新华财经上海8月29日电（记者杨溢仁）近日，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（以 下简称：中金重庆两江REIT）披露了2025年中期报告及2025年第二次分红公告。 该基金于2025年8月20日披露了2025年第二次分红公告，收益分配基准日为2025年6月30日。而2025年1 月1日至6月30日，中金重庆两江REIT已实现可供分配金额约2732.55万元，较预期可供分配折算金额达 成率为100.84%；累计已分配金额约2731.42万元，实际分配金额约占可供分配金额的99.96%。 报告期内，基金项目公司实现营业收入4888.80万元。目前，基础设施项目整体出租率为88.11%，期末 已生效合同平均签约租金单价为51.21元／平方米／月（含税），报告期末加权平均剩余租期1265天， 基础设施项目整体运营保持稳健。 （文章来源：新华财经） 据记者了解，中金重庆两江REIT通过专项计划100%持有的基础设施资产合计由4个产业园区组成，分 别为位于重庆市两江新区两江数字经济产业园照母山研创核心区内的双鱼座项目、双子座项目、凤凰座 项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，可租赁面积18 ...

一级市场 - 截至2025年4月30日，我国公募REITs产品数量达65只，合计发行规模达1730.26亿元（不含扩募）[3] - 交通基础设施类发行规模最大，共发行687.71亿元，园区基础设施类REITs发行规模次之，为270.62亿元[3] - 共有24只REITs处于待上市状态，其中13只为首发REITs，另外11只为待扩募REITs[3] 二级市场表现 - 2025年4月1日-2025年4月30日，加权REITs指数收于134.98，本月回报率为0.65%[4] - 与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：黄金>纯债>美股>REITs>可转债>A股>原油[4] - 产权类REITs和特许经营权类REITs呈现整体震荡波动趋势，产权类REITs涨幅更大[4] - 保障房类REITs涨幅最大，本月回报率排名前三的底层资产类型为保障房类、消费类和水利设施类[4] - 36只REITs上涨，29只REITs下跌，涨幅排名前三的是华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT和中金重庆两江REIT[4] 成交规模及换手率 - 已上市的65只REITs月内总成交额为123.5亿元，月内区间日均换手率均值为0.8%[5] - 保障性租赁住房类REITs区间日均换手率领先其他[5] - 月内成交量前三的是南方顺丰物流REIT/红土创新盐田港REIT/博时蛇口产园REIT[5] - 月内成交额前三的是南方顺丰物流REIT/华夏中国交建REIT/中信建投国家电投新能源REIT[5] - 主力净流入总额达27727万元，市场交易热情较上月提振显著[5] - 主力净流入额前三的底层资产类型是仓储物流类/消费基础设施类/园区基础设施类[5] - 主力净流入额前三的REITs是南方顺丰物流REIT/华夏华润商业REIT/中金安徽交控REIT[5] 大宗交易 - 本月大宗交易总额环比上月有所增加，大宗交易总成交额为21.7亿元[6] - 2025年4月8日大宗交易成交额是月内单日最高，为54137万元[6] - 月内大宗交易成交额前三的是易方达深高速REIT/华夏华润商业REIT/中金普洛斯REIT[6]