改善逻辑依旧适用 [10]

市场整体表现 - A股市场整体低开震荡，上证指数盘中一度创10年新高，但深证成指、创业板指、科创50等主要指数均下跌超过1% [1] - 上证指数报收4022.89点，下跌0.16%，深证成指报收13327.91点，下跌1.10%，创业板指报收3146.00点，下跌1.74% [2] - 市场成交保持平稳，上涨个股数量略多于下跌个股 [1] 大健康行业 - 大健康产业早盘集体走强，医药商业板块指数连续第6日上涨并创年内新高，半日成交额超过昨日全天成交 [3] - 漱玉平民开盘约3分钟即20%涨停，报收16.66元，上涨20.03%，人民同泰开盘涨停，连续第5日封板，报收15.13元，上涨10.04% [4] - 康芝药业强势涨停，报收10.62元，上涨20.00%，大东方报收5.58元，上涨10.06% [5] - 中国健康管理协会预计，2025年中国大健康产业规模将达到17.4万亿元，到2030年达到29.1万亿元 [6] - 人口老龄化趋势推动健康产业需求快速增长，政府出台一系列支持政策为产业发展提供保障 [5] - 中信证券认为医疗健康产业业绩和估值修复趋势确定性较高，创新驱动、国际化、自主可控及院外营销模式改革是重要布局方向 [6] 房地产行业 - 地产股早盘集体上涨，板块指数盘初快速拉升，华夏幸福一字涨停连续第2日封板，报收2.74元，上涨10.04% [7][8] - 盈新发展开盘后8分钟拉涨停，报收3.48元，上涨10.13%，荣盛发展、中国武夷等盘中直线封板 [7] - 天健集团报收4.54元，上涨9.93%，豪尔赛报收19.17元，上涨9.98% [9][10] - 住房和城乡建设部部长倪虹指出将推进现房销售制，从根本上防范交付风险，继续实行预售的将规范预售资金监管 [10] - 现房销售制度落地提速，湖南平江县成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城，甘肃张掖也明确对新取得土地使用权项目实行现房销售 [11] - 中指研究院预计"十五五"时期现房销售将逐步推进，国盛证券表示地产作为早周期指标具备指向性作用，行业竞争格局改善逻辑依旧适用 [11]

