据人民财讯1月21日电 现货黄金首次突破4800美元/盎司整数关口，现涨0.78%。 编辑 辛婧 来源：证券时报 ...

2025年全国法拍市场整体态势 - 市场整体呈现“量价齐跌”态势 全国法拍市场累计挂拍各类房源71.9万套，同比下降6.6%；成交拍品16.9万套，同比下降4.4%；总成交金额为2536.2亿元，同比下降23.6% [1][2] - 价格调整明显 各类法拍房源成交均价为4653元/平方米，同比下降12.7%；平均折价率为74.1% [2] - 住宅是绝对核心 住宅类法拍房源成交11.3万套，成交总金额1315.8亿元，占各物业类型总成交金额的51.9% [2] - 市场清仓率为23.5% [2] 城市分化与高价法拍房分布 - 高价法拍房高度集中于一线城市 2025年成交总价排名前500的住宅法拍房源中，深圳、上海、北京合计贡献351套，占总数的70.2% [1][3] - 核心城市豪宅市场韧性强劲 超七成高价法拍住宅集中在北京、上海、深圳，核心地段稀缺豪宅频现溢价成交 [1][6] - 城市梯队格局明显 第一梯队为深圳、上海、北京；第二梯队为广州、杭州，合计49套，占比9.8% [3] 重点城市法拍市场表现 - **深圳市场领跑全国** 成交1746套，清仓率63.9%，成交折价率93.8%，成交均价48586元/平方米 [4][8] - **上海市场聚焦高价** 成交1433套，清仓率66.1%，成交折价率76.5%，成交均价42361元/平方米 [4][8] - **北京市场高价标的频现** 成交1374套，清仓率42.2%，成交均价42916元/平方米 [4][10] - 其他主要城市如杭州、广州、重庆等成交金额与均价均显著低于一线城市 [4] 高价法拍住宅典型案例 - **深圳顶级豪宅溢价成交** 华侨城纯水岸别墅以超3.64亿元成交，单价约57万元/平方米，溢价率高达69.3%，评估价仅为3.07亿元 [8] - **上海老洋房受追捧** 长宁区新华路花园住宅以2.7亿元成交，单价约50.46万元/平方米，为近年上海法拍房成交价最高之一 [8] - **北京别墅高价成交** 朝阳区远洋LAVIE独栋别墅以1.42亿元成交，建筑面积1697.2平方米 [11] 市场交易行为与结构变化 - **二拍成为主流成交渠道** 2025年在二拍阶段成交的拍品达7.9万套，占总成交量的46.9%，其成交均价为4322元/平方米 [12] - **一拍成交占比下降** 在一拍阶段成交的拍品为6.6万套，占比38.9%，成交均价较高，为6223元/平方米 [12] - **买方策略趋于谨慎理性** 买家倾向于等待一拍流拍后，在起拍价更低的二拍阶段出手，以寻求更高安全边际和性价比 [1][13] - 高端房产需求依然存在 高收入群体的改善需求与企业资产配置需求共同推动高价资产成交，核心城市的核心资产依然坚挺 [12][13]

北京市2026年度建设用地供应计划核心观点 - 北京市发布2026年度建设用地供应计划 核心在于“以需定供” 支持构建房地产发展新模式 持续优化商品住宅供给 并首次单列城市更新指标 推动土地市场“减量提质”和存量资源激活 [1][2][6] 总体建设用地供应规模与结构 - 2026年北京市预期实施建设用地约3240-3740公顷 计划安排新增供应建设用地3040-3540公顷 其中城乡建设用地2430-2530公顷 [2] - 按照20：60：20的结构比例引导中心城区（含核心区）、平原新城地区（含城市副中心）、生态涵养区各圈层城市建设用地供应 [2] 商品住宅用地供应策略 - 2026年安排商品住宅用地200-240公顷 继续采用弹性供应指标 [1][2] - 供应优先布局在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区 以推动职住商服平衡和站城融合 [1][2] - 政策旨在提高新增房地产用地供应精准性 推动“好房子”实施 提升住房品质和周边配套服务 [1][2] - 回顾2025年土地供应 核心区域供地“破冰” 例如东城区推出祈年大街优质地块 朝阳区供应呼家楼南里及松榆里地块 [3] - 2025年海淀区成交7宗涉宅用地总价超400亿元 朝阳区成交涉宅用地总价超300亿元 两区撑起北京宅地总价半壁江山 [3] 城市更新与存量土地盘活 - 计划首次单列城市更新指标 支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上（建筑规模300万平方米以上） [2][4] - 政策目标逐步推动存量更新规模不低于新增供应规模 继续引导存量建设用地供应占比达到65%左右 [4] - 鼓励片区更新 加强空间资源统筹利用 引导生产生活用地优先投放在具有一定建设基础的街区 [5] - 北京市已发布《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》 涵盖7大领域75项政策措施 为城市更新提供系统政策支撑 [5] 保障性住房用地供应 - 2026年安排保障性住房用地350公顷 优先存量转化 适度新增供应作为补充 [6] - 旨在增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给 更好满足“一张床”“一间房”租赁需求 [6] 土地市场趋势与政策导向 - 近三年北京住宅用地成交量逐年下降 但土地资源配置更加精准、结构持续优化 [6] - 2026年供地计划实施将进一步推动北京土地市场“减量提质” 标志着土地资源管理向更集约、更精准、更高效方向深化 [6]

