除科技元素外，杭州市消保委还特别融入"爱心帮扶"元素，希望通过伴手礼传递温暖和关爱。千岛威酱 选用千岛湖特色食材，采用传统自然发酵工艺，在海拔700多米的山洞中发酵10个月以上，不仅口感独 特、品质优良，还承载着丰富的地域文化和助农价值。高原苹果汁取材于四川省甘孜藏族自治州海拔 2500米以上种植的苹果，采用现代技术生产，保留了高原苹果的自然风味和丰富营养，也是杭州对口帮 扶该州的见证。 "2025杭州特色产品伴手礼"评测活动不仅为消费者甄选了一批具有代表性的"杭"味伴手礼，也为杭州企 业提供了一个展示自身实力和品牌形象的平台。杭州市消保委相关负责人表示，未来将持续推动伴手礼 产业向"高品质、高文化附加值、高社会责任"方向发展。(记者张恒金通讯员薛瑾怡) 今年的伴手礼海选中，杭州市消保委特别注重融入"黑科技"元素，旨在展现杭州作为科技城市的独特魅 力。比如，声呐探鱼器利用先进的声波技术，能够精准探测水下鱼群的大小、位置以及水域的温度和深 度等关键信息，受到钓鱼爱好者青睐。 日前，浙江省杭州市消费者权益保护委员会(以下简称"杭州市消保委")举办"2025杭州特色产品伴手 礼"评测活动，旨在深化"放心消费在杭州" ...

宝月凤在调研总结时强调："要充分发挥椿萱茂等标杆机构的示范作用，扩大优质养老服务供给，推动 实现从'老有所养'到'老有善养'的品质升级。" 7月3日，北京朝阳区人大常委会副主任宝月凤率队莅临椿萱茂（北京双桥）老年公寓，专题调研"老老 人"（80岁及以上高龄老年人）养老服务工作情况，朝阳区人大常委会、社会建设委员会和妇女代表小 组的部分委员代表参加调研。副区长杨洪福，区民政局局长杨晓昇，黑庄户乡党委书记赵歌帆等陪同调 研。 调研代表重点参观了椿萱茂（北京双桥）老年公寓的长辈居住区域、专业照护区域及失智照护楼层。在 参观过程中，区人大常委会副主任宝月凤与在住长辈钟奶奶亲切交流。钟奶奶现场展示了自己的绘画作 品，宝主任称赞道："椿萱茂的照护服务令人欣慰，钟奶奶虽年事已高，但精神矍铄，仍能通过创作展 现个人价值，这正是高品质养老服务的生动体现。" 作为椿萱茂全国首家失智照护旗舰店，双桥老年公寓率先建立了专业失智照护楼层，具备国际水准的专 业照护能力。针对轻、中、重度失智长辈，实施分层照护体系，并创新开展失智照护非药物疗法，包括 音乐疗法、园艺治疗等特色项目。 此次朝阳区人大常委会的专题调研，不仅是对椿萱茂养老服务工作 ...

并购交易 - 武汉二厂汽水通过被港股上市公司Raffles Interior Limited并购实现上市 主体为新加坡室内装修服务供应商 股票代码01376 [2] - 香港联交所已于2023年9月12日批准收购事项及股份转换 交易完成后武汉二厂将成为上市公司组成部分 [2] - 目标公司51%股权估值公平值为2610万港元 [3] 公司治理 - 上市公司委任向颖为执行董事 彭尚凤为非执行董事 任期均为3年 自2023年10月18日起生效 [2] - 新任董事将负责监督武汉二厂汽水的运营 利用其中国市场专长推动"二厂汽水"品牌软饮料的销售分销及战略决策 [2] 产品战略 - 2023年4月底推出橙子、菠萝和香蕉口味汽水 7月新增车厘子、草莓、蓝莓中高端产品线 10月10日推出1.99元易拉罐产品 [3] - 公司坚持高质量低价格策略 认为该模式具有更广阔市场空间 [3] 发展前景 - 并购后企业将获得国际资本支持 管理更加规范化 香港主板上市地位有助于拓展海外市场 [3] - 2023年10月19日在北京举行上市庆典 正式宣布武汉二厂汽水上市 [4]

