证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-049 深圳市京基智农时代股份有限公司 第十一届董事会第一次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 8 月 26 日上午 10:00，深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称 "公司"）第十一届董事会第一次会议于公司会议室以现场加通讯方式召开。会 议通知于 2024 年 8 月 16 日以邮件等通讯方式送达各位董事。本次应参会董事 7 名，实际参会董事 7 名，其中独立董事傅衍先生、陈建华先生、刘标先生以通讯 方式参会。会议由董事长陈家荣先生主持。会议的召开和表决程序符合《公司法》 和《公司章程》的有关规定。经与会董事认真审议并投票表决，本次会议形成以 下决议： 一、审议通过《关于2024年半年度报告及摘要的议案》 该议案尚需提交公司股东大会审议。 表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2024 年半年度报 告》及《2024 年半年度报告摘要》（公告编号：2024-051）。 ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-050 深圳市京基智农时代股份有限公司 第十一届监事会第一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 8 月 26 日上午 10:30，深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称 "公司"）第十一届监事会第一次会议于公司会议室以现场加通讯方式召开。会 议通知于 2024 年 8 月 16 日以邮件等通讯方式送达各位监事。本次应参会监事 3 名，实际参会监事 3 名，其中监事陈家慧女士以通讯方式参会。会议由监事会主 席陈家慧女士主持。会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的有 关规定。经与会监事认真审议并投票表决，本次会议形成以下决议： 一、审议通过《关于2024年半年度报告及摘要的议案》 监事会认为，董事会编制和审议公司 2024 年半年度报告及摘要的程序符合 法律、行政法规及中国证监会的相关规定，报告内容真实、准确、完整地反映了 公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ...

财务表现 - 公司2024年上半年营业收入为27.00亿元，同比下降68.61%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为2.35亿元，同比下降81.67%[11] - 基本每股收益为0.45元/股，同比下降81.67%[11] - 加权平均净资产收益率为5.90%，同比下降35.67个百分点[11] - 公司总资产为114.08亿元，同比下降5.94%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为40.51亿元，同比增长5.14%[11] - 公司2024年半年度营业总收入为27.00亿元，同比下降68.6%[104] - 2024年半年度营业总成本为23.96亿元，同比下降64.1%[104] - 2024年半年度净利润为2.41亿元，同比下降81.3%[105] - 2024年半年度归属于母公司股东的净利润为2.35亿元，同比下降81.7%[105] - 2024年半年度基本每股收益为0.4500元，同比下降81.7%[106] - 母公司2024年半年度营业收入为6.36亿元，同比下降90.8%[107] - 母公司2024年半年度营业利润为1.71亿元，同比下降92.1%[107] - 母公司2024年半年度净利润为1.25亿元，同比下降92.3%[107] - 公司2024年上半年综合收益总额为125,036,576.82元，同比增长1,617,091,901.39元[108] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-8582.38万元，同比改善82.98%[11] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-85,823,750.12元，同比改善83.0%[110] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为-86,441,754.17元，同比改善88.7%[110] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-334,718,296.58元，同比下降216.3%[110] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额为547,999,919.43元，同比下降52.1%[110] - 2024年上半年支付给职工以及为职工支付的现金为245,986,474.26元，同比增长4.8%[110] - 2024年上半年支付的各项税费为533,986,423.59元，同比下降39.8%[110] - 2024年上半年收到其他与经营活动有关的现金为243,469,383.94元，同比增长43.5%[109] - 