会议基本情况 - 公司将于2025年9月9日收市后登记在册的股东有权出席本次临时股东大会 [2] - 股东可通过现场或网络投票方式参与表决 网络投票时间为会议当日9:15-15:00 [4] - 会议设置股东发言环节 每位股东发言时间不超过5分钟 总时长原则上不超过30分钟 [2] 会议议程及表决规则 - 本次股东大会共审议2项议案 其中议案2包含9个子议案 [4] - 议案1（关于授权董事会审计委员会行使监事会职权的议案）需对中小投资者单独计票 [4] - 议案1及议案2.01属于特别决议议案 需经出席股东所持表决权的三分之二以上通过 [4] - 其余议案为普通决议 需经出席股东所持表决权的二分之一以上通过 [4] 公司治理结构变更 - 拟取消监事会设置 原监事会职权由董事会审计委员会行使 [5] - 该变更依据2024年7月1日实施的《公司法》及2025年3月28日实施的《上市公司章程指引》 [5] - 相关议案已经第九届董事会第九次会议和第九届监事会第八次会议审议通过 [6] 公司章程修订 - 公司同步修订《公司章程》及相关议事规则和制度 [8] - 修订内容已通过上海证券交易所网站披露 包括公司章程修订对比及规则制度全文 [8] - 修订依据为《公司法》《上市公司章程指引》等法律法规及规范性文件 [8] 公司基本信息 - 公司注册资本为人民币226,965,517元 [10] - 公司于1996年10月15日在上海证券交易所上市 首次公开发行1500万股普通股 [10] - 注册地址为中国西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城11栋 邮编850000 [10] 经营范围及宗旨 - 公司经营宗旨为建设集生态观光、文化体验、休闲度假为一体的康乐旅游目的地 [13] - 许可经营项目包括旅游业务、道路旅客运输经营、住宿服务及演出经纪 [13] - 一般经营项目涵盖旅游开发策划、酒店管理、文化艺术交流及景区管理等14个领域 [13][14] 股份结构及管理 - 公司所有股份均为普通股 在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司集中存管 [14][18] - 公司不得为他人取得股份提供财务资助 特殊情况需经股东会决议且累计总额不得超过已发行股本总额10% [15] - 董事、高管所持股份每年转让不得超过持有总量的25% 离职后半年内不得转让 [18] 股东权利与义务 - 股东享有股利分配、表决权、质询建议及剩余财产分配等八项法定权利 [19][20] - 连续180日以上单独或合并持有1%以上股份的股东可对违规董事、高管提起诉讼 [22] - 控股股东、实际控制人需履行九项义务 包括保证公司独立性及不得占用资金等 [23] 董事会组成及职责 - 董事会由9名董事组成 其中独立董事3名 设董事长1人 [50] - 董事会行使15项职权 包括制订利润分配方案、决定内部管理机构设置及管理信息披露等 [50][51] - 独立董事需满足八项独立性要求 连任时间不得超过6年 [49][50] 高级管理人员聘任 - 高级管理人员包括总裁、副总裁、财务负责人及董事会秘书 均由董事会决定聘任 [55] - 总裁每届任期三年 负责主持生产经营管理工作并组织实施董事会决议 [56][57] - 董事会秘书负责股东大会和董事会会议筹备、文件保管及信息披露事务 [58]

核心财务表现 - 2025年上半年营收113.2亿元同比腰斩50.8% [1] - 归母净亏损28.7亿元同比增亏18.1亿元 [1] - 公司连续第四年亏损2022至2024年累计亏损超260亿元 [1] 业务结构变化 - 旅游综合业务营收81.65亿元占比72.15%同比下滑27.9% [3][4] - 房地产业务营收30.76亿元占比27.18%同比大幅下滑73.51% [3][4] - 业务结构明显调整旅游业务成为核心营收动力 [4] 地区营收分布 - 华南地区营收53.04亿元占比46.87%同比下滑13.13% [4] - 华东地区营收18.74亿元占比16.56%同比大幅下滑75.66% [4] - 中部地区营收21.96亿元占比19.4%同比下滑50.91% [4] - 西北地区营收18.67亿元占比16.49%同比下滑59.91% [4] 房地产业务状况 - 毛利率从2020年59.32%持续下滑至2025年上半年5.49% [5] - 2025年上半年仅新增1宗土地储备面积1.8万平方米 [5] - 剩余可开发建筑面积1045.37万平方米集中于西安肇庆等城市 [5] 债务与现金流 - 总负债规模2410.86亿元其中流动负债1491.03亿元 [6] - 短期债务占总债务比重61.85%超六成债务集中于短期 [6] - 经营性净现金流25.6亿元较上年同期增加53.9亿元 [6] - 有息负债总额1288.3亿元中长期借款占比68.3%平均融资成本3.5% [6] 经营策略 - 通过差异化营销加速回款推进存量资产盘活 [7] - 旅游业务采取存量产品提升与增量项目拓展双轮驱动 [7] - 房地产业务通过资源优化与产品提升协同发展 [7]

