证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-038 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖完成的公告 公司控股股东荣盛控股股份有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、 准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 1 日披露《关于股东持有的公司部分股份被冻结、解除冻结以及 被司法拍卖情况的公告》（公告编号：临 2024-035 号）：北京市第 三中级人民法院将于 2024 年 6 月 8 日 10 时至 2024 年 6 月 9 日 10 时 止在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖公司控股股东荣盛控股股 份有限公司（以下简称"荣盛控股"）持有的 13,267.79 万股公司股 份，占公司总股份的 3.05%。 根据荣盛控股的函告，现将上述拍卖的完成情况公告如下： 一、司法拍卖完成情况 根据淘宝网司法拍卖网络平台发布的《网络竞价成功确认书》， 荣盛控股持有的 13,267.79 万股公司无限售流通股拍卖情况具体如 下： | 拍卖股份数量（万股） | 成交金额（万元） | 拍卖人 | | ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-037 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于发行股份购买资产并配套募集资金暨关联交易事项 的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记 载、误导性陈述及重大遗漏。 特别提示： 1、荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公 司"）于 2023 年 6 月 17 日披露的《发行股份购买资产并配套募集资 金暨关联交易预案》（以下简称"本次交易预案"）"重大风险提示" 中，详细披露了本次交易可能存在的风险因素及尚需履行的审批程序。 公司将持续推进本次交易，并在条件成熟时重新召开董事会审议本次 交易相关事项，并以该次董事会决议公告日作为发行股份的定价基准 日。敬请广大投资者注意投资风险。 2、根据《上市公司重大资产重组管理办法》及《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 8 号--重大资产重组》的有关规定，公司 将根据本次交易进展情况及时履行信息披露义务，在披露本次交易预 案后但尚未发出审议本次交易相关事项的股东大会通知前，每三十日 发布一次本次交易的进展公告。 3、截至本公告披露日，除本次交易预案披露的 ...

为出具本法律意见，本所律师审查了《荣盛房地产发展股份有限公司第七届 董事会第三十七次会议决议公告》《荣盛房地产发展股份有限公司第七届监事会第 十八次会议决议公告》《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开公司 2023 年年度 股东大会的通知》（以下简称"《召开股东大会通知》"）以及本所律师认为必要 的其他文件和资料，同时审查了出席现场会议股东的身份和资格、见证了本次股东 大会的召开，并参与了本次股东大会议案表决票的现场监票计票工作。 本所及经办律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律 师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法律意见出具日以前已经发生 或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充 分的核查验证，保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意 见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任。 北京市天元律师事务所 关于荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见 京天股字（2024）第 288 号 致：荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2023 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-036 号 荣盛房地产发展股份有限公司 1.本次股东大会无否决议案的情况 2.本次会议无变更以往股东大会已通过的决议的情况 一、会议召开和出席情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2023年年度 股东大会于2024年5月31日下午在河北省廊坊市开发区祥云道81号荣 盛发展大厦十楼第一会议室召开。本次股东大会采用现场会议和网络 投票相结合的方式召开。参加会议的股东及股东代理人共51名，代表 股份1,817,054,613股，占公司有表决权股份总数的41.7890%，其中： 参加现场会议的股东及股东代理人共8名，代表股份1,792,997,563股， 占公司有表决权股份总数的41.2357%；通过网络投票的股东共43名， 代表股份24,057,050股，占公司有表决权股份总数的0.5533%。现场出 席及参加网络投票的中小股东及股东授权代理人共46名，代表股份 24,077,250股，占公司有表决权股份总数的0.5537%。本次会议由公司 董事会召集，公司董事、监事、高级管理人员、见证律师出席了会议， 董事长耿建明先生主持会议，符合 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-033 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于为下属公司融资提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别风险提示: 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、公司及 控股子公司对资产负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净 资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。 根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2024 年度担保计划 的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司与相关金融机构签订 协议，为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运 作》的相关规定，现就相关情况公告如下： 一、担保情况概述 为了促进公司业务发展，公司控股子公司滁州荣盛旅游开发有限 公司（以下简称"滁州荣盛旅游"）与徽商银行股份有限公司滁州龙 蟠路支行（以下简称" ...

关于深圳证券交易所 对荣盛房地产发展股份有限公司 2023年年报问询函的有关问题回复 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 11 楼 邮编：100073 电话：(010) 63357658 北 京 澄 宇 会 计 师 事 务 所 （ 特 殊 普 通 合 伙 ） B E I J I N G C H E N G Y U C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P 地 址 （ l o c a t i o n ） ： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 1 6 号 聚 杰 金 融 大 厦 1 1 楼 11/F,JUJIE FINANCIAL BUILDING,16 Lize Road,Fengtai District,Beijing PR China 电话（tel）：010-63357658 邮编：100073 关于深圳证券交易所 对荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年年报问询函的有关问题回复 深圳 ...

