北京市2025年消费市场整体表现 - 2025年北京市市场总消费额同比增长1.6%，较前三季度提升1.1个百分点[1] - 社会消费品零售总额同比下降2.9%，但降幅较前三季度收窄2.2个百分点[4] 服务性消费成为核心增长引擎 - 服务性消费额同比增长5%，表现活跃[1] - 居民服务性消费支出占居民人均消费支出的比重已接近六成[1] - 服务消费的引领作用凸显，为全国消费市场提供“北京样板”[10] 商品零售的结构性特征 - 限额以上批发和零售业主要商品中，部分升级类和基本生活类商品增长较好[4] - 金银珠宝类商品零售额同比增长39.5%[4] - 化妆品类商品零售额同比增长12.6%[4] - 粮油食品类商品零售额同比增长5.7%[4] - 新能源汽车类商品零售额同比增长13.2%，渗透率不断提升[4] 线上线下融合与新型消费发展 - 全市限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业企业触网率达51.9%，同比提升2.4个百分点[2] - 实现网上零售额5815.3亿元，占社会消费品零售总额的比重为42.5%，同比提升1.4个百分点[2] - 即时零售消费模式活跃，限额以上便利店、超市和仓储会员店等业态通过公共网络实现的零售额同比增长近两成[2] 消费场景升级与业态创新 - **首店经济**：2025年北京新增首店数量首次突破千家，达1068家，同比增长11.3%，日均新增3家[5] - 其中全球首店、亚洲首店等高能级首店159家[5] - 布局呈现“朝阳领跑、多区协同”格局，传统商圈与新兴区域梯度发展[5] - **夜经济**：消费点位从2019年的22个增至2025年的139个，涵盖地标、打卡地与生活圈[8] - 业态创新突破，沉浸式消费场景成为核心亮点[8] - 2025年国庆假期，全市60个重点商圈夜间客流量达2811.6万人次，同比增长23.3%[8] - 端午假期夜间消费额同比增长8.3%[8] - **本土与国际品牌发展**：本土品牌在国潮文创、新中式餐饮、非遗服务等领域多点开花[8]；国际品牌通过在地化创新强化认同，实现品牌价值与城市文化深度融合[8] 生活服务业的品质化发展 - 家政服务业向“高质量”进阶，推动产业化、职业化、规范化、数智化发展[9] - 推动家政企业与100个社区对接入驻，嵌入多种社区载体[9] - 开展“一刻钟便民生活节——家政服务进社区”系列活动，150余家企业深入社区提供一站式服务[9] 未来消费趋势与增长点 - “十五五”期间，国内将涌现更多万亿级、千亿级及以上的消费增长点，主要涵盖品质提升、服务扩容、绿色健康、数字创新等领域[12] - **时尚消费**有望在“十五五”期间成为万亿级别以上的重要消费增长点[12] - 时尚消费的本质是创新消费，能够引发消费者共鸣，形成消费潮流，代表大众消费发展趋势[12] - 时尚消费是推动消费创新的重要商业要素，具有重要的商业价值、市场价值和社会价值[13] - 中国丰厚的文化底蕴为时尚消费成为重要引领力量提供了条件和市场基础[13]

首店形态与渠道策略演变 - 海外品牌进入中国市场的“首店”形态从线下核心商圈迁移至线上电商平台 线上首店成为品牌尤其是中小品牌以较低成本进行市场测试和渠道建设的首个落脚点[2] - 天猫国际等平台提供的跨境物流、支付、数字营销等基础设施降低了入华门槛 2025年有来自全球52个国家和地区的品牌通过此方式进入中国[2] - 美国品牌入驻数量达555家居前 韩国品牌数量亦居前 而法国、新西兰、澳大利亚品牌增速显著 古巴、智利、立陶宛等国品牌首次出现反映了平台覆盖范围的扩大[2] 品牌竞争与产品策略细化 - 新入驻品牌集中于健康、美妆个护、母婴三大类别 但策略从大众化转向切入更细分的功能需求赛道[3] - 在健康领域 “精准营养”与“口服抗衰”成为新品牌入驻最密集的赛道 