债券基本信息 - 发行人是中国铁建股份有限公司，法定代表人戴和根[18] - 债券受托管理人是中信证券股份有限公司，法定代表人张佑君[18] 时间信息 - 债权登记日为2025年7月25日[7] - 债券付息日为2025年7月28日（原2025年7月26日遇休息日顺延）[7] 发行情况 - 品种一发行金额13亿元，期限20年，票面利率2.49%[11] - 品种二发行金额17亿元，期限30年，票面利率2.57%[11] 利息情况 - 每手“24铁建K1”派息24.90元（含税），“24铁建K2”为25.70元（含税）[12] 税收政策 - 个人投资者利息所得税按20%征收，由兑付机构代扣代缴[16] - 2021 - 2025年境外机构投资境内债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税[17]

评级结果 - 中国铁建投资集团有限公司2025年度第二期中期票据(品种一)获"AAA"评级 [1] 公司优势 - 股东实力雄厚且获得有力支持 [1] - 在基础设施投资建设及城市综合开发领域具有很强的竞争实力 [1] - 拥有丰富的项目管理及施工经验 [1] - 融资渠道畅通 [1] 公司背景 - 公司于2011年5月由中国铁建股份有限公司独家出资成立 [2] - 2012年以来中国铁建向公司划转多个基础设施投资项目、矿产资源投资项目和股权投资项目并现金注资 [2] - 目前公司系中国铁建下属最大的专业化投资实体 [2] 业务范围 - 业务覆盖国内外高速公路、铁路、市政工程、轨道交通、城市综合开发、土地开发、矿产资源等项目的投资、建设和经营管理 [2] - 涉及金融、旅游开发等项目的股权投资 [2] 财务表现 - 2024年实现营业总收入386.09亿元，同比下降27.53% [2] - 2025年1~3月实现营业总收入58.98亿元，同比下降27.65% [2] 经营挑战 - 2024年以来公司承揽规模下降 [1] - 收入及利润规模减少 [1] - 财务杠杆较高 [1] - 债务规模或将继续维持较高水平 [1] - BOT/PPP项目运营和回款周期较长 [1] - 城市综合开发业务规模较大或带来一定资金沉淀 [1] 收入下降原因 - 部分重点建设项目陆续竣工或进入收尾阶段 [2] - 部分重点建设项目仍处于项目初期 [2]

报告行业投资评级 - 看好，维持 [10] 报告的核心观点 - 中央城市工作会议召开指出城镇化发展转向稳定发展期并部署重点任务，结合房地产市场止跌回稳指示，未来增量资金值得期待，应把握城市更新机遇，重视建筑板块优质行业龙头及全链标的 [13] 根据相关目录分别进行总结 事件描述 - 7月14日至15日中央城市工作会议在北京举行，习近平出席并讲话，会议指出我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主阶段，还部署了城市工作重点任务 [8] 事件评论 - 会议为第五次城市工作会议，前几次分别在1962、1963、1978、2015年召开，各有不同侧重点 [13] - 对比2015年会议，本次首次提出城镇化发展转变，未提棚改强调高质量开展城市更新，具体部署也有不同 [13] - 当前投向城市更新资金有中央预算内投资专项、超长期特别国债、地方政府专项债等，社会资本方面多省份设专项资金，未来社会资金和政策性金融工具或拉动城市更新建设 [13] - 2025年城市更新加速转型，催生全产业链机遇，推荐中国建筑，关注华设集团等设计公司，中国中铁等企业及安徽建工等地方建工和供应商企业 [13]

