地块规划调整 - 未来科技城单元两宗商业/商务金融用地调整为住宅用地 总用地面积21.39公顷 原6宗商业用地调整为2宗住宅用地和2宗商业地块[1] - YH090705-01地块规划为住宅用地 面积4.06公顷 容积率2.0 限高80米[1] - YH090705-03地块规划为住宅用地 面积3.96公顷 容积率1.2 限高30米 预计打造洋房或叠墅产品[1] 地块区位与配套 - 地块北面为合景映月台小区 洋房成交价3.3万至3.8万元/平方米 160平方米联排成交价近千万元[2] - 地块临近第三中心中轴线 周边2公里范围内有浙大一院余杭院区 双子塔 绿汀路万象城等核心配套[2] - 地块南面紧邻五常湿地 景观资源丰富 对低密度住宅产品有加成[2] 周边市场竞争格局 - 西北面600米处待售新盘建发招商.元序 地价30129元/平方米 规划15幢高层 放风价"5字头"[2] - 地块南面五常湿地附近有时舟里项目 5月入市销售均价约3.5万元/平方米 仍有部分房源在售[2] - 保利天奕项目体量较大 共23幢高层 可售房源1491套 两次开盘均价分别为35799元/平方米和36312元/平方米 中签率约40%[2] 近期土地市场动态 - 地块东面未来科技城单元YH090306-11地块将于本月25日出让 面积48938平方米 容积率1.05[3] - YH090306-11地块起价179848万元 楼面起价35000元/平方米 预计将创未来科技城地价新高[3]

巴菲特投资谷歌事件 - 伯克希尔哈撒韦公司第三季度首次买入谷歌母公司Alphabet，持仓市值约43.4亿美元，使其成为伯克希尔第十大持仓股 [1] - 此次买入是伯克希尔第三季度买入最多的标的，也是唯一新增持股，被视为巴菲特科技投资方向的转变 [1] - 伯克希尔具体买入谷歌-A近1785万股，对应季末市值约为43亿美元 [2] 谷歌概念股市场反应 - 腾景科技昨日大涨7.9%，盘中股价创历史新高，收盘涨幅拉大至8.88%，最新市值突破190亿元 [1][3] - 中际旭创、长芯博创、德科立、光库科技等个股纷纷跟涨，方正科技涨幅超6%，多只个股涨幅超3% [1][3] - 美股谷歌逆势大涨，开盘一度涨6%创历史新高，收盘涨幅收窄为略超3% [3] - 腾景科技近一年股价累计上涨260.59% [5] 谷歌AI新品发布 - 谷歌发布人工智能模型Gemini3，并在发布首日于谷歌搜索、Gemini应用程序App及多个开发者平台同步上线 [2] - Gemini3在数学、多模态理解和事实准确性等多个维度刷新大模型业内纪录，可减少用户获得理想结果所需的提示 [2] - 谷歌发布名为"Google Antigravity"的全新AI智能体平台，允许开发者在更高层级进行AI编码 [2] OCS光交换机产业链 - OCS最大下游客户为谷歌，2026年谷歌TPU中位数出货量预期为400万颗 [4] - 谷歌TPU由4096个单芯片组成运算集群，集群需要48个128端口OCS交换机，仅谷歌TPU所需OCS交换机就接近4.7万台 [4] - OCS是一种在光域内直接进行光信号交换的设备，无需进行光—电—光转换 [4] - 德科立深度绑定谷歌OCS技术，是国内少数具备OCS整机研发能力的企业之一，年内股价累计涨幅已超40% [5] 公司业绩与行业展望 - 腾景科技2025年前三季度实现收入4.25亿元，归母净利润6380万元 [5] - AI数据中心使用OCS仍处在早期阶段，谷歌已实现产品落地，大部分厂商仍在积极研发 [5] - OCS技术路线可行性高，优势明显，未来增长确定性较强，建议关注整机、核心器件、光学零部件等全产业链 [5] - OCS已成为光厂商竞相布局的新战场，并与光模块形成互补共生的生态体系 [5]