在母婴行业 婴童食品新品牌数量激增128%[3] - 美妆个护领域 海外新品牌转向个护赛道寻找机会以应对本土竞争 个护新品牌同比增长37% 其中超过半数专注于头发护理[3] - 一批品牌进入口腔精油、啤酒发酵抗脱洗发水、一次性染发笔、正畸专用牙膏、疤痕护理等国内供给相对有限的垂直品类 凭借技术或细分定位满足特定需求[3] 高增长进口品类与消费需求变化 - 2025年增长最快的五大进口品类为玩具周边、户外装备、婴童食品、时尚彩妆、宠物健康 增速均超过100%[4] - 玩具周边增长部分源于粉丝经济与情感消费驱动 韩国明星周边品牌Weverse Shop通过提供定制化礼包与互动体验跻身新品牌成交额前三[5] - 户外装备快速增长与国内休闲户外生活方式普及相关 婴童食品与宠物健康品类的高增速则表明家庭对安全性、功能性的品质化需求持续[5] - 品类增长反映消费意愿向专业化、场景化、情感连接等方向演进[6] 平台角色与市场引导作用深化 - 电商平台对海外品牌的价值从销售渠道延伸至市场引导与经营支持 以韩国品牌为例 平台依据消费趋势数据引导其拓展品类[7] - 2023年韩国品牌成交额前十名中八成为美妆品牌 在天猫国际引导下 2025年入驻的服饰新品牌中韩国设计师品牌占比达43%[7] - 年度新锐品牌榜首COVERNAT为韩国服饰品牌 成交前三的服饰新品牌也均来自韩国 韩国品牌品类结构从美妆主导转向服饰、玩具周边、母婴等多领域分布[7] 市场吸引力与入驻驱动因素 - 海外品牌持续入驻建立在中国进口消费市场的基本盘之上 中国消费者对健康、母婴、宠物等部分进口品类保持稳定需求[8] - 电商平台基础设施的完善降低了品牌试水成本 供应链、支付、物流等环节效率提升使中小品牌能以可控风险进入市场[9] - 中国消费市场的分层与分化为不同定位品牌提供了空间 高端化、专业化、细分化的需求持续存在[10] - 2025年海外新品牌线上首店数量增长是电商平台降低门槛、消费需求向细分领域延伸、平台提供从入驻到运营支持等多因素共同作用的结果[10]

北京商报讯(记者程靓)1月28日，据北京市统计局消息，2025年全年，北京新增首店1068家，同比增长 11.3%，共汇聚159家高能级首店。新开商业面积超150万平方米，中海大吉巷、隆福寺街区二期等将京 韵特色与时代活力充分融合，注入发展新动能；湾里、中关村ARTPARK大融城等高端品牌云集，集聚 艺术空间、科技体验等融合消费场景，带动区域消费品质升级。全年发布"跟着电影去旅游""跟着赛事 去旅游""跟着展览游北京"等155条"漫步北京"主题游线路，文旅消费场景更加丰富。 ...

首店筑牢根基 三里屯太古里南区入口的独栋建筑，始终是北京商业潮流的"晴雨表"。2008年项目开业时，优衣库北京 首店在此扎根，标志性的橙色外立面与开放式空间设计，成为无数人对三里屯的最初记忆。彼时国内商 业仍以传统百货为主，这座承载着首店概念的独栋，不仅开创了街区式消费场景，更让"首店"成为北京 商业的新鲜词汇，为三里屯注入了最初的潮流基因。 【编者按】新质生产力加速成长、产业升级步履铿锵、首都功能不断提升……"十四五"时期，我们见证 了北京高质量发展的坚实步伐。带着超5.2万亿地区生产总值的底气，这座城市开启了"十五五"的新征 程。值此2026北京"两会"之际，我们推出"乘风'十五五'北京的领与先"系列专题报道，聚焦北京在科技 创新、产业跃升、城市治理、民生改善等各领域的先行探索与引领实践，擘画高质量发展新图景的思路 与举措。 隆冬时节，三里屯街头依旧人头攒动，热度不减。作为北京时尚地标，三里屯太古里的商业版图正迎来 新升级，北区集结北京迪奥之家、路易威登之家等重磅奢品独栋旗舰店，构建起高端商业新格局；南区 的潮流活力、西区的社交娱乐与之遥相呼应，形成差异化互补的消费矩阵。这一现象并非一日之功，而 是太古地 ...