成都典型房企销售表现 - 2025年1-6月成都TOP30房企全口径销售金额合计998.2亿元，华润置地以76.6亿元位列榜首，中国铁建和保利发展分别以73.9亿元、73.4亿元紧随其后 [10] - 同期TOP30房企全口径销售面积合计433.7万平米，保利发展以34.3万平米居首，华润置地和中国铁建分别以32.9万平米、31.4万平米排名第二、第三 [10] - 销售金额前十名还包括成都轨道城市(51.3亿元)、招商蛇口(49.2亿元)、华发股份(44.6亿元)等企业 [2][3] - 销售面积前十名中电建地产(21.9万平米)、天投开发(21.2万平米)、龙湖集团(18.0万平米)等企业表现突出 [6][7] 成都房地产市场动态 - 6月成都新房成交5982套，同比下降13.7%但环比上升2.1% [10] - 5月成都新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1个百分点，已连续7个月上涨 [10] - 6月二手房成交19214套，同比上升14.4%且环比基本持平 [11] - 麓湖生态城、华发统建锦宸院等项目因核心地段和产品力优势实现热销 [10] 土地市场表现 - 6月锦江区茶厂地块溢价率达75.7%，成交楼面价3.55万元/平米创成都历史第二高 [11] - 金牛区茶花板块土地楼面价达2.02万元/平米，首次突破2万元/平米大关 [11] - 成都传统五城区最高成交楼面价均已超过2万元/平米 [11] 政策与未来展望 - 成都住建局印发《"好房子"建设行动方案》，提出8方面18条重点任务 [10] - 建发招商源启金沙、华润置地华宸府等首批新规项目将于7月开盘，预计带来市场热度 [10]

利润分配 - 2024年年度A股每股现金红利0.30元（含税）[3] - 以总股本13,579,541,500股为基数，派发现金红利4,073,862,450元[4] 时间安排 - 股权登记日为2025年7月21日，除权（息）日和发放日为7月22日[3][6] - 方案于2025年6月20日经2024年年度股东大会审议通过[3] 税收政策 - 个人和基金持股超1年免税，1月内20%，1 - 12月10%[8] - QFII和沪股通按10%扣税，税后每股0.27元[9][10] - 其他机构和法人不代扣，每股0.30元[10] 其他 - 自行发放对象为中国铁道建筑集团有限公司[8] - 咨询联系董事会办公室，电话010 - 52688600[11]

港股基建股异动拉升 - 中国中车(01766.HK)涨近9% [1] - 时代电气(03898.HK)涨超5.5% [1] - 中国中冶(01618.HK)、中国中铁(00390.HK)、中国铁建(01186.HK)、中国交通建设(01800.HK)等多股均涨超2% [1]

利润分配 - 2024年年度A股每股现金红利0.30元（含税）[8] - 以总股本13,579,541,500股为基数，派发现金红利4,073,862,450元[9] 时间安排 - 股权登记日为2025年7月21日，除权（息）日和发放日为7月22日[8][11] - 方案于2025年6月20日经2024年年度股东大会审议通过[8] 税收政策 - 个人和基金持股超1年免个税，1月内20%，1月至1年10%[13] - QFII和港股通投资者按10%扣税，税后每股0.27元[14][15] - 其他机构和法人不代扣，每股0.30元[15] 其他 - 自行发放对象为中国铁道建筑集团有限公司[13] - 咨询联系董事会办公室，电话010 - 52688600[16]

利润分配方案 - 每股现金红利0.30元（含税）以总股本13,579,541,500股为基数派发 共计派发现金红利4,073,862,450元 [1] - 分配方案经2024年年度股东大会审议通过 实施日期为2025年6月20日 [1] 股权登记与除权安排 - A股股权登记日为2025年7月21日 除权（息）日与现金红利发放日均为2025年7月22日 [1] - 无限售条件流通股股东红利通过中国结算上海分公司资金清算系统派发 未指定交易股东的红利暂由中国结算上海分公司保管 [1] 差异化税收政策 - 个人股东及证券投资基金持股超1年免征个人所得税 持股1个月内税负20% 1个月至1年税负10% 实际派发0.30元/股 [3] - QFII股东按10%税率代扣所得税 实际派发0.27元/股 可申请税收协定待遇 [4] - 沪股通投资者按10%税率代扣所得税 实际派发0.27元/股 符合条件者可申请退税 [4] - 其他机构投资者及法人股东不代扣所得税 自行判断纳税义务 实际派发0.30元/股 [4] H股股东安排 - H股股东分红事宜参见2025年6月30日香港联交所公告 不适用本A股分配公告 [2] 咨询方式 - 权益分派疑问可联系董事会办公室 电话010-52688600 [5]

