被出售的 48 座万达广场，分布在全国各大核心城市，从繁华的北京、广州，到休闲的成都、杭州，再 到九省通衢的武汉、六朝古都南京等。这些万达广场，曾经是万达商业帝国的璀璨明珠，承载着无数消 费者的欢乐时光，如今却因集团的战略调整，被摆上了交易的 "货架"。 交易结构的设计也十分精妙。太盟投资出资 50 亿，承担主要风险的同时，也有望收获超额收益，如同 在商业战场上率先冲锋的勇士；银行贷款 300 亿，为交易注入了强大的资金流，宛如坚实的后盾；剩余 150 亿，则通过保险公司等多元渠道募资而来，各方力量汇聚，共同促成了这笔巨额交易。 在商业世界的宏大棋盘上，每一步落子都可能引发局势的风云变幻。而 2025 年 5 月，一则消息如同平 地惊雷，瞬间震动了整个商界 —— 王健林再度出手，将 48 座万达广场打包出售，交易金额高达 500 亿。这一重磅炸弹，不仅让万达集团再次成为舆论焦点，也引发了大众对商业地产未来走向的深度思 考。消息传出当日，"王健林再卖 48 座万达广场" 的话题迅速登顶热搜，无数双眼睛聚焦在这场商业巨 擘的资产腾挪上，人们纷纷猜测：这背后究竟隐藏着怎样的商业逻辑？万达又将何去何从？ 此次接盘的买 ...

权益分派方案 - 2024年度利润分配方案以总股本236,942,730股为基数，每10股派发现金红利1元（含税），合计派发23,694,273元，剩余未分配利润结转至以后年度 [1] - 若股权登记日前因股权激励行权、可转债转股、股份回购等导致总股本变动，将维持每股现金分红金额不变的原则调整现金分红总额 [1] - 通过深股通持有股份的香港市场投资者及境外机构每10股派0.9元，个人及证券投资基金股息红利税按持股期限差异化征收 [1] 股权登记与除权除息 - 股权登记日为2025年6月5日，除权除息日为2025年6月6日 [2] - 分派对象为截至股权登记日在中国结算深圳分公司登记在册的全体股东 [2] 分派实施方法 - 现金红利将于2025年6月6日通过股东托管证券公司直接划入资金账户 [2] - 自派股东若因股份减少导致代派现金红利不足，公司自行承担法律责任 [2] 相关参数调整 - 权益分派实施后将调整限制性股票回购价格及授予价格，依据《2021年限制性股票激励计划（草案）》及《2025年限制性股票激励计划（草案）》规定 [2] - 根据股东承诺，权益分派完成后将相应调整最低减持价格限制 [3] 咨询信息 - 咨询地址为浙江省杭州市钱塘新区白杨街道科技园路520号公司证券部，联系人冯倩雯，电话0571-85088289 [4]

交通出行 - 端午节小长假以市内、近郊和周边省市短途出行为主，热门景点、商圈及群众性活动场所周边区域交通压力上升 [4] - 假日期间高速公路小客车通行不免费，预计高速公路、城际交通的交通量将较2024年小幅上升 [4] - 为配合地铁1号线支线建设，自2025年6月2日首班车起，1号线八角游乐园站封站施工，各次列车通过不停车，计划2027年5月车站改造完成具备条件后恢复运营 [15] 文化活动 - 5月31日至6月2日，"华彩模式"模式口国潮文化节举行 [6] - 2025年全国科技活动周海淀主场暨全国科技工作者日专场活动将于5月30日-6月1日在北京卫星制造厂科技园举行 [8] - 6月10日-6月22日，由北京人艺出品的话剧《张居正》将在首都剧场演出 [17] - 中央民族大学美术学院服装与服饰设计系2025届毕业设计作品专场发布会"乙巳星辰"在北京798·751园区第一车间举行 [31] 城市更新与商业发展 - 首钢一高炉·SoReal科幻乐园将AI、5G、XR等技术、电竞比赛等潮流内容融入工业遗址，成为文商旅融合的新兴目的地 [13] - 拥有60多年工业历史的老厂区于2024年9月启动"科技重生"改造，转型为以人工智能赋能生物医药技术为核心的创新型科技产业园 [25] 医疗与教育 - 北京儿童医院亦庄新院区将于2028年正式投用，填补北京东南区域妇儿专科医疗资源短板 [22] - 北京科技职业大学首批设6个职业本科专业，今年预计招生约600人 [29] 住房与停车 - 朝阳区城市管理委持续开展停车设施建设，截至2025年已在麦子店、潘家园等街乡新增停车位3173个，在六里屯、三间房等街乡新增错时共享停车位1609个 [11] - 丰台区动态提供310套房源面向毕业大学生开展配租 [27] 节日消费 - 北京稻香村共推出9种口味的袋装粽子，包括两款全新口味的粽子：京酱肉丝粽子和五色粽子 [19] - 北动推出文创新品，端午假期可解锁 [35]