产品上市与定价 - 吉利第5代帝豪于11月18日在杭州上市 推出四款配置 限时感恩价为6.59万至8.29万元 [2] - 新车是帝豪家族的全新换代车型 为首款基于新一代BMA Evo全球模块化架构打造的车型 [2] 外观设计与空间 - 外观设计融合东方审美与现代科技 采用12根镀铬直瀑立柱和国风配色 [2] - 车身尺寸为4815×1885×1480mm 轴距为2755mm 提供准B级空间体验 [2] - 后排最大头部空间达970mm 肘部空间为1480mm 可容纳三位1.8米乘客 [2] - 得房率达85.1% 为同级最高 拥有27处储物空间 后备厢容积为610L并可扩展至1779L [2] 内饰配置与智能化 - 内饰贯彻"豪华平权"理念 采用大面积软质包覆和豪华水晶挡把 提供旷野棕、云舒灰、星夜黑三种座舱配色 [3] - 标配14.6英寸高清大屏与50W无线风冷快充 [3] - 智能座舱系统搭载FlymeAuto 支持魅族FlymeLink及12大品牌互联 [3] - 全系标配L2级辅助驾驶系统 可选装千里浩瀚辅助驾驶H3方案 [3] 安全性能 - 采用潜艇级笼式车身结构 高强度钢占比达70% [3] - 配备AEB急刹避险与AES主动紧急避让功能 [3] 动力系统与操控 - 提供1.5TD+7DCT与1.5L+8CVT两种动力组合 [3] - 底盘经过中欧大师级调校 百公里制动成绩为36.3米 [3]

公司动态与战略 - 北京越野在杭州开设遵循最新品牌形象标准打造的旗舰店，融合硬派工业风与精致都市感[1] - 旗舰店具备全系车型销售及售后服务能力，并设有车辆展示区、精品配件区、客户休息区及专业洽谈区等功能分区[1] - 新店是公司品牌渠道向上、服务升级的重要举措，旨在提升对杭州及浙江地区用户的服务响应速度与覆盖广度[1] 市场拓展与定位 - 华东市场是公司战略布局中的关键一环，新店将依托杭州作为省会城市的强大辐射能力[1] - 旗舰店定位超越销售终端，致力于成为杭州地区越野文化的"潮玩基地"与"信息枢纽"[1] - 公司将通过该店凝聚本地越野爱好者，运营区域圈层文化，定期举办品鉴、交流、探险及车主俱乐部活动[1] 产品与客户体验 - 店内展示北京BJ40、BJ60等明星车型，旨在为客户提供沉浸式品牌体验与尊享服务[1] - 未来该店将成为杭州越野爱好者的根据地，持续滋养并壮大本地越野生态圈[1]

银行板块市场表现 - 2025年11月19日A股银行板块走强，板块指数上涨0.63% [1][3] - 中国银行股价领涨，收盘大涨3.81%至6.00元，创历史新高 [1][3][4] - 多家银行股跟涨，包括光大银行涨1.98%、平安银行涨1.81%、江苏银行涨1.58%、中信银行涨1.52%、北京银行涨1.41%、交通银行涨1.35% [3][4] - 银行板块在11月12日市场普跌背景下逆势走强，板块指数创近3个月高点 [6] 股价与估值数据 - 中国银行股票代码601988，当日收盘价6.00元，涨幅3.81%，总市值达19332.75亿元，流通市值12645.93亿元 [2] - 中国银行股价技术指标显示：MA5为5.82元、MA10为5.75元、MA20为5.68元、MA30为5.56元、MA60为5.51元 [2] - 当前银行板块平均股息率约为6.5%，显著高于10年期国债1.80%的收益率水平 [11] 板块上涨驱动因素 - 市场避险情绪升温，资金从光伏、半导体等高波动行业流出，转向低估值、高分红防御性板块 [11] - 保险资金等长线资金持续增配银行股，截至2025年三季度末险资对银行股持仓数量较去年底增加83.6亿股，覆盖23家上市银行 [11] - 中国人民银行发布货币政策报告，强调将实施适度宽松的货币政策，保持流动性充裕和社会融资条件相对宽松 [10] 机构观点与行业展望 - 分析人士认为货币政策宽松及金融监管“降负债成本、稳净息差”的思路将帮助银行利润稳步修复，未来行业净息差有望企稳回升 [12] - 机构看好银行板块配置前景，认为在资金、政策与基本面多重共振下，高股息主线将持续贯穿市场 [12] - 银行业务结构正加速优化升级，向科技金融、绿色金融、养老金融等新兴领域倾斜，有望打开长期增长空间并为估值修复提供支撑 [12]