公司技术创新 - 公司运用36块LED拼接屏和智能交互终端实现地铁隧道盾构机掘进轨迹、智慧车站施工数据及安全监测画面的4K超高清实时投映 [1] - 在北京地铁13号线项目中，通过实时监测盾构机姿态和地面沉降、精细化控制掘进参数，实现全线贯通 [1] - 在北京地铁4号线项目中，针对20多种断面类型和复杂地质条件，优化盾构施工工艺，成功克服隧道施工难题 [2] - 开创"动态监测+微扰动控制"施工工法，解决富水砂层、浅埋深等技术难题，项目获中国土木工程詹天佑奖 [2] - 攻克北京地铁7号线双井站8导洞技术难题，建成北京地铁6号线五里桥车辆段，开创北京地铁17号线香河园站固定式防尘隔离棚施工 [3] 工程实践与解决方案 - 在天津地铁6号线二期工程中，针对软土地层和高水位地质，采用"盾构机智能感知+同步注浆动态调控"技术，确保施工安全高效 [3] - 天津地铁8号线湘江道站使用矩形顶管机（宽5.9米、高6.7米），通过三维地质建模和动态参数调整，解决地面沉降、机体磕头等问题 [4] - 创新应用高黏度膨润土、高分子聚合物与黄土混合浆液作为减阻密封材料，实现矩形顶管机边切削边排土边顶进 [4] 数字化与智能化应用 - 公司打造智慧城轨管理平台，运用物联网、三维技术和建筑信息模型，实现集成化管控与运维管理 [5] - 在石家庄地铁5号线项目中，通过"施工模拟器"提前发现并解决20多处设计和施工问题 [5] - 智慧平台24小时监测盾构机数据（刀盘扭矩、推进速度、注浆压力等），实现预防性维护和精准管控 [5] - 自主研发的智慧监控平台已完成全国30余个地铁建设项目数字化升级，构建"总部中枢—区域节点—项目终端"三级联动体系 [6] - "千里眼"智能监管系统实现24小时远程巡查，对设备异常振动、人员违规操作等隐患进行毫秒级响应 [6] 战略发展方向 - 公司计划在城轨建设中加强技术研发和人才培养，拓展机器人换刀、无人驾驶等智能化应用场景 [6] - 推动公司向智能化、数字化方向迈进，重塑传统工程管理格局 [6]

