核心观点 2026年作为“十五五”规划起始之年，建筑装饰行业在财政资金总量保持一定强度但结构优化的背景下，投资机会将聚焦于随国家战略推进而景气度提升的新兴领域，包括钢结构、电力工程、煤化工、人工智能算力中心（AIDC）等，同时低估值、破净的央国企有望迎来估值修复[3]。 财政资金与宏观环境 - **2026年财政政策保持积极，但强调优化支出与纪律约束**：2026年赤字率拟按**4%**左右安排，赤字规模**5.89万亿元**，较上年增加**2300亿元**；一般公共预算支出规模**30万亿元**，较上年增加约**1.27万亿元**；拟发行超长期特别国债**1.3万亿元**，地方政府专项债券**4.4万亿元**[8] - **2026年初专项债发行节奏加快**：2026年1月、2月专项债单月净融资分别为**6426亿元**和**8834亿元**，发行规模增加有望支撑行业投资体量[13] - **春节后项目资金到位率略低于去年同期**：截至2026年3月11日，全国项目资金到位率**42.8%**，较去年同期下降**0.8**个百分点；其中非房地产项目资金到位率**43.6%**，同比下降**1.9**个百分点[16] - **“十五五”规划为建筑行业指明方向**：规划聚焦新基建（如现代化产业体系、算力设施）、区域协调、高水平对外开放（走出去）以及绿色转型，相关子领域有望获得政策倾斜和投资弹性[17][23] - **规划强调激发各类经营主体活力**：包括深化国资国企改革、发展壮大民营经济、营造一流营商环境[24][26] 新兴领域投资机会 - **钢结构市场内外需求共振，进入布局窗口期**： - 国内需求：工业化催生预制钢结构需求，预计2025-2029年中国预制钢结构建筑市场/工业建筑预制钢结构市场规模年复合增长率分别为**5.3%**/**9.4%**，2029年总规模预计达**5515亿元**/**3473亿元**[34] - 海外需求：东南亚市场增长迅速，预计2025-2029年预制钢结构建筑市场年复合增长率为**12.2%**，2029年市场规模预计达**22亿美元**[35][36] - **电网投资提速，带动电力产业链机遇**： - “十五五”期间国家电网拟投资约**4万亿元**，较“十四五”时期增长**40%**；南方电网2026年规划投资约**1800亿元**，新型电力系统、特高压是重点方向[38] - “算电协同”写入政府工作报告，AI发展带动算力与电力协同投资需求[44][46] - **地缘冲突推高资源品价格，煤化工推进有望加快**： - 截至2026年3月16日，ICE布油价格**100.02美元/桶**，较2月26日上涨**41.5%**；受此影响，国内化工品期货价格同步大涨，如甲醇**+27.20%**、乙二醇**+31.22%**[50][51] - 在“富煤贫油少气”背景下，国内煤化工项目推进节奏预计加快，带动化学工程建设[51] - **人工智能算力中心（AIDC）建设带来新基建机遇**： - 中国智能算力规模预计2025年达**1,037 EFLOPS**，同比增长**43%**；2023-2028年智能算力规模年复合增长率预计为**46.2%**[57] - 2024年中国AIDC市场规模预计**1,014亿元**，2023-2028年年复合增长率预计**26.8%**；预计2028年AIDC土建市场规模约**289-577亿元**[57][62] 低估值央国企估值修复逻辑 - **建筑企业资产特性导致估值折价**：企业资产主要为应收账款类，长期现金流和资产可变现能力存在不确定性，市场给予估值折价[68] - **国资委考核聚焦资产质量与价值创造**：考核体系优化为“一利五率”，强调净资产收益率和现金流（营业收现率），引导企业提升资产质量和分红能力[69][72] - **企业端在收入利润承压背景下保持分红稳定**：以2024年数据为例，主要建筑央企如中国中铁、中国铁建、中国交建等分红率稳中有升，维持在**15%至21%**的区间[73] - **极端减值测试下仍显示低估**：对主要建筑央企进行极端资产减值压力测试后，调整后净资产仍高于市值，预期合理市净率在**0.7倍**左右，而当前部分企业市净率仅**0.36-0.46倍**，存在**50%-80%**的修复空间[81][83] - **海外工程市场提供增长支撑**：2025年对外工程新签合同额同比增长**8.2%**，完成额同比增长**7.7%**，海外市场拓展有望支撑行业投资体量[79] 国际比较与行业启示 - **日本经验显示投资随经济周期波动，企业重心转向盈利**：在日本经济复苏期（2011年后），建筑企业不再追求规模扩张，经营策略转向维持收入规模、降低负债率、提升盈利能力，从而推动净资产收益率提升[93][95] - **日本四大建筑公司（清水建设、鹿岛建设等）在投资复苏阶段净资产收益率显著改善**：平均净资产收益率从2011年的**0.98%**提升至2015-2019年的**15%**左右；提升主要驱动力来自净利率改善（从2011年平均**0.25%**升至2017年**6.38%**）和资产负债率下降（从2011年**81.3%**降至2024年**62.41%**）[95][98] 投资分析意见 - **投资主线一：布局战略新兴板块**：重点关注钢结构领域的鸿路钢构、精工钢构、东南网架；化学工程+实业领域的中国化学、东华科技；洁净室领域的圣晖集成、亚翔集成、柏诚股份[3][100] - **投资主线二：关注低估值央国企估值修复**：关注中国能建、中国中铁、四川路桥、上海建工、隧道股份、安徽建工等[3][100]

