证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-064 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于 2024 年半年度业绩说明会召开情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 9 月 20 日下午 15:00- 16:30 在上海证券交易所上证路演中心通过视频录播结合网络文字互动形式召开 了公司 2024 年半年度业绩说明会，现将本次投资者说明会召开情况公告如下： 四、投资者参加方式 一、说明会类型 本次投资者说明会以视频录播结合网络文字互动形式召开，公司就 2024 年 半年度经营成果、财务状况、业务发展以及重大资产重组进展情况等投资者普遍 关注的事宜互动交流，在信息披露允许的范围内进行回答。 二、说明会召开的时间、地点 （一）会议召开时间：2024 年 09 月 20 日（星期五）15:00-16:30 （二）会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址： ...

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-063 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于为下属公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人名称：三亚合联建设发展有限公司（以下简称"三亚合联"）；珠海 鼎元生态农业有限公司（以下简称"鼎元农业"），均为格力地产股份有限公司（以 下简称"公司"）全资下属公司。 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次公司拟为下属公司三亚 合联提供新增担保金额合计不超过10亿元，截至本公告披露日，公司及下属公司 已实际为三亚合联提供担保的余额为3.40亿元（不含本次担保）。本次公司拟为下 属公司鼎元农业提供新增担保金额合计不超过8亿元，公司及下属公司已实际为 鼎元农业提供担保的余额为8.64亿元（不含本次担保），本次新增提供担保后，担 保额度不超过16.64亿元。 本次担保是否有反担保：无 对外担保逾期的累计数量：无 截至本公告披露日，公司（含属下控 ...

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为参加2024年广东辖区上市公司投资者网上集体接待日活动，采用网络远程方式，于2024年9月12日通过全景网进行 [1] - 参与单位为投资者网上提问，地点为该活动现场 [1] - 上市公司接待人员有董事长陈辉、董事副总裁董事会秘书财务负责人高升业、黄一桓 [1] 重大资产置换时间相关 - 公司与珠海投资控股有限公司应尽最大努力于本次交易协议生效后60个工作日内（或经双方书面议定的较后日期）完成拟置入资产和置出资产的交割手续，当前正组织中介机构开展工作并将按规定披露进展 [1] 重大资产置换进展相关 - 2024年8月31日已披露本次重大资产置换预案，目前相关尽职调查、审计和评估等工作正在持续推进，公司将按规定披露进展 [2][3][4] 重大资产置换方案相关 - 公司拟将持有的上海海控保联置业有限公司100%股权等多家公司100%股权及相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，差额部分以现金补足，具体查阅8月31日公告 [2] 评估报告进度相关 - 置入置出资产的评估工作由具备相应资质的评估机构及其专业人员开展，他们会根据资产实际和市场状况进行评定估算并出具报告，公司正积极配合提供资料协助 [3] 分红相关 - 公司作为国有控股上市公司，重视多维度回馈投资者，目前正积极推进重组转型，将以高质量发展为目标为投资者创造长期可持续价值 [3]

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-061 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：视频录播和网络文字互动 投资者可于 2024 年 09 月 19 日(星期四)16:00 前登录上证路演中心 网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 gldc@greedc.com 进行提问。 公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 31 日发布公司 2024 年半年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 半年度经营 成果、财务状况，公司计划于 2024 年 9 月 20 日下午 15:00-16:30 举行 2024 年半 年度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流 ...

公司信息 - 证券代码为 600185，股票简称格力地产，债券代码为 185567、250772，债券简称 22 格地 02、23 格地 01 [1] 活动公告 - 格力地产将参加 2024 年广东辖区上市公司投资者网上集体接待日活动，活动由广东证监局、广东上市公司协会联合举办 [2] - 活动采用网络远程方式，于 2024 年 9 月 12 日 15:30 - 16:30 举行，投资者可登录“全景路演”网站参与 [2] 交流人员及内容 - 公司董事长陈辉、董事兼副总裁兼董事会秘书黄一桓、财务负责人高升业将在线与投资者沟通交流 [2] - 交流内容包括 2024 年半年度经营业绩、公司治理、发展战略和经营状况等投资者关心的问题 [2]

