近日，位于深圳福田卓悦中心的KKV门店突然停业引发关注。该店门口张贴的告示显示，商场单方面 强制解约致使门店无法经营。12月17日，KKV相关负责人向南都湾财社记者表示，相关同事正在协商 沟通双方业务，商场方希望KKV该门店移位，但双方未达成一致的解决方案。 深圳卓悦中心客服表示，该门店于12月14日开始闭店升级，暂不清楚何时重新营业。12月17日，商场主 体企业深圳市金地大百汇房地产开发有限公司客服称，将记录反馈此事，截至发稿前记者未得到更多回 应。 属地岗厦社区工作人员回应南都湾财社记者称，已关注跟进此事。周边商户向南都湾财社记者透露，曾 有警察到场处理协调此事，目前商场安保人员还在该门店看守，不过除了KKV门店外，该商场其他商 户正常营业。 深圳一门店因商场方提前解约而被迫停业？ KKV称相关同事正在协商沟通双方业务 近日，多位网友在社交平台发帖称，KKV位于深圳卓悦中心的门店突然闭店，且店外贴着停业告示。 该告示发布的时间为12月14日，告示显示，商场方于疫情招商困难之际邀请KKV入驻，该门店于2021 年12月开业，但近日，商场方在合同正常履约期间，以业态调整为由单方面强行要求KKV门店提前解 约， ...

北京商报讯（记者 刘卓澜）12月18日，北京培育建设国际消费中心城市工作成效和亮点新闻发布会 上，北京市商务局党组成员、副局长卢慧玲表示，商圈街区从"买东西的地方"变身为"体验生活方式的 舞台"。2021年以来，北京市新开商业面积超500万平方米。在商圈升级方面，北京连续两年出台品质提 升政策，重点支持消费空间从"单一功能"向"多元体验"转型。构建"街区、近山、亲水、赛事、演艺、 夜间、数字"的融合矩阵，推出蓝色港湾、檀谷等百余个典型案例。 ...

长沙晚报掌上长沙12月18日讯（全媒体记者 刘嘉）12月16日，保利发展旗下"保利时代"项目的商业MALL规划设 计方案已进入批前公示阶段，这座总建筑面积约12.47万平方米的商业综合体即将从蓝图走向实质建设。 该项目被定位为"高品质全能型家庭消费目的地"和"天然的全龄体验互动乐园"，预计2029年6月完工并投入运营， 建成后将成为集商业、教育、交通于一体的全配套城市新中心。 与长沙其他大型商业项目相比，其规模与悦方ID MALL（现长沙天心印象城，约12万平方米）、北辰三角洲北辰 荟（约14万平方米）等主流商业体相当，远超开福北现有的福晟MALL（约3万平方米）。 "设计团队彻底打破传统封闭的'盒子式'商业思维，将打造主题场景，构建室内外交融的沉浸式体验空间。"该项 目相关负责人介绍，这一创新设计理念将商业空间从单纯的购物场所转变为体验生活、连接社区的立体平台，为 长沙市民提供全新的消费与社交体验。 作为保利时代项目多元业态拼图的核心一环，该商业MALL与周边已形成的优质配套相得益彰。 项目配建的长郡双语清湘实验学校及清湘二小已经顺利开学，地铁1号线北延线也已通车运营。教育、交通与商业 的协同发展，使该区域 ...

今天分享的是：2025年全球商务区吸引力报告-经济引擎再思考：全球商务区的演进之路 报告共计：102页 2025全球商务区吸引力报告核心总结 《2025全球商务区吸引力报告》由安永与城市土地学会联合编制，对全球30个领先商务区进行全面评估，揭示了全球商务区在经济格局演变中的发展态势与 核心趋势。 报告显示，全球商务区展现出强劲复苏韧性，63%的利益相关方认为其较五年前更具吸引力。这些区域作为全球经济核心引擎，汇聚了84家《财富》全球 500强企业总部，承载700余万高端专业人才，贡献超4.5万亿美元年度GDP，覆盖3.5亿人口的都市经济圈，仍是企业维系客户联系、争夺顶尖人才的战略要 地。 排名格局呈现显著特征：纽约中城与金融区占据全球前两位，东京丸之内、巴黎拉德芳斯等传统商业中心保持领先；亚洲商务区崛起势头明显，全球前十中 占据四席，北京商务中心区、上海浦东-陆家嘴等中国商务区排名稳步提升；欧洲区域竞争激烈，巴黎拉德芳斯略胜伦敦金融城；北美除纽约外，多数商务 区面临高空置率挑战；迪拜、利雅得等中东商务区及印度班加罗尔等新兴市场区域展现增长潜力。 四大核心趋势主导商务区演进：一是人才优先成为关键，76%的受访者 ...