2024年上半年取得借款收到的现金为267,264,287.02元，同比下降74.6%[110] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为-268,602,775.19元，较2023年同期的-36,916,562.77元大幅下降[112] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额为-560,595.27元，较2023年同期的-437,602,381.06元有所改善[112] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额为-63,963,294.52元，较2023年同期的-530,447,597.05元显著减少[112] - 2024年半年度期末现金及现金等价物余额为397,216,453.48元，较2023年同期的919,048,471.54元大幅下降[112] 股东权益与利润分配 - 公司拟每10股派发现金股利3.8元（含税）[2] - 公司2024年半年度利润分配预案：以522,500,150股为基数，每10股派发现金股利3.8元（含税），共计派发现金股利198,550,057.00元（含税）[49][50] - 2024年半年度归属于母公司所有者权益为3,852,734,738.27元，较期初增加197,846,942.84元[114] - 2024年半年度综合收益总额为235,452,029.88元，较期初增加235,197,007.71元[114] - 2024年半年度所有者投入和减少资本为22,072,462.50元，主要来自股份支付计入所有者权益的金额[114] - 2024年半年度利润分配为-9,800,000.00元，主要来自对所有者（或股东）的分配[114] - 2024年半年度期末所有者权益合计为4,095,342,525.56元，较期初增加188,287,357.63元[115] - 2023年归属于母公司所有者权益为2,622,827,542.76元[116] - 2023年综合收益总额为1,283,556,774.10元[116] - 2024年半年度未分配利润增加125,036,576.82元[119] - 2024年半年度所有者权益合计增加87,686,511.95元[119] - 2024年半年度资本公积增加22,072,462.50元[119] - 2024年半年度期末所有者权益合计为4,550,952,157.16元[120] - 2024年半年度专项储备减少59,422,527.37元[120] - 2024年半年度盈余公积保持不变为261,619,625.00元[120] - 公司2024年半年度所有者权益合计为3,898,789,930.58元，较期初增加1,093,852,651.39元[122] - 公司2024年半年度综合收益总额为1,617,091,901.39元[121] - 公司2024年半年度未分配利润为3,119,732,652.59元，较期初增加1,093,852,651.39元[122] - 公司2024年半年度资本公积为3,361,902.99元[121] - 公司2024年半年度盈余公积为261,619,625.00元[121] - 公司2024年半年度库存股减少9,163,500.00元[121] - 公司2024年半年度股本为523,239,250.00元[121] - 公司2024年半年度对所有者分配利润为523,239,250.00元[122] 业务表现 - 公司2024年上半年累计销售生猪104.59万头，同比增长24.04%，存栏母猪约11.6万头[20] - 猪业产品收入同比增长38.54%，从12.25亿元增至16.97亿元，占营业收入比重从14.24%提升至62.84%[32] - 房屋及土地租赁收入同比增长37.25%，从12.62亿元增至17.32亿元，占营业收入比重从14.67%提升至64.16%[32] - 养殖业营业收入同比增长37.25%，至1,732,355,875.96元[33] - 猪业产品营业收入同比增长38.54%，至1,696,917,752.91元[33] - 深圳地区营业收入同比下降90.88%，至644,009,706.96元[33] - 深圳以外的广东地区营业收入同比增长12.06%，至1,428,052,142.69元[33] - 广西地区营业收入同比增长189.26%，至613,693,729.76元[33] 风险与应对措施 - 生猪价格波动风险：生猪价格周期性波动导致企业毛利率水平波动，公司通过提升项目管理水平、优化猪群健康、精准营养、饲料配方及繁育性能等措施，实现成本持续下降[44] - 原材料价格波动风险：玉米、豆粕等饲料原材料成本占公司养殖成本50%以上，公司通过调整饲料配方、加强原材料采购规划、集中采购和供应商谈判等方式降低采购成本[44] - 生物疫病风险：公司已建立成熟的生物安全防疫体系，各项目全程实施循环封闭式管理，猪舍内部配备空气过滤系统，持续完善消毒设施设备和物理隔离等防疫硬件配置[44] - 自然灾害风险：公司养殖项目基地主要分布在徐闻、高州、贺州、文昌等地，已建立成熟的自然灾害应急预案，提前储备防汛物资，合理调整生产计划以减少损失[45] - 地产政策风险：公司房地产业务主要为存量销售，将根据市场供需及政策变化及时调整销售策略，加快资金回笼以规避风险[45] 股东与股权结构 - 深圳市京基时代实业有限公司持有公司29.44%的股份，为第一大股东[89] - 