公司基本信息 - 安化梅山乐游购商贸有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为王朝辉 [1] - 注册资本为88万元人民币 [1] 经营范围 - 许可项目包括旅游业务、餐饮服务、食品销售及酒类经营 [1] - 一般项目涵盖休闲观光活动、旅游开发策划、票务代理、商务代理、租赁服务、工艺品销售、农副产品销售及会展服务等 [1] - 经营活动需经相关部门批准后方可开展许可项目 [1]

公司基本信息 - 本溪满族自治县枫桥惠溪温泉开发有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为徐世勇 [1] - 公司注册资本为100万人民币 [1] 经营范围 - 许可项目包括洗浴服务 旅游业务 矿产资源勘查 建设工程勘察 建设工程施工 建设工程设计 食品销售 烟草制品零售 [1] - 一般项目包括普通露天游乐场所游乐设备制造与销售 公园景区小型设施娱乐活动 非居住房地产租赁 住房租赁 停车场服务 旅游开发项目策划咨询 农副产品销售 户外用品销售 规划设计管理 土地整治服务 健身休闲活动 物业管理 城市绿化管理 单位后勤管理服务 专业保洁清洗消毒服务 专业设计服务 [1]

公司治理动态 - 公司第九届第九次董事会会议于2025年8月19日以通讯方式召开 [2] - 会议审议《关于授权董事会审计委员会行使监事会职权的议案》等文件 [2] 业务收入结构 - 2025年1至6月景区业务收入占比69.5% [2] - 旅游业务收入占比13.95% [2] - 其他业务收入占比8.46% [2] - 旅游文创收入占比7.4% [2] - 商街运营收入占比0.69% [2]

公司动态 - 泸州老窖文化旅游发展有限公司近日成立，法定代表人为雷宇，注册资本3000万人民币 [1] - 公司经营范围涵盖旅游业务、互联网直播技术服务、出版物零售、酒类经营、食品销售、住宿服务、餐饮服务、游览景区管理、旅行社服务网点旅游招徕及咨询服务等 [1] - 该公司由泸州老窖及旗下泸州老窖销售有限公司共同持股 [1] 业务拓展 - 泸州老窖通过成立文化旅游公司，将业务从酒类生产销售扩展到文化旅游领域 [1] - 新公司业务范围广泛，包括旅游服务、互联网直播、出版物零售等多个领域 [1] - 此举显示公司正在实施多元化发展战略，拓展与酒文化相关的产业链 [1]

公司成立 - 四川蜀攀文旅有限公司近日成立，法定代表人为杨常金 [1] - 公司注册资本为300万人民币 [1] 经营范围 - 许可项目包括食品互联网销售、食品销售、旅游业务 [1] - 一般项目包括互联网销售（除销售需要许可的商品）、食品互联网销售（仅销售预包装食品）、旅游开发项目策划咨询、休闲观光活动 [1] 行业布局 - 公司业务涵盖食品销售和旅游相关服务，显示多元化经营策略 [1] - 互联网销售和旅游开发策划咨询表明公司注重线上渠道和旅游项目开发 [1]

