全民健身需求与公共体育设施现状 - 江苏省及13个地级市公共体育场馆在全民健身日期间免费向市民开放并举办科学健身活动[1] - 随着“苏超”联赛推动全民健身热潮，全社会对体育运动设施的需求持续加大[1] - 各地持续增加体育基础设施投入，通过“15分钟健身圈”建设提升供给，2024年全国人均体育场地面积已达3平方米[1] - 社区公共体育场地存在结构性短缺问题，无法完全满足市民需求，而大中小学体育场地在非教学时段大量闲置[1] 校园体育场馆开放的必要性与挑战 - 开放校园运动场馆是盘活存量资源、构建全民健身公共服务的创新实践，但面临安全责任、维护成本和教学秩序等现实压力[2] - 学校存在“不敢开”和“不愿开”的顾虑，需要顶层设计明确各方职责和操作流程[2] 推动校园体育场馆开放的策略与机制 - 破解开放难题的基础在于顶层设计，需教育部门制定教学与开放的协调机制，体育部门建立共享平台，财政部门纳入补贴预算，社区配合预约分流[2] - 应构建“政府主导、学校主体、社会参与”的协同机制，明确多方共担的责任体系[2] - 可尝试“低偿+公益”运营机制，探索“政府补贴+社会捐赠+适度收费”的多元筹资模式，以反哺场馆维护[2] 技术赋能校园体育场馆管理 - 利用5G、大数据等技术实现场地使用率、人流密度、设备损耗的实时监测，动态调整开放时间与收费策略[3] - 技术手段可推动智能预约、费用支付、事后评价等全流程数字化管理，解决教学与公众使用的需求冲突及人流管控难题[3]

万科融资动态 - 公司向第一大股东深铁集团申请不超过62 49亿元借款 用于偿还公开市场债券本息 期限不超过3年 利率为1年期LPR减66个基点[1] - 公司为15 51亿元已有借款提供万物云股权质押 并对8 9亿元借款展期至2025年底[1] - 自2月10日以来累计向深铁集团借款近120亿元 包括28亿元(2月10日) 42亿元(2月21日) 33亿元(4月29日) 15 52亿元(5月14日) 均用于偿还公开市场债券[2] 资产盘活进展 - 2023年以来通过政策支持盘活61个项目 可售货值约733亿元[3] - 过去两年盘活资源累计实现新增销售212亿元 其中2024年贡献111亿元[3] - 15个项目纳入专项债收购存量土地和商品房市级清单[3] 公司治理 - 6月27日召开2024年度股东大会 管理层回应投资者关切问题[2]