济南市房地产政策与住宅品质提升 - 济南市住房城乡建设局聚焦"好房子、好小区、好社区、好城区"目标，通过标准引领、政策支持等多维度推动住宅建设高质量发展 [3] - 出台《住宅品质提升指引(试行)》，设定7个一级指标、20个二级指标、115个控制要素，对层高、隔音、适老化等关键要素提出要求 [3] - 制定泉城特色住宅标准，新增"首季即供暖、交房即办证""泉水入户"等要求，引导全周期品质提升 [3] 供需两端政策支持 - 供给端：对高品质住宅项目适当降低预售资金监管比例 [3] - 需求端：购买高品质住宅可获公积金贷款额度上浮30%支持 [3] - 通过供需两端政策鼓励开发企业参与高品质住宅建设 [3] 绿色建筑与质量监管 - 城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%，开展建筑师负责制试点且试点数量居全省首位 [4] - 建立工程监理企业差异化监管模式，工作经验在全国"质量月"推广 [4] - 实施"先验房后收房"制度，强化竣工验收管理 [4] 高品质住宅示范与推广 - 累计培育省级高品质住宅试点13个，以"济钢片区"智想城为核心打造高品质居住示范区 [4] - 举办"2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会"，通过案例推广引导行业转型 [4] - 未来将完善标准体系、加大项目支持力度，打造示范区以引导新居住消费 [4]

如果说，嘉臣道首次交付时的婚礼式交付是温情与浪漫，那么电影式交付则是"生活"与"共鸣"的双重升 级。2025年6月20—29日，嘉臣道二期以一场盛大的交付献映—嘉的献映礼，为业主们打开了在嘉臣道 全新且浓郁的生活主场。 盛大献映，一生美好嘉旅由此开启 在正式交房之前，嘉臣道二期早已"盛装"以待，向业主们张开了怀抱。项目以"嘉的献映礼"为主题为业 主打造了沉浸式交付美陈。 交房之日，嘉臣道为业主准备了定制版收房礼箱，打开礼箱，首先映入眼帘的嘉臣道此次交付的主形 象，整体风格撷取 Gucci计灵感，深绿、烟紫、玫红、爱马什橙的色彩在这个画面中更显鲜明且和谐。 而水獭IP 呈现出嘉臣道与湘江的美好连接；报喜鸟则寓意着吉祥如意、喜乐安宁的生活…… 箱内还包含了憨态可掬的Tata玩偶；项目组特地前往南岳进行祈福求得的定制款香囊；贴心准备的智能 设备；历经7道烫金工艺交付手函；定制专属的门禁卡、入户门钥匙、NFC卡等等，将定制交付的仪式 感直接拉满。 更让人惊喜的是，嘉臣道定制收房礼箱中，还有一份不动产证书。早在交房之前，嘉臣道就已经完成了 不动产证书的办理，只为让这场交付更加"圆满"。 2024年8月，嘉臣道用一场"超 ...