行业宏观背景与发展阶段 - 2025年房地产行业正式迈入“止跌回稳、品质升级”新发展阶段，行业全面转向品质竞争 [1] - 中央持续深化房地产融资白名单制度，实现常态化全覆盖，为项目复工续建提供资金保障 [15] - 截至2025年末，全国**750多万套**历史遗留难交付住房完成交付，交付风险对市场的拖累效应基本消除 [1][15] - 现房销售试点范围持续扩大，推动“所见即所得”的交付模式落地 [1][15] - 预售资金全流程闭环监管制度全面落地，实现专款专用、全程可溯，从源头防范交付风险 [15] - 建立存量难交付项目盘活长效机制，联动AMC等专业机构明确项目纾困路径 [15] 企业交付表现与格局 - 2025年行业交付摆脱2024年收缩态势，头部房企交付规模基本企稳 [16] - 出险房企通过债务重组实现交付能力显著恢复 [1][16] - TOP50房企成为保交付主力军，改善型高品质项目交付占比持续提升 [16] - 绿色建筑、智慧社区成为交付标配，契合“好房子”建设行业导向 [16] - 部分头部房企2025年交付规模：碧桂园交付约**17万套**，2022-2025年累计完成约**185万套**；保利发展交付**13万套**；绿城中国交付**11.86万套**；华润置地交付**7.1万套**；龙湖集团交付**7万套**；融创中国交付**5.4万套**，2022-2025年累计交付突破**72万套**；建发房产交付**5.7万套**；新城控股交付超**3.8万套**；越秀地产交付**3.67万套**；华发股份交付**2.6万套**；滨江集团交付**25020户**，面积约**383.5万方** [18] 交付力内涵的演变与核心 - 交付力已从“按时交房”拓展为全体系保障、全维度精工、全周期服务的综合能力，成为房企立足市场的根本基石 [1][19] - 交付力内涵升级，以“地物协同”为核心，实现交付与服务深度融合，形成从前端设计到后端运营的完整闭环 [19] - 目标是从“交付产品”向“交付生活方式”跨越，实现从“造好房”到“住得好”的价值升维 [1][19] 全流程闭环交付体系实践 - 体系核心是精准回应业主从期房等待到长期居住的全周期痛点，形成“交付前-交付中-交付后”完整闭环 [21] - **交付前**：通过前置品控与全流程透明化消解等待焦虑，例如上海保利建发印象青城实行“样板先行”，武汉新希望・D10天元提前引入第三方验房机构完成全户体检 [21] - **交付中**：聚焦业主真实体验，摒弃传统走流程模式，例如上海绿城留香园完成“一房五验”与问题整改后再正式交付，长沙中海阅湘台实现“交房前交证”，武汉长江中心配备百人快修团队实现问题当场响应、两周内100%销项 [21] - **交付后**：延伸至长期居住的服务兜底与社区共建，例如成都越秀・天悦云萃建立专属维保群实现维修进度实时反馈，昆明邦泰・臻境邀请业主参与社区公约制定与公共空间运营 [22] 产品精工与品质落地 - **室内空间**：注重美学表达、功能适配与品质保障，例如武汉长江中心运用“留白美学”与天然石材，三亚保利伴山瑧悦使用哑光石材与肤感木饰面，上海时代乐章打造满配玄关收纳，深圳润宏城润雅园实现毫米级施工管控，上海海玥黄浦源全屋选用零甲醛环保建材 [23] - **建筑立面**：追求材质、工艺、功能的多维统一，例如深圳卓越闽泰云奕府采用公建化幕墙体系与三层中空Low-E玻璃，上海保利建发印象青城选用耐老化真石漆，上海保利世博天悦打造1:3超高窗墙比并搭配电动外遮阳系统，杭州中海潮展云起通过昼夜双重验收严控立面精度 [24] - **景观公区**：构筑有温度的社区生活共同体，例如上海招商南昌市政・公园1872打造“公园式住区”，天津中海峰境南开以室内级工艺打造景观，上海中建海樾境府以BIM技术优化地下车库管线排布，上海海玥黄浦源打造全龄社区俱乐部配齐恒温泳池等设施 [25] 2025年交付力榜单概览 - 发布《2025年中国房地产企业交付力TOP50》榜单，评测维度包括交付总规模、交付及时性、交付满意度、交付体系完整性 [13] - 榜单前列企业包括：龙湖集团、融创中国、万科地产、招商蛇口、越秀地产、华发股份、金地集团、中国金茂、建发房产、新希望地产等 [3][4][5] - 同时发布《2025年十大交付力作品》榜单，分为高端、轻奢、品质三个子类，实现企业与项目层面的全方位测评 [6][9][11][13] - **高端作品**代表项目包括：广州保利天瑞、厦门保利天悦、北京北京悦府、天津中海峰境南开、上海海玥黄浦源等 [6] - **轻奢作品**代表项目包括：昆明邦泰・悦九章・彩云、苏州保利琅悦、厦门国贸海上鸣越、嘉兴绿城・晓风印月等 [9] - **品质作品**代表项目包括：昆明邦泰・臻境、三亚保利伴山臻悦、上海保利建发印象青城、仁怀万达生态城等 [11][12]

