71 岁的钟睒睒又成中国首富了！2025 年最新百富榜显示，他以 5300 亿身家第四次登顶，比去年多赚 1900 亿，创下胡润榜 26 年来中国首富的财富纪录。但 你可能不知道，26 年前中国第一位首富荣毅仁，身家仅 80 亿；更没人想到，曾靠房地产、互联网登顶的王健林、马云，如今已被 "卖水的" 甩在身后。中 国首富的宝座 26 年换了 18 人，每个名字背后，都是一个时代的经济密码，今天就来扒一扒，从 "红色资本" 到 "消费帝国"，首富们的更迭，到底藏着中国 经济的哪些变与不变？ 中国首富变迁与时代印记 中国首富的更迭，是一部浓缩的中国经济发展史。从 1999 年英国人胡润制作出第一份 "中国富豪榜单 50 强" 开始，"首富" 一词正式进入中国公众视野。26 年来，共有 18 位不同的企业家或家族登顶中国首富宝座，见证了中国从计划经济向市场经济转型、从制造业大国向创新型国家迈进的历史进程。 2025 年 10 月 28 日，胡润研究院发布的《2025 衡昌烧坊・胡润百富榜》显示，71 岁的农夫山泉创始人钟睒睒以5300 亿元财富第四次登顶中国首富，较去年 增长 1900 亿元，不仅刷新个人纪录，更成 ...

10月29日，商务部等5部门办公厅发布关于印发《城市商业提质行动方案》的通知，方案指出，强化财 政支持。支持现代商贸流通体系试点城市统筹使用中央财政资金，推动城市商贸流通企业开展运营和服 务设施设备改造，丰富门店网点布局。根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政 策，引导企业诚信纳税、合规经营，支持城市商业小微企业创新发展。发挥各类金融机构作用，丰富金 融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提 供长效融资支持。 ...

今年以来，上海不断出台突破性政策，如允许建立在商业金融用地（C2/C8）上的商业楼宇，兼容人才 公寓、租赁住房等四类居住用地（R4）功能。作为全国首个商务楼宇更新专项政策，彼时市场有一种 误读，上述政策等同于放开商改住。 "城市更新正在倒逼业主和运营商跳出'收租管理'的传统思维，转向以用户需求为中心、以在地资源为 驱动、以产品力构建为基准的精细化、特色化、可持续运营新范式。"近日，仲量联行华东区战略顾问 部负责人及中国区城市更新业务负责人吕玫在接受《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）专访时表 示。 "该政策的核心在于功能兼容和规划弹性，而非用地性质的根本变更。其本质是在保留土地原用途的前 提下，通过精细化管理、审批许可和正负面清单机制，允许在特定条件下嵌入人才公寓、保障性租赁住 房等功能，以提升土地复合利用效率、缓解商务楼宇空置、提升区域活力。"吕玫认为，市场呼声背后 的逻辑是希望降低改造门槛、释放存量资产价值，不可简单理解为全面放开商改住。 据仲量联行测算，在北上广深这四个一线城市，楼龄超过15年的办公楼已接近三成，80%现存的建筑楼 宇到2050年仍将在使用中。商办物业的改造需求体量持续增长，围绕老化设 ...

中轴线文化地标建设进展 - 杭州未来国际演艺中心和余杭文化艺术中心宣布全面开工 [2] - 杭州未来国际演艺中心将建设音乐厅、大剧院等核心设施 [2] - 余杭文化艺术中心将打造集区文化馆、非遗馆等为一体的文化场馆群 [2] 杭州银泰中心项目细节 - 杭州银泰中心设计方案及外立面效果图首次披露 [2] - 项目位于杭州城市新中心核心区中轴线南端，用地面积约19.34万平方米 [2] - 将打造总建筑面积约60万平方米的高端TOD城市综合体，为银泰集团全国第五座银泰中心 [2] - 设计灵感源自"流水中的光影"，融合现代语言与在地文化元素 [2] 国际滨水文化区规划 - 国际滨水文化区位于中轴线南端，用地约40公顷，建筑面积约20万平方米 [4] - 区块内布局杭州未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心和杭州银泰中心 [4] - 整体形象力争2028年底前呈现，目标成为世界级滨水文化地标群 [4] 其他重点项目工程进度 - 未来城市客厅（一馆四中心）已完成总工程量的10% [4] - 余杭国际体育中心项目已完成总工程量的38%，足球场等主体结构完成95% [4] - 杭州未来公园（一期）基坑围护结构桩基施工完成总工程量的10% [4]

