业绩预告 - 公司预计2025年半年度归属于上市公司股东净利润为1650万元到1970万元，同比减少79.84%至83.12% [1] - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1350万元至1770万元，同比减少25.63%至43.28% [1] - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为9772.33万元，扣除非经常性损益的净利润为2380.15万元 [1][2] 业绩变动原因 - 电梯整体市场环境需求放缓、行业周期及同行业竞争加剧导致产品价格调整，挤压利润空间 [2] - 主营产品毛利率、净利率下降 [2] - 上年同期确认大额资产处置收益6916.4万元（老厂区土地及构筑物转让） [2] 公司应对措施 - 持续聚焦电梯和扶梯核心业务 [2] - 采取精益管理措施 [2] - 发挥技术创新和先进制造优势 [2] - 全面提升运营能力以增强市场竞争力 [2]

老旧小区改造 - 河北、上海、浙江、湖北等多地老旧小区开工率超50% [1] - 超长期特别国债资金已支持更新老旧电梯4.1万台 惠及居民170万人 [1] - 2025年将安排180亿元资金支持更新老旧电梯12万台 [1] - 政策推动建筑、电梯等行业获得大量业务订单 [1] 高端住宅市场 - 30城上半年千万元级住宅成交同比增长18.76% [2] - 总价1000万元以上高端住宅成交规模同比几乎全线上涨 [2] - 3000万—5000万元一手高端住宅成交同比下降近30% [2] - 高净值人群需求强劲 或促使房企加大高端项目布局 [2] 武汉房地产市场 - 上半年新建商品住房网签面积506.97万平方米 同比增长30.6% [3] - 二手住房网签成交面积533.37万平方米 同比增长10.8% [3] - 力争全年"白名单"项目授信超500亿元 [3] - 计划新增100个房地产项目上市销售 [3] 深圳土地市场 - 中海地产以23.7亿元总价竞得深圳龙华宅地 溢价率40.74% [4] - 地块楼面价约3.88万元/平方米 [4] - 6家房企参与竞拍 显示优质地块吸引力强劲 [4] 商业地产动态 - 万达商管2亿元股权遭南京中院冻结 期限3年 [5] - 涉及昆山万达广场和南宁江南万达广场 [5] - 股权冻结或限制公司资金运作灵活性 [5]

行业盛会概况 - 美的集团举办第四届楼宇科技TRUE大会，聚焦行业科技前沿，吸引全球超2000位嘉宾参与，包括科研机构、设计院及产业链头部企业 [2] - 大会举办30余场活动，探讨从单体设备效率提升到全生命周期价值重构的行业变革 [2] 智慧建筑技术发展 - 大会以"数智"和"低碳"为核心，推动技术迭代与价值赋能，行业协作平台连接技术创新与落地应用 [3] - 智能建筑被视为产业生态繁荣的关键引擎，绿色智慧楼宇与金融结合将激发市场潜能 [3] - 数字化治理体系与基础材料研究是行业转型的重要方向，节能低碳技术材料的研究应用被强调为人类文明发展的重要载体 [3] 新品发布与技术创新 - 大会展示绿色低碳、智慧工业等4大垂直行业和10大创新产品展区，发布五大新品解决方案覆盖暖通空调、数智电梯等核心业务 [4] - MDV9无界多联机在性能上实现换热面积提升32%，电控体积减小至30%，热流密度增加3.5倍，具备行业最高等级电控防护IP68+He [4] - "磁悬浮+X"产品战略中，全时自然冷磁悬浮离心式冷水机组可实现全年节电47万kWh，占地面积缩减70%，磁悬浮空压机能耗降低20%，全生命周期维护成本节省90% [5] 全球业务布局 - 美的楼宇科技欧洲业务单元MBT Climate首次亮相，加速全球市场拓展 [4] - 公司服务全球超200个国家、超10万个大型工程项目，包括巴西和卡塔尔世界杯场馆、新加坡樟宜机场等 [5] - 未来将进一步加速构建"数智碳索一体化"全球业务版图 [5] 品牌合作与战略 - 德国高端品牌Kermi发布智能住宅暖通+能源解决方案，菱王电梯推出新一代住宅电梯驱动技术及载货梯全场景解决方案 [5] - 东芝电梯发布别墅电梯新品，为美的楼宇科技收购后的首次重大产品亮相 [5]

