重大资产重组 - 拟用5家公司股权及债务置换珠海免税51%股权，差额现金补足[2] - 2024年7 - 8月多次开会审议相关议案并发布进展公告[3][4] - 截至披露日，尽职调查等工作持续推进[4] - 交易方案需经审议并取得必要批准等[5]

担保数据 - 截至2024年9月30日，对外担保余额105亿元[2][6] - 2024年对控股公司新增担保不超170亿元[3] - 2024年控股公司间新增担保不超90亿元[3] - 截至2024年9月30日，对控股公司预计担保已用93.21亿元[4] - 截至2024年9月30日，控股公司间预计担保已用64.73亿元[4] - 对资产负债率70%以上控股公司新增担保160亿，已用92.86亿[5] - 对资产负债率低于70%控股公司新增担保10亿，已用0.35亿[5] - 其他控股公司对70%以上控股公司新增担保80亿，已用64.63亿[5] - 其他控股公司对低于70%控股公司新增担保10亿，已用0.10亿[5] - 截至2024年9月30日，对外担保余额占净资产比例188.65%[6] 公司情况 - 截至2024年9月30日，无逾期担保事项[6] 子公司数据 - 珠海保联供应链2020年6月金额52,591.86元，变化率 -0.27%[12] - 珠海格力建材1985年7月金额259,947.80元，变化率 -96.89%[12] - 上海海控商业保理2015年8月金额6,780.54元，变化率131.36%[12] 担保策略 - 资产负债率低于70%的控股公司担保额度可内部调剂[12] - 资产负债率70%以上的控股公司间担保额度可调剂[12] - 各控股公司在2024年预计总额未突破时可内部调剂[12]

财务表现 - 公司2024年第三季度营业收入为544,334,149.10元，同比下降36.67%[2] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润为-144,394,324.76元，同比下降43.38%[2] - 公司2024年年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-921,305,598.98元，同比下降194.70%[2] - 公司2024年第三季度基本每股收益为-0.08元，同比下降33.33%[2] - 公司2024年年初至报告期末基本每股收益为-0.49元，同比下降188.24%[2] - 公司2024年年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为167,130,454.36元，同比下降96.59%[2] - 公司2024年第三季度非经常性损益项目合计为-7,236,911.57元[5] - 公司2024年年初至报告期末非经常性损益项目合计为-29,302,421.34元[5] - 公司2024年9月30日的流动资产合计为186.55亿元，相比2023年12月31日的205.06亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的货币资金为8.87亿元，相比2023年12月31日的11.27亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的应收账款为1.39亿元，相比2023年12月31日的1.76亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的存货为168.55亿元，相比2023年12月31日的184.81亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的流动负债合计为132.70亿元，相比2023年12月31日的136.62亿元有所减少[18] - 公司2024年9月30日的短期借款为37.48亿元，相比2023年12月31日的27.67亿元有所增加[18] - 公司2024年9月30日的合同负债为34.09亿元，相比2023年12月31日的43.33亿元有所减少[18] - 公司2024年9月30日的非流动资产合计为52.31亿元，相比2023年12月31日的58.26亿元有所减少[18] - 公司2024年9月30日的长期借款为48.78亿元，相比2023年12月31日的55.60亿元有所减少[18] - 公司2024年前三季度的营业收入为24.38亿元，相比2023年前三季度的27.15亿元有所减少[19] - 公司2024年第三季度营业总成本为29.26亿元，同比增长2.69%[21] - 营业成本为21.10亿元，同比增长3.81%[21] - 税金及附加为1.92亿元，同比下降11.02%[21] - 销售费用为1.09亿元，同比增长6.55%[21] - 管理费用为0.86亿元，同比下降20.20%[21] - 研发费用为0.27亿元，同比增长9.43%[21] - 净利润为-9.22亿元，同比下降193.84%[21] - 归属于母公司股东的净利润为-9.21亿元，同比下降194.69%[22] - 基本每股收益为-0.49元/股，同比下降188.24%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为1.67亿元，同比下降96.58%[23] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为62,541[9] - 珠海投资控股有限公司持股数量为847,339,780股，占比44.95%[9] - 香港中央结算有限公司持股数量为29,799,108股，占比1.58%[9] - 冯骏驹持股数量为25,227,840股，占比1.34%[9] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股数量为14,714,174股，占比0.78%[9] - 招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股数量为13,124,528股，占比0.70%[9] - 招商银行股份有限公司－华夏中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股数量为7,193,299股，占比0.38%[9] - 孙海珍持股数量为5,737,000股，占比0.30%[9] - 黄伟强持股数量为5,028,000股，占比0.27%[9] - 中国工商银行股份有限公司－广发中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股数量为4,688,753股，占比0.25%[9] 资产负债情况 - 公司2024年第三季度末总资产为23,886,362,894.48元，同比下降9.29%[3] - 公司2024年第三季度末归属于上市公司股东的所有者权益为4,628,730,966.26元，同比下降16.84%[3] 现金流量 - 投资活动现金流入小计为363,696,805.33元，相比上期的249,166,264.73元增长了45.97%[24] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为55,783,599.66元，相比上期的105,554,029.01元减少了47.15%[24] - 投资活动产生的现金流量净额为305,213,205.67元，相比上期的141,112,235.72元增长了116.29%[24] - 取得借款收到的现金为4,621,857,198.22元，相比上期的4,780,373,603.22元减少了3.32%[24] - 筹资活动现金流入小计为4,712,479,198.22元，相比上期的7,571,677,964.53元减少了37.76%[24] - 偿还债务支付的现金为4,797,175,235.14元，相比上期的10,332,931,138.95元减少了53.57%[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为-722,875,573.82元，相比上期的-5,003,139,579.46元增加了85.55%[24] - 现金及现金等价物净增加额为-250,259,754.85元，相比上期的39,582,250.62元减少了632.51%[24] - 期末现金及现金等价物余额为478,272,209.92元，相比上期的1,494,832,269.43元减少了68.01%[24] 报告签署 - 公司2024年第三季度报告由陈辉、高升业和石晶华签署[25]