报告行业投资评级 - 看好（维持）[4] 报告的核心观点 - 24年9月以来“稳楼市、稳股市”是中央明确要求，4月以来中美贸易摩擦存不确定性，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环意义重大，今年中央高频提及建设好房子和高品质住房，高品质住宅或迎发展浪潮，维持房地产“看好”评级 [5] 根据相关目录分别总结 板块行情 - 本周上证指数上升1.9%、深证成指上升3.7%、创业板指上升5.7%、沪深300上升2.0%、房地产（申万）上升3.1% [5][8] - 个股涨跌幅前五为衢州发展(+15.5%)、华远控股(+13.8%)、珠江股份(+10.1%)、新黄浦(+10.1%)、ST数源(+9.6%)，后五为万通发展(-4.8%)、深深房A(-2.7%)、深振业A(-1.3%)、中国国贸(-1.2%)、新城控股(-1.0%) [5][8] 数据跟踪 新房成交 - 本周（6.21 - 6.27）42个重点城市新房合计成交316万平米，环比上升34.1%，同比下降31.7%；分能级看，4个一线城市成交68.9万平米，环比上升34.2%；15个二线城市成交193.9万平米，环比上升46.5%；23个三四线城市成交53.0万平米，环比上升2.1% [15] - 6月截至本周（6.1 - 6.27），42个重点城市新房合计成交913万平米，环比上升12.9%，同比下降12.3%，年初至今累计成交同比下降1.7%；分能级看，4个一线城市成交203万平米，环比上升3.1%，同比下降6.5%，年初至今累计成交同比上升9.6%；15个二线城市成交536万平米，环比上升15.3%，同比下降13.3%，年初至今累计成交同比下降3.4%；23个三四线城市成交174万平米，环比上升18.3%，同比下降15.3%，年初至今累计成交同比下降8.1% [19] 二手房成交 - 本周（6.21 - 6.27），21个重点城市二手房合计成交216万平米，环比上升3.0%，同比下降10.4%；分能级看，3个一线城市成交86.5万平米，环比上升13.0%；9个二线城市成交114.2万平米，环比下降2.8%；9个三四线城市成交15.1万平米，环比下降3.0% [32] - 6月截至本周（6.1 - 6.27），21个重点城市二手房合计成交797万平米，环比上升5.8%，同比下降2.6%，年初至今累计成交同比上升22.1%；分能级看，3个一线城市成交307万平米，环比上升2.0%，同比下降9.3%，年初至今累计成交同比上升26.5%；9个二线城市成交431万平米，环比上升7.2%，同比上升2.1%，年初至今累计成交同比上升21.4%；9个三四线城市成交59万平米，环比上升17.2%，同比上升2.1%，年初至今累计成交同比上升7.2% [36] 行业新闻 - 宏观层面住建部部长倪虹带队在雄安新区调研，指出要用新技术打造好房子 [46][47] - 因城施策方面上海国资委规范企业不动产租赁管理办法 [46][47] - 公积金方面杭州、济南、沈阳、天津、常州调整政策，天津、常州调整缴存基数 [46][47] - 购房补贴方面惠州发放房票513张，总金额7.18亿元，广东出台购房支持政策 [46][47] - 土地市场方面武汉、北京、上海、天津、合肥、杭州等地有地块拍卖或出让相关动态 [47][48] 公司公告 融资 - 保利发展发布绿色资产支持专项计划，优先级证券13.54亿元/利率2.50%/期限18年，次级证券2.40亿元/期限18年 [49][50] - 中国海外发展计划将佛山项目通过公募基金上市，预计募资13.55亿元，集团认购20%份额 [49][50] 人事 - 中国海外发展庄惠生辞秘书职，林汇津接任；华润置地委任王宇航为非执行董事及可持续发展委员会成员 [49] - 中海物业、招商积余、万物云等公司有人事变动 [51] 其他 - 中国金茂、城建发展有收并购相关公告 [50] - 贝壳-W进行股份回购 [50]

百强房企销售表现 - 6月TOP100房企单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7% [1] - 近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家环比增幅超30%，包括中海地产、华润置地、招商蛇口等 [1] - 上半年百强房企累计销售操盘金额16526.8亿元，同比下降10.8%，降幅较1-5月扩大 [1] - 百强房企梯度分化明显，仅TOP30房企销售门槛同比增长1.2%至119.8亿元，其他梯队门槛均下降 [1] 千亿房企格局 - 上半年全口径销售金额超千亿房企仅3家（保利发展1452亿元、中海地产1201.3亿元、华润置地1103亿元），较去年减少2家 [2] - 保利发展前5月以1161亿元领跑，为年内首个破千亿房企 [2] - 全口径销售超百亿房企共45家，较2024年同期减少1家 [3] 土地市场动态 - 武汉、成都、杭州土拍热度较高，杭州萧山区地块以55.78亿元成交，楼面价54473元/平方米（溢价率21.05%），位列杭州涉宅用地楼面价TOP4 [4] - 核心城市部分地块热度分化，与新房市场趋势一致 [4] 市场趋势展望 - 7月新房成交或延续低位波动，但同比降幅可能收窄，呈现弱复苏 [4] - 核心一二线城市（如京沪深杭蓉）热点项目去化率将维持高位，三四线城市成交持续筑底 [4] - 政策聚焦城中村改造、高品质住房供给、存量房收购，"好房子"成为市场复苏关键因素 [5]