市场指数与行业表现 - **主要股指涨跌互现**：上证指数收于4085点，单日下跌0.26%，近一月下跌0.29%[1]；深证综指收于2706点，单日上涨0.16%，近一月上涨0.94%[1] - **风格指数分化**：大盘指数单日上涨0.18%，近六月上涨2.1%；中盘指数单日下跌0.52%，但近六个月上涨13.79%；小盘指数单日下跌0.38%，近六个月上涨10.32%[1] - **领涨行业**：渔业单日涨幅4.17%；乘用车Ⅱ单日涨幅3.23%，近一月上涨7.11%；航运港口单日涨幅3.13%，近一月上涨13.52%，近六月上涨20.06%；元件Ⅱ单日涨幅3.06%，近一月上涨11.82%；半导体单日涨幅2.5%，近六月上涨16.02%[1] - **领跌行业**：农化制品单日下跌4.55%，但近一月上涨9.76%，近六月上涨40.23%；贵金属单日下跌4.31%，近六月上涨40.81%；普钢Ⅱ单日下跌3.61%；焦炭Ⅱ单日下跌3.25%，近一月上涨10.04%；基础建设Ⅱ单日下跌3.23%，近一月上涨12.62%[1] 债券投资策略核心观点 - **核心观点**：2026年春季债券市场核心矛盾切换，资产配置再平衡延续，建议降低久期以防逆风，债券正过渡到“每涨卖机”的时间窗口[2][5][9] - **近期走势分析**：2025年四季度因赎回压力出现“恐慌性抛售”，债市与基本面脱钩；2026年1-3月初，流动性宽松驱动的配置行情推动债市超跌反弹，但随后因交易“两会”政策和通胀预期而回调[9] - **经济与政策背景**：2026年经济处于“非典型修复”窗口期，内需是关键；财政支出结构优化，用于项目的资金占比提升；货币政策尚未收紧，但债市压力未完全释放，曲线将继续陡峭化修正[9] - **通胀影响**：油价可能造成输入性通胀，扭转平减指数长期负增现象，CPI自身或延续上行，但国内货币政策未到收紧阶段[9] - **机构行为与策略**：银行负债端呈现“实质性降息”效果，但2季度后效果可能衰减；保险机构策略转为杠杆策略；建议谨慎对待长久期资产，以中短久期信用债和票息策略为重点，预计10年国债收益率区间在1.77%-1.95%[9] 港股行业比较投资策略核心观点 - **核心观点**：高股息资产在2026年面临再定价，不只是红利；历史上人民币升值阶段互联网跑赢概率较高，2026年这一逻辑仍成立；建议关注港股科技股，并将金融地产股作为通胀改善和人民币升值的“看涨期权”进行战术配置[2][5][12] - **资金属性差异**：外资更看重“独特生态位”（如传媒、非银金融、互联网），南向资金更偏好“高股息”行业（如银行、煤炭、石化）[12] - **高股息资产逻辑**：人民币升值提升了中国对美元定价资源品的购买力，驱动全球资源品价格中枢上行，利好PPI上行敏感型的高股息板块（如能源材料）；考虑业绩成长性后，港股高股息板块相对A股仍有优势[12] - **通胀传导与消费**：在PPI底部回升带动CPI改善过程中，港股可选消费板块的表现往往领先于CPI回升，更接近PPI周期拐点；必需消费则在CPI上行区间跑赢[12] - **科技股观点**：认为港股互联网公司并非HALO策略下的轻资产受损标的，其线上线下链接的重资产即HALO，且因其独特的生态卡位，估值定价应大于HALO，应赋予生态位溢价[12] 美股投资策略核心观点 - **核心观点**：2026年春季美股策略为“举重弱轻，保持对冲”；在地缘、增长及企业资产结构不确定影响下，美股提估值空间不高；企业资本开支从科技巨头向更广泛行业扩散，投资驱动行业表现或优于消费驱动行业[3][5][11][13] - **年初市场表现**：年初以来，标普500指数下跌3.3%，估值拖累5.2%，盈利增速贡献2%；纳斯达克指数下跌3.3%，估值拖累7.4%，盈利增速贡献4.4%；风格上价值股优于成长股，中盘和小盘股优于大盘股[11] - **宏观与油价关键性**：油价走势是中期宏观和流动性的关键；本轮油价走高前美国就业市场已较脆弱且处于降息周期，未来可能演绎滞胀交易→衰退交易→降息交易；2026年标普500盈利增速预计稳中有升（16%），当前动态估值处于70%分位数左右，业绩消化估值是基准假设[13] - **风格与行业展望**：企业资本开支从信息技术和通信向工业、公用事业、能源扩散；从PB-ROE角度看，美股工业、原材料、能源的估值性价比相对合理；科技股中，M7部分公司动态PE分位数处于20%以下[13] - **AI产业价值链机会**：AI价值链上游（芯片制造、能源）具备beta机会；中游（模型、云厂）需挖掘alpha机会，ROI是关键；下游（垂直领域应用）机会仍处萌芽期，收入分散且不确定性高；AI与传统领域结合（如AI医疗、AI金融支付）的机会值得关注[13] 未来产业周报核心动态 - **总体聚焦**：报告聚焦量子科技、生物制造、氢能和核聚变、脑机接口、具身智能、6G及商业航天等未来产业[15] - **量子科技**：量子安全通信迈向实用化，有公司推出生产级开源后量子密码方案；国内太一量生完成超亿元天使轮融资，计划2026年底实现逻辑量子比特突破[15] - **生物制造**：取得范式级技术突破，通过构建人工光合工程细胞实现“太阳能驱动生物制造”，太阳能转化合成生物塑料等高附加值产品效率达2.83%；中慧生物与沃森生物签署战略合作，推动第三代流感疫苗出海[15] - **氢能与核聚变**：中国宣布加入《三倍核能宣言》，目标到2050年将全球核能装机增至2020年的三倍；东华科技签署年产80万吨风光氢氨一体化项目EPC合同，金额20.26亿元[15] - **脑机接口**：首款侵入式脑机接口产品获批上市；阶梯医疗完成5亿元战略融资推进256通道临床植入；格式塔科技以1.5亿元刷新国内非侵入式超声波脑机接口天使轮融资纪录[15] - **具身智能**：它石智航的A1机器人在一小时内完成105次亚毫米级线束精密装配，刷新工业精密操作纪录[15] - **6G与商业航天**：美国等七国联盟首发针对6G网络的自愿性安全原则，提前布局下一代通信治理框架[15] 制造出海与生产性服务业 - **核心观点**：制造出海进入下半场，中国正从“产能输出国”向“制造+服务”全产业链输出国跨越，生产性服务业出海是核心突破点[16][18] - **横向延伸**：未来制造业出海赢家需向“微笑曲线”两端延伸，左端输出高附加值技术与研发，右端构建品牌、服务与生态[18] - **纵向布局**：生产性服务出海走向“梯度化错位布局”：在东南亚夯实跨境物流等基础配套；依托中东深耕电商运营等中间服务；面向欧美突破芯片设计、医疗研发等高附加值壁垒[18] - **投资组合**：报告更新“民企出海30组合”，除高端制造、消费品牌外，聚焦于服务赋能方向[18] 公募REITs策略展望 - **市场新篇章**：商业不动产REITs推出，与基础设施REITs错位协同，共同构成公募REITs市场两大支柱，有助于商业地产盘活存量、优化房企资产负债结构[18] - **市场影响**：商业不动产REITs将从市场结构、估值生态及市场空间三方面深刻影响公募REITs市场，引入酒店、写字楼等新业态，市场容量进一步打开，万亿蓝海可期[18] - **2026年投资策略**：预计二级市场震荡筑底，向上可期；低利率、资产荒、“政策市”及息差钝化趋势构筑“下有底”；建议在分化中寻找结构性机会，并对保租房、消费、仓储物流、产业园、能源、交通、公用事业、IDC等各类资产给出季度业绩展望与关注点[18][19] 重点公司点评 - **中银香港 (2388.HK)**：截至3Q25总资产4.5万亿港元，同比增长7.4%；两大长期战略为本土财富管理突围和辐射东南亚；1H25 ROE近13%，成本收入比仅23%，为可比同业最优；3Q25调整后息差为1.54%；东南亚机构存贷款增速（2015-2Q25 CAGR分别为8.1%、13.2%）高于全行；给予1.4倍26年PB目标估值[20][21][22][23] - **万华化学 (600309)**：2025年营收2032.35亿元，同比增长11.62%，归母净利润125.27亿元，同比下滑3.88%；Q4归母净利润33.7亿元，同比增长73.73%；2025年MDI出口受贸易壁垒影响，聚合MDI出口同比减少33.1%，纯MDI出口同比增加5.1%；看好公司凭借成本优势维持全球市场份额，并成为全球化工行业领军者[29][31] - **贵州茅台 (600519)**：代售政策落地，继续推进市场化改革；代售模式下产品价格稳定性将提升，渠道效率有望提高；春节前经销商回款进度超预期，预计经销商端飞天茅台动销增长30%以上；1月i茅台已有超过145万用户购买，成交订单超212万笔[32][33] - **林清轩 (02657.HK)**：2025年预计营收24.0-24.5亿元，同比增长98.3%-102.5%；归母净利润预计3.56-3.61亿元，同比增长90.6%-93.3%；核心单品山茶花精华油累计销量突破4500万瓶，连续11年居全国面部精华油销量榜首；是2024年中国前15大高端护肤品牌中唯一的国货代表，市占率1.4%[34] 宏观经济数据点评 - **2026年2月金融数据**：2月新增社融2.38万亿元，同比多增1461亿元；M1同比增长5.9%，增速环比上升1个百分点；M2同比增长9.0%；1-2月企业一般性贷款合计新增超6.7万亿元，同比多增6500亿元；居民信贷1-2月净减少1942亿元，同比多降近2500亿元[22][23][24] - **2026年1-2月投资数据**：全国固定资产投资累计同比+1.8%，增速较2025年全年提升5.6个百分点；制造业投资同比+3.1%；新口径下基础设施投资同比+11.4%；房地产投资同比-11.1%，降幅较2025年全年收窄6.1个百分点[25][26][37] - **2026年1-2月消费数据**：社会消费品零售总额同比增长2.8%，超市场预期；网上商品和服务零售额累计增速达9.2%；商品零售同比增长2.5%，服务零售额同比增长5.6%；餐饮收入同比增长4.8%；消费品以旧换新带动销售额2045.4亿元[26][27][28][30] - **1-2月经济数据总览**：社零累计同比2.8%；固定资产投资累计同比1.8%；工业增加值累计同比6.3%；内需开门红的“预期差”大于外需，投资反弹幅度为史上罕见[36][37] 