展会规模与参展阵容 - 线下展览面积达6万平方米，设6大展馆、多个特色展区，参展阵容创历史新高 [2] - 56家省级以上农业龙头企业特装亮相，同比增长30.2%，其中国家级19家，同比增长26.7% [2] - 377家县级以上龙头企业共同参展，省外参展版图扩大，山西、内蒙古等5个省区首次加盟，15个省外组团与12个省直部门组团联动 [2] 展品内容与特色 - 展品涵盖4万余种特产，包括余杭抹茶、象山红美人等亿级产业链精品，以及龙泉灵芝、开化清水鱼等山区海岛共富产品 [2] - 集中首发金耳、富氢清水鱼等新特产，以及龙井茶啤、灵芝咖啡等精深加工新品，设有80个农家特色小吃展位 [2] - 通过共富工坊、共富市集等沉浸式场景，全景呈现浙江十四五农业农村发展成效 [2] 创新模式与产销对接 - 首次设立浙农优产 百县千品产销对接平台，同步打造线下展区与线上会场，实现线上线下全域对接 [3] - 联动电商平台、采购商联盟，吸引5000余名采购商到场精准对接，政府展团搭建21个直播间构建全域直播营销矩阵 [3] - 五大新场景全景展现三农发展实力，包括土特产富、智慧农业、农业双强、和美乡村、青年入乡板块 [3] 惠民措施与消费促进 - 发放1500万元农博红包，通过乐享农博嘉年华 千万红包促消费活动直接点燃消费热情 [4] - 首次设立互动专区，整合农耕文化体验、技术科普、产品品鉴等内容，打造玩购一体沉浸式体验 [4] - 联动台州、丽水莲都等多地发放农文旅优惠券，联合省体育局、长龙航空推出专属福利，凭票根可兑换优惠，实现全域联动 [4] 展会基本信息 - 展会于11月21日至25日在杭州国际博览中心举行，为期5天，主题为大力发展土特产 乐享共富新生活 [1][5] - 每天开馆时间为上午9点，11月21-24日16:30停止入场，最后一天25日14时停止入场 [5] - 提供5种便捷出行方式，包括自驾、地铁、公交、网约车及展会直通车，市民可扫浙农码或凭身份证入场 [5]

产业社区概况 - 杭州举行人工智能"芯模联动"产业大会并启动芯模社区，旨在为初创企业打造创新生态 [1] - 芯模社区由钱江世纪城和新华三集团携手打造，是萧山区三大人工智能产业社区之一 [1] - 社区秉承"生产、生活、生态"三生融合理念，先行建设7.6万平方米示范空间，重点解决芯片设计和大模型的匹配度问题 [1] - 活动吸引了近400位来自顶尖科研院所、人工智能企业、金融机构及投资机构的代表参加 [1] 企业案例与社区吸引力 - 杭州万界宇宙科技有限公司CEO汪毅俊表示，选择入驻是因看中社区的创业氛围和扎实基底，新华三的赋能可帮助企业在降低算力成本的同时增加营收 [1] - 社区设计预留了企业"串门"空间，随着上下游企业入驻，生态将愈发完善，增强了企业信心 [1] - 企业期待通过社区"抱团取暖"，实现信息多元获取 [2] 社区运营与发展目标 - 作为链主企业，新华三将通过"人才赋能中心"为个人开发者提供体系化AI技能实战课程，助力"种子企业"成长 [2] - 活动期间进行了"杭州市芯模联动中试场"授牌、计划发布、成果展示及十个全链条人工智能产业项目集中签约 [2] - 根据"芯模联动"计划，到2027年底，社区目标招引人工智能产业类项目不少于30个，引育行业人才不少于400人，相关产业规模超150亿元，旨在打造国内领先的芯模协同创新标杆 [2]