政策演进与现状 - 现房销售制度正从局部探索走向全国推进，标志着房地产行业从“快周转”的规模扩张时代迈向“重品质”的高质量发展新阶段[1] - 自2022年末以来，全国已有超30个省（市）试点现房销售或出台相关支持政策，2025年成为政策落地的关键年份，形成“多点开花、梯度推进”的格局[4] - 中央层面已明确改革方向，住建部部长倪虹指出要推进现房销售制以从根本上防范交付风险，标志着该制度已从地方探索上升为国家层面的改革方向[7][10] 地方政策实施 - 河南省信阳市要求2025年7月25日后新出让土地开发的商品房一律实行现房销售，新取得施工许可证的项目需主体封顶方可申报预售许可，执行力度强[2] - 湖北省荆门市采取分步过渡策略，规定2026年1月1日起新出让土地项目原则上实行现房销售，2025年8月1日后取得施工证的项目需主体结构封顶方可预售[2] - 湖南省平江县作为该省首个全面推行现房销售的县城，要求新出让土地项目需竣工验收后才可销售，并提供七大奖励政策以降低房企转型压力[2] - 海南省自2020年3月起在全省范围内统一实施现房销售制度，覆盖所有新建商品房项目，是全国首个省级现房销售政策[3] - 山东省从需求端发力，通过提高公积金贷款额度（最高可提高10%以上）等金融政策激励现房消费，政策灵活性强[3] 市场数据与效果 - 全国新建商品房现房销售面积2025年1-6月达1.63亿平方米，同比增长12.5%，占比提升至35.5%，较2024年全年提高4.7个百分点[12] - 湖南省平江县政策出台后，2025年1至10月新建商品房销售面积同比增长6.83%，现房销售占比已提升至62%[12] - 海南等4个省市的现房销售占比已超过五成[12] 行业影响：房企 - 现房销售需要房企自行垫付全部建设资金，项目经营性现金流回正周期将延长约2年，资金占用成本显著增加，对企业的融资能力和资金实力构成严峻考验[14] - 国联民生证券测算显示，现房销售将影响项目净利率约2个百分点，部分资金实力薄弱的中小房企可能面临被市场淘汰的风险[14] - 该模式倒逼房企从“快周转”转向精细化运营，将竞争核心转向产品设计、工程质量和服务提升，拥有较强品牌影响力的房企将获得更大优势[14] 行业影响：整体转型 - 现房销售制度推动行业从“高杠杆、高周转、高负债”的发展模式转向“重品质、重运营、重服务”的新逻辑，有助于化解长期积累的金融风险[15] - 该制度能够有效控制新增供应规模，加快库存去化，改善市场供需失衡状况，并促进行业标准的提升和规范，引导房企加强技术创新和管理升级[15] - 现房销售与保障性住房供给优化、物业服务质量提升等措施相互配合，共同构建房地产发展新模式，推动行业从规模扩张转向质量提升[15] 政策背景与动因 - 商品房预售制在住房短缺时期帮助房企快速回笼资金、扩大开发规模，但随着市场供求关系发生根本性转变，其固有弊端日益凸显[9] - 预售制下交付风险频发，在预售资金监管不到位时，房企可能违规挪用预付款导致项目烂尾，购房者面临房屋无法按期交付和质量不达标的风险[9] - 预售制下的“快建快销”模式制约了行业品质提升，房企更注重开发速度而非建筑质量，与居民对“好房子”的需求差距拉大[10]

基础性制度建设 - 行业将推行项目独立法人开发制度，项目作为法人实体独立承担拿地、开发、交付等责任，集团作为出资人不能在竣工交付前抽离资金或分红 [2] - 行业将推行主办银行制，确定一家银行或银团为主办行，项目资金存入主办行，主办行须满足项目合理融资并监督项目设计、开发及销售进度 [2] - 国家积极推进现房销售制度，2024年全国现房销售面积占比已达到30.8%，以从根本上防范交付风险 [3] 供应体系构建 - 行业将构建“市场+保障”的供应体系，以应对新市民、年轻人等主力消费群体对商品房支付能力下降，以及对多种形式保障供给需求增加的现状 [3] - 保障性住房供给将优化，需考虑以90后、00后为主体的保障对象对租赁品质、产品类型等更高要求，并贯彻“以需定建”原则以避免空置 [3] - 市场方面将因城施策增加改善性住房供给，根据片区内供需结构分析进行精细化供给，并推动卖旧买新的置换循环以激活需求潜力 [4] 住房品质与标准提升 - 建设“好房子”是行业着力点，5月1日生效的《住宅项目规范》明确了安全、舒适、绿色、智慧等4个维度共40项指标 [4] - 行业需落实全生命周期的“五好”标准，包括好标准、好设计、好建材、好建造、好运维，并基于微观业主层面进行人性化设计 [4] - 在老旧小区改造、保障房建设等方面，行业将形成可实施的好房子标准 [4] 运营维护与安全管理 - 行业将实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，在建筑本体及地下管网方面补齐短板，并延伸家政、养老托幼等社区服务以提高安居水平 [5] - 行业将建立由房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度组成的房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 房屋保险旨在开发新险种，叠加现有险种以撬动资金规模效应，形成覆盖全周期的保险机制 [5] 行业战略定位与发展方向 - 行业将以其大宗消费品的特性，切入扩大内需战略基点，服务于“投资于物”和“投资于人”紧密结合，促进消费和投资、供给和需求的良性互动 [6] - 行业和市场本身将从基础制度、供应体系、全生命周期等全方位转向高质量发展 [6]