公司业务与航线规划 - 中远海运客运在渤海湾正式启动2025年暑期运输，提供清凉、便捷、安全的海上出行体验 [1] - 公司规划了"大连—烟台""大连—威海""旅顺—天津"等多条黄金航线，覆盖渤海湾主要城市，满足探亲、度假、学生返乡等需求 [1] - 海上航线凭借避暑优势和独特体验，成为夏季旅客出行的理想选择 [1] 服务与设施 - 主力船舶配备宽敞客舱、观景甲板、超市、母婴室等便利设施，营造舒适卫生的乘船环境 [2] - 成立"小海星"服务队，为特殊群体旅客提供上下船服务，配备专业客服团队解决旅途问题 [2] - 通过官方微信小程序提供实时票价查询、在线选座、一键购票等功能，并在核心港口设置暑期服务台，购票赠"清凉礼包" [2] 市场策略与客户关怀 - 针对中高考生及大中专院校在校学生推出专属船票优惠，凭有效证件即可享受 [2] - 公司秉持"以旅客为中心"的服务理念，未来将进一步提升服务水平 [2] 安全运营 - 公司拥有经验丰富的船员团队和先进安全设施设备，暑运前组织消防逃生等实战演练 [1]

潍坊市高品质住宅建设政策 - 潍坊市住建局将高品质住宅作为房地产领域新质生产力 目标为让群众住上安全 舒适 绿色 智慧的好房子 [1] - 采用"试点引领 以点带面 全域推进"工作思路 形成政府与企业协作的工作格局 [1] - 修订《住宅品质提升实施意见》和《高品质住宅试点项目确认办法》 配套4个品质提升指引 建立174条提升标准 [2] - 已评定28个市级高品质住宅试点项目 覆盖大部分县市区 初步形成培育发展体系 [2] 政策支持措施 - 延长土地出让价款缴纳期限至1年 竞买保证金比例降至20% [3] - 优化容积率计算 公共服务配套设施不计容 首层庭院和部分阳台不计容 最高提升10%得房率 [3] - 高品质住宅公积金贷款额度提高20万元 高层次人才上限达200万元 [3] - 将高品质住宅项目纳入城市融资协调机制"白名单" 获批授信额度25.2亿元 [3] - 预售资金监管留存比例最高降低5个百分点 释放监管额度5.6亿元 [3] 品质提升举措 - 严控建筑设计 建材应用 施工建造等全流程环节 [4] - 配置全龄活动场地 日间照料中心等设施 [4] - 引进装配式建造 智能建造等新技术 推动部品部件生产工厂化 [4] - 开展"宁静住宅"建设试点 实施降噪体系 [4] - 创新"先验房后收房"做法 累计为14.2万户业主解决问题2.7万次 [4] - 推广五星级物业服务 拓展医养结合 家政服务等业态 [4] 未来规划 - 将进一步扩大高品质住宅试点项目覆盖范围 [5] - 持续打造"潍有好房·乐居鸢都"品牌 [5]

