Tande C o. , L td. 天 地 源股 份 有 限公 司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2025-020 | | --- | --- | --- | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25天地一 | | 天地源股份有限公司 （1）公司与实际控制人西安高科集团有限公司及其下属关联公司发生的关 联交易是公司正常生产经营中发生的持续交易行为，属于公司日常经营需要； （2）此类关联交易的发生能够遵循公开、公平、公正的交易原则，关联交 易的定价符合市场规律且遵循了市场的公允价格，不存在损害公司及中小股东利 益的情形； （3）上述关联交易对公司独立性没有影响，公司主营业务不因此类交易而 形成对关联方的依赖； 关于公司 2025 年度日常关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 该日常关联交易事项已经天地源股份有限公 ...

Tande C o. , L td. 天 地 源股 份 有 限公 司 天地源股份有限公司 2024 年度"提质增效重回报"行动方案评估报告 为落实以投资者为本的发展理念，推动天地源股份有限公司（以下简称公司） 持续优化经营、规范治理和积极回报投资者，提高公司发展质量，公司于 2024 年 4 月 30 日发布了《天地源股份有限公司 2024 年度"提质增效重回报"行动方 案》。现将行动方案的执行情况报告如下： 一、聚焦主责主业，公司经营平稳健康 （一）全力以赴稳住经营大盘。持续提升营销管理的精细化水平，深入研究 运用行业新政策，精准制定销售策略，抢抓市场窗口期，加快资源去化。全年销 售新签及销售回款金额均超过 40 亿元，销售收入基本达成年度目标。 （二）保质保量完成交付任务。加强各级开发节点管控和全过程管理，持续 提高项目开发效率。西安永安观棠项目 4.5 个月实现首开，树立了公司运营速度 的新标杆。全年 10 个项目竣备、5 千余套房屋交付，见证国企担当。 （三）精益求精提升产品竞争力。结合房地产发展新模式以及"好房子"需 求的新特点、新变化，开展第四代住宅产品、商办地块项目、商业智能化技术研 究，加快推 ...

关于天地源股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金 往来情况汇总表的专项说明 华兴专字[2025]24012670023 号 华兴会计师事务所（特殊普通合伙） 关于天地源股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金 往来情况汇总表的专项说明 华兴专字[2025]24012670023号 天地源股份有限公司全体股东： 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了天地源股份有限公 司（以下简称天地源公司）2024年度财务报表, 包括2024年12月31日合并及 母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流 量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注,并于2025年4月28 日出具了华兴审字[2025]24012670011号无保留意见的审计报告。 根据中国证监会联合公安部、国资委、中国银保监会发文《上市公司监 管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》和《上海证券交 易所上市公司自律监管指南第2号——业务办理》的要求，天地源公司编制了 后附的天地源股份有限公司2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来 情况汇总表 (以下简称"汇总表")。 如实编制和对外披露 ...

财务表现 - 2025年第一季度营业收入10.68亿元，同比增长204.86% [1] - 净亏损6181.09万元，去年同期净亏损8093.43万元 [1]

文章核心观点 天地源股份有限公司下属榆林城投天地源置业有限公司按股权比例向股东提供借款进行财务资助，同时公布2025年第一季度房地产项目经营情况 [2][11] 下属公司对外提供财务资助情况 财务资助事项概述 - 榆林城投天地源为公司下属控股子公司，负责榆林丹轩坊项目开发建设，按股东持股比例向陕西天投提供1.2亿元借款、向榆林城投提供8000万元借款，期限不超1年且不计利息 [3] - 本次资助对象和金额在2023年年度股东大会审议通过的议案范围内，可盘活资金、提高使用效率，不影响公司业务及资金使用，不属于不得提供资助的情形 [3] 被资助对象基本情况 - 榆林城投注册于2007年2月1日，注册资本20亿元，经营范围包括市政设施管理等，由榆林市人民政府国有资产监督管理委员会持股100% [4][5] - 2023年末总资产676.37亿元、净资产310.84亿元、负债365.53亿元，营收117.16亿元、净利润2.34亿元；2024年9月末总资产722.51亿元、净资产316.35亿元、负债406.16亿元，1 - 9月营收116.36亿元、净利润1.33亿元 [5] - 榆林城投非失信被执行人，与公司无关联关系 [6] 财务资助协议主要内容 - 资助方为榆林城投天地源，资助对象是榆林城投，资助方式为资金拆借，金额8000万元，不计利息，期限不超1年 [7] 财务资助风险分析及风控措施 - 榆林城投天地源为公司合并报表内控股项目公司，公司可动态管控资金，在闲置盈余资金范围内资助不影响其经营 [7] - 榆林城投天地源有权要求榆林城投提前还款，公司将密切关注其经营和财务状况确保还款 [7] 董事会意见 - 董事会认为财务资助符合公司经营需求，按股权比例拆借资金利于提高项目公司闲置资金使用效率，符合双方利益 [8] 累计提供财务资助金额及逾期金额 - 本次资助后，公司及控股子公司对合并报表外单位资助总余额13.0161亿元，占最近一期经审计净资产的33.41%，无逾期未收回情形 [9] 2025年第一季度房地产项目经营情况 新增房地产储备及开工面积、竣工面积 - 2025年1 - 3月公司无新增房地产土地储备、开工及竣工面积 [11][12] 签约面积、签约金额及其同比变化情况 - 2025年1 - 3月合同销售面积5.81万平方米，同比降18.40%；权益合同销售面积5.01万平方米，同比降19.06% [12] - 2025年1 - 3月合同销售金额9.618177亿元，同比降38.14%；权益合同销售金额8.604523亿元，同比降39.08% [12] 房地产出租情况 - 截至2025年3月31日，出租总面积4.77万平方米，权益出租总面积4.77万平方米 [13] - 2025年1 - 3月租金总收入309.25万元，权益租金总收入303.82万元 [13]