建筑行业周报要点 - **板块表现**：SW建筑装饰指数周涨幅4.12%，相对沪深300指数收益为+3.93个百分点；子行业中基建央企周涨幅10.13%，中国能建周涨幅29.41%[35][37] - **政策动态**：“十五五”规划纲要发布，指出要巩固提升建筑业竞争力；交通部将推进三峡水运新通道、京广高铁南段新通道等一系列交通重大工程[35][37] - **公司动态**：中国电建联合签订阿联酋阿布扎比光储项目EPC合同，总金额139.62亿元，占2024年营收2.20%[37] - **投资建议**：顺周期板块迎来布局窗口期，关注钢结构、化学工程、洁净室等领域公司，以及低估值央国企的估值修复[35][37]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 美债收益率上周明显上升，10 年期和 2 年期美债收益率分别上行 14 个和 16 个基点至 4.28%和 3.72%，关键期限美债回吐年内涨幅，受高油价潜在通胀担忧及霍尔木兹海峡通航限制影响，不确定性大 [1][2] - 中资美元债受美债收益率上行拖累，连续两周明显下挫，彭博巴克莱中资美元债总回报指数上周下跌 0.5% [1][3] - 在岸市场 3 年期和 10 年期国债收益率全周分别上行 1 个和 3 个基点至 1.37%和 1.81%，通胀预期改善、宏观数据表现及货币政策预期变化推动国债收益率回升，但货币政策保持支持性，利率债收益率无持续上行基础 [1][4] 相关目录总结 离岸市场 - 中资美元债全周有 3 笔超一亿美元新发行，合计 14.5 亿美元，离岸人民币债新发行约 175 亿人民币，均主要为金融债 [2] - 美债收益率上升，10 年期和 2 年期美债收益率分别上行至 4.28%和 3.72%，关键期限美债回吐年内涨幅，2 年期上行幅度大反映通胀预期升温下美联储降息空间受限 [1][2] - 中资美元债连续两周下挫，彭博巴克莱中资美元债总回报指数上周下跌 0.5%，利差收窄 2 个基点，高评级指数下跌 0.5%，利差收窄 3 个基点，高收益指数下跌 0.4%，利差走阔 3 个基点 [3] 在岸市场 - 人行上周逆回购操作净回笼短期流动性 1011 亿人民币，银行间资金利率回升，7 天存款类机构质押式回购加权利率和 7 天银行间质押式回购加权利率全周分别上行 5 个和 1 个基点至 1.46%和 1.50% [4] - 3 年期和 10 年期国债收益率全周分别上行 1 个和 3 个基点至 1.37%和 1.81%，通胀预期改善、宏观数据表现及货币政策预期变化推动国债收益率回升，货币政策保持支持性，利率债收益率无持续上行基础 [1][4] 近期中资新发行美元债券 - 北京建工（香港）有限公司发行 300 百万美元债券，票面利率 4.10%，到期日 2029/3/19，发行结构为 CALLABLE [5] 中资美元债列表 - 包含众多发行人的中资美元债信息，涉及银行、城投、地产、企业、非银金融等多个领域，涵盖发行金额、票面利率、收益率、评级等详细信息 [17][18][19]

报告行业投资评级 - 看好 [2] 报告核心观点 - 2026年作为“十五五”开局之年，固定资产投资增速企稳，基建投资在政策支持下呈现改善态势，为全年投资提供支撑 [3][4][5] - 制造业投资有所回暖，但房地产投资仍处低位且开工竣工数据边际走弱，修复节奏预计将慢于以往周期 [3][4][11] - 行业反内卷有望带动企业盈利修复，顺周期板块迎来布局窗口期，同时低估值央国企估值有望得到修复 [3][16] 固定资产投资数据总结 - 2026年1-2月全国固定资产投资累计同比增长+1.8%，增速较2025年全年提升+5.6个百分点 [3][4] - 同期制造业投资同比增长+3.1%，增速较2025年全年提升+2.5个百分点 [3][4] 基建投资数据总结 - 采用新统计口径后，2026年1-2月基础设施投资同比增长+11.4% [3][5] - 细分行业看：交通运输、仓储和邮政业投资同比+9.1%，较2025年全年增速提升+10.3个百分点；水利、环境和公共设施管理业投资同比+8.3%，较2025年全年增速提升+16.7个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比+13.1%，较2025年全年增速提升+4.0个百分点 [3][5] - 分区域看：东部地区投资同比+1.8%，中部地区同比+1.9%，西部地区同比-0.5%，东北地区同比-11.4% [3][5] 房地产投资数据总结 - 2026年1-2月房地产投资同比-11.1%，降幅较2025年全年收窄+6.1个百分点 [3][11] - 房屋新开工面积同比-23.1%，降幅较2025年全年扩大-2.7个百分点 [3][11] - 房屋竣工面积同比-27.9%，降幅较2025年全年扩大-9.8个百分点 [3][11] 投资建议与关注公司 - 重点关注钢结构领域的鸿路钢构、精工钢构 [3][16] - 重点关注化学工程+实业领域的中国化学 [3][16] - 重点关注洁净室领域的圣晖集成、亚翔集成、柏诚股份 [3][16] - 关注低估值央国企的估值修复机会，包括中国能建、中国中铁、四川路桥、上海建工、隧道股份、安徽建工 [3][16]