首店经济定义与核心概念 - 首店经济指通过吸引品牌在特定区域开设首家门店 结合地方资源与品牌创新能力 形成商业模式升级和消费增长的经济形态 [1] - 其兴起是消费升级、产业升级和城市发展多重需求共同作用的结果 [1] 首店经济发展现状与数据 - 2025年北京新增首店1068家 同比增长11.3% 日均新增3家 首次突破千家规模 [1] - 2025年苏州引进市级以上首店约280家 全球首店、中国内陆首店等高能级门店占比持续提高 [1] - 2025年南京引进首店超410家 2026年计划继续落实政策并争取新增首店300家 [1] - 2026年以来 京东七鲜小厨开设上海首店 君佩黄金即将开设北京首家门店等案例涌现 [1] - 新开业首店涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多个领域 [1] 首店经济对消费者的意义 - 满足了消费者对新鲜事物和品质生活的追求 [2] - 消费者愿意尝试新品牌、新产品和服务以获得独特体验 [2] - 具有创新理念或特色的首店能让消费者领略消费的乐趣和魅力 [2] 首店经济对品牌方的意义 - 是品牌拓展市场、提升品牌影响力的重要途径 [2] - 在竞争激烈的市场中 品牌通过开设首店能率先进入当地市场 积累经验和口碑 [2] - 有助于品牌寻找新的市场机会和增长点 增强市场竞争力 [2] 首店经济对城市发展的意义 - 是推动城市消费升级、促进产业升级的有力抓手 [2] - 首店集聚可以带动相关产业发展 形成完整的产业链和产业生态 [2] - 例如大型零售首店开业能带动周边餐饮、娱乐、住宿等产业发展 促进消费多元化与升级 [2] - 可以提升城市的商业活力和形象 吸引更多人才和资源集聚 推动经济发展和社会进步 [2] 首店经济发展展望与建议 - 相关部门应出台政策措施 加大对首店的引进和培育力度 营造良好的政策与市场环境 [3] - 品牌企业应不断创新并提升自身竞争力 以更优质的产品和服务满足消费者需求 [3] - 首店经济正以其独特魅力和强大活力 引领消费市场的新潮流 [4]

文章核心观点 - 北京市将大力促进消费作为2026年重点工作 其核心路径是通过制定城乡居民增收政策以增强居民消费能力 并围绕商品消费与服务消费进行系统性扩容提质 同时推动文商旅体展深度融合以创造新需求和新场景 这是一场聚焦长远、旨在从更深层次扩大内需的持久战 [1][2] 政策导向与收入基础 - 政府工作报告明确将研究制定城乡居民增收政策 以破解消费堵点 让居民能消费、敢消费、愿消费 [1] - 中央经济工作会议将“坚持内需主导、建设强大国内市场”列为2026年八大重点任务之首 并首次明确要求“制定实施城乡居民增收计划” [1] 商品消费发展路径 - 优化商业载体布局 提升传统商圈综合品质 补齐社区、特色街区便民服务短板 [1] - 促进商品消费扩容提质 优化“两新”政策实施 落实绿色消费推进行动 [1] - 支持汽车、家电等大宗消费 推动“老字号”焕发新活力 [1] 服务消费发展路径 - 中国正从商品消费为主转向商品和服务并重 当前是抓住消费市场结构转变的关键期 [1] - 加大对教育、健康、养老、托育等服务消费的政策支持 [1] - 鼓励平台创新发展家政等服务业务 加快培育服务消费新增长点 [1] 文商旅体展融合与新场景创造 - 演艺、赛事、展会等能吸引异地消费 带动住宿、餐饮、零售整个链条 [2] - 以新需求引领新供给 以新供给创造新需求 推动文商旅体展深度融合 [2] - 文商旅体展融合将串联首店经济、首发经济、夜间经济 产生不可小觑的乘数效应 释放更多消费空间 [2] - 延伸大型活动消费供给链条 推出更多休闲、时尚、滨水、冰雪等消费新场景 作为撬动新支点和激活消费活力的新抓手 [2] 长期战略意义 - 在经济转向高质量发展阶段 消费扮演关键角色 [2] - 促消费是一场长久之战 需要从结构性增收走向系统性消费扩容增质 聚焦更长链条 培育新消费习惯 从更深层次扩内需 [2]