营收与利润 - 2022 - 2023年公司营业收入分别为318.92亿元、589.60亿元，2023年同比增长84.87%[13] - 2022 - 2023年归母净利润分别为 - 163.07亿元、3.85亿元，2023年同比增长102.36%[13] - 2022 - 2023年扣非后归母净利润分别为 - 159.61亿元、3.19亿元，2023年同比增长102.00%[13] 业务板块 - 2023年房地产、产业园区、物业服务和酒店经营业务营业收入分别为563.39亿元、0.79亿元、15.23亿元和6.96亿元，同比变动分别为95.09%、 - 66.96%、 - 9.53%和27.42%[1] - 2023年房地产业毛利率为17.27%，较上年增加15.04个百分点[1] 现金流与负债 - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 - 14.83亿元，同比下降165.84%[1] - 截至2023年末，货币资金期末余额为52.31亿元，较期初下降43.17%[20] - 有息负债期末余额共计415.83亿元，逾期未支付票据金额为27.66亿元[20] 项目结算 - 2023年公司结算面积由上年227.3万平增至478.9万平，同比增长110.69%[2] - 2023年公司项目单方结算成本较2022年同期下降约9.62%[4] 区域毛利 - 2023年安徽、浙江、山东聊城、邯郸、沈阳地区分别实现毛利5.98亿元、11.32亿元、3.63亿元、15.65亿元、6.48亿元[3][4] 存货情况 - 2023年末存货账面余额为1450.74亿元，存货跌价准备期末余额为91.88亿元[31] - 2023年公司计提9.1亿存货跌价准备，占比提高至6.33%，较上年提高0.76%，转销16.52亿，占当期结转成本3.7%[42] 投资性房地产 - 截至2023年末，投资性房地产账面余额为17.82亿元，采用公允价值模式后续计量，报告期未计提减值准备[47] - 2023年投资性房地产公允价值与原账面价值差额86.91万元计入当期损益[47] 应收账款 - 2023年末应收账款账面余额61.78亿元，当期计提坏账准备2.06亿元，期末坏账准备余额10.35亿元[51] - 2023年末其他应收账款账面余额232.11亿元，当期计提坏账准备3.03亿元，期末坏账准备余额40.96亿元[51] 金融资产 - 截至2023年末，交易性金融资产期末余额为1.50亿元，较期初下降24.90%，2023年确认相关公允价值变动损益 - 0.53亿元[61] 资产处置 - 2023年度资产处置收益3.4亿元，其中处置固定资产收益2.69亿元[64] - A酒店被政府征收补偿款3.84亿元，截至2023年12月31日，公司已收到拆迁补偿款3.4亿元[65][66]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-032 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于召开公司 2023 年年度股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 29 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登了《荣盛房地产发 展股份有限公司关于召开公司 2023 年年度股东大会的通知》。本次股 东大会采取现场会议与网络投票相结合的方式，公司将通过深圳证券 交易所（以下简称"深交所"）交易系统和互联网投票系统（http： //www.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台。根据 有关规定，现就本次股东大会提示性公告如下： 一、召开会议基本情况 （一）本次年度股东大会的召开时间： 现场会议时间：2024 年 5 月 31 日（星期五）下午 3:00； 网络投票时间：2024 年 5 月 31 日； 其中，通过深交所交易系统进行网络投票的 ...

业绩数据 - 2023年营收589.60亿元，同比增84.87%，净利润3.85亿元，同比增102.36%[4] - 2024年一季度营收111.14亿元，同比增81.56%，净利润5126.50万元，同比增107.99%[5] 市场动态 - 2024年5月15 - 17日，公司股票涨幅偏离值累计超20%属异常波动[3] 资本运作 - 2022年度定增事项尚在审核，拟募资不超28.74亿元[6] - 拟发行股份购荣盛盟固利75.45%股份并配套募资[8]

营收与利润 - 2022 - 2023年营收318.92亿、589.60亿元，净利润 - 163.07亿、3.85亿元[1] 业务营收 - 2023年房地产等业务营收563.39亿、0.79亿、15.23亿和6.96亿元[1] 毛利率与现金流 - 2023年房地产业毛利率17.27%，较上年增15.04个百分点[1] - 2023年经营现金流净额 - 14.83亿元，同比降165.84%[1] 资金与负债 - 2023年末货币资金52.31亿元，较期初降43.17%[3] - 2023年末有息负债415.83亿元，逾期票据27.66亿元[3] 资产与存货 - 2023年末速动比率0.32，现金利息保障倍数 - 0.41，资产负债率87.19%[4] - 2023年末存货账面余额1450.74亿元，跌价准备91.88亿元[5] 金融资产 - 2023年末交易性金融资产1.50亿元，较期初降24.90%[10]