免责 声 明 本内容最终解释权归申万宏源证券有限公司所有。 近日 ，由申万宏源 作为销售机构的 上海 奉发集团公租房资产支支持专项计划项目目 完成 发行 。 本期 资产支支持证券化产品 发行规模 14.737 亿元，债券期限 18 年，票面利 率 2. 15 % 。 发行人 上海奉贤园林绿化工工程有限公司 成立于 1998 年，是一一家隶隶属于 上海奉贤发 展集团的国有企业。公司的主要业务范围包括园林绿化工工程的设计、施工工及养护，同时 扩展到房屋建筑、市政工工程、河湖整治等领域。公司具备多项专业资质，如风风景园林建 设工工程专项设计资质、房屋建筑工工程施工工总承包叁级资质等 。公司在园林绿化工工程施 工工、绿化养护、风风景园林建设工工程专项设计等领域拥有 4 项专利信息 。公司秉承 " 创 建人人类美好家园 " 的企业文文化理念，致力力于提升城市绿化 环境。 此次 资产证券化产品的 成功发行行，申万宏源的销售实力力得到发行行人人高高度认可，为后续 公司与发行行人人深化业务合作奠定了坚实的基础。 ...

ABS产品备案情况 - 2025年5月ABS产品新增备案132只 [1] - 新增备案规模合计1206.19亿元 [1] ABS存续规模 - 截至2025年5月底ABS存续2509只 [1] - 存续规模21327.66亿元 [1] 基础设施公募REITs相关ABS - 基础设施公募REITs所投ABS存续71只 [1] - 存续规模1779.53亿元 [1]

外高桥（600648）公告，公司拟作为原始权益人，开展中信建投（601066）-外高桥集团持有型不动产 资产支持专项计划的申报发行工作。专项计划初步交易要素包括：专项计划名称为中信建投-外高桥集 团持有型不动产资产支持专项计划(暂定名)，底层资产为公司间接持有的标准厂房项目，发行规模具体 规模根据底层资产估值和最终发行结果确认，发行对象为专业机构投资者，原始权益人或其关联方认购 10%-20%份额，专项计划存续期根据底层资产土地使用权到期日情况确定，挂牌场所为上海证券交易 所。 ...

企业动态 - 保利发展15 94亿元商用物业ABS正式成立 专项计划为绿色资产支持专项计划（碳中和） 募集资金账户金额达15 94亿元 计划管理人为中信建投证券 [1] - 招商蛇口组织架构调整 取消华东 华南 华西 华北 江南五大区域公司 由总部直接管理城市公司 董事会全票通过议案 [1] 土地市场 - 北京上半年土拍收官 共成交22宗涉宅地块 总金额1005 56亿元 最新成交地块为丰台区槐房村和新宫村地块 建发和金茂联合体以底价20 8亿元摘得 楼面价40170元/平方米 [1] 地方债发行 - 北京发行196亿元地方政府债券 包含多种期限专项债 其中10年期其他专项债规模100亿元（利率1 79%） 20年期市政基建专项债1 65亿元 30年期保障房专项债4 42亿元 3年期棚改专项债7 1亿元（利率1 45%） 15年期市政基建专项债0 4亿元（利率1 84%） [2] 政策动向 - 杭州推出公积金直付购房首付款政策 支持新建商品房首付线上办理 二手房线上功能即将上线 [2] - 广州拟从2026年起要求新出让居住用地100%实施装配式建筑 商服用地公共部分需采用装配式装修 年度模块化建筑占比不低于10% [3]

中信银行投资京东科技ABS产品 - 公司成功投资京东科技发行的市场首单"出口转内销"主题ABS产品优先A级份额1.6亿元 [1] - 产品募集资金不低于50%专项用于京东向"出口转内销"型供应商采购商品 [1] - 通过资产证券化工具盘活供应链应收账款，为外贸企业提供高效、低成本转型资金支持 [1] - 精准引入国际品质出口商品丰富国内市场供给，激活内需潜力，促进国内供需良性循环 [1] 战略意义与政策响应 - 项目积极响应国家"稳外贸、扩内需"政策导向，具有明确战略聚焦性 [1] - 京东布局"出口转内销"板块资产是服务构建国内国际双循环新发展格局的实践 [1] - 中信银行紧扣商务部支持出口转内销政策精神，快速响应客户需求 [1] - 推动"双循环"战略在消费领域的深度融合，是金融赋能实体经济的具体成果 [1] 未来发展规划 - 将持续深化与京东科技等头部企业在国家重点支持领域的战略合作 [2] - 不断创新供应链金融服务模式，优化金融资源配置 [2] - 为畅通国民经济循环、构建新发展格局持续贡献力量 [2]