文章核心观点 - 北京市通过政策引导与资源整合，推动首发经济在2025年实现跨越式发展，新增首店数量首次突破千家，同比增长11.3%，并呈现出高能级首店集聚、本土品牌崛起与国际品牌深耕并进、业态创新融合的显著特征 [1] 首店发展总体表现 - 2025年北京新增首店达1068家，同比增长11.3%，日均新增3家，首次突破千家规模 [1] - 新增首店中，全球首店、亚洲首店等高能级首店达159家 [1] - 首店发展呈现“融合化、在地化、体验化”的显著特征 [1] 商圈分布与空间格局 - 三里屯、CBD、双井、西单金融街、王府井是首店入驻的热门区域 [1] - 新首钢、隆福寺等新兴区域加速崛起，新项目落地吸引首店集聚，成为新的增长点 [1] 品牌结构与来源 - 品牌结构呈现“本土崛起、国际集聚”态势 [1] - 国潮文创、新中式茶饮等本土品牌多点开花 [1] - 来自20个国家的国际品牌聚焦时尚消费赛道，并通过在地化创新深耕市场 [1] - Le Labo全球首家四合院店、迪奥之家全国首店、格拉夫国内首家双层旗舰店等标志性高能级首店集中亮相，提升了北京的国际消费吸引力 [1] 消费门类与业态创新 - 消费门类分布均衡，业态创新亮点突出 [2] - 零售业态中，奇梦岛全国首家旗舰店、泡泡马特旗下珠宝品牌POPOP北京首店等项目聚焦跨界融合与线上线下联动新模式 [2] - 餐饮消费首店领域，三元食品旗下的“北京市牛奶公司”、京华茶业推出的“京华飘雪”等品牌凸显“本土主导、多元包容”，场景创新与文化融合是核心亮点 [2] - 服务消费首店领域，北京工美集团的“予寻京喜”艺术非遗旗舰店、京东健康的首家国医馆“之业堂”等项目以“垂直细分”为特色，在文娱、体育、美丽健康等领域精准对接个性化需求 [2]

新项目开业与开业计划 - 南京尚悦天地于1月24日开业，是中信泰富地产在南京的首个商业项目，定位“城市生活新载体”，引入超40%区域首店品牌 [1][7] - 南京江北印象汇于1月24日焕新开业，项目斥资3300万元进行全面翻新，引入德国奥乐齐（ALDI）南京首店、XBOOM攀岩南京首店等多个首店 [3][5] - 济南海那城百联奥莱二期于1月23日正式开业，项目二期与一期衔接后总体量扩大至15万平方米，引入SALOMON、HONMA等山东奥莱首店，试营业期间客流提升两倍、销售翻番 [6][9] - 深圳大中华茂业天地-罗湖口岸店于1月18日开业，商场面积约3.8万平方米，涵盖深港生活美食集、新潮科技空间等多种业态 [11] - 邯郸东悦荟City于1月16日开业，总建筑面积约8万平方米，引进110个国内外品牌，其中13个为邯郸或河北省首店 [13][15] - 武汉甘露山嘉佑城市奥莱计划于2026年2月11日开业，建筑面积超1万平方米，是武汉首家全自营模式的奥特莱斯 [16][17] - 云南楚雄壹然广场预计2026年10月建成开业，总投资近10亿元，将构建一站式消费生活矩阵 [29][31] 