5月房地产企业债券融资情况 - 5月全国房地产企业债券融资总额为288.8亿元 同比增长23.5% [1] - 融资结构以ABS为主 占比61.3% 金额为177.1亿元 同比增长38.1% [1][3] - 信用债融资111.7亿元 同比增长5.8% 占比38.7% [1][3] 2025年1-5月累计融资情况 - 1-5月房地产企业债券融资总额1964.7亿元 同比下降18.5% [3] - 信用债融资1209.8亿元 占比61.6% [3] - 海外债融资35.9亿元 占比1.8% [3] - ABS融资719.1亿元 占比36.6% [3] 融资成本分析 - 5月债券融资平均利率2.35% 同比下降0.43个百分点 环比下降0.41个百分点 [1][4] - 信用债平均利率2.29% 同比下降0.44个百分点 环比下降0.42个百分点 [4] - ABS平均利率2.38% 同比下降0.43个百分点 环比下降0.52个百分点 [4] 典型企业发行情况 - 保利发展发行金额最高 达30亿元 利率2.15% [3][5][6] - 苏州高新融资成本最低 利率1.90% [5][6] - 其他主要发行企业包括中海宏洋(15亿元/2.62%) 建发(12亿元/2.80%) 铁建(10亿元/2.58%) [3][6] ABS产品结构 - CMBS/CMBN占比最高 达56.0% [3] - 保障房ABS占比20.8% [3] - 供应链ABS占比19.9% [3] - 类REITs占比3.3% [3] 信用债发行特征 - 发债主体以央国企为主 [3] - 发行期限以1-3年期和3年以上为主 平均发行年限4.08年 [3]

"千里之堤毁于蚁穴"在当今资本市场中，上市公司面临的"库存+账期+现金荒"三大困局，恰如那微小的蚁穴，一旦被忽视，企业的资金链和经营运转便可能 受到致命影响。如何破解这些困局，实为摆在企业家和投资者面前的一道难题。 在全球经济形势复杂多变的背景下，尤其是2025年市场环境的充满不确定性，如何在"库存+账期+现金荒"三重压力下保持资本运作的安全性和效率，成为 了上市公司生死存亡的关键。美国更好并购集团（Goheal）通过深度研究并整合现代资本运作的最佳实践，提出了一系列系统性的解决方案，帮助企业从根 本上突破这三大瓶颈，实现资金的良性循环与资本的稳步增值。 一、库存积压破局：从智能预测到资产证券化 库存积压，往往是许多上市公司资金链紧张的根源之一。当库存不能迅速周转，企业的现金流便被严重拖累。而随着企业产品种类和市场需求的多样化，传 统的库存管理模式早已无法满足市场需求的变化。 资产证券化也是盘活库存的有效手段。将积压库存打包发行供应链ABS（资产证券化证券），能够为企业注入急需的资金，降低传统融资方式的融资成本。 例如，某汽车零部件企业通过该方式成功释放资金8.7亿元，融资成本较传统贷款低了2.3个百分点，为 ...