会议信息 - 公司2024年第四次临时股东大会于10月16日召开[2] - 会议召集公告于10月1日发布，距会议召开达15日[5] - 现场会议于10月16日14:30在珠海格力地产会议室召开[7] 参会情况 - 出席现场和网络投票股东及代理人共1353人，代表股份908,993,763.00股，占比48.2223%[9] - 出席现场会议股东及代理人共4人，代表股份847,971,280.00股，占比44.9851%[10] - 参与网络投票股东共1349人，代表股份61,022,483.00股，占比3.2373%[10] 议案表决 - 《关于以债权向子公司转增资本公积的议案》获普通决议审议通过[16] - 同意该议案的股份为904,750,535.00股，占比99.5331%[16] - 出席会议中小投资者同意该议案的股份为57,410,755.00股，占比93.1176%[16]

证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2024-069 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2024 年 10 月 16 日 (二)股东大会召开的地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公 司会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份 情况： 3、董事会秘书出席会议；其他高管列席会议。 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 1,353 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 908,993,763 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 48.2223 | | 份总数的比例（%） | | 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、议案名称：关于以债 ...

格力地产股份有限公司 2024年第四次临时股东大会 会议资料 二〇二四年十月十六日 1 格力地产股份有限公司 本次股东大会会议须知 各位股东及股东代表： 为维护全体股东的合法权益，确保本次股东大会的工作效率和科学决策，根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规 则》等法律、法规、规范性文件以及公司《章程》的规定，特制订本次股东大会 会议须知，具体如下： 一、本次股东大会均为普通表决议案，即由出席股东大会的股东（包括股东 代理人）所持表决权的过半数通过。 二、出席本次股东大会的法人股东持加盖公章的股东账户卡、营业执照复印 件（加盖法人股东公章）、法人代表证明书（如法定代表人委托他人出席，还需 提供法定代表人授权委托书）及出席人身份证办理登记手续。 出席本次股东大会的自然人股东持本人身份证、证券账户卡；授权委托代理 人持身份证、授权委托书、委托人证券账户卡办理登记手续。 三、出席本次股东大会的股东及股东代表应于2024年10月12日上午 9:00-12:00，下午14:00-18:00之间办理会议登记。 四、股东及股东代表出席本次股东大会应当遵守有关法律、法规及公司《章 程》的规定 ...

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-066 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于以债权向子公司转增资本公积的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 标的公司名称：上海海控保联置业有限公司（以下简称"上海保联"）、 上海海控太联置业有限公司（以下简称"上海太联"）、三亚合联建设发展有限公 司（以下简称"三亚合联"）、重庆两江新区格力地产有限公司（以下简称"重庆 两江"）。 转增金额：格力地产股份有限公司（以下简称"上市公司"或"公司"）， 拟将其对上海保联的 2,450.23 万元债权转为上海保联的资本公积，拟将其对上海 太联的 6,264.57 万元债权转为上海太联的资本公积，拟将其对三亚合联的 165,254.90 万元债权转为三亚合联的资本公积，拟将其对重庆两江的 208,648.58 万元债权转为重庆两江的资本公积（以下简称"本次增资"）。 本次增资不构成关联交易，也不构成《上市公司重 ...

董事会决议公告 证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-065 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 基于公司内部调整需要，公司拟以债权向子公司转增资本公积，即对上海 海控保联置业有限公司（以下简称"上海保联"）的 2,450.23 万元债权全部转 为上海保联的资本公积；对上海海控太联置业有限公司（以下简称"上海太 联"）的 6,264.57 万元债权全部转为上海太联的资本公积；对重庆两江新区格 力地产有限公司（以下简称"重庆两江"）的 208,648.58 万元债权全部转为重 庆两江的资本公积；对三亚合联建设发展有限公司（以下简称"三亚合联"） 的 165,254.90 万元债权转为三亚合联的资本公积（以下简称"本次增资"）。 公司将在上海保联、上海太联、重庆两江及三亚合联股权调整完成后实施 本次增资。本次增资后，上述 4 家子公司的注册资本保持不变。 本议 ...

市场扩张和并购 - 公司拟用6家公司股权及债务置换珠海免税集团51%股权，差额现金补足[2] 重大重组进展 - 2024年7月6日审议通过撤回原重组方案并调整议案[3] - 7月19日收到上交所终止原重组审核决定[3] - 8月8日发布重大资产重组进展公告[3] - 8月29日审议通过与本次交易相关议案[4] - 截至披露日，尽职调查等工作持续推进[4] 后续审批 - 交易方案需董事会、股东大会批准及其他必要许可[5]

证券代码：600185 股票简称：格力地产 公告编号：临 2024-067 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2024年10月16日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 一、召开会议的基本情况 (一)股东大会类型和届次 2024 年第四次临时股东大会 (二)股东大会召集人：董事会 召开的日期时间：2024 年 10 月 16 日 14 点 30 分 召开地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公司会议室 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 10 月 16 日 至 2024 年 10 ...