市场扩张 - 2026年3月10日子公司取得上海浦东新区地块使用权[2] - 地块面积8905.05平方米，计容面积22262.63平方米[2] - 地块用途为租赁住房，成交总价12071万元[2] 未来展望 - 投资符合租赁住房发展战略，推动业务多元化[2] - 投资或受多因素影响收益，将防控风险[3]

担保情况 - 2026年2月公司为15家资产负债率高于70%的子公司提供9.17亿元担保[4] - 截至2026年2月28日，公司对外提供担保余额为609.08亿元[5] - 上海建工四建集团获多笔担保，含5万元（2026.6.9到期）、347万元（2026.5.28到期）等[4] - 上海园林（集团）有限公司部分担保金额为39万元（2027.2.28到期）、170万元（2026.9.6到期）等[6] - 上海建工五建集团有限公司获6亿元担保给恒丰银行上海分行，另有多笔小额担保[6] - 上海建工一建集团有限公司部分担保金额为60万元（2027.2.4到期）、692万元（2028.1.25到期）等[6] - 上海市基础工程集团有限公司获5539万元担保，到期日为2029.12.30[6] - 上海建工建材科技集团股份有限公司获4564万元担保，到期日为2027.2.6[6] - 资产负债率70%以上部分控股子公司担保余额：上海建工（加拿大）有限公司7.87亿元、天津住宅建设发展集团有限公司17.14亿元等[7] - 资产负债率70%以下部分控股子公司担保余额：上海建工集团安吉建设有限公司17.83亿元、上海建工（江苏）钢结构有限公司4.54亿元等[7] - 公司预计2025年度为90家控股子公司提供担保1023.74亿元，为3家联营合营企业提供担保7.60亿元[9] - 截至2026年2月28日，公司对外担保总额为609.08亿元，占最近一期经审计净资产的132%[12] - 截至2026年2月28日，公司对控股子公司担保总额为608.76亿元，占最近一期经审计净资产的132%[12] - 本次担保协议担保方式为连带责任保证，期限为1个月～5年，金额合计9.17亿元[10] 审议情况 - 公司于2025年4月14日召开第九届董事会第八次会议，6月27日召开2024年年度股东大会，审议通过《上海建工2025年度担保额度预计及提请股东大会授权的议案》[8] 部分公司担保余额 - 上海建工房产有限公司担保余额为57.14亿元[8] - 四会市会建道路改造建设发展有限公司担保余额为3.50亿元[8] - 湖州新开元碎石有限公司担保余额为1.62亿元[8] - 苏州建嘉建筑构件制品有限公司担保余额为0.32亿元[8] - 上海市园林设计研究总院、上海卓绿养护工程、上海建工环境科技担保余额均为0.01亿元[8]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 避险情绪主导债市，美债收益率显著回落，中资美元债表现较佳，原油价格因地缘冲突大幅上涨，债市短期或维持波动，两会召开将影响债市定价 [1] 根据相关目录分别进行总结 离岸市场 - 中资美元债发行清淡，离岸人民币债发行旺盛，受人行 500 亿央票发行带动全周共发行 655 亿人民币 [2] - 美债收益率明显回落，10 年期和 2 年期美债收益率上周分别下行 15 个和 10 个基点至 3.94%和 3.37%，市场被避险情绪主导 [2][3] - 美国 1 月 PPI 同比上涨 2.9%，核心 PPI 同比上涨 3.6%，均超预期，早前公布的 2025 年 12 月美国 PCE 物价指数也高于预期 [3] - 美伊谈判不顺、军事行动及封锁海峡等事件，使原油价格上涨，影响通胀，降低美联储 3 月降息可能性 [3] - 上周中资美元债表现佳，彭博巴克莱中资美元债总回报指数全周涨 0.4%，利差走阔 1 个基点，高评级和高收益指数分别有不同涨幅和利差变化 [3] 在岸市场 - 春节后人行通过逆回购操作净回笼短期流动性 6114 亿人民币，通过 MLF 超额续作净投放长期资金 3000 亿元 [4] - 银行间资金利率较春节前回升，7 天存款类机构质押式回购加权利率和 7 天银行间质押式回购加权利率分别上升 18 个和 16 个基点至 1.50%和 1.51% [4] - 3 年期和 10 年期国债收益率分别较春节假期前持平和上行 2 个基点至 1.38%和 1.82%，周一境内利率债市受避险情绪提振，各期限国债收益率普遍回落 [4] - 两会本周召开，将公布 2026 年经济目标等并释放货币政策信号，债市料将定价 [4] 近期中资新发行美元债券一览 - 新城环球有限公司发行票面利率 11.8%、金额 35500 万美元的债券，到期日为 2029 年 3 月 9 日，标普评级为 B- [7] 附录：中资美元债列表 - 包含众多发行人的中资美元债信息，如中国建设银行亚洲股份有限公司、中国工商银行股份有限公司等，涉及票面利率、发行金额、评级、到期日等内容 [17][18][19]