财务状况 - 公司2024年上半年营业收入为18.93亿元，同比增长2.05%[16] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为-7.77亿元，较上年同期亏损增加5.65亿元[16] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.47亿元，同比下降89.47%[16] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净资产为47.80亿元，较上年度末下降14.13%[16] - 公司2024年上半年总资产为246.68亿元，较上年度末下降6.32%[16] - 公司2024年上半年基本每股收益为-0.41元，较上年同期下降[17] - 公司2024年上半年加权平均净资产收益率为-15.00%，较上年同期下降11.60个百分点[17] 资产减值 - 公司2024年上半年计提了3.75亿元的非流动性资产处置损益[19] - 公司2024年上半年受房地产市场下行影响,毛利率下降,并计提了资产减值准备[17] 业务发展 - 房地产业务仍是公司主要收入来源，公司坚持精品化设计理念，在珠海、上海、重庆、三亚等地形成良好品牌形象[21] - 公司通过创新营销模式、拓展渠道、提升产品质控等措施，借助AI看房、直播促销等手段，全力推进销售去化，其中三亚项目销售表现突出[23] - 公司持续做好线下商业地产项目的招商运营或筹开工作，并通过创新优化线上平台的直播模式和营销策略，推动大消费项目与数字电商融合发展[23] - 公司通过加强科华生物股权管理，依法推动公司持有的5%股权转让工作，为科华生物后续健康稳定经营奠定基础[23] - 公司与免税集团的重大资产重组取得重要进展，拟将持有的房地产资产与免税集团51%股权进行资产置换[24] - 若本次重组完成,公司将转型为以免税业务为主导的大消费产业,整体盈利能力和持续经营能力将得到改善,现金分红能力明显加强[24] 品牌影响力 - 公司知名的品牌影响力是核心竞争力之一[24] - 公司获得多项房地产企业品牌价值等奖项，格力广场项目获"詹天佑"大奖，港珠澳大桥珠海口岸工程获"鲁班奖"[25] 质量管理 - 公司持续改进质量管理体系，通过GB/T19001-2016/ISO9001:2015质量管理体系认证，对主要工序采用"样板引路"严格管控[26] 人才队伍 - 公司建立了敢于担当、勇于挑战的人才队伍，注重差异化激励，为企业发展提供良好保障[28] 战略转型 - 公司正在进行重大战略布局调整，拟逐步退出房地产业务并向以免税为主导的大消费业务转型[29] 科华生物投资 - 公司对科华生物股份长期股权投资计提1.98亿元减值准备，占净利润的25.55%[34] - 公司全资子公司珠海保联拟通过公开征集受让方的方式协议转让其参股企业上海科华生物工程股份有限公司5%股份[40] - 珠海保联以20元/股的转让价格向西安致同本益企业管理合伙企业（有限合伙）转让其持有的科华生物25,715,859股股份[40] - 珠海保联将其持有的科华生物10.64%股份无偿委托给致同本益[40] - 珠海保联通过协议转让方式转让给致同本益的科华生物5%股份已完成过户登记手续[42] 重大资产重组 - 公司拟通过本次交易置入格力地产的标的资产为公司所持珠海市免税企业集团有限公司51%股权[1] - 公司拟将持有的上海保联100%股权、上海合联100%股权、上海太联100%股权、三亚合联100%股权、重庆两江100%股权及相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行资产置换[74] - 资产置换的差额部分以现金方式补足[74] - 本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为[74] - 本次交易能否取得相关批准、核准、备案或许可存在不确定性[75] 关联交易 - 公司于2024年2月2日和2024年2月23日分别召开董事会和股东大会,审议通过了2024年度公司向关联方申请不超过30亿元人民币的借款额度[78] - 报告期内,公司控股子公司为商品房承购人按揭贷款提供了18.08亿元人民币的阶段性信用担保[82] 其他事项 - 公司积极参与水生生物增殖放流活动，旨在改善水域生态环境[57] - 公司持续推进水电设备的节能工作，使用更节能的设备后每年能节省用电并减少二氧化碳排放[58] - 公司严格遵守相关法律法规，积极落实节能环保措施，开展节能环保工作[58] - 公司承诺如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，将依法承担赔偿责任[61] - 公司最近五年内未受到过重大行政处罚、刑事处罚，也未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁[61] - 公司及董事、监事及高级管理人员不存在泄露内幕信息以及利用内幕交易的情形[61]

