旅游吸引力 - 大理凤羽古镇300多年树龄的古银杏进入最佳观赏期，金黄叶片与凤翔书院形成独特景观，成为核心旅游吸引物[1] - 白族传统手工、古建筑和田园风光构成完整的文化旅游体验，使游客流连忘返[3] - 英国游客评价凤羽古镇古建筑保护良好，环境安静舒适，具有高重游意愿[3] 游客数据与季节性 - 凤羽银杏季为每年11月初至12月底，是明确的旅游旺季[5] - 平日客流量为300至500人次，周末高峰客流量可达1200人次，周末客流为平日的2.4至4倍[5] - 全银杏季预计接待游客超过3万人次[5] 商业模式与经济效益 - 在政府引导和免费开放政策支持下，当地餐饮和民宿行业直接受益[5] - 形成了“自然吸引、文化留存和经济转化”的良性循环发展模式[5] - 该模式为古镇的可持续发展注入了新动力[5]

中日关系紧张对日本旅游业的冲击 - 大阪、神户等地餐饮与民宿经营者已率先感受到压力，其中Ajibil集团顾客约30%来自中国[1] - 截至11月24日10点，已有12条中日航线取消所有航班，预计已有数十万张赴日机票被取消[1] - 真正的风险集中在明年农历春节，行程规划期在12月至来年1月，取消订单的影响将在明年2月显现[1] 日本水产业面临的直接贸易影响 - 中国停止进口日本水产品可能会影响172家日本国内水产相关企业，占对华出口的9250家日本企业的1.9%[1] - 日本"帝国数据银行"担忧，若中日关系进一步恶化，受到影响的水产企业数量可能会增加[1] 中日双边商业交流活动的中断 - 日本贸易振兴机构（JETRO）称，原计划与中国方面合作举办的二十余项活动被取消[2] - 日本前首相石破茂表示，历届日本政府在处理日中关系时一贯保持谨慎，暗示现政府应充分认识此基本立场[2] 高层外交活动受阻 - 中方拒绝日方关于在明年1月举行中日韩领导人会议的提议，三方未就会期达成共识[2] - 日本领导人在涉台问题上的错误言论损害了合作基础，导致当前不具备举行中日韩领导人会议的条件[2]

村庄规划分类治理改革模式 - 重庆市打破原有“村村编规划”的粗放模式，采取“精准分类”的精细治理策略，将全市超过9000个行政村和涉农社区重新划分为重点规划、特色规划、稳定发展、自然收缩4种类型 [1][3] - 针对不同类型村庄实施差异化规划编制要求：重点规划类村庄编制全域全要素规划，特色规划和稳定发展类村庄按项目范围编制项目式规划，自然收缩类村庄不单独编制规划 [4] - 新的分类治理机制有利于优化资源要素配置，破解规划周期较长、成本较高的问题 [5] 规划引领下的乡村产业发展成效 - 巴南区胜天村在规划确立“梨韵胜天、至美茶乡”发展定位后，建成600多平方米茶叶加工厂，村集体经营性收入突破110万元，年接待游客超5万人次 [2][3] - 铜梁区龙湖村被列入重点规划类村庄后，新开业民宿10家、农家乐5家，全年旅游收入近1000万元 [5] - 璧山区将军村通过规划与土地政策衔接，建成江家坪艺术创新区，带动社会投资超2亿元，村集体收益从2023年的40万元增长到2024年的60万元 [6] 政策融合与土地资源盘活 - 重庆建立村庄规划与全域土地综合整治、集体经营性建设用地入市等政策的动态衔接机制，形成“规划引领整治、整治支撑规划”的协同路径 [7] - 璧山区将军村通过同步编制村庄规划和土地整治方案，统筹盘活建设用地20多亩，获得390万元政策资金支持用于道路拓宽 [6] - 长寿区高庙村通过协同编制规划与土地整治方案，建设2500多亩高标准农田，整治盘活100多亩低效园林地 [7] 跨区域连片发展规划 - 九龙坡区打破“单村独建”思维，审批实施跨英雄湾村、新合村、大碑村、观音桥村4个村庄的片区规划，耕地破碎度从62%降低至38%，道路通达度从50%提高至93% [10] - 重庆高新区组织曾家镇和金凤镇的“两镇六村”联合编制规划，建成25公里旅游环线公路，实现村村差异化发展和客源互通 [11] - 跨村域规划使经营性建设用地集中布局从5.74公顷增加至13.59公顷，完成了28个建设项目的用地保障 [10] 数字化技术赋能规划 - 大足区构建“一图统管”乡村治理数字底座，依托实景三维技术整合村庄规划、土地整治、建设项目等核心数据 [12] - 铜梁区开发移动端小程序整合乡村空间与资源数据，石柱县开发村庄规划编制系统实时更新产业和服务设施动态 [13] - 重庆市建立乡村规划数字化管理“一张图”平台，归集5个市级部门80多个涉农图层信息，加快实现规划全生命周期管理 [13]