行业投资评级 - 报告整体对建筑及相关行业持积极看法，推荐顺周期、科技产业链、基建地产链等多个方向，并给出了具体的公司推荐列表，所有重点公司评级均为“增持” [7][9] 报告核心观点 - **资金面改善推动预期修复**：2026年前2月新增专项债发行8242亿元，同比增长38.1%，城投债净偿还同比减少15.7亿元，资金加速到位有望推动建筑板块预期修复 [4][5] - **开复工情况好于去年**：截至农历正月初九，全国工地开复工率农历同比增加1.5个百分点至8.9%，劳务上工率增加3.7个百分点至15.5%，资金到位率大幅增加9.4个百分点至29% [5] - **新型能源体系与可再生能源是长期方向**：国家能源局提出“十五五”期间新能源装机比重将超过50%，到2030年新能源发电量占比达到30%左右，并推动可再生能源制氢氨醇等非电利用 [6] - **地产政策优化带来积极影响**：上海调减住房限购政策，并将首套住房公积金最高贷款额度从160万元提高至240万元，叠加多子女和绿色建筑政策最高可达324万元，利好建筑公司房建业务的推进和现金回款 [6] - **行业基本面承压但结构分化**：2025年固定资产投资下降3.8%，基础设施投资下降2.2%，民间投资下降6.4%，但基础设施民间投资逆势增长1.7% [5]；2025年第三季度建筑业整体净利润同比下降18.6%，降幅同环比扩大，但央企现金流普遍改善，地方国企如新疆交建、四川路桥业绩表现较好 [15][16][17] 根据目录总结 1. 近期重点报告 - **寻找产业链卓越龙头（2025年11月4日）**：核心策略是寻找高需求、高壁垒、高盈利的龙头公司，重点方向包括AI、可控核聚变、低空经济、卫星、新能源、机器人等新质生产力领域，以及具有资源优势（铜、钴、镍、金）和市占率高的基建央国企 [11][12][13] - **行业三季度净利润降幅扩大（2025年11月2日）**：2025年第三季度建筑业净利润同比下降18.6%，降幅扩大，但央企经营性现金流显著改善，推荐方向包括顺周期资源品、储能、高股息红利、西部基建等 [15][16][18] - **立足稳增长高股息央国企（2025年6月4日）**：在科技转型（算力、低空经济、机器人、洁净室、新能源）和重组弹性的主题下，同时推荐估值处于历史底部、股息率高的建筑央国企和地方国企，认为其具有红利价值属性 [20][21][23] - **一带一路将迎新催化（2025年5月10日）**：第二届中国-中亚峰会将于2025年6月举行，有望成为“一带一路”新催化，同时一揽子金融政策助力稳定房地产市场，并计划在交通、能源、水利、新基建等领域推出总投资约3万亿元的优质项目，鼓励民营资本参与 [26][27][28][29] - **2025年基建资金趋势反转（2025年3月23日）**：预测2025年广义基建资金来源将同比增长7.3%，增速较2024年（-6.7%）大幅反转，主要得益于赤字率提高、专项债和特别国债增加、化债资金边际改善等因素，发力节奏有望前置 [31][32] 2. 重点公司推荐 - **华电科工**：2025年公告重大合同同比增长83.8%至125.14亿元，其中物料运输系统工程合同增长571%，氢能业务实现突破，海上风电与数字化业务取得重要进展，海外业务合同创历史最好成绩 [36][37][38] - **亚翔集成**：母公司单12月合并营业收入同比增长165.2%，单四季度合并营收同比增长133.7%，2025年新签重大合同合计47.4亿元，公司加大海外市场拓展力度 [40][41][42][43] - **中国建筑**：2025年第三季度归母净利润同比下降24.1%，受地产和基建投资行业影响，但经营净现金流净流出收窄，工业厂房和能源工程新签合同增速快，当前股息率约5%，估值处于底部 [45][46][47][48] - **中国化学**：2025年第一季度归母净利润增长18.8%，2024年新签合同额3669.4亿元，同比增长12.3%，境内外均增长超12%，公司在煤化工领域技术国际领先，己二腈项目实现突破 [50][52][53] - **中国交建**：2025年第三季度归母净利润下降16.3%，但扣非归母净利润增长24.1%，经营现金流显著改善，新签合同额稳健增长，公司推进资产盘活并计划保持较高分红比例 [56][57][58][59] - **中国中铁**：公司铜、钴、钼保有储量国内领先，2025年上半年全资子公司中铁资源归母净利润25.8亿元（占比22%），2025年新签订单同比增长1.3%，其中境外订单增长16.5%，并承建海南商业航天发射场等项目 [61][62][63][64] - **中国铁建**：2025年第三季度归母净利润同比增长8.3%，但前三季度整体下降5.6%，经营现金流净流出减少，海外新签合同额同比增长94.5%，公司是全球最具实力的综合建设集团之一 [66][67][68][69] - **四川路桥**：2025年第三季度归母净利润同比增长59.7%，因项目推进加速及费用下降，经营现金流大幅改善，前三季度新签合同增长25.2%，公司承诺2025-2027年现金分红比例不低于60%，预期股息率具性价比 [71][72][73][74] - **中材国际**：2025年前三季度归母净利润微增0.68%，经营现金流改善，境外新签合同额增长37%，公司业务正向矿山综合解决方案、绿能环保等新领域延伸，当前估值和股息率具备性价比 [76][78][79][80] - **中钢国际**：2025年前三季度归母净利润下降13.2%，主要因国内钢铁行业“减量提质”导致新建项目减少，但毛利率同比显著改善2.87个百分点，经营性现金流同比改善，应收账款下降35.7% [82][83][84][85] - **北方国际**：2025年第三季度归母净利润下降19.5%，主要受焦煤市场价格下降影响，但毛利率提升，经营现金流显著改善，克罗地亚风电项目发电量同比增长7.8% [87][88][89]