财务资助 - 向陕西天投借款12000万元，向榆林城投借款8000万元，期限不超1年且不计息[3][4] - 资助后对合并报表外单位资助总余额130161.00万元，占比33.41%[11] - 资助不存在逾期未收回情形[11] 公司数据 - 榆林城投天地源注册资金15000万元，陕西天投占股60%，榆林城投占股40%[4] - 2023年底榆林城投总资产676.37亿元等多项数据[6] - 2024年9月30日榆林城投总资产722.51亿元等多项数据[6] 其他要点 - 榆林城投天地源有权要求提前还款，可按比例资金拆借[4][7] - 财务资助符合经营需求，提高闲置资金效率[10] - 榆林城投由榆林国资委持股100%[6]

业绩数据 - 2025年1 - 3月合同销售面积5.81万平方米，同比降18.40%[3] - 2025年1 - 3月权益合同销售面积5.01万平方米，同比降19.06%[3] - 2025年1 - 3月合同销售金额96,181.77万元，同比降38.14%[3] - 2025年1 - 3月权益合同销售金额86,045.23万元，同比降39.08%[3] - 2025年1 - 3月租金总收入309.25万元[4] - 2025年1 - 3月权益租金总收入303.82万元[4] 资产情况 - 截至2025年3月31日出租房地产总面积4.77万平方米[4] - 截至2025年3月31日权益出租房地产总面积4.77万平方米[4] 项目进展 - 2025年1 - 3月无新增房地产土地储备[2] - 2025年1 - 3月无新增开工及竣工面积[2]

文章核心观点 天地源2025年1 - 3月销售面积和销售金额同比均下降 [1] 分组1 - 2025年1 - 3月公司实现合同销售面积5.81万平方米，同比下降18.40% [1] - 2025年1 - 3月公司实现权益合同销售面积5.01万平方米，同比下降19.06% [1] 分组2 - 2025年1 - 3月公司实现合同销售金额9.62亿元，同比下降38.14% [1] - 2025年1 - 3月公司实现权益合同销售金额8.6亿元，同比下降39.08% [1]

| | | | 天 地 源 股 份 有限 公司 T a n d e C o . , L t d . | | --- | --- | --- | --- | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2025-013 | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24 | 天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25 | 天地一 | | 天地源股份有限公司 关于公司部分存货资源转为投资性房地产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 加公司整体收益，不会对公司未来的持续经营产生重大影响，不存在损害公司及股 东特别是中小股东利益的情形。 三、备查文件 一、拟转换资源具体情况 根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司拟将开发建 设的"天地源•上唐府"项目 1 号楼部分存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租 赁运营模式 ...

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2025-014 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25天地一 | | 关于公司部分存货资源转为投资性房地产的议案 公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司拟将开发建设的"天地源•上 唐府"项目 1 号楼部分存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租赁运营模式。 因持有目的发生变化，按照企业会计准则规定，公司将该部分资源由存货核算科 目转为投资性房地产核算科目。 具体内容详见 2025 年 3 月 8 日《上海证券报》《证券时报》、上海证券交易 所网站(www.sse.com.cn)上刊登的本公司公告（编号：临 2025-013）。 本议案表决结果：7 票同意；0 票反对；0 票弃权。 三、备查文件 天地源股份有限公司 第十届监事会第十五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 ...