调研活动概述 - 曲阜文化建设示范区党工委副书记李学斌带领调研组于11月11日深入曲阜市尼山镇鲁源新村和耕读书院进行实地调研 [1] - 调研围绕民宿产业高质量发展与研学旅游融合创新主题展开 [1] - 调研组与尼山镇相关负责人及民宿经营者召开了座谈会 [1] 民宿产业发展 - 调研组详细了解了鲁源新村民宿的运营模式、客源结构、服务标准及文化融入情况 [1] - 听取了民宿产业当前的发展现状和面临的困难问题 [1] - 对进一步细化服务标准、打造差异化民宿产品、丰富村内文旅业态提出了建议 [1] 研学旅游发展 - 在耕读书院，调研组重点考察了研学旅游产品开发与运营情况 [1] - 建议结合青少年认知特点设计沉浸式体验项目 [1] - 探索“研学+民宿”联动模式，以延长游客停留时间，提升产业综合效益 [1]

冬游市场整体趋势 - 冬游热度逐渐升温，截至目前元旦假期前的冬游订单同比增长25% [1] - 预计12月中旬跨省冬游市场将"遍地开花"，全国冰雪游将正式进入旺季 [1] 核心目的地与消费特征 - 冬游十大目的地为北京、南京、成都、重庆、上海、长沙、杭州、三亚、青岛、西安 [1] - 冰雪游与避寒游呈现消费对流现象 [1] - 26—35岁用户是冰雪游消费主力军，订单占比超过60% [1] 冰雪游细分市场表现 - 11月以来木鸟民宿平台滑雪相关搜索量环比上月上涨290% [1] - 11月中下旬各大雪场相继造雪开板，冰雪游相关民宿订单开始起量 [1] - 哈尔滨位列冰雪游热门目的地榜首，冰雪游订单同比增长35% [1] - 乌鲁木齐成为增速最快的冰雪游目的地，民宿订单同比增长160% [1] - 冰雪游热门目的地还包括沈阳、乌鲁木齐、长春、延边 [1] 特色玩法与区域表现 - "冬天去看海"成为冰雪游热门玩法 [2] - 青岛、威海、烟台等地海景民宿订单同比增长二至三成 [2]

文章核心观点 - 建行太原龙城桃园北路支行通过组建专业团队和定制化融资方案，为小微企业主、个体工商户等实体经济薄弱群体提供灵活便捷的金融服务，支持其创新发展[1] - 金融服务有效解决了小微企业在设施升级、资金周转和备货采购等环节面临的资金短缺难题，助力企业把握市场机遇[2][4][6] 普惠小微贷款整体情况 - 截至2025年9月末，山西省普惠小微贷款余额达5340.6亿元，同比增长21.5%[3] - 该增速高于各项贷款增速14.8个百分点，并高于全国平均水平9.3个百分点[3] - 金融机构通过实施内部资金转移优惠价格（其中国有大行优惠幅度在100BP及以上）和安排专项激励费用来提升普惠小微金融服务的可持续性[2] 对民宿行业的金融支持案例 - 太原市窝窝民宿因装修风格过时和设施老旧，面临智能化改造的资金短缺问题[2] - 建行通过“抵押快贷”产品，以优质房产抵押为主要担保方式，为该民宿提供了54万元贷款[2] - 贷款资金用于房间设施升级和民宿智能化改造，助力其打造特色住宿名片[2] 对物流行业的金融支持案例 - 太原泰通达物流有限公司因业务规模扩大，面临购置运输设备和支付仓储租金的阶段性资金周转难题[4] - 基于企业良好的经营状况和诚信纳税记录，建行通过“云税贷”产品为其提供了101万元贷款[4] - 贷款审批发放流程高效，仅一天时间资金即到账，解决了企业的燃眉之急并帮助其承接新订单[4] 对商贸行业的金融支持案例 - 太原市培特商贸有限公司为应对消费旺季备货，面临大量资金需求，但因缺乏足够信用积累难以获得纯信用贷款[6] - 建行通过“抵押快贷”方案，指导企业以自有商业房产作为抵押物，在一周内发放了300万元贷款[6] - 资金支持使公司得以签订供应商合作协议、扩充库存，并争取到更优惠的采购价格[6]