行业投资评级 - 建筑工程业评级为“增持” [7] 核心观点 - 顺周期铜资源品和化工品价格上涨，将重估相关建筑公司的价值 [1] - 报告推荐资源品领域的中国中铁、中国电建、上海建工，化工领域的中国化学，以及焦煤领域的北方国际 [2][3] - 报告认为相关建筑公司的主营建筑业务估值被显著低估，其持有的矿产资源或化工新材料业务价值应得到重估 [3] 资源品（铜、钴、钼、金）相关公司总结 - **LME铜价高位运行**：2月26日铜价为1.3万美元/吨，同比增长39.0% [3] - **中国中铁**： - 铜、钴、钼保有储量国内领先 [3] - 2025年上半年生产铜14.9万吨（同比-0.9%）、钴0.3万吨（同比-0.2%）、钼0.7万吨（同比-7.5%）、铅0.5万吨（同比11%）、锌1.3万吨（同比19.4%）、银19吨（同比5.6%） [3] - 全资子公司中铁资源2025年上半年归母净利润25.8亿元，同比增长27.4%，占公司总利润的22% [3] - 假设中铁资源2025年全年利润为51.6亿元，参照紫金矿业20.8倍PE（2026年2月27日数据），其矿产资源业务可比市值为1073.3亿元；公司总市值1555.2亿元，则建筑业务市值仅为481.9亿元，对应PE约2.5倍 [3] - **中国电建**： - 2024年持有刚果华刚矿业25.28%股份，获得投资收益10亿元 [4] - 已获取采矿权24宗，资源储量约90亿吨，设计年产能超5亿吨，为全球最大的绿色砂石生产企业之一 [4] - **上海建工**： - 通过控股60%的扎拉矿业运营厄立特里亚科卡金矿 [4] - 2025年前三季度销售黄金30421盎司，实现营收约6.90亿元，净利润约1.38亿元，占公司净利润的11.8% [4] - 2月26日黄金价格为5201.5美元/盎司，同比增长77.4% [4] 化工品相关公司总结 - **中国化学**： - 聚焦化工新材料，推动产业向高附加值升级 [5] - 天辰齐翔20万吨/年己二腈装置于2025年12月实现全面达产 [5] - 华陆新材规划建设年产30万方硅基纳米气凝胶复合材料基地，一期5万方已于2022年2月投产 [5] - 天辰耀隆拥有35万吨/年己内酰胺生产装置 [5] - 2025年上半年实业及新材料毛利占比为2.6%，近五年最高为2021年的8.8% [5] - **三维化学**： - 拥有醛产能17万吨/年、醇产能26万吨/年、丙酸(丁酸、戊酸)产能3万吨/年、醋酸正丙酯产能10万吨/年、催化剂产能6000吨/年、纤维素产能1000吨/年 [6] - 2025年上半年醛醇酸酯毛利占比达50.1%，为近五年最高；催化剂毛利占比为7.5%，近五年最高为2022年的11.8% [6] - **东华科技**： - 控股东华天业，拥有6万吨/年PBAT、4万吨/年PBT产能 [6] - 参股曙光绿华，拥有10万吨/年BDO联产12万吨PBAT产能 [6] - 控股内蒙新材，拥有30万吨/年煤制乙二醇产能 [6] - 全资安徽新材，拥有年产200吨石墨烯粉体及配套4000吨石墨烯功能浆料产能 [6] - 参股榆东科技，规划50万吨/年DMC，一期产能10万吨/年 [6] - **东南网架**： - 聚酯纤维产品设计产能达年产50万吨 [6] - 2025年上半年化纤业务毛利占比为1.6%，近五年最高为2021年的13.1% [6] 焦煤相关公司总结 - **北方国际**： - 依托全链条模式稳控焦煤利润 [6] - 2025年销售焦煤448万吨，同比减少12.5% [6] - 2025年上半年资源设备供应链毛利占比为2.1%，近五年最高为2023年的46.1% [6] - 2月27日焦煤价格为1093.5元/吨，同比微降0.4% [6] 重点公司盈利预测摘要 - 报告列出了包括中国中铁、中国电建、中国化学、北方国际、上海建工等在内的多家建筑公司盈利预测，均给予“增持”评级 [8] - **中国中铁**：2025年预测EPS为0.98元/股，预测PE为6.4倍，市值1483亿元 [8] - **上海建工**：2025年预测EPS为0.20元/股，预测PE为14.7倍，市值266亿元 [8] - **中国电建**：2025年预测EPS为0.66元/股，预测PE为8.7倍，市值987亿元 [8] - **中国化学**：2025年预测EPS为1.03元/股，预测PE为9.0倍，市值570亿元 [8] - **北方国际**：2025年预测EPS为0.67元/股，预测PE为19.2倍，市值149亿元 [8]