项目概况 - 鹏辉能源与四川中孚合作打造的全国最大用户侧储能项目已正式并网投运 [1] - 项目规模为107.12兆瓦/428.48兆瓦时 [1] 行业意义 - 该项目是电解铝行业的首个大型用户侧储能项目 [1]

事件概述 - 2026年马年贺岁纪念币和纪念钞于1月20日开始兑换 兑换工作由中国工商银行北京市分行和中国建设银行北京市分行共同承担[1] - 兑换首日银行网点出现排队现象 部分网点早上开门前就有客户排队等候[2] 产品与规则 - 每人仅可预约一次 预约上限为20张纪念钞和20枚纪念币[1] - 兑换期为2026年1月20日至1月26日 公众需在预约时选择的网点办理[2] - 兑换须携带预约登记的第二代居民身份证原件 代他人兑换需同时提供双方身份证原件 且代办人数不超过5人[2] 市场反应与分配情况 - 客户预约热情高涨 线上额度在1月13日预约通道开放后迅速被抢约一空[1] - 建设银行北京市分行分配到的纪念币和纪念钞数量均为300万枚/张 其朝阳支行营业部分配到的额度均为3万枚/张[1] - 有收藏者表示从龙年开始收藏生肖纪念币钞 至今已有三年[2] 银行服务与建议 - 银行预计能在兑换期内平稳完成兑换工作[2] - 银行建议市民错峰办理 并提前确认证件和支付方式以提高效率[2]

核心事件 - 网易云音乐与环球音乐集团达成多年期授权协议 [1] 行业竞争格局 - 国家版权局曾推动网易云音乐与腾讯音乐互授版权 一度松动了版权作为音乐平台护城河的局面 [1] - 目前国内在线音乐平台正迎来新“搅局者” [1] - 根据QuestMobile 2025年9月数据 网易云音乐App月活用户规模仍居前三 但字节系汽水音乐紧随其后位居第四 [2] 公司用户数据 - 网易云音乐平台月活用户超2亿人 [2] - 平台超9成活跃用户为90后、00后 [2] 合作协议内容 - 协议包含人工智能相关条款 [2] - 双方将在版权发行、艺人推广、AI技术探索、文化交流等多维度展开更深层次的密切合作 [2] 行业趋势与背景 - AI生成音乐面临版权问题 [2] - 国外AI巨头正通过合作协议的方式与唱片公司取得“和解” [2]

公司股价异常波动 - 公司股票于2026年1月16日、1月19日、1月20日连续三个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情形 [1] - 经公司自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息 [1] - 公司控股股东及公司董事、高级管理人员在公司本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况 [1]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为15.5亿元至17亿元，较上年同期增加8.46亿元至9.96亿元，同比增长120.27%至141.59% [1] - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为15.2亿元至16.7亿元，较上年同期增加9.27亿元至10.77亿元，同比增长156.32%至181.61% [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为1.8亿元到2.5亿元 [1] - 公司预计2025年度业绩与上年同期相比将实现扭亏为盈 [1] - 公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-2.5亿元到-3.1亿元 [1]

1月20日24时，国内成品油零售价格迎来年内首次上调。 近期国际市场油价波动上升，根据1月20日的前10个工作日平均价格与上次调价前10个工作日平均价格 对比情况，按照现行成品油价格机制，自1月20日24时起，国内汽、柴油价格（标准品，下同）每吨均 上涨85元。 隆众资讯分析师褚英斌指出，本周期内原油价格虽有回涨，不过天气进一步转凉后，汽油柴油整体需求 延续疲弱态势，中下游采购意愿不强，汽油方面上游成本相对偏高，跌幅较柴油收窄；柴油则受限于需 求，价格震荡下行。 金联创分析师徐鹏认为，随着春节假期渐近，汽油存在一定备货需求，将对行情形成支撑。但随着工 矿、基建等行业开工降至年内低位，柴油消费进一步下降，市场采购意愿有限。另外，近期主营及地方 炼厂开工率平稳，成品油供应充裕。整体来看，市场缺乏有力支撑，预计短期内成品油行情震荡运行为 主。 本轮调价周期内国际原油价格呈现上涨趋势 本轮调价成品油调价窗口周期内，在地缘冲突等因素支撑下，国际原油价格呈现上涨趋势。 折合成升价，每升92号汽油、95号汽油和0号柴油均上调0.07元。 本轮成品油零售调价周期内，国际原油价格呈现先涨后跌走势，均价水平环比上涨。受此影响，国 ...