按照初期规划，项目地上一层将涵盖精品零售、餐饮、数码销售与金融服务；二层包含儿童教育及培 训、特色餐厅、娱乐健身等商铺；三至四层将打造为企业总部办公区，并配备星级酒店。通过地下通 车、地上一体化开发模式，实现交通与商业的无缝衔接。 据介绍，世界荟项目2025年4月启动建设，目前已实现主体结构关键进展，接下来将全面转入中塔网架 滑移及二次结构施工阶段。项目预计2027年完成竣工验收并投入运营，未来将成为衔接机场、高铁与城 市功能的城市客厅，助力临空区高质量发展。 北京商报讯(记者王维祎)10月28日，北京商报记者获悉，京津冀首个铁路TOD商业综合体——世界荟 (礼贤站TOD)项目东、西塔主体结构封顶。 该项目位于大兴机场临空区，坐落在怀兴城际铁路一期礼贤站的正上方，距离北京大兴国际机场仅5公 里，总建筑面积约6.7万平方米。作为轨道交通与城市功能深度融合的重点项目，其定位为"零换乘"轨 道微中心，规划打造集企业总部、星级酒店、多元商业于一体的综合性城市客厅。 ...

转自：北京日报客户端 在北京加快建设国际消费中心城市的浪潮中，一批新兴商圈正以多业态融合之势，不断释放消费新活 力，展现出这座城市年轻、自由与蓬勃的生命力。其中，五棵松商圈是突出代表。它从昔日的城郊交通 节点，变为如今现代化的体育文化新地标，亲历并见证了北京城市变迁的每一步。如今，五棵松体育 馆、华熙LIVE、万达广场等多元空间在此交相辉映，共同构筑起京城文化、体育与娱乐的新高地，成 为越来越多人争相到访的潮流聚集地和网红打卡点。 【原有限公司 MAY 04 BEIJING VE · 五棵松 ·场馆 TEMPER CELL kt stel III R 8 V r e 44 1 . - 14 . . . . . . . TIL III STE c 3 - t C ·探访· 家住公主坟附近的小林约好友逛街都会首选五棵松商圈，她们选择的聚齐地点便是靠近那五棵松树的五 棵松地铁站口。步行或者骑共享单车抵达目的地，吃个饭、喝个奶茶、看一场电影、逛一逛品牌店，或 者在书店里品读都成为放松解乏的方式。 北京青年报记者现场探访发现，华熙LIVE·五棵松西邻西四环，南接复兴路，与地铁1号线五棵松站无 缝接驳。从五棵松地铁站B口 ...

拍卖事件核心信息 - 上海市奉贤区富力万达广场因司法裁定被拍卖 起拍总价约12.23亿元 评估价约17.47亿元 相当于7折出售 [1] - 拍卖时间为10月27日至10月30日 拍卖平台为阿里资产 [1] - 项目被上海市第一中级人民法院正式查封 抵押权人为中国建设银行上海奉贤支行 债权数额为7.31亿元 [2] 标的物资产状况 - 标的物规划总建筑面积约26.13万平方米 包含14幢楼 土地用途为铁路用地、商业、办公 [1] - 项目证照齐全 主体结构已验收 并取得部分建筑的预售许可 [1] - 大部分楼宇外立面及内部装修未完工 商场及办公楼电梯大量堆放未安装 [1] 标的物建筑细节 - 1号楼总高22层 建筑高度98米 2到8号楼总高5层 建筑高度22.4米 9号楼总高18层 建筑高度80米 10号楼总高2层 12号楼和14号楼为地下车库及设备用房 [1]