重大项目规划与进展 - 深圳后海M80项目预计2026年底建成，总建筑面积达22.8万平方米，可能引入杭州“天目里”运营团队，并已确定引入太古集团旗下的居舍系列酒店 [18][20][21] - 杭州新世界城市艺术中心预计于2027年逐步开业，总建筑面积约74万平方米，总投资230亿元，汇聚K11购物艺术中心等五大业态 [22][24] - 上海佳通广场GT SQUARE计划于2026年下半年投入运营，总体量达19万平方米，首批签约品牌包括“三号黄浦会临佳宴”等 [25][26] - 南通海安上湖新天地商业综合体于1月20日正式开工，总投资2亿元，总建筑面积近5万平方米，定位“城市微度假商业街区” [28] - 广州马场一期地块于1月23日正式挂牌出让，起拍总价高达186亿元，总建筑面积近56.7万平方米，规划引入顶级商业SKP [35][36] 存量项目升级与战略发布 - 三里屯太古里焕新升级达成重要里程碑，北区近一半商业空间完成焕新，吸引迪奥、爱马仕、路易威登等国际顶级品牌旗舰店入驻，累计引入171个高质量品牌首店 [32][34] - 新城控股在2026年度经营会议中披露，2025年商业运营总收入达140.9亿元，同比增长10%，全国在营吾悦广场达178座 [38] - 龙湖商业发布“天街2026”战略，将通过存量焕新与增量拓展双轮驱动，2025年新开13座商场，2026年计划新开多座天街 [39] - 旭辉商业在2026年度工作会议中回顾，2025年成功签约7个委托管理及6个管理咨询项目 [40] - 百联奥莱设定2030年管理门店数增至15家的目标，并披露郑州、西安新项目规划，其中郑州中原奥特莱斯计划于2026年9月开业 [41] 资本市场与资产交易动态 - 博裕资本收购华联旗下北京八达岭奥莱75%股权，交易后瑞得时尚间接持有目标公司75%股权 [42] - 茂业商业公告拟以成都茂业中心部分楼宇作为底层资产，开展商业不动产公募REITs申报发行工作 [43] - 中金唯品会奥莱REIT 2025年第四季度实现收入8705.49万元，其底层宁波杉井奥特莱斯项目出租率达100%，租金单价为439.53元/平方米/月 [44] - 华安百联消费REIT 2025年第四季度收入约6483.15万元，项目整体出租率95.55%，报告期内客流量559.89万人次 [45] - 中金印力消费REIT 2025年第四季度收入约8820.03万元，期末出租率98.40%，报告期内客流同比增长10.72% [46][47] - 华夏首创奥莱REIT 2025年第四季度收入约7296.5万元，济南项目期末出租率达99.04%，武汉项目达98.89% [48] - 华夏华润商业REIT 2025年第四季度收入约1.9789亿元，底层青岛万象城出租率99.09%，会员总人数达177万，同比增长22% [49] - 华夏金茂商业REIT 2025年第四季度收入约2653.29万元，底层长沙览秀城项目出租率为99.20% [50] - 华夏中海商业REIT 2025年第四季度收入约3135.62万元，底层佛山映月湖环宇城出租率99.27% [51] - 华夏大悦城商业REIT 2025年第四季度收入约8918.04万元，底层成都大悦城项目报告期末出租率98.10% [52] 公司高层人事变动 - 豫园股份选举黄震为董事长、石琨为联席董事长、朱立新为副董事长，并聘任陈毅杭为公司总裁 [53]