核心观点 - 2025 年下半年基建基调以稳为主，政府债发行加速、化债资金落地支撑需求但缺乏弹性，关注特别国债对“两重”支持带来的结构性机会 [2][5] - 长期优选偏制造业企业如鸿路钢构等，重视新质生产力、工程出海等方向；短期关注高股息、细分景气方向等机会 [2][6] 大势研判 总量判断 - 近年基建与地产分化，占 GDP 比例整体下行，2024 年合计降至 25.9%，其中地产占比降至 7.4%，基建占比维持 18.4%高位 [26] - 2024 年主要央企收入下滑，三大基建类央企收入同比下滑 5.1%；全行业上市公司首次出现收入下滑，2024 年全行业收入 86962.78 亿元，同减 4.29%，业绩降幅大于收入 [28][30] - 下游占款与企业现金流逐年承压，截至 2025Q1 全行业相关资产合计 9.3 万亿，较期初增长 3.9%，占总资产比例为 58.09%，较 2024 年增 1.41pct [34] 需求展望 - 2025 年基建基调稳而不拉，紧扣国家发展战略和民生需求，政府债发行加速、化债资金落地支撑需求但缺乏弹性 [37] - 年初以来经济各部门数据总体偏稳，财政政策短期或保持定力，预计下半年以稳为主，超常规刺激难出现 [40] - 2025 年政府债发行加速，1 - 6 月累计发行 121809.96 亿元，同比增长 57%；专项债发行加速，截至 6 月 27 日累计发行 21127 亿元，同比多 6192 亿元，累计发行进度 48%，同比快 9.7pct [42] - 2025 年以来债券发行加速，重心在化债，特殊再融资专项债发行 17959.38 亿元，特殊新增专项债累计发行 4422.84 亿元，累计发行进度 55.29%，同比快 48.79pct [47] - 年初以来实物工作量同比表现弱于统计局数据，预计全年表观基建投资增速维持韧性，项目间进一步分化 [51] 机会研判 - 2025 年加大对“两重”项目支持力度，2024 年安排 7000 亿元超长期特别国债支持 1465 个重大项目建设，2025 年拟发行 1.3 万亿元 [60][65] - 关注水利、电力等资金保障到位、投资相对景气领域，1 - 5 月电力、水上运输、水利等领域投资增速显著高于其他板块 [72] 配置思路 长期看模式 - 从商业模式等视角筛选，制造业好于施工，新质生产力方向好于传统经济方向，出海好于国内，专业工程好于传统工程，优质区域国企好于全国性大央企 [104] - 制造业如鸿路钢构等具备规模效应、现金流与回款更优、长期成长性好等优势 [104] - 新质生产力方向的专业工程企业如洁净室相关企业更具成长性 [104] - 工程出海企业如中钢国际、中材国际等发展潜力大、商业模式好、分红水平高 [105] - 专业工程如中国化学等具备资质等壁垒、竞争格局好、中期需求有持续性 [105] - 区域型企业如四川路桥等经济大省地方国企需求持续性强、股息率高 [105] 短期重边际 - 关注高股息带来的强安全边际和高胜率、细分景气赛道的结构性投资机会、强事件驱动的主题性机会、个股重大边际变化机会 [108] 传统央国企 建筑央企 - 2024 年以来建筑央企经营分化，2024 年多数企业业绩增速为负，2025Q1 仅中国建筑、中国能建、中国化学业绩正增长 [111] - 2025 年整体目标更保守，中铁收入、中冶订单设定下降预期，下游倾向专业工程的电建、能建与中国化学相对较好 [114] - 公募新规下，八大央企作为沪深 300 成分股或得到增量关注，全部被市场低配 [118] - 首推中国建筑与中国化学，中国建筑分红稳定性强，2025 年业绩对应当前股息率接近 5%；中国化学成长性好，PB 有望修复 [122] 地方国企 - 化债背景下中央加杠杆、地方有分化，大省挑大梁，部分经济大省地方国企具备高分红、高股息 [126][137] - 首推四川路桥，地处四川战略腹地需求预期强、潜力大，大股东支持下分红能力强，2025 年业绩对应当前股息率近 6% [7][137] 专业工程 国际工程 - 出海企业客户结构优、商业模式好、成长性强，海外订单持续提升，部分公司低估值、高股息 [147][149] - 重视国际工程的主题机会和股息回报，推荐中材国际（股息率 6%）、中钢国际（股息率 5%）等 [152][154] 国家安全 能源安全 - 核电方面，中国核电发电量占比低于全球与核电大国，发展空间广阔，我国重启核电机组核准浪潮，预计 2035 年发电量占比达 10%，关注中国核建、利柏特等 [162][168] - 煤化工方面，政策推进新疆煤化工发展，今年投资有望加速，新疆目前拟建、在建项目约 5142 亿元，关注中国化学等受益标的 [181][184] 产业链安全 - 中美科技竞争加剧加速半导体国产化进程，洁净室需求有望提升，关注亚翔集成、圣晖集成、柏诚股份等 [188][195] 低空经济 - 低空经济发展需完善安全法规制度等，建筑 + 低空经济标的多点开花，关注中交设计、深城交等相关企业 [198][203] 顺周期 逻辑梳理 - 短期地产销售数据弱、制造业受贸易摩擦影响在左侧，基本面或阶段性承压，关注相关标的低位布局时点 [206] - 部分标的海外开拓与业务转型驱动行情，首推鸿路钢构，其具备最好商业模式与较大潜在弹性 [209] 推荐标的 - 鸿路钢构成本优势显著，推进智能化制造有望降本增效，重视左侧布局时机 [211][216] - 志特新材规模、管理、技术优势明显，出海布局早、海外业务放量，开展新材料业务 [219][225] - 海南华铁租赁设备保有量提升，拓展算力租赁业务，筹划境外上市 [228][233] - 青鸟消防布局全产业链消防产品，自研芯片赋能，海外市场布局良好，探索 AI 及机器人领域 [236][243] - 江河集团是幕墙领域全球龙头，布局海外市场，开展产品化战略 [244][253] 并购重组 - 并购重组得到政策支持，建筑行业走向成熟期，企业有通过并购重组提升经营预期的动机 [257][258] - 建筑板块并购重组案例增加，后续并购重组多来自设计、装饰、园林等基本面较弱、小市值标的聚集的板块 [263][265]