报告行业投资评级 - 看好（维持）[4] 报告的核心观点 - 24年9月以来“稳楼市、稳股市”是中央明确要求，4月以来中美贸易摩擦存不确定性，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环意义重大，今年中央高频提及建设好房子和高品质住房，高品质住宅或迎来发展浪潮，维持房地产“看好”评级，建议关注核心城市布局重、拿地和产品力强的房企，二手房中介，物业管理企业[5] 根据相关目录分别进行总结 板块行情 - 本周上证指数下跌0.5%、深证成指下跌1.2%、创业板指下跌1.7%、沪深300下跌0.5%、房地产（申万）下跌1.7% [5][8] - 个股涨跌幅前五分别为西藏城投(+10.3%)、市北高新(+5.9%)、*ST荣控(+4.9%)、深深房B(+1.7%)、ST数源(+1.6%)，后五分别为*ST中地(-10.5%)、珠江股份(-9.6%)、天保基建(-9.2%)、ST中迪(-8.3%)、电子城(-7.7%) [5][8] 数据跟踪 新房成交 - 当周（6.14 - 6.20）42个重点城市新房合计成交238万平米，环比上升12.5%，同比下降12.9%；一线城市成交51.4万平米，环比上升2.2%；二线城市成交135.9万平米，环比上升12.1%；三四线城市成交50.8万平米，环比上升26.6% [15] - 6月截至本周（6.1 - 6.20），42个重点城市新房合计成交600万平米，环比上升9.4%，同比下降5.4%，年初至今累计成交同比下降0.1%；一线城市成交134万平米，环比下降2.7%，同比下降2.0%，年初至今累计成交同比上升11.3%；二线城市成交345万平米，环比上升13.8%，同比下降9.6%，年初至今累计成交同比下降2.2%；三四线城市成交120万平米，环比上升12.4%，同比上升4.2%，年初至今累计成交同比下降5.4% [19] 二手房成交 - 当周（6.14 - 6.20），21个重点城市二手房合计成交219万平米，环比上升1.4%，同比下降5.7%；一线城市成交85.0万平米，环比下降2.8%；二线城市成交118.6万平米，环比上升5.0%；三四线城市成交15.5万平米，环比下降0.8% [32] - 6月截至本周（6.1 - 6.20），21个重点城市二手房合计成交591万平米，环比上升12.2%，同比上升2.0%，年初至今累计成交同比上升24.2%；一线城市成交229万平米，环比上升8.8%，同比下降5.2%，年初至今累计成交同比上升29.3%；二线城市成交318万平米，环比上升13.4%，同比上升7.9%，年初至今累计成交同比上升23.3%；三四线城市成交43万平米，环比上升22.6%，同比上升2.8%，年初至今累计成交同比上升7.5% [36] 行业新闻 宏观 - 2025年1 - 5月，房地产开发投资额同比-10.7%；新开工面积同比-22.8%；竣工面积同比-17.3%；商品房销售面积同比-2.9% [46][48] - 国家统计局新闻发言人付凌晖表示下阶段将推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，构建房地产发展新模式 [46][48] 因城施策 - 江苏省出台住宅品质提升行动，2027年前质量投诉目标降30% [46][48] - 深圳允许未开工项目将40%保障房面积调整为商品住房（其余60%用地无偿移交）/出售型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房 [46][48] 公积金 - 温州、杭州、淄博、西安均允许公积金支付首付款；重庆调整公积金缴存使用产品范围 [48] 购房补贴 - 广州、怀化、衢州均试点房票推行，怀化实施现房销售；衢州推行多孩家庭改善性购房补贴，补贴以房票形式发放 [48] 公司公告 融资 - 华润置地发行不超过30亿元第四期中期票据，品种一不超过15亿/利率1.8% - 2.8%/期限3年，品种二不超过15亿/利率2.0% - 3.0%/期限5年 [5][51] - 华润置地与特定银行及金融机构达成离岸人民币58.5亿元的贷款，期限三年 [5][51] - 保利发展50亿元超短期融资券获准注册 [5][51] - 建发房产发行5.9亿元/利率2.3% - 3.1%/期限6年的公司债券 [5][51] 人事 - 中国金茂陈爱华辞去非执行董事职务，崔焱和刘文接任 [5][51]