外资企业青睐中国市场的原因 - 中国是全球第二大消费市场，电梯保有量全球第一，在用电梯超过1100万部，接近全球其他国家和地区总和 [2] - 中国政府推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案，老旧小区电梯更新获超长期国债支持，服役超过15年的电扶梯接近百万台且年均增长超两位数 [2] - 2019-2024年规模以上外商投资工业企业利润总额从1.6万亿元提升至1.8万亿元，利润率持续领先全国工业平均水平 [4] 中国产业链与供应链优势 - 中国是全球唯一拥有联合国产业分类全部工业门类的国家，天津波音工厂50%生产材料由中国制造供应 [4] - 施耐德电气在中国拥有超过1600家供应商，与30家工厂和物流中心构成绿色供应链体系 [4] - GE医疗磁共振东半球总部是美国以外唯一具备磁共振全链条制造能力的基地，全球每两台磁共振产品中有一台产自中国 [5] 技术创新与研发投入 - 2024年中国全社会研发经费投入达36130亿元，同比增长8.3%，总量稳居世界第二 [5] - 西部超导为GE医疗开发特种设备和绝缘工艺，产品质量远超全球其他供应商 [6] - 弗兰德在华近四年投资超十亿元，中国风电领域的挑战锤炼了其快速响应与成本管控能力，反哺全球市场 [8] 外资企业在华投资趋势 - 2025年1-5月中国新设外商投资企业24018家，同比增长10.4% [9] - 半数以上日本受访企业计划2025年增加或保持对华投资，76%在华英资企业计划维持或增加投资，超一半德资企业未来两年将增加投资 [9] - GE医疗天津基地获批开展高端医疗器械全球保税维修业务，成为京津冀首个医疗器械保税维修试点企业 [8]

展会概况 - 中国成为全球设计创新重要舞台，"设计上海"2025展会汇聚30余国家600多品牌，覆盖家具与灯具设计、厨卫与整装设计、新材料与应用、生活方式与配饰设计四大板块 [1] - 展会通过四大板块系统呈现设计产业最新动态，以多元设计语言诠释当代生活美学 [1] - 七大特别策划展区（TALENTS、neooold新开物等）丰富观展体验，其中TALENTS展事已举办至第五届，为年轻设计师搭建专业展示平台 [3] 设计趋势与理念 - TALENTS展区以"Confront Conflicts-面对冲突"为主题，探讨设计师在冲突加剧的未来应如何应对 [3] - ARITCO瑞特科以"科技触达自然"为灵感，融合北欧森林静谧肌理与工业设计精密质感，打造"会呼吸的垂直空间实验室" [4] - 公司提出"共生"理念，强调不仅是电梯制造商，更是可持续生活方式推动者 [4] 产品创新与定制化 - ARITCO推出由设计师Alexander Lervik创作的新概念设计，以世界不同城市为灵感，实现从梯顶、地毯到艺术背景墙的全维度个性化定制 [6] - 模块化设计允许用户自由搭配电梯内饰及外部造型，使家用电梯成为家居空间的艺术延伸 [6] - 中国市场需求演变明显，从标准款转向个性化定制，如电梯轿厢尺寸定制、艺术背景墙融入家居风格等 [10] 可持续发展战略 - ARITCO将可持续发展细化为三方面：环保材料选择、降低生命周期能耗、优化运输环节碳排放 [6] - 瑞典工厂已实现碳中和，团队探索新型燃料以减少运输碳足迹 [6] - 通过优化机械性能将电梯运行能耗降至行业领先水平，目标保持20年以上低能耗运行 [7] - 金属部件回收率达95%，木质材料均通过FSC认证，并跨界支持非洲儿童饮水项目 [10] 中国市场布局 - ARITCO加速中国市场战略布局，深化与龙闯电梯十年合作，完善从设计咨询到终身维保的全周期服务网络 [4] - 中国市场对ARITCO至关重要，公司与龙闯共同开发适配中国市场的功能，如针对多层住宅的紧凑型电梯方案 [9] - 柔性生产能力支撑个性化定制，交付周期压缩至传统行业三分之一 [10] 技术与用户体验 - ARITCO产品开发方向聚焦设计创新、安全功能强化及用户体验优化 [7] - 通过智能传感器实时反馈电梯运行状态增强用户安全感知，研发更静音系统及人性化操作界面 [9] - 中国消费者需求变化动力来自老龄化社会刚需及技术进步使非标准生产成为可能 [10]

