新华财经北京1月27日电 26日，天津市住房公积金管理中心网站公布最新《天津市个人住房公积金贷款 管理办法》，新政自2026年2月1日起施行，有效期5年。 业内人士认为，新政通过调整公积金贷款政策，加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度，特别 是加大了对改善需求的信贷支持，有利于带动改善需求"卖旧买新"，促进新房去化。 加大刚性和改善性住房需求支持力度助力实现住有所居、住有宜居 2025年以来，天津通过调整二套住房公积金贷款最低首付款比例、偿还贷款期间变更还款方式、支持提 取住房公积金租赁保障性住房、支持职工提取住房公积金用于既有住宅加装电梯和老旧电梯更新改造 等，不断深化住房公积金制度改革。此次新政结合天津房地产市场实际，通过调整贷款最高限额、按照 账户余额倍数计算贷款额度、延长二手住房贷款最长期限等方式，更好发挥住房公积金支持住房消费的 作用。 天津市住房公积金管理中心政策法规处处长蒋后仁接受记者采访时表示，通过调整个人住房公积金贷款 （以下简称"公积金贷款"）政策，加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度，助力实现住有所 居、住有宜居。 新政将二套房贷款额度提升至原来的两倍，并同步提高余额倍数，中 ...

北京楼市新政满月市场表现总结 - 核心观点：北京“12·24”楼市新政发布满月后，市场活跃度得到改善，新房及二手房成交量、到访带看量均有提升，市场预期逐步改善，但区域及项目分化依然存在 [1][2][3][7] 新政具体内容与目标客群 - 政策放宽非京籍家庭购房社保条件，最短1年社保即可购房 [2] - 支持多子女家庭在五环内增购一套房 [2] - 信贷政策精准支持改善需求，不再区分首套和二套商贷利率，二套公积金贷款最低首付比例从30%降至25% [2] - 新政主要惠及三类人群：非京籍刚需、多子女家庭、改善型购房人 [3] 新房市场表现 - 部分楼盘月度到访量环比上涨约19%至两成，日均到访量突破35组 [1][2] - 部分楼盘成交套数环比提升约11%至超一成 [1][2] - 新政后一个月（2025年12月25日～2026年1月24日），北京新建商品住宅日均网签96套，较新政前日均增长4.3% [3] - 政策发布当周，有互联网“大厂”客户等此前受社保限制的刚需客户及改善客户迅速出手购房 [2] - 市场分化明显，五环外及非核心板块项目表现平淡，仅少数高性价比、强产品力项目去化较好 [3] 二手房市场表现 - 二手房是北京楼市绝对主力，2025年成交17.4万套，占全市一二手住宅总成交量比重达81% [5] - 新政后1个月（2025年12月24日至2026年1月25日），北京链家二手房交易量较政策出台前增长33% [1][7] - 链家新增客源量、带看量分别增长14%、18% [1][7] - 热点学区房成交放量明显，西城区某低总价学区房小区1月截至25日成交量已超20套，相当于过往“金九银十”热度，部分户型价格小幅上涨10万～15万元 [4][6] - 朝阳区一热门学区房小区成交量从去年12月的二十多套增至今年1月的四十多套 [6] - 中介门店成交量增幅在5%～10%之间，价格端开始企稳 [6] - 近期二手住宅挂牌量有所回落，反映业主预期趋稳，市场“筑底”信号初显 [7] 市场回暖动因与未来展望 - 市场转暖动因包括：政策密集出台提振景气、政策加速看房与交易、春节偏晚使交易高峰提前 [7] - 政策对楼市活跃度形成支撑，预计新房与二手市场将缓慢修复，但区域与项目分化格局将持续 [7] - 政策作用属于长周期，客户从有意愿到实际交易需一个季度以上，效果预计在长周期内逐步显现 [8] - 行业专家认为，后续在购房资格、购房补助、信贷支持等方面政策仍有优化空间，预计政策环境将保持宽松 [7]