全球资管排名 - 泰康资产位列2025年IPE全球资管500强第52位，中国第3位 [1] - 排名持续跃升：2021年第87位→2022年第75位→2023年第64位→2024年第58位→2025年第52位 [1] - IPE榜单被视为全球资管领域重要风向标，基于市场公开数据编制 [1] 资产管理规模 - 截至2024年底管理总资产超42000亿元（约合5880亿美元） [1] - 第三方受托管理资产规模超25000亿元（约合3500亿美元） [1] - 养老金管理规模超10000亿元（约合1400亿美元），其中企业年金6100亿元（约合854亿美元） [1] 投资能力与框架 - 投资品种覆盖固收、股票、量化、基金、不动产、股权投资等9大领域 [2] - 独创MVPCT股票分析框架和FIFAM债券分析框架 [2] - 泰康人寿一般账户自成立至2024年底年均收益率达7.22% [2] 行业创新地位 - 首批获得保险资金基建投资试点、不动产直接投资资格等多项行业第一 [2] - 首批取得保险资管业ABS牌照 [2] - 2024年6月发行市场首单清洁能源（风电）持有型不动产ABS产品 [2] 客户覆盖范围 - 服务全国社保基金、保险机构、银行、年金客户等六大类机构客户 [2]

6月19日，由科学城租赁作为原始权益人发行的"金元-国君-科学城租赁大湾区智造融合（第二期）资产 支持专项计划（低空经济）"在深交所市场成功设立，本次发行为全国首单低空经济资产支持专项计 划。（证券时报） ...

作为市场首单清洁能源类持有型不动产资产支持证券，该项目的成功发行不仅标志着风电资产证券化迈 出关键一步，也为有绿色电力和ESG需求的企业提供了创新解决方案。这也是上交所积极响应落实金 融"五篇大文章"指导要求，推动绿色金融创新发展的又一标志性产品。 优质风电项目搭建资产上市平台 利用多元化产品体系拓宽融资渠道 在全球能源结构转型加速的背景下，技术进步、政策支持和市场驱动均发挥重要作用。清洁能源行业项 目资金投入需求大，运营周期长，资产流动性低。 远景能源ABS产品的成功设立，正是以创新融资形式推动清洁能源基础设施高质量发展的重要实践。本 项目发起人远景能源有限公司（以下简称"远景能源"）是一家绿色科技企业。 本次发行持有型不动产ABS产品能够将未来稳定的现金流变现，提升企业资金使用效率。据远景能源相 关负责人介绍："相对较低的弃风率、较高的发电小时数和稳定的上网电价支撑起了魏县恒朋风电场的 优异风险收益特征，吸引了众多投资者的关注，为本项目的成功发行奠定了坚实基础。同时，将为有绿 电需求的制造业客户提供更加灵活且更有经济性的碳中和解决方案。" 此外，本项目已经落实持续扩募机制，在首次发行时，即细化了扩募的发起 ...

资产管理业务总规模 - 截至2025年一季度末，资产管理业务总规模为72.32万亿元，较去年末的72.85万亿元减少5299.16亿元，环比下降0.73% [1][4] - 公募基金规模最大，达到32.22万亿元，占总规模的44.55% [5] - 私募基金规模为20.19万亿元，占比27.92% [5] - 养老金、证券公司及其子公司资管计划、基金管理公司资管计划、ABS规模分别为6.09万亿元、5.93万亿元、4.60万亿元及2.08万亿元，占比均不到10% [5] 单季度规模变化 - 私募基金环比增加2672.77亿元，增幅1.34% [8][10] - 养老金规模增加1492.6亿元，增幅2.51% [8][10] - ABS增加115.63亿元，增幅0.56% [8][10] - 期货公司及资管子公司私募产品增加81.61亿元，增幅2.6% [8][10] - 公募基金环比减少6084.4亿元，降幅1.85% [9][10] - 证券公司及其子公司资管计划减少1706.91亿元，降幅2.8% [9][10] - 基金子公司资管计划规模环比减少1085.9亿元，降幅9.85% [9][10] - 基金公司私募资管产品减少633.47亿元，降幅1.36% [9][10] 历史数据趋势 - 去年全年资管业务总规模逐季增长，于去年底创出72.85万亿元的新高 [6] - 去年一季度以来，资管产品数量逐季减少 [6]

资产管理产品总规模 - 截至2025年一季度末资产管理产品总规模达72.32万亿元 [1] - 公募基金规模32.22万亿元占比44.55% [1] - 私募基金规模20.19万亿元占比27.91% [1] 细分领域规模分布 - 证券公司及其子公司私募资产管理产品规模5.93万亿元 [1] - 基金管理公司及其子公司私募资产管理产品规模5.59万亿元 [1] - 基金管理公司管理的养老金规模6.09万亿元 [1] - 期货公司及其资管子公司私募资产管理产品规模0.32万亿元 [1] - 资产支持专项计划（ABS）规模2.08万亿元 [1] 行业结构特点 - 公募基金为最大细分品类占总体规模近45% [1] - 私募基金（含证券/股权/创投等）合计占比超27% [1] - 养老金管理规模突破6万亿元占总体8.42% [1] - 期货资管与ABS等另类资产合计占比3.32% [1]