恒隆集团第三代接班人的转型之举。 12月12日，恒隆地产有限公司（00101.HK）宣布与上海九百（600838）（集团）有限公司 （600838.SH）签约，租赁南京西路1038号商业20年。该地址前身为梅龙镇广场，已于2024年8月1日开 始停业，开展为期3年的调整改造。 目前，南京西路恒隆广场三期正在扩建中，总建面约为3000平方米。恒隆地产租下南京西路1038号，将 为其在南京西路的物业组合新增约9.6万平方米建筑面积，整体规模扩大44%，总建筑面积提升至约 31.2335万平方米。 可以想象，在恒隆成为南京西路这一全国知名商圈的商业经营"一哥"之后，南京西路的高端零售格局也 将酝酿巨变。 戴德梁行华东区董事总经理黎庆文指出，恒隆集团近期于杭州、无锡、上海三地落子的商业项目，正沿 用一套高度相似的轻资产运营逻辑——"承租、对资产进行改造升级"。这两个标志性动作，正是恒隆集 团战略3.0版本（V3策略）的核心落地实践，标志着这家老牌商业地产巨头正式从增量开发转向存量优 化的发展新阶段。 在市场调整周期中，恒隆只有在改造效率、资金管控、业态平衡之间找到最优解，才能将城市更新的机 遇转化为实实在在的增长动能 ...

12月12日，恒隆地产宣布以"营运租赁"模式获得原梅龙镇广场项目20年整体运营权。围绕这一项目的定位，也引发了巨大的关注和讨论。 目前披露的消息是，项目将被打造为集零售、酒店及办公于一体的综合商业地标，定位面向新一代消费群体。 在得到正式答案之前，我们或许可以通过上海恒隆广场内部，Chanel过渡期临时店的"再分配"，看见重奢商场们的新动向。 18个月，是Chanel上海恒隆广场精品店完成此轮升级的时间。这座纵贯四层的巨型门店在上月揭幕，成为全球首个涵盖时装、珠宝腕表、美妆、尊享沙龙 及尊享服务工坊的Chanel完整生态空间。 紧随新店启幕，四楼中庭两侧的原Chanel临时店铺位迅速竖起三处围挡——Dolce&Gabbana、Descente、EAU CAFÉ。 前者很少出现在如此高的楼层，后两者也通常不被认为属于上海恒隆广场的"标准答案"。 但如今，它们却变成了当下高端商业项目调改的最大公约数。 奢侈品牌抱团取暖， 类似的，自2021年从恒隆广场门神位撤出后就未在南京西路商圈落位的Prada也在今年以首层岛柜配合四楼沙龙精品店的形式回归。 标杆项目成为马太效应赢家 长期以来，恒隆广场受限于5万平米的商业面积 ...

行业投资评级 - 投资评级为“看好”，并维持该评级 [9] 核心观点 - 2025年11月房地产行业基本面延续弱势表现，在高基数和景气度下行的背景下，预计12月同比数据仍将明显承压 [2][12] - 中央经济工作会议明确“控增量、去库存、优供给”，伴随政策阈值逐渐临近，政策窗口也将相应打开，当前常规政策仍有空间，超常规政策也有较大回旋余地，只是在时点上存在不确定性 [2][12] - 投资标的层面，应重视具备轻库存、好区域和产品力的优质房企，以及拥有稳定现金流的经纪龙头、商业地产和央国企物管龙头 [2][12] 销售数据总结 - **累计销量**：2025年1-11月，全国商品房销售额为7.513万亿元，同比下降11.1%；销售面积为7.8702亿平方米，同比下降7.8%，累计同比降幅继续扩大 [12] - **单月销量**：2025年11月，全国商品房销售额为6113亿元，同比下降25.1%；销售面积为6720万平方米，同比下降17.3%，高基数下同比维持双位数降幅 [12] - **销售价格**：2025年11月，全国商品房销售均价为9097元/平方米，同比下降9.5%，环比下降6.4% [13] - **价格指数**：2025年11月，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.4%，跌幅较上月收窄；二手住宅价格指数环比下跌0.7%，跌幅与上月持平 [12] - **城市分化**：一线城市二手房价格指数环比跌幅扩大至1.1%，自2025年7月以来呈补跌态势 [12] - **历史对比**：70城新房价格指数已跌回至2018年12月的水平 [16] 开发与投资数据总结 - **新开工**：2025年1-11月，全国房屋新开工面积为5.3457亿平方米，同比下降20.5%；11月单月新开工面积为4396万平方米，同比下降27.6% [12][13] - **竣工**：2025年1-11月，全国房屋竣工面积为3.9454亿平方米，同比下降18.0%；11月单月竣工面积为4593万平方米，同比下降25.5% [12][13] - **开发投资**：2025年1-11月，全国房地产开发投资完成额为7.8591万亿元，同比下降15.9%；11月单月投资额为5028亿元，同比下降30.3%，自7月以来加速下降 [12][13] - **到位资金**：2025年1-11月，房地产开发企业到位资金为8.5145万亿元，同比下降11.9%；11月单月到位资金为6292亿元，同比下降32.5% [12][13] - **资金结构**：11月单月，国内贷款同比下降10.4%，自筹资金同比下降30.7%，定金及预收款同比下降41.9%，个人按揭贷款同比下降34.7% [12] 年度展望 - 预计2025年全年，房地产行业销量同比将下降10%左右，较2024年全年降幅有所收窄 [12] - 预计2025年全年，新开工和竣工面积同比仍将面临20%左右的下降 [12] - 预计2025年全年，房地产开发投资同比降幅将有所扩大 [12]