公司基本情况 - 公司注册名称为凯撒同盛发展股份有限公司（CAISSA TOSUN DEVELOPMENT CO.,LTD），注册地址为海南省三亚市吉阳区迎宾路中环广场2号写字楼3A09房 [4] - 公司成立于1992年，经陕西省体改委批准以定向募集方式设立，1997年5月首次公开发行3000万股人民币普通股并于同年7月在深交所上市 [3] - 截至章程修订时（2025年8月），公司注册资本为16.03788916亿元人民币，总股本为1,603,788,916股 [4][5] 公司治理结构 - 公司设立党委会，实行"双向进入、交叉任职"领导体制，党委书记与董事长由同一人担任，党委会前置讨论重大决策事项 [9][10] - 董事会由11名成员组成（含4名独立董事和1名职工董事），设审计委员会行使监事会职权，成员包含2名独立董事且由会计专业人士担任召集人 [115][139][140] - 独立董事占比超过三分之一，拥有特别职权包括独立聘请中介机构、提议召开临时股东会等，重大关联交易需经全体独立董事过半数同意 [52][53][137] 股东权利与义务 - 连续180日单独或合计持股3%以上的股东可查阅会计账簿，持股1%以上股东可对董事/高管违规行为提起诉讼 [11][13][39] - 控股股东/实际控制人需遵守8项禁止性规定，包括不得占用资金、不得违规担保、保持公司独立性等 [15][16] - 股东会特别决议事项包括修改章程、合并分立、重大资产重组（超总资产30%）等，需获出席股东三分之二以上表决权通过 [30][84] 股份管理规范 - 公司股份回购情形包括员工持股计划、可转债转换等6类，回购后持有本公司股份不得超过总股本10%且需在三年内转让或注销 [5][23][25] - 董事/高管任职期间每年转让股份不得超过持股25%，离职后6个月内不得转让，控股股东质押股份需维持公司控制权稳定 [7][28][44] - 公司禁止为他人取得股份提供财务资助（员工持股计划除外），特殊情况需经股东会批准且累计总额不得超过股本10% [5][20] 重大交易决策机制 - 对外担保单笔超净资产10%或总额超总资产30%需经股东会批准，关联交易金额超3000万元且超净资产5%需专项审议 [17][18][47] - 董事会审批权限包括：单笔交易额低于最近经审计营收50%且低于5000万元的资产交易，以及300万-3000万元的关联交易 [44][116] - 交易决策采用累计计算原则，12个月内对同一资产分次交易的金额需合并计算审议标准 [17][44] 信息披露与合规管理 - 董事会需对注册会计师出具的非标审计报告向股东会说明，审计委员会每季度至少召开一次会议审核财务信息披露事项 [47][55][142] - 公司建立董事离职管理制度，明确对未履行承诺的追责措施，董事离职后忠实义务延续三年 [42][110] - 股东会/董事会决议被法院撤销或认定无效的，公司需及时披露并配合执行，涉及更正的应履行信披义务 [12][37]

股东减持计划 - 西藏国际旅游文化投资集团有限公司持有公司无限售条件流通股约1427万股 占总股本6.29% [2] - 计划自公告披露日起15个交易日后3个月内通过集中竞价方式减持不超过220万股 占总股本0.97% [2] 业务收入结构 - 2024年1至12月景区业务收入占比76.48% 为公司核心收入来源 [2] - 旅游业务收入占比8.92% 旅游文创业务收入占比8.06% [2] - 商街运营收入占比3.5% 其他业务收入合计占比3.04% [2] 公司基本信息 - 公司证券代码SH 600749 当前收盘价26.4元 [2] - 公告披露时间为8月14日晚间 [2]

公司调研情况 - 知名私募重阳投资近期调研了上市公司华侨城A [1] - 调研形式为特定对象调研 [1] 华侨城A财务数据 - 1-4月合同销售面积同比增加11% 金额同比增加2% [1] - 2024年末综合融资成本为3.62% 较年初压降29个BP [1] - 华侨城集团公司每年获批委贷额度为400亿元 借款利率不高于同期金融机构借款利率 [1] - 华侨城集团2024年下半年累计增持64,877,064股 [1] 华侨城A业务发展 - 存货减值采用成本与可变现净值孰低计量 计提跌价准备 [1] - 旅游业务创新经营理念 导入头部IP 推出全年系列主题节庆活动 [1] - 地产行业景气度上升 聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市的招拍挂机会 [1] - 房地产业务构建"需求洞察-技术迭代-品质兑现"全周期价值体系 [1] 重阳投资背景 - 上海重阳投资管理有限公司成立于2001年 2009年改制为合伙经营模式 [2] - 运用规范金融工具管理客户财富 追求资产可持续成长 [2] - 投资方法注重研究驱动 强调严谨科学的投资流程 [2]