文章核心观点 - 杭州新增两个国家级中小企业特色产业集群，分别为滨江区具身智能机器人产业集群和临安区智能叉车零部件产业集群，使杭州累计拥有3个此类集群 [1] - 两个新增集群2024年总产值均突破百亿元，产业链完整，企业梯队清晰，具备显著特色优势和市场竞争力 [1] - 杭州通过培育中小企业向专精特新方向发展、鼓励产业链合作等模式，不断夯实先进制造业基础 [3] 滨江区具身智能机器人产业集群 - 集群专攻具身智能机器人核心零部件和软件算法，2024年总产值达187亿元，其中约80%产值来自中小企业 [1] - 集群拥有93家中小企业，包括43家专精特新中小企业和15家专精特新“小巨人”企业，宇树科技为链主企业 [1] - 集群联合白马湖实验室、浙大滨江研究院、北航杭研院等科研院所建设创新平台，开展科研攻关 [3] 临安区智能叉车零部件产业集群 - 集群拥有“基础材料—关键零部件制造—整机制造”完整产业链，2024年总产值达173.32亿元，主导产业占比90.92% [2] - 集群聚集68家企业，包括杭叉智能、奥卡姆拉等知名企业，年生产近128万台智能叉车设备，约占全国市场份额28% [2] - 集群拥有4个国家级创新平台和21个省级创新平台，并汇聚浙大青山湖能源研发基地等高端科研资源 [3] 杭州产业集群发展策略与成果 - 杭州推动中小企业向专精特新方向发展，鼓励其与龙头企业合作，形成产业链抱团模式 [3] - 2024年杭州新增浙东工业母机、环杭州湾现代纺织服装、长三角大飞机3个国家级先进制造业集群 [3] - 萧山区汽车智能底盘产业集群此前已入选工信部2024年度中小企业特色产业集群 [3]

产业社区概况 - 杭州举行人工智能"芯模联动"产业大会暨芯模社区启动活动，旨在为初创企业打造创新生态 [1] - 芯模社区由钱江世纪城和新华三集团携手打造，是萧山区三大人工智能产业社区之一 [1] - 社区秉承"生产、生活、生态"三生融合理念，先行建设7.6万平方米示范空间，重点解决芯片设计和大模型的匹配度问题 [1] - 活动吸引了来自科研院所、企业、金融机构的近400位代表参加 [1] 企业案例与社区吸引力 - 杭州万界宇宙科技有限公司较早入驻，该公司为AIGC赋能型公司，通过AI图形图像技术为企业降本增效，主要面向短剧出海、游戏策划 [1] - 企业选择落户的原因包括看中社区的创业氛围、扎实基底以及新华三的赋能，例如在短剧业务开发中可降低算力消耗成本并增加营收 [1] - 社区设计预留了企业"串门"空间，随着上下游企业入驻，生态将愈发完善，形成"抱团取暖"效应 [1][2] 社区运营与发展规划 - 作为链主企业，新华三将通过"人才赋能中心"为个人开发者提供体系化的AI技能实战课程，助力"种子企业"成长 [2] - 活动期间进行了"杭州市芯模联动中试场"授牌，发布了联动计划、运营理念及中试成果，并有十个全链条人工智能产业项目集中签约 [2] - 根据"芯模联动"计划，到2027年底，社区目标招引人工智能产业类项目不少于30个，引育行业人才不少于400人，相关产业规模超150亿元，旨在打造国内领先的芯模协同创新标杆 [2]

一场寒潮来袭，杭州迅速切换成"冬季模式"。冷空气到来的同时，还带来了雨天、大风。 在雨天和大风天开车，对驾驶员的驾驶技术也是种考验。近日，杭州公安高速交警发布相关安全提 醒。 而G25长深高速江西方向2408公里（乾谭至安仁）、G6021杭长（沙）高速杭州方向9公里（建德服 务区）、S14杭长宜高速延伸段杭州方向1公里+147米（祥街出口附近）等路段则为易积水路段。 杭州高速交警建议驾驶员，雨天出行前要先关注气象信息。蓝色暴雨预警时，注意道路积水和交通 阻塞，确保安全，尽量避免山区行车；黄色暴雨预警时，了解交通管理部门采取交通管制措施的时间和 地点，提前绕行；橙色和红色暴雨预警时，尽量避免驾车出行。 开车在路上，也要记住"降速、控距、亮尾"六字口诀。经过积水路段时，坚持"缓踩油门、慢速过 水"原则，千万不要出现中途停车、换挡、急转方向等动作。 高速路上桥梁、隧道多，风口横风影响较大。比如，S9苏绍高速齐贤枢纽至盐官西枢纽全线、G60 （杭金衢）高速浦阳江大桥、G2504杭州绕城高速东线西小江大桥、下浦许桥、G4012溧宁高速307公里 至308公里（新安江大桥）、S14杭长宜高速长兴方向41公里+200米（鱼 ...