项目核心模式 - 创新打造“15分钟亲水圈”，通过实地调研梳理群众需求，包括安全开阔水域、钓鱼平台、沿水绿道贯通等[4] - 经过5年数百张图纸反复打磨，形成覆盖全县98%村社的亲水圈网络[6] - 设计坚持“老百姓需要什么”的原则，根据人口集中程度设计大小亲水圈，用浦阳江和壶源江串联形成共同发展格局[7][8] 生态与生活空间改善 - 亲水圈图纸包含生态堰坝、娱乐设施、科普栏，并保留古树、古渡、老码头等原生元素[10] - 实现“出门500米见绿、1000米见水、2000米可亲水”的美好愿景，成为村民日常生活一部分[10] - 从水污染重地转变为游人如织的网红打卡点，亲水经济活力迸发[10] 产业转型与经济效益 - 大力调整产业结构，三年关停污染企业2万余家，水晶产业从分散发展成“四园一镇”产业集群[13] - 2024年滨水旅游收入达35.5亿元，水生态价值转换达61.4亿元[19] - 传统葡萄种植依托清水、亲水理念实现质的飞跃，农产品品质与品牌价值同步提升[32] 未来发展规划 - 安华水库扩容工程在提升防洪能力同时规划库区生态旅游环线，成为未来亲水圈建设关键一环[22][24] - 设计规划38条游线圈，串联赏秋叶、葡萄采摘等特色景点，让山水资源持续转化为共富动能[26][30] - 浙江省计划全域推进5000公里农村水系治理，加快推动“15分钟亲水圈”全覆盖，支撑县域发展轴建设[37]

新雪季滑雪旅游市场表现 - 全国滑雪民宿预订量在新雪季期间（2025年10月12日至2026年3月30日）同比增长约15% [2] - 张家口崇礼的滑雪民宿预订量居全国首位，同比上涨约60% [1][3] - 吉林白山、新疆阿勒泰、吉林通化等地的滑雪民宿订单量同比均实现翻倍增长 [2] - 崇礼地区“开门即滑”的滑进滑出民宿预订量同比增长约1.5倍 [2][3] - 雪友停留时间延长，崇礼周边滑雪民宿订单中近20%为连住7天及以上的旅居订单，此类订单预订量同比增长13% [1][2] 冬季温泉“泡汤”市场趋势 - 新雪季期间平台带有“私汤”“泡汤”“温泉”关键词的民宿预订量同比增长超过30% [1][4] - “00后”客群订单量同比大幅增长43%，订单占比达到28% [1][4] - “90后”是“泡汤”主力客群，订单占比约三分之一 [4] - 云南保山的泡汤民宿预订量同比大涨73% [5] - “冰雪+温泉”组合受欢迎，河北张家口“泡汤”民宿预订同比涨1.35倍，沈阳同比增长46%，吉林延边州同比增长35% [5] 民宿服务升级与产品创新 - 行业服务持续升级，崇礼民宿提供代订雪票、雪场接驳、雪具租赁、送餐上门、肌肉按摩及温泉泡汤等增值体验 [3] - 部分私汤民宿增加旅拍、汉服体验、漂浮下午茶等特色服务以提升吸引力 [1][5] - 具备“滑进滑出”便利性的民宿以及私密性强的独栋私汤小院市场需求旺盛，周末档期提前订满 [3][5] 客源地与热门目的地分布 - 滑雪民宿客源呈现南方用户北上“追雪”趋势，订单来源地前十包括上海、武汉、杭州、温州、宁波、中山等南方城市 [3] - 滑雪民宿预订量全国前十城市主要为北方冰雪城市，如张家口、北京、吉林、哈尔滨、阿勒泰、白山等 [3] - “泡汤”民宿热门目的地集中在东北和西南地区，前十城市包括昆明、成都、沈阳、哈尔滨、保山、大连、西安等 [5]