核心观点 - 扬州市于2026年1月24日启动大规模新春促消费系列活动，旨在全力驱动消费、抢占春节及全年消费先机，活动围绕“吃、住、行、游、购、娱”展开，释放了强烈的政策信号 [1] 活动概况与组织 - 活动于1月24日在扬州国展中心开幕，将持续至3月29日，围绕“赶大集、品大餐、看大展、听大戏、祈大福、送大礼”六大主题展开 [3] - 活动组织阵容空前，当地各区县功能区和相关部门负责人悉数到场，市委书记出席启动 [1] - 活动首日的年货大集汇聚了扬州下辖9个板块的特色，现场有200多个特色摊位和160多家商户，提供地标美食和各类商品 [2] - 同步上线了美食、购物、美宿等六大主题“电子地图”，为市民游客提供沉浸式消费指南 [3] 消费市场表现与驱动因素 - 2025年，扬州市实现社会消费品零售总额1961.7亿元，增幅位列全省第一 [4] - **首店经济**效应显著，例如山姆会员商店扬州店开业当月业绩即跻身全国新店前列，带动了消费理念升级和巨大客流 [5] - **“演艺+赛事”双引擎**驱动消费，系列演唱会曾导致周末“一房难求”，春节期间开园的全球首家爱奇艺乐园预计将吸引大量年轻客群，“扬马”“苏超”等赛事则将运动消费与旅游、餐饮深度绑定 [5] - 城市通过打造“好地方 好生活”消费品牌，系统性地丰富供给、提升体验，将消费本身塑造为吸引力 [5] 政策支持与未来举措 - 政府出台《关于支持餐饮业平稳发展的政策措施》（有效期至2026年底），其中包含“票根效应”创新举措，持有扬泰机场登机牌或扬州高铁票的游客可通过“扬州美食”平台领取专属餐饮券，旨在形成“交通引流—餐饮消费—综合带动”的消费闭环 [6] - 商务部门聚焦“以旧换新”，在2026年第一季度安排了2.37亿元专项补贴资金，以推动汽车、家电等大宗消费 [6] - 新亮相的“扬州美食”平台具备“一码通吃”“一键领券”功能，旨在破解平台费用高、结算周期长等行业痛点 [6] - 整体战略是通过营造优越的消费环境，为经济增长注入动能，并为市民增收、企业增效提供市场 [6]

行业整体表现与核心策略 - 2025年12月，赢商网监测的23城410个人气购物中心月度场日均客流规模均值约为5.82万人次，环比提升2.5% [1] - 其中45个人气TOP1项目的场日均客流规模均值约9.86万人次，环比上涨3.8%，显示头部项目客流增长更为强劲，头部效应持续增强 [1] - 年终人气商场围绕三大核心策略展开竞争：通过引入“品质首店”加速调改以构筑护城河、通过情感链接从流量运营深化为心智占领、通过强主题场景营造将空间转化为社交传播焦点 [1][2][3] 头部项目运营策略与成效 - **首店策略与品牌焕新**：头部项目将引入首店作为运营常态以构建差异化竞争优势，例如上海五角场合生汇年内引入55家首店，北京中关村ART PARK大融城东区引入75家首店，深圳怀德万象汇区域餐饮首店占比超50% [1][45] - **情感链接与心智占领**：领先商场运营重点转向培育消费者认同与忠诚，例如上海龙之梦城市生活中心在20周年庆中设置“凭2005年小票享免单”环节唤起集体记忆，成都凯德广场·金牛借明星演唱会打造粉丝主场 [2][44] - **场景营造与活动引流**：购物中心通过高传播性主题场景成为城市节日打卡地，例如上海新天地石库门街区植入极光飘雪，西安大融城通过“奇游方寸・绮梦天马”主题布景构建沉浸式庆典，有效吸引全城人潮 [3][62] 重点城市与标杆项目分析 - **上海市场**：上海龙之梦城市生活中心2025年全年8次登顶超大型项目TOP1，日均客流超20万人次，商业体量22万㎡，聚集超600家品牌，年均品牌迭代率30%，出租率常年稳定在98%以上，2025年销售额达135亿元 [12][15] - **上海市场**：上海五角场合生汇跻身超大型项目前三，2025年销售额突破66亿元，同比增长4%，年客流达3900万人次，同比增长5%，年内引入近100家新店（其中55家为首店），并举办逾200场营销活动 [17][19] - **北京市场**：北京中关村ART PARK大融城东区于12月开业，开业三日客流突破50万人次，销售额超3500万元，项目以12万㎡商业体量、引入超300个全新品牌（其中东区首店至少75家），刷新区域商业体验 [42] - **深圳市场**：深圳怀德万象汇于11月底开业，为华润万象生活上市后首个签约的轻资产项目，总体量18万㎡，引进近400个品牌，其中区域级以上餐饮首店占比超50% [45] - **广深蓉市场**：深圳领展中心城通过引入迪卡侬等新店及举办明星应援等活动提升吸引力；成都凯德广场·金牛借张靓颖演唱会推出官方快闪等活动，排名提升4名首次进入成都超大型项目三甲 [44] - **其他重点城市**：广州万博四海城首次上榜，以高频高质主题营销活动建立认知；西安大融城以30%的年均品牌焕新率及超200场大型主题营销活动，排名跻身西安大型项目TOP3 [47][62] 榜单排名与城市格局 - **TOP50阵营（上海）**：上海有46个项目蝉联上榜，龙之梦城市生活中心、五角场合生汇、环贸iapm、前滩太古里、兴业太古汇、国金中心IFC等位列各细分体量榜单前列 [4][6][8] - **TOP30阵营（北京、深圳、广州、成都）**：四大城市12个人气TOP1项目中仅2个有变，北京中关村ART PARK大融城拿下大型项目TOP1，深圳领展中心城重回中小型项目榜首，深圳壹方天地、前海壹方城、广州正佳广场、成都IFS等位列各城市超大型项目榜首 [24][30][38][39] - **TOP20阵营（杭、宁、苏、汉、渝、西）**：六城18个TOP1项目中仅2个变动，杭州嘉里中心重回中小型项目榜首，西安西咸万象城升至大型项目TOP1，南京德基广场、苏州中心商场、武汉武商梦时代、龙湖重庆时代天街、西安赛格国际购物中心等位列各城市超大型项目榜首 [49][51][55][57][58][61] - **TOP10阵营（其他12城）**：天津天河城、长沙IFS、昆明顺城购物中心上升1名斩获城市榜首，青岛万象城、宁波天一广场、东莞民盈·国贸城、南宁万象城、SM厦门、贵阳万象城、乌鲁木齐CCMALL时代广场、福州万科烟台山商业漫步街区、石家庄万象城等位列各城市榜首 [66][68][69][70][71][72][73][74][75][76][77][78][79] 新上榜与排名跃升项目亮点 - **新上榜项目**：2025年12月全国新上榜项目包括北京中关村ART PARK大融城、深圳万象前海、深圳怀德万象汇、成都锦城万达广场、广州万博四海城、慈溪吾悦广场、福州苏宁广场等 [44][83] - **排名显著提升项目**：宁波阪急百货凭借金色主题圣诞美陈及新开多家首店，排名提升3名；青岛丽达茂排名提升4名；砂之船（南京江宁）奥莱通过跨年大促及引入多家奥莱首店吸引客流 [64][82] - **其他亮点项目**：杭州滨江宝龙城通过9周年庆引入多家重磅首店，年内焕新超百家品牌；昆明顺城购物中心全年9次登顶，年末引入多家云南首店并举办多元营销活动 [64][81]