活动期间，万象商业联动在京商业体，推出"满额返券""限时团购""黄金克减""高倍积分""积分抵现"等 活动，覆盖餐饮、零售、数码、个护、配饰等多业态。在会员方面，北京万象商业开启积分抵现、联动 秒杀等活动，项目之间实现跨项目积分互通，提升会员消费体验。 伴随元旦、春节双节临近，各项目还持续打造主题活动来进一步激活节日消费市场。例如，北京凤凰汇 融合《疯狂动物城》周边快闪店，打造兼具沉浸感与温度感的主题体验空间；西三旗万象汇将于跨年夜 举办音乐派对，将在零点举行倒计时仪式；西北旺万象汇准备了跨年音乐会、新年主题巡游等主题内 容；望京万象汇正值1 周年庆，巨型蛋糕派发、室外飘雪、音乐派对等主题活动。 万象商业方面表示，北京项目借助此次同城联动，深化商业运营与城市发展战略的融合，加大力度实践 文商旅体融合发展，促进消费提振。未来，北京万象商业将进一步参与国际消费中心城市建设，通过资 源互享、活动互联、发展互促，共同打造更具影响力、带动力的商业标杆。 北京商报讯（记者 刘卓澜）岁末将至，商业项目在发力消费上火力全开。12月16日，万象商业开展百 分百万象季系列活动。据悉，万象商业在京10个在营项目，年度举办活动600 ...

2026年元旦将至，为丰富市民游客节日生活，营造喜庆热烈的迎新氛围，北京市将于2025年12月21日至 2026年1月3日，推出以"钟鼓齐鸣 京彩启程"为主题的文商旅体展系列跨年活动。活动着力打造全城联 动、全民参与的新年消费体验，进一步激发节日经济活力。 12月31日跨年夜，北京市将通过大钟寺"钟声祈福"和居庸关长城鼓阵表演，完成跨越时空"钟鼓齐鸣"。 全市超过20家博物馆将跨年迎接2026，开放至1月1日凌晨。 视觉中国 首都博物馆、北京天文馆等26家博物馆开展"博物馆时光"跨年、"时空穿梭"主题夜场等特色活动。 首都电影院（西单店）、北京耀莱成龙影城（五棵松店）等全市近百家电影院延长影片放映时间，推出 银幕跨年倒计时、观影优惠套餐、福利抽奖等丰富活动。 东城隆福寺文创园、房山首创奥特莱斯、顺义中粮·祥云小镇、延庆万达等30余家商场举办音乐会、派 对等活动，延长营业时间，丰富市民节日体验。 登高祈福、新年音乐会、园艺花市 跨时空"钟鼓齐鸣" 26家博物馆、近百家影院有活动 本次活动从传统节日冬至启幕，至跨年夜形成活动高潮，期间将持续开展系列特色主题活动。元旦前， 全市围绕展览、演出、冰雪、市集等内容密集开 ...

来源:金融界AI电报 纽约联储主席威廉姆斯周一表示，尽管借贷成本上升引发广泛担忧，但商业地产领域整体状况仍相当稳 健。威廉姆斯称，在商业地产方面，"我不认为这是一场压力事件"，因为这类企业正在以更高利率进行 再融资，而他指出这些利率从历史角度看并不算高。 ...