关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、计提资产减值准备情况概述 根据《会计准则第 8 号—资产减值》《上海证券交易所股票上市规则》等相关 规定，为真实、准确、公允地反映公司财务状况、资产价值及经营成果，基于谨慎性 原则，公司对截至 2024 年 6 月 30 日合并报表中主要资产进行了减值测试，对合并 报表范围内可能发生资产减值损失的有关资产计提相应减值准备。 证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-058 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 公司本次计提资产减值准备的资产范围包括应收账款、其他应收款、存货、长 期股权投资、债权投资，计提各项资产减值准备合计 29,938.80 万元，占公司 2023 年 度经审计的归属于母公司所有者净利润绝对值的比例为 38.54%，具体情况如下： | 资产名称 | 计提减值准备金额 | 占公司 年度经审计的归属 2023 | | --- | --- ...

格力地产股份有限公司董事会 关于本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 第十三条规定的重组上市情形的说明 一、交易方案概述 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的上海海控保联置 业有限公司100%股权、上海海控合联置业有限公司100%股权、上海海控太联 置业有限公司100%股权、三亚合联建设发展有限公司100%股权、重庆两江新 区格力地产有限公司100%股权及公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司 （以下简称"海投公司"）持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行 资产置换，资产置换的差额部分以现金方式补足（以下简称"本次交易"）。 二、构成重组上市的标准 根据《上市公司重大资产重组管理办法》第十三条规定："上市公司自控 制权发生变更之日起36个月内，向收购人及其关联人购买资产，导致上市公司 发生以下根本变化情形之一的，构成重大资产重组，应当按照本办法的规定履 行相关义务和程序： （一）购买的资产总额占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审 计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100%以上； （二）购买的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司控制 权发生变更的前一 ...

格力地产股份有限公司董事会 关于本次交易采取的保密措施及保密制度的说明 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的上海海控保联置业 有限公司 100%股权、上海海控合联置业有限公司 100%股权、上海海控太联置业 有限公司 100%股权、三亚合联建设发展有限公司 100%股权、重庆两江新区格力 地产有限公司 100%股权及公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的 珠海市免税企业集团有限公司 51%股权进行资产置换，资产置换的差额部分以 现金方式补足（以下简称"本次交易"）。 综上所述，公司已采取必要措施防止保密信息泄露，严格遵守了保密义务， 公司及公司董事、监事、高级管理人员没有利用该等信息在二级市场买卖公司股 票之行为，也不存在利用该信息进行内幕交易的情形。 特此说明。 格力地产股份有限公司董事会 1、公司与交易对方对相关事宜进行磋商时，采取了必要且充分的保密措施， 参与项目商议的人员仅限于公司少数核心管理层，限定了相关敏感信息的知悉范 围，确保信息处于可控范围之内。 2、公司及公司相关人员，在参与制订、论证本次交易方案等相关环节严格 遵守了保密义务。 3、公司已根据《上市公司监管指引第 5 ...

格力地产股份有限公司董事会 关于本次交易信息公布前公司股票价格波动是否达到《上市公 司自律监管指引第 6 号——重大资产重组》相关标准的说明 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 6 号——重大资产重组》的 要求，格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）就公司股票价格在重组方案 首次披露前的波动情况进行了自查，具体如下： 公司于 2024 年 7 月 8 日披露了《关于撤回发行股份及支付现金购买资产并 募集配套资金暨关联交易事项申请文件并拟对原重大资产重组方案进行重大调 整的公告》（以下简称"《公告》"）。《公告》披露前第 21 个交易日（即 2024 年 6 月 6 日）至前 1 交易日（即 2024 年 7 月 5 日）的收盘价格及同期大盘及行 业指数如下： 2 据此，剔除大盘因素及行业板块因素影响，公司股价在股价敏感重大信息公 布前 20 个交易日内累计涨跌幅未超过 20%，未达到《上市公司自律监管指引第 6 号——重大资产重组》规定的相关标准。 特此说明。 1 格力地产股份有限公司董事会 2024 年 8 月 29 日 | 股价/指数 | 披露前 | 21 | 个交易日 | | 披露前 | 1 ...