京基集团有限公司持有公司27.68%的股份，为第二大股东[89] - 前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司 - 鹏城万里价值贰号私募证券投资基金持有公司4.93%的股份[89] - 杭州锆石私募基金管理有限公司 - 锆石凡宇1号私募证券投资基金持有公司4.93%的股份[89] - 武汉正奇资产管理有限公司 - 正奇资产稳健优选3号私募证券投资基金持有公司2.36%的股份[89] - 深圳市券期资本管理有限公司 - 券期资本琨瑶3号私募证券投资基金持有公司2.20%的股份[89] - 中国工商银行股份有限公司 - 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有公司0.50%的股份[90] - 香港中央结算有限公司持有公司0.34%的股份[90] - 公司前10名无限售条件普通股股东中，深圳市京基时代实业有限公司持股156,183,392股，占比最高[91] - 公司前10名无限售条件普通股股东中，前海鹏城万里资本管理（深圳）有限公司通过信用证券账户持有26,162,000股[91] - 公司前10名无限售条件普通股股东中，香港中央结算有限公司持股1,805,919股[91] - 公司报告期内控股股东和实际控制人均未发生变更[94] 资产与负债 - 公司总资产为114.08亿元，同比下降5.94%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为40.51亿元，同比增长5.14%[11] - 货币资金占总资产比例下降3.93%，至5.20%[36] - 投资性房地产占总资产比例上升7.15%，至7.24%[36] - 合同负债占总资产比例下降2.54%，至1.73%[36] - 长期借款占总资产比例下降1.50%，至10.64%[36] - 公司货币资金期末余额为593,568,280.65元，较期初1,106,729,723.96元减少46.4%[98] - 应收账款期末余额为100,562,742.11元，较期初27,669,272.42元增加263.5%[98] - 存货期末余额为2,854,737,707.72元，较期初2,872,707,801.35元减少0.6%[98] - 投资性房地产期末余额为825,735,093.50元，较期初11,446,556.08元增加7114.6%[99] - 固定资产期末余额为5,044,840,848.48元，较期初6,051,793,916.85元减少16.6%[99] - 合同负债期末余额为197,728,951.54元，较期初517,616,619.22元减少61.8%[99] - 公司流动负债合计为5,941,359,858.87元，较期初减少640,769,513.26元[100] - 公司长期借款为1,213,461,601.55元，较期初减少258,843,327.03元[100] - 公司未分配利润为3,263,072,204.05元，较期初增加235,452,029.88元[100] - 母公司货币资金为400,578,453.48元，较期初减少329,764,664.98元[101] - 母公司应收账款为1,998,705.20元，较期初增加563,373.37元[101] - 母公司存货为1,686,305,193.74元，较期初减少74,941,272.95元[101] - 母公司长期股权投资为2,205,023,165.41元，较期初减少714,569.64元[101] - 母公司应交税费为63,022,832.56元，较期初减少377,120,017.37元[102] - 母公司合同负债为187,137,849.39元，较期初减少318,841,999.29元[102] - 母公司未分配利润为3,801,887,456.54元，较期初增加125,036,576.82元[103] 研发与创新 - 研发投入同比增长28.64%，从1911.73万元增至2459.32万元，主要由于公司加大研发投入[31] - 公司已获得实用新型31项，软件著作权9项，发明专利2项[26] - 公司采用6750楼宇聚落式立体养殖模式，具有集约化、高效化、高度标准化等优势[23] 社会责任与环保 - 公司通过沼气循环利用减少温室气体排放，促进资源循环利用[56] - 公司采用高效污水处理工艺，出水达到《畜禽养殖业污染物排放标准》和《农田灌溉水质标准》[57] - 公司通过固体粪便资源化利用，将鲜粪和粪渣制作成粪肥，用于周边农户施肥或外售给有机肥厂[58] - 报告期内，公司累计投入97.22万元用于乡村振兴，包括产业扶持、捐资助农、教育援助等[62] - 公司在高州市、贺州市、文昌市等地开展春节慰问活动，慰问经费17.65万元[62] 其他 - 公司报告期内无重大资产和股权出售情况[42][43] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金[64] - 公司报告期无违规对外担保情况[64] - 公司半年度报告未经审计[65] - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项，其他诉讼事项累计涉案金额为5,945.84万元[66] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[67] - 公司与控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况[67] - 