孙正义投资历史与策略 - 软银曾持有英伟达4.9%股份并以不到40亿美元出售 若持有至今价值2230亿美元[2] - 软银在2023年四季度加码英伟达持仓至10亿美元 2024年一季度增至约30亿美元[5] - 同时购入台积电股票3.3亿美元和甲骨文股份1.7亿美元[5] 近期财务表现 - 截至6月30日的第一财季软银净利润达4218亿日元（约29亿美元）远超分析师预期的1276亿日元[7] - 连续第二个季度实现盈利主要得益于英伟达二季度股价暴涨46% 贡献4514亿日元利润[8] ARM战略布局 - 软银2016年以320亿美元收购ARM 较当时市值高出43%[11] - ARM目前市值达1467亿美元 为软银带来千亿美元回报[11] - ARM毛利率达97% 现决定亲自下场造芯片并向AI芯片公司转型[12] AI生态系统构建 - 通过投资联动半导体、软件、基础设施等领域构建深度整合AI生态系统[13] - 推动与OpenAI、甲骨文合作及参与亚利桑那州1万亿美元AI制造中心项目[14] - 2024年两次投资OpenAI合计20亿美元 正牵头其400亿美元融资并计划追加300亿美元[15][16] 历史投资失误 - WeWork投资超180亿美元导致愿景基金巨额亏损 最终公司2023年倒闭[24][25][26] - Katerra获20亿美元融资后破产 View市值跌至134万美元 Brandless等多家被投企业倒闭[29][30][31][32] - 2019年因陷入WeWork泥潭错失投资OpenAI机会[34] 投资风格演变 - 从早期投资阿里巴巴获超1700倍回报的方法论转向追求确定性[38][40] - 当前投资组合更侧重上市公司 但仍保持对初创公司的高风险投资[19][38] - 目标成为AI领域第一平台公司 但实际控制力有限需依赖合作方[43]

WeWork此次合并上市的对象是BowX Acquisition。除了与BowX Acquisition合并，在WeWork此次上市过程中，还有另一个关键 角色。目前，全球知名房地产顾问企业戴德梁行(CWK.US)表示，在WeWork成功上市后，将对其投资1.5亿美元。 这两家公司在8月9日公布达成合作伙伴协议，WeWork表示，与戴德梁行的合作将有助提升集团长远价值。戴德梁行发言人回应 称，双方合作进度良好，但未回应投资事宜。 BowX Acquisition作为特殊目的收购公司，必须要在有限期限内寻找到一个具备发展前景的公司进行并购。而对WeWork来说， SPAC似乎也是冲击上市的最后砝码。 这已经不是WeWork第一次尝试上市了。2019年8月，WeWork曾试图通过IPO的方式申请在美国纳斯达克上市，但由于亏损烧钱 的商业模式，其估值迅速下跌，遂于当年9月份选择停止IPO。 与传统的上市方式IPO相比，SPAC上市模式时间周期短，最快2个月可以上市。另外，与借壳上市相比，SPAC的壳资源干净， 没有历史负债及相关法律等问题。 曾试图通过IPO方式在美国纳斯达克上市的共享办公营运商WeWork，欲再一 ...

几十元日租，可在"假装工位"上待一天。据工人日报报道，"假装上班公司"正在北京、重庆、深 圳、哈尔滨等城市悄然生长，为自由职业者、初创者开辟"假装工作"的空间。这类公司或通过租赁共享 工位盘活闲置空间，或结合农业种植场景帮助缓解待业焦虑，普遍受到年轻人的欢迎。 【责任编辑：席聪聪 编辑：杨鑫宇】 卸下职场焦虑，还要装上技能行囊。作为共享经济的衍生形态，"假装工位"既可以是暂时隔绝压力 的避风港，也可以是驱动年轻人快速成长的加油站。既然客户画像是职业空窗期群体，"假装上班公 司"不妨与高校就业指导中心、求职平台与创业公司合作，多维度帮助年轻人实现职场理想。如果说工 位、会议室、休息室、零食区、接待室、直播间等，是暂时摆脱精神压力的物理空间，干货输出、职场 演练、资源链接，则是助力年轻人穿越职场迷雾的关键引擎。从开设简历制作、谈判技巧、AI活用等 专业课程，到开展跨界沙龙 、交流分享等主题活动，再到联合寻求人才的企业公司举办需求对接会， 都会让"假装空间"持续创造真真切切的社会价值。 "假装"二字，不过是年轻人的一句玩笑，是裹在努力外面的一层糖衣。年轻人在此获得的，其实不 是虚假的工位扮演，而是真实可触的成长助力 ...