房价光靠喊叫呼吁是涨不起来的。 楼市跟股市不一样，股市今天买明天就能卖，钱进去出来都快，能短时间内搅动它。 可买一套房，从看房，贷款，交房到装修住进去，没几个月根本搞不定。就算你炒房，也得握在手里一 阵子。 更别说大部分人买房是为了自己住，一住就是五年十年的。 房价要真涨，那得是真金白银往里冲，得有很多人实实在在去买，而不是大家只在朋友圈里喊赶紧买。 所以光靠预期变好这几个字，根本推不动楼市。 它顶多让那些本来就计划买房的人，提前几个月行动。 等这波人买完，市场又会冷下来。 比如原来打算明年买的人，一看有政策支持就挤到今年底买了，但这只是把未来的购买力挪到了现在， 总人数没变，购买力总量也没增加。 回想一下，过去房价真正大涨的时候，到底是有啥基础？ 比如2008年之后，四万亿计划出来，全国到处建桥修路盖新城，那时候很多行业都被带动起来，不少人 工资涨了，工作机会多了，大家手里有钱了，也敢贷款了。 这就像给楼市这猛添柴火，需求一下子多了，房价自然就往上涨。 2005年到2015年，多数人没有房子住，需要买房。现在是楼房爆发式建得太多，需要买房住的人已经非 常非常少了。 什么东西多了，也会持续降价，这是规律。房地 ...

2025年，成都总价2000万以上新房全年成交150套，创下历史新高。进入新一年，随着建发·海耀等全新项目入市，该段位市场迎来一波集中购买潮。 根据中指研究院数据，2025年成都总价2000万以上的新房成交，仅占全市总量的约 0.2%——这是一个极度小众的"战场"，但却因其高总价而更能引发关 注。对于城市而言，高总价产品的成交，代表着城市天花板的锚点。 网签数据显示，1月1日-1月25日，以建发·海耀、贝宸S1为代表，加上稍早前入市的金融城 | 交子缦华二期、天览、金融城8号等项目，成都2000万+房源网 签数量已超过44套。 这一数据意味着， 仅用不到一个月的时间，成都这一高端细分赛道的成交量已达到去年全年成交量的约三分之一，更是2022年同档次产品全年成交总量 的近3倍。 "开年即巅峰"：25天2000万+网签已超44套 以下是截至1月25日，多个项目的具体表现。 | 项目名 | 网签套数 | 最高网签总价 | | --- | --- | --- | | 建发·海耀 | 28套 | 约3591万 | | 贝宸S1 | 9套 | 约5408万 | | 天览 | 2套 | 约4738万 | | 金融城 交子馒 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：乐财聚 近几年来，"中建系"凭借着雄厚的资金背景，大举进入上海房地产市场，在各板块中取得惊艳的成绩。 然而，在一路高歌猛进之时部分企业却遭遇了一些问题，中建三局便是其中之一。 近期，由中建三局旗下地产开发平台中建壹品开发的外滩元境虽然销售火爆，但被爆出未获得预售证的 情况下收取意向金。此外，1月初刚交付的另一个楼盘——浦江之星也出现了交付质量问题。 销售破纪录之时被爆违规 1月22日，对于中建壹品来说是值得纪念的一天，其开发的风貌产品外滩元境完成首开，推出112套住 宅，开盘当日销售率突破82%。 按照中建壹品公布的数据计算，首开至少去化了91套，如果属实的话外滩元境将创下上海风貌产品单次 销售的最高纪录。 然而，漂亮销售成绩单之下也有隐忧，近期有消息指出外滩元境在去年底尚未获得预售证的情况下就已 经开始收取意向金。 按照上海房地产规则，这种情况属于违规行为，开发商只有在拿到预售证之后方可收取意向金，并需要 进入监管账户。此举一方面可以保证购房者利益，防止资金被挪用，另一方面也利于监督购房者将资金 用于项目建设。 上海首盘交付质量 ...