公司与关联方深圳市京基房地产股份有限公司的关联交易金额为2,766.51万元，占同类交易金额的100%[69] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[70] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[71] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[72] - 报告期内公司对外担保额度合计为1,100,000万元，实际发生额为25,030.68万元[80] - 报告期末公司对子公司的担保额度合计为710,200万元，实际担保余额为237,072.63万元[80] - 报告期内公司对子公司的担保实际发生额合计为23,376.66万元[80] - 报告期末公司担保总额为1,877,200万元，实际担保余额为321,826.44万元，占公司净资产的比例为79.45%[81] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为191,217.44万元[81] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为119,297.35万元[81] - 公司委托理财发生额为400万元，未到期余额为400万元，无逾期未收回金额[82] - 子公司对子公司的担保余额合计为46,605.81万元[81] - 公司计划使用不低于人民币10,000万元且不超过人民币20,000万元的自有资金回购股份，回购价格不超过人民币25.50元/股[87] - 截至报告期末，公司累计回购股份4,343,300股，占总股本的0.82%，支付资金总额为人民币59,422,527.37元[89] - 公司2024年半年度纳入合并范围的子公司共29户，较上期增加1户，减少1户[124] - 公司2024年半年度财务报表于2024年8月26日经董事会批准报出[124]

深圳市京基智农时代股份有限公司 关于收到董事长 2024 年度中期分红提议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-048 上述中期分红提议仅代表提议人的个人意见，并非董事会决议，具体利润分 配预案需经公司董事会及股东大会审议通过后方可实施，尚存在不确定性，敬请 广大投资者注意投资风险。 特此公告。 1 / 2 深圳市京基智农时代股份有限公司 董事会 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到董事长 陈家荣先生关于 2024 年度中期分红的提议。现将有关情况公告如下： 为了回报广大投资者，综合考虑公司所处行业特性、生产经营情况、现金流 状况及长期发展规划，在保证公司正常经营的前提下，公司董事长陈家荣先生提 议实施 2024 年度中期分红，建议以公司现有总股本 530,569,250 股扣除回购专户 中已回购股份 7,193,000 股后的股份数量 523,376,250 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 3.8 元（含税），共计派发现金股利 198,88 ...

报告公司投资评级 - 京基智农（000048.SZ）的投资评级为“增持(首次)”[序号][1] 报告的核心观点 - 京基智农的生猪养殖业务成为收入主力，养殖成本稳步下降，并持续推进提升养殖规模，伴随猪周期的上涨周期，有望进一步拓宽收入和盈利上升空间[序号][12] 根据相关目录分别进行总结 基本数据 - 当前股价为14.49元，总市值为77亿元，总股本为531百万股，流通股本为523百万股，52周价格范围为13.45-22.07元，日均成交额为87.16百万元[序号][3] 市场表现 - 报告未提供具体市场表现数据，仅提供了市场表现的图示[序号][5] 生猪养殖业务 - 2024Q2生猪养殖业务实现扭亏为盈，归母净利润为1.46亿元至2.06亿元，同比增长124.69%-217.10%[序号][7] - 生猪养殖成本稳步下降，2024H1完全成本为14.84元/kg，2024Q2降至14.40元/kg，预期将在年末突破13.50元/kg[序号][8] - 2024H1生猪养殖业务实现累计出栏104.59万头，同比增长24.04%，累计销售收入16.90亿元，同比增长38.41%[序号][9] 房地产业务 - 房地产业务持续推进存量去化，2024H1房地产项目交付数量较上年同期大幅减少，房地产业务收入占比降至20-25%[序号][11] 盈利预测 - 预测公司2024-2026年收入分别为110.41、129.08、133.85亿元，EPS分别为1.89、2.27、2.10元，当前股价对应PE分别为7.7、6.4、6.9倍[序号][12]