深圳写字楼短租市场现状 - 深圳甲级写字楼空置率达29.8%，环比上升0.7个百分点，导致部分办公室被拆零日租[4] - 日租价格约为每平方米5元，200平方米办公室日租金1100元，150平方米日租金700-800元[6] - 短租客户主要包括商务拍摄、培训、商务交际和展示需求[6] 二房东运营模式 - 二房东从产权人处租下整层办公室，重新装修分割后出租[7] - 部分二房东因原业务萎缩转型，如房地产广告公司转型做商务会所短租[18] - 在租约到期或空置期推出短租业务以"少亏一点"[8][12] 不同类型短租办公室 - 标准商务型：200平方米配备老板桌、茶座等，日租1100元[6] - 法拍过渡型：100平方米因产权法拍无法续约，日租700元[12] - 共享办公型：不足100平方米朴素装修，日租400元[14] - 高端会所型：配备餐厅送餐服务，可分时段出租，日租700-1000元[17] 共享办公行业现状 - 行业规模较巅峰期萎缩超60%[15] - 头部企业WeWork申请破产，优客工厂传出跑路消息[15] - 部分企业转向精细化运营，如推出10平方米以下"包间"式空间[14] 市场供需数据 - 2025年Q1深圳新增甲级写字楼21万平方米，总存量达1158.6万平方米[10] - 季度净吸纳量6.7万平方米，环比下降33.1%[10] - 部分写字楼实际空置率高于官方数据，23层中约10层部分空置[10]

深圳写字楼短租市场现状 - 深圳CBD区域出现按天出租的写字楼办公室，日租金低至30元/天，每平方米日租金约5元[1][4][7] - 短租办公室主要满足商务拍摄、培训、商务接待等需求，配备基本办公设施但不含网络和电脑[6][7][9] - 甲级写字楼空置率达29.8%，环比上升0.7个百分点，市场压力促使二房东推出短租业务[4][16] 二房东运营模式 - 二房东从产权人处整租办公室后重新装修分割，再以长租或短租形式转租[10][19] - 部分二房东因原租约到期或法拍无法续约，利用空置期开展短租业务以减少亏损[3][20][21] - 有公司转型为二房东，如原房地产广告公司因主业萎缩转向办公空间短租运营[34] 不同类型短租案例 - 车公庙200平方米办公室日租1100元（5.5元/平方米/天），配备老板桌、茶座等商务设施[6][7] - 法拍楼层中100平方米办公室日租700元，租约到期前用于短租[18][21] - 众创空间推出400元/天的朴素办公室，价格与长租持平（3.5元/平方米/天）[24][25] - 高端会所式办公室日租1000元，可拆分半天出租，主打商务接待和培训[28][31][33] 共享办公行业动态 - 创某港通过精细化运营推出低价包间式办公空间，但行业整体规模较巅峰期萎缩超60%[25][26] - WeWork破产和优客工厂跑路事件反映共享办公市场持续低迷[26] - 深圳共享办公空间数量从2018年的约180个大幅减少[26] 写字楼市场数据 - 2025年Q1深圳新增甲级写字楼21万平方米，总存量达1158.6万平方米[16] - 季度净吸纳量6.7万平方米，环比下降33.1%，显示租赁需求疲软[16]

文章核心观点 文章围绕“假装上班公司”展开，介绍其兴起背景、不同运营模式及面临的争议，探讨其是噱头还是真需求，以及创业的可行性和前景[2][9][13] 分组1：假装上班公司的兴起与需求群体 - 去年开始“假装上班公司”悄然兴起，为暂时失业者和自由职业者搭建临时办公室，有人借此躲避家人担忧，有人重拾职场节奏，还有人将其作为创业计划[2] - 宫正则去年12月开办“假装上班公司”，起初是想用农场为北京暂时失业人群提供放松之地，吸引了各行各业、不同年龄、在职或失业及自由职业者，如受房地产下行影响面临失业的建筑行业小伙子[4] - 赵鑫因薪资落差主动离职，不敢告诉家人，开始假装上班，纠结是否继续从事原工作；王宇被裁员后隐瞒事实，起初想休息但越休息越慌乱，投简历也无果[7][8] 分组2：假装上班公司的创业实践 - 李鹏开办沈阳假装上班科技有限公司，结合多方意见将公司聚焦于宠物、留学和劳务派遣项目，出租工位，称“假装上班”实则“真实创业”，若参与实际项目可解决五险一金和在职证明问题[10][11] - 黎苹在深圳开音乐版权和活动策划公司，出租富裕工位，认为假装上班公司能让求职者保持工作状态，其运营模式类似共享办公，优势是灵活，为失业或暂时gap的人提供过渡办公地点[11][12] 分组3：对假装上班公司的争议 - 章芮认为假装上班公司有坐班要求和班味环境，不值得花钱，她更喜欢在咖啡馆做外贸生意的自由生活；王宇觉得是强加需求，应尽快找工作；赵鑫认为不是长久之计，钱应用于学习找新工作[14][15] - 南京天韵国科数智科技有限公司调查显示，21%的人想来考公考研，58%的在职人士或自由职业者希望借此学习或交友[16] 分组4：假装上班公司的创业前景 - 蒋欣润的公司成立假装上班之摸鱼科技有限公司，准备做成互联网资源互换平台，孵化IP并举办讲座，吸引四十多人办公，网络粉丝群六百多人，公司承担水电费，不构成负担[18] - 张梦铭想开假装上班公司，但面临资金压力和需求不对等问题，认为可能是伪命题，项目停滞不前，还不认同金融人士“收割”的思路，类似的WeWork面临巨额债务和巨大亏损[19][20] - 宫正则希望假装上班公司开不起来，愿将农场“假装上班公司”的公益性持续下去[21]