政策变动核心 - 大阪府将在大阪34个市町村中的29个市町村以及河内长野市的部分地区全面停止“特区民宿” [1] - 政策将于2026年5月29日正式实施此后将不再接受新的特区民宿申请 [7] - 政策调整后仅剩羽曳野市、贝冢市、泉佐野市及部分河内长野市四个地方允许申请但未来也可能关闭 [6] 特区民宿定义与吸引力 - “特区民宿”是大阪推出的特殊政策允许民宿投资者在满足条件后获得365天全年运营牌照不受《住宅宿泊事业法》规定的180天营业限制 [3] - 全年运营的优势使特区民宿成为投资热点大阪民宿数量从2019年的2000多家飙升至2024年7月的6696家 [6] - 日本95%的特区民宿集中在大阪市2024年3月至7月每月新申请量均超过200件 [6] 政策调整原因：居民投诉与社区影响 - 民宿爆发式增长引发当地居民强烈投诉大阪市的投诉数量从2021年的88件飙升至2024年的556件增长5倍 [8] - 主要投诉问题包括垃圾处理不当103件和夜间噪音87件严重影响居民生活质量 [8] - 政策转向旨在解决“民宿太扰民”的问题优先保障居民生活环境而非游客住宿需求 [9] 政策调整原因：移民政策与投资乱象 - “特区民宿”与“经营管理签证”关联紧密成为外国人获取日本长期居留权的捷径 [9] - 截至2024年6月日本经营管理签证总人数为39616人其中中国投资者达20551人占比超过一半 [9] - 大阪市内40%的特区民宿由中国人运营存在虚高报价、名义挂靠等钻制度空子的行为 [9] 行业竞争与市场扭曲 - 部分投资者以民宿名义进行“酒店式”运营绕开酒店行业更严格的消防、卫生和管理法规 [12] - 日本酒店价格大幅上涨2025年3月上市商务酒店平均客房价格达16679日元同比上涨126%较2021年低谷期的7755日元翻倍以上 [15] - 民宿价格仅为酒店的一半且房间面积更大对正规酒店市场形成挤压形成“劣币驱逐良币”现象 [15] 行业投资趋势与政策导向 - 政策调整范围覆盖东京、大阪、京都三大热门旅游都市圈旨在抑制民宿无序发展 [15] - 政策意图引导资金投向标准化、合规化的酒店旅馆2024年全年日本酒店投资金额预计首次突破1万亿日元 [16] - 2025年第一季度日本国内酒店投资总额达1730亿日元较去年同期增长81% [16] 其他地区政策收紧 - 东京墨田区提出苛刻民宿条例草案如限定仅周五周六营业且开业前需召开“居民说明会” [13] - 东京都丰岛区宣布约一半区域将禁止新设民宿且仅允许在暑假和寒假期间营业 [13]

崇礼新雪季消费热度 - 新雪季开启带动滑雪装备销售和民宿预订升温，“冷资源”释放“热效应” [2] - 雪具店消费热度远超预期，专业雪服和高性能雪板最受青睐，线上预订和同城配送成为销售新亮点 [6] - 核心雪具销量较去年同期增长30%以上，配套配件销量增长更为显著 [8] 滑雪装备销售表现 - 滑雪新手和资深雪友均在积极选购，分别关注入门雪板和高端新款竞技雪板 [4] - 核心雪具销量同比增长超过30% [8] 酒店民宿预订情况 - 民宿预订火爆，预订高峰比去年提前近半个月，11月至12月周末房源所剩无几，家庭房和亲子房尤其抢手 [8] - 某民宿92间客房出租率非常好，因雪场开板季提前吸引了南方游客 [10] 当地配套服务优化 - 当地持续优化住宿、餐饮、交通等配套环节以提升游客体验 [12] - 不少酒店联合滑雪场推出“住宿+滑雪”套餐，整合雪票和装备租赁资源，提供一站式出行解决方案 [12]