如果你这几年一直在关注房价，应该有个很直观的感受： 从2022年开始，国内楼市正式进入调整期。一开始，是郑州、石家庄、天津这些二三线城市率先下跌；到2023年以后，连上海、深圳这样的核心城市，也 开始松动。 到现在为止，全国范围内，很多城市的房价已经回撤了三成左右，环京一些城市，甚至出现了腰斩再腰斩的情况。 问题来了：2026年，房价到底会怎么走？是跌到头了，还是还没跌完？ 从目前已经出现的趋势来看，答案其实越来越清晰了。 信号一：连一线城市"核心地段"，也不再是铁板一块 以前很多人信奉一句话："房价会跌，但核心城市核心地段永远安全。" 可现实正在打破这个认知。 以上海为例，2021年高峰期，市中心不少板块成交价在9万+/㎡；而现在，很多已经回落到6万出头，跌幅接近三成。 深圳、北京的部分核心板块，也出现了类似走势。 这说明什么？ 不是城市不行了，而是价格本身已经透支了未来太多年的收入增长。当房价远远跑在收入前面，所谓"抗跌"，本质上只是跌得慢一点。 进入2026年后，市场最大的变化不是"会不会跌"，而是不同城市、不同板块，开始真正分化： 泡沫大的地方，继续挤水分 之前撑得住的核心区，可能迎来补跌 房价逐步回 ...

智通财经APP讯，保利置业集团(00119)发布公告，公司于中华人民共和国注册成立的全资附属公司保利 置业集团有限公司已于2026年1月22日成功发行第二期2026年中期票据。本金额人民币5亿元的第二期 2026年中期票据已发行，期限三年，票面年利率为 2.95%。发行第二期2026年中期票据所得募集资金将 用于置换发行人偿还债务融资工具的自有资金。 ...

保利置业集团(00119)发布公告，公司于中华人民共和国注册成立的全资附属公司保利置业集团有限公 司已于2026年1月22日成功发行第二期2026年中期票据。本金额人民币5亿元的第二期2026年中期票据已 发行，期限三年，票面年利率为2.95%。发行第二期2026年中期票据所得募集资金将用于置换发行人偿 还债务融资工具的自有资金。 ...

转自：三亚发布 2025年12月30日，海南省人民政府办公厅印发《海南省安居房管理办法》（琼府办〔2025〕55号）。根 据该办法相关要求，我局需对我市安居房相关政策进行调整，因此，现暂停安居房常态化申报审核工 作，待相关政策调整完毕后，将恢复安居房常态化申报。如有疑问或需进一步了解相关信息，可通过以 下联系方式咨询： 一、三亚市政务服务便民热线，咨询电话：0898-12345； 二、三亚市房产事务服务中心，咨询电话：0898-88271827（注：受理时间为工作日上班时间，即周一 至周五上午8时至12时，下午15时至18时，不含法定节假日）。 对于此次暂停申报给各位安居房申购人带来的不便，我们深表歉意，感谢广大市民群众一直以来对我局 安居房各项工作的理解和支持。 三亚市住房和城乡建设局关于暂停安居房常态化申报审核工作的公告 特此公告。 三亚市住房和城乡建设局 2026年1月26日 ...

格隆汇1月27日｜半夏投资联合创始人李蓓指出，整个房地产市场的规模将难以重回此前20亿平方米的 高位，且实际房价指数在可预见的若干年内也可能无法再创新高。然而，股票市场则是另一回事——她 认为其中蕴含着可观的上涨潜力，部分行业甚至具备10倍乃至20倍以上的增长空间。正因如此，她将当 前视为"十年一遇的机会"。李蓓进一步阐释，若一个主流行业的头部企业有望实现10到20倍的涨幅，那 么这样的机会无疑值得投资者耐心等待一两年。 ...