美国法院叫停特朗普关税政策市场风险偏好回升，港股三大指数持续走高，恒生科技指数大幅上涨 2.46%，恒生指数、国企指数分别上涨1.35%及1.37%，恒指升超300点，市场迎来一波久违小高潮。 | 代码 | 名称 | | 最新价 | 涨跌额 | 涨跌幅 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Concession of the control of 800000 | DE CARDE LETTRADE 恒生指数 | 1 | 23573.38 | +315.07 | 1.35% | | 800700 | 恒生科技指数 | | 5301.92 | +127.28 | 2.46% | | 800100 | 国企指数 | | 8559.71 | +115.84 | 1.37% | 盘面上，此前走势不断分化的大型科技股再度集体上涨助力大市向好，其中，美团大涨6.6%，快手涨 近5%，京东涨超4%；此前受关税影响下跌的行业多数出现反弹行情，尤其是生物医药股和苹果概念股 涨幅明显，其中，君实生物大涨近15%，药明生物大涨10%；中资券商股、半导体股、重型机械股、餐 饮股、家电股、 ...

商业地产抛售与互联网巨头接盘 - 万达商管大规模抛售旗下48座商业体 腾讯与京东作为"熟人团"接盘 [6] - 北京市潘达商业管理有限公司(京东全资子公司)和腾讯控股及其关联子公司参与收购万达广场股权 [8] - 交易完成后万达商管保留运营管理权 以收取管理费模式继续参与运营 [14] 商业地产行业现状 - 中国大型零售企业营业收入已连续七年下滑 2025年Q1综合营收指数1236点 同比降幅扩大至8.5% [7] - 2024年Q1中国21城优质零售地产市场平均空置率10.4% 较2024年底上涨0.2个百分点 [10] - 传统商业地产面临数字化能力不足 难以精准触达用户和优化运营效率 [8] 互联网巨头布局实体商业 - 阿里巴巴多年来不断试探实体商业项目运营 2022年与华润万象生活签署战略合作协议 [6][10] - 京东计划在山西太原开设京东Mall华北首店 腾讯2023年发布建筑和不动产行业数字化转型解决方案 [15] - 互联网巨头拥有海量消费数据与流量入口 但缺乏线下场景实体承载能力 [8] 数字化转型趋势 - 商业地产向场景空间生态进化 推动从单一场景运营向全域数字化生态跃迁 [7] - 数字化技术帮助商场精准解析客流轨迹与消费偏好 将传统商业空间转化为精准营销与供应链优化核心资产 [7] - 形成"线上精准获客-线下场景转化-私域流量沉淀"的全渠道闭环 [12] 典型案例与数据 - 南京河西南阿里中心商业综合体更名为"南京金陵天地" 计划6月开业 [10] - 鑫耀光环Live二期在小红书平台浏览次数突破15.6万次 万象城系列话题浏览数量突破6.6亿次 [10] - 阿里巴巴集团CEO吴泳铭表示已形成AI+云、电商、其他互联网平台业务的发展阵型 [14] 行业转型方向 - 商业地产从"空间提供者"进化为"需求响应者" 满足年轻消费群体"即时满足"需求 [17] - 算法成为新"地段" 数据成为新"租金" 重构人货场关系 [18] - 未来商业竞争核心转向运营基因而非物业数量 [19]

港股午评：港股主要股指早盘拉升 生物医药股上涨 金十数据5月29日讯，港股早盘主要股指震荡拉升，恒生科技指数半日收涨1.56%，恒生指数半日收涨 0.64%。板块个股方面，大型科技股集体拉升上扬，美团(03690.HK)涨超5%，快手(01024.HK)、网易 (09999.HK)涨近3%，百度(09888.HK)、阿里巴巴(09988.HK)、京东(09618.HK)均涨超1%。生物医药早 盘时段大幅拉升，药明巨诺(02126.HK)涨超19%，药明生物(02269.HK)、药明合联(02268.HK)等均涨超 8%。小鹏汽车(9868.HK)今日早盘强势，盘中一度拉升涨近9%，日前小鹏MONA M03加推Max、Plus新 版型，上市1小时大定12566台。 ...

公司战略调整 - Meta Platforms计划对AI团队进行重大重组，拆分为两个独立部门，分别聚焦基础技术研发与产品化应用 [1] - 此次调整标志着公司战略重心向AI驱动的商业化加速倾斜 [1] - 重组旨在提升产品开发效率并加快AI技术在社交、元宇宙等核心业务中的落地速度 [1] 行业竞争背景 - OpenAI、谷歌等企业在生成式AI领域进展迅猛，Meta在AI产品化速度上相对滞后 [3] - Meta在元宇宙硬件（如Quest头显）和社交AI功能（如Instagram的AI滤镜）上已有布局 [3] - 通过拆分团队，Meta试图打破"研发-应用"间的壁垒，加速AI技术的商业化落地 [3] 业务转型需求 - AI已成为社交平台内容推荐、广告精准投放的核心驱动力，重组后的团队将更高效地优化现有产品体验 [3] - 元宇宙作为Meta的长期战略，高度依赖AI在虚拟人交互、空间建模等领域的突破 [3] - 技术转化部门的设立或为元宇宙生态的完善提供支撑 [3] 资源整合与技术创新 - Meta在重组前已通过收购、投资等方式强化AI能力，例如2023年投资了多家AI初创公司 [3] - Meta发布开源大模型Llama 3，试图在生成式AI领域建立话语权 [3] - 团队拆分或进一步整合内外部资源，推动技术迭代与产品创新形成闭环 [3]