并购交易概况 - 展鹏科技以3.5倍溢价收购领为军融控股权，形成电梯控制系统+军事仿真系统的双主业格局 [1] - 交易采用收益法评估，标的估值8.68亿元，较资产基础法增值350.64% [7] - 交易方案从收购100%股权调整为仅收购30.79%股权+27.87%表决权委托，合计控制69.83%表决权 [7] 业绩承诺与完成情况 - 领为军融2024年承诺净利润4100万元，实际完成2427.05万元，完成率仅59.2% [2] - 未完成主因系军工行业人事调整和军队建设规划中期调整，导致2,366.99万元订单延迟确认 [2] - 公司计提商誉减值518.68万元，占收购形成商誉总额27,127.2万元的1.91% [2] 财务表现 - 2024年公司归母净利润同比下滑87.8%至不足1000万元，扣非净利润亏损0.16亿元 [3] - 军事仿真业务2024年贡献营收1.39亿元，占全年营收49.54%，电梯主业营收仅3.3亿元 [4] - 公司2024年第四季度营收同比增长61.17%，主要依赖军事仿真业务并表 [4] 补偿方案争议 - 业绩补偿方案要求补偿义务人无偿转让领为军融2.07%股权，价值1695万元 [9] - 交易所质疑股权补偿方式可能损害中小股东利益，公司称可增强控制权 [9] - 补偿义务人无除股权外的其他资产保障补偿实现，投资回收期需7.79年 [8] 退市风险 - 公司2024年扣非净利润为负且营收依赖并购标的，接近主板退市风险警示标准 [5] - 若未收购领为军融，公司营收可能低于3亿元的退市警戒线 [6]

交易概述 - 康力电梯股份有限公司下属子公司苏州新达电扶梯部件有限公司与中山西湾建设投资有限公司、广东康力电梯有限公司签署《股权收购合同》，苏州新达将出售广东康力全部股权 [1] - 交易完成后，广东康力将不再纳入公司合并报表范围，且本次交易不构成关联交易或重大资产重组 [1] - 股东大会授权董事长或其他授权人员办理股权转让、工商变更登记等事项，授权有效期至相关事项办理完毕 [1] 交易进展 - 西湾建投因无法在约定期限内完成审批，建议延长审批期限，三方签署《补充协议》调整交易付款及审批延期事项 [2] - 补充协议规定西湾建投需在2025年8月31日前支付第一期转让款，若截至该日仍未获审批通过，合同自动终止且各方不承担违约责任 [2] 对公司的影响 - 签署《补充协议》不会产生违约责任或损害公司及中小股东利益，对公司财务状况无重大不利影响 [3] - 公司管理层将继续跟进交易对方审批进展，并及时履行信息披露义务 [3] 备查文件 - 公告中提及备查文件，但未披露具体内容 [4]

公司分红公告 - 公司持有日立电梯(中国)有限公司30%的股权，可分得现金红利人民币6 11亿元 [1] - 公司已收到日立电梯(中国)的现金分红款人民币6 11亿元 [1] - 公司采用权益法对日立电梯(中国)进行核算 [1] - 该分红对公司2025年报表利润及合并报表利润均无影响 [1]

记者6月23日从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南持续推进城市住宅小区老旧设备更新完善，今年全 省安排1708台老旧电梯更新任务，用于支持老旧电梯更新的2.56亿元超长期特别国债资金已经审核通过 并下达，争取在今年全部启动更新工作。 (海南日报) ...

监事会会议召开情况 - 公司第四届监事会第十五次会议于2025年6月23日下午14点以现场方式召开，符合《公司法》及《公司章程》规定 [1] - 会议通知及资料已于2025年6月16日通过邮件、电话及书面方式发出 [1] - 应出席监事3名，实际出席3名，监事会主席朱虹女士主持，部分董事及高管列席 [1] 发行方案审议情况 - 公司拟以简易程序向特定对象发行A股股票，已根据竞价结果签署附生效条件的股份认购协议并经第四届董事会第十七次会议审议通过 [1] - 结合2024年度权益分派实施情况，公司调整发行价格及数量，并与认购对象签署补充协议修订原协议内容 [2] - 所有议案表决结果均为7票同意（100%通过），包括发行方案调整、募集资金使用可行性分析报告及方案论证分析报告等 [2][3][4] 信息披露 - 调整后的发行方案及修订稿公告详见上海证券交易所网站及《证券时报》 [2][3] - 募集资金使用可行性分析报告及方案论证分析报告的二次修订稿已同步披露 [3][4]