观点指数 在10月15日观点指数研究院发布的《抢滩布局 | 2025三季度不动产资本金融报告》中，我们发现三季度不动产行业呈现"政策托底+趋势筑底"的特 征，住宅开发财务压力加剧，商业地产稳健运营，产业园区高负债压力凸显，仓储物流抗风险能力强。债务重组加速推进，外资与本土合作加速布局核心资 产，REITs市场呈现多元化发展趋势。 政策延续宽松导向，市场承压前行 住宅开发行业在三季度延续"政策托底+趋势筑底"的双重特征。政策层面，北京、上海、深圳等核心城市进一步放开限购并优化住房公积金政策，形成政策 组合拳。 市场趋势方面，70城新建商品住宅销售价格同比降幅连续9个月收窄至-3.37%，二手住宅同比降幅连续10个月收窄至-5.85%，释放房价筑底信号。但行业财 务压力显著加剧，净负债率均值从2022年的81.40%升至2025年Q2的88.15%，EBITDA利润率从13.41%降至-4.44%，企业通过聚焦核心城市、优化土地储备 提升抗风险能力。 | 住宅开发上市公司近3年财务指标 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 指标 | 2022年 | ...

2025.10. 27 除了价格回归理性，上海出台的新政允许部分商办物业兼容其他用途，也为写字楼市场注入新的想象 空间——数个月前发布的《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》明确，允 许符合一定条件的存量商务楼宇可以兼容租赁住房（含人才公寓）、商业酒店、养老托幼等功能，并 将建立15年全周期合同管理模式。 本文字数：1500，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 在政策和市场的双重作用下，上海的写字楼投资市场正在经历巨大变化。 "我们正在密集看资产，一周要看两到三个。"近日，一名来自北方某省份的国资企业人士对记者表 示，最近公司有意向来上海投资商办物业，通过中介机构已接洽了好几个项目。 "近期看过一个位于浦东核心片区的写字楼项目，目前的持有方寻求退出，对于我们来说，价格方面 是真的心动了，如果未来能顺利改造，比如部分楼层改造为酒店，预期收益率是相当不错的。据我所 知，除了我们在接洽，还有几个民营老板也在看，他们也有意向买下来作为长期投资。"该人士对第 一财经记者表示。 一位从事房地产大宗交易中介的专业人士对第一财经表示："因为市场行情变化，近年来大宗房地产 资产价格下降是比较公开 ...

【文/观察者网 王勇 编辑/赵乾坤】 太古地产零售业务董事韩置表示："我们的社区营造理念植根于艺术与文化、创新及有意义的人际连 接。通过这一零售空间，我们希望打造高品质的、本真的都市体验——不仅邀请人们前来购物，更期待 他们来此互动、连接，获得启发、感悟生活，成为活力社区的参与者和美好生活的创造者。" 据介绍，北京太古坊的社交空间——德尔斐（The Delphi）面积达1.9万平方米，包括工作空间、多功能 厅等，适用于企业活动与休闲聚会，同时兼具艺术展览、演出和社区活动功能，并将配备设施齐全的健 身房和游泳池等健康设施，整个项目将通过室内外步行连廊实现无缝连接，并直接接入地铁网络。 此外，北京太古坊将引入一家全新的东隅酒店，提供318间时尚雅致的客房、行政酒廊，以及可俯瞰坝 河全景和城市天际线的屋顶花园酒吧，为商务和休闲旅客提供便利。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。 北京太古坊位于朝阳区风景如画的坝河河畔，是太古地产现有项目颐堤港的扩建部分，项目落成后，颐 堤港将整体更名为北京太古坊。 根据太古地产提供给观察者网的资料，北京太古坊总楼面面积超过86万平方米，旨在打造充满活力的新 一代商业综合体， ...