权益分派方案 - 2024年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.5元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本 [1] - 以公告披露日总股本198,855,243股计算，合计派发现金29,828,286.45元 [1] - 权益分派方案已获2024年度股东会审议通过，股权登记日为2025年6月5日，除权除息日为2025年6月6日 [1][2] 股东红利分配细则 - 通过深股通持有的香港市场投资者、QFII、RQFII及持有首发前限售股的个人和证券投资基金每10股派1.35元（税后） [2] - 持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收，公司暂不扣缴个人所得税 [2] - 持股1个月以内（含1个月）的股东每10股补缴税款0.3元，持股1个月至1年（含1年）的每10股补缴税款0.15元，持股超过1年不补缴 [2] 股东减持价格调整 - 公司首次公开发行股票价格为28.42元/股，经过历年权益分派调整后，2024年权益分派实施前股东最低减持价格为7.51元/股 [3] - 2024年权益分派实施后，股东最低减持价格调整为7.36元/股 [3] - 主要股东包括隋国栋、刘超、刘峰及北京国脉创新投资管理中心（有限合伙） [3] 权益分派实施安排 - 现金红利将于2025年6月6日通过中国结算深圳分公司代派 [3] - 分派对象为截至2025年6月5日收市后登记在册的全体股东 [2][3] 公司联系方式 - 咨询地址为北京市丰台区诺德中心二期11号楼39层证券部 [4] - 咨询联系人柳伟亮，电话010-56640901，邮箱ir@zhidemai.com [4][5]

亚马逊的程序员也是没想到，他们正在变成新的流水线工人了。 有位工程师更是扎心爆料："团队规模都砍一半了，结果因为 AI，要求产出的代码量还得和以前一样！" 合着 就是每个人的 KPI 增加一倍了呀。 曾经需要数周时间开发的代码，现在必须在几天内交付。反馈会议也被缩短。 咱就是说，这搁谁身上谁不崩溃啊！ 小程程补充： 我想到 Java之父高斯林炮轰吐槽 AI 的那篇文章 ，他驳斥科技公司高管声称 AI 将减少对工程师需 求的说法，称这些言论是"完全自私的鬼话"，认为这些说法是对员工变相施压，想让他们多干活。（说白了，就 是为了压榨员工。 .jpg ） 一、AI 来了，代码人先慌为敬 在科技圈大名鼎鼎的亚马逊，最近发生了件让程序员们血压飙升的事。 一份报告直接甩出王炸消息，亚马逊的软件工程师们发现，AI 这玩意，没把他们直接踹出职场，却玩起了"软 刀子割肉"—— 疯狂推动他们写代码的速度，还立下高到离谱的产出 KPI。 更离谱的是，现在工作重度依赖那些自己根本没法完全掌控的 AI 工具，这不纯纯是"被工具拿捏"了嘛！ 这种变化可把大伙整焦虑了，有人吐槽，曾经需要慢慢琢磨的编程工作，现在活生生变成了工厂流水线。 还 ...

万达资产出售交易 - 由太盟（珠海）、高和丰德、腾讯控股、北京市潘达商业管理、阳光人寿等共同设立合营企业，收购大连万达商业管理集团持有的48家目标公司100%股权 [1] - 交易涉及哈尔滨哈西万达广场与齐齐哈尔万达广场等48个项目，覆盖全国多个城市包括武汉、厦门、杭州、重庆等 [1][3] - 万达集团为缓解债务压力转型轻资产模式，近两年已出售多个万达广场项目 [1] 买方阵营分析 - 买方阵营包括腾讯、京东潘达等科技企业，与2018年腾讯、京东340亿元入股万达商业的"数字化改造"战略相呼应 [6] - 互联网巨头参与可能推动线下场景与线上生态融合，例如扫码领券、直播导流等模式 [6] 哈西万达项目案例 - 哈尔滨哈西万达广场为万达"冰雪商业"标杆项目，2013年开业，体量达86万平方米，融合冰雪文化设计 [7] - 2025年5月招聘会吸引157家企业提供747个岗位，超万人参与，广场舞活动形成跨代际社交生态并带动商圈人气 [9] - 2024年因步行街摊位设置被消防处罚，反映空间利用与安全规范的冲突 [9] 未来运营挑战 - 需平衡万达标准化体系与本地消费特性，如哈尔滨、齐齐哈尔冬季漫长需强化室内体验业态 [9] - 需优化商户结构，解决存量问题如消防规范与商业活力的矛盾 [9]