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-047 一、2024年7月生猪销售情况 2024年7月，公司销售生猪16.19万头（其中仔猪2.39万头），销售收入3.42亿 元；商品猪销售均价19.77元/kg。 2024年1-7月，公司累计销售生猪120.79万头（其中仔猪14.62万头），累计销 售收入20.32亿元。 上述销售数据未经审计，与定期报告披露的数据之间可能存在差异，因此上 述数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 | 月份 | 生猪销售数量（万头） | | 生猪销售收入（亿元） | | 商品猪价格（元/kg） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 当月 | 累计 | 当月 | 累计 | 当月 | | 2023年7月 | 16.02 | 100.34 | 2.42 | 14.62 | 14.75 | | 2023年8月 | 17.67 | 118.01 | 3.02 | 17.64 | 17.20 | | 2023年9月 | 17.27 | 135.28 | 2.79 | 20.43 | 16.04 | | 2023年10月 | ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-046 深圳市京基智农时代股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 20 日召开第十届董事会第十五次临时会议，审议通过《关于回购公司股份方案的议 案》。公司计划使用不低于人民币 10,000 万元且不超过人民币 20,000 万元的自有 资金，以集中竞价交易方式回购公司股份，用于股权激励或员工持股计划，回购 价格不超过人民币 25.50 元/股。具体内容详见公司 2024 年 6 月 21 日披露于《证 券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 的《关于回购公司股份方案的公告》（公告编号：2024-031）。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，在回购期间，公司应当在每个月的前三个交易日 内公告截至上月末的回购进展情况，现将公司截至 2024 年 7 月 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-045 深圳市京基智农时代股份有限公司 关于为下属公司提供担保的进展公告 截至本公告披露日，公司及控股子公司实际对外担保余额为 27.50 亿元，占 上市公司最近一期经审计净资产的 71.37%，其中对下属公司担保余额 23.70 亿元， 对其他单位/个人的担保余额为 3.79 亿元（均系为房地产项目购房客户提供的阶 段性按揭贷款担保）。敬请广大投资者注意投资风险。 一、担保情况概述 （一）担保额度审议情况 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第五 次会议及 2023 年第一次临时股东大会分别于 2023 年 8 月 18 日、9 月 4 日审议通 过《关于为下属公司提供担保额度的议案》，同意公司为徐闻县京基智农时代有 限公司（以下简称"徐闻京基智农"）提供担保额度不超过人民币 10 亿元。详 见公司披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的相关公告（公告编号：2023-028、 2023-03 ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 深圳市京基智农时代股份有限公司 投资者关系活动记录表 二、公司生猪养殖业务情况 2024 年上半年，公司累计出栏生猪 104.59 万头，其中商品肥猪 92.36 万头， 仔猪 12.23 万头，商品肥猪平均售价 15.20 元/kg，其中 6 月平均售价 18.30 元/kg。 2024 年一季度和二季度，公司育肥猪完全成本分别约 15.5 元/kg、14.4 元/kg， 呈持续下降趋势；上半年累计完全成本 14.84 元/kg，较 2023 年下半年下降 1.88 元/kg。公司在猪群健康、精准营养、饲料配方优化及繁育性能等方面仍有较大提 升空间，正在持续优化，预计年末完全成本将突破 13.5 元/kg。 三、公司生猪养殖业务发展规划 公司规划 2025-2027 年的生猪出栏目标分别为 300 万头、420 万头、600 万 头。依托科学养殖、精细管理、前沿技术等业务优势，以及汇聚、培养优秀人才 团队，公司将通过满产满负、轻资产扩张及高效资本运作等方式，发展优质产能， 提升养殖规模。 编号：2024-008 投资者关系活动类别 特定对象调研（含个人投资者来访） ...

证券代码：000048 证券简称：京基智农 公告编号：2024-044 深圳市京基智农时代股份有限公司 2024 年 6 月生猪销售情况简报 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 | 月份 | 生猪销售数量（万头） | | 生猪销售收入（亿元） | | 商品猪价格（元/kg） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 当月 | 累计 | 当月 | 累计 | 当月 | | 2023年6月 | 14.70 | 84.32 | 2.12 | 12.21 | 14.32 | | 2023年7月 | 16.02 | 100.34 | 2.42 | 14.62 | 14.75 | | 2023年8月 | 17.67 | 118.01 | 3.02 | 17.64 | 17.20 | | 2023年9月 | 17.27 | 135.28 | 2.79 | 20.43 | 16.04 | | 2023年10月 | 16.26 | 151.54 | 2.71 | 23.14 | 15.04 | | 2023年11月 | 1 ...