楼市销售业绩 - 2025年4月TOP100房企实现销售操盘金额2846.8亿元，1-4月累计销售操盘金额10181.7亿元，同比降低6.7%，整体延续止跌回稳态势 [1] - 保利发展前四月销售操盘金额806.1亿元稳居榜首，绿城中国、中海地产分别为710.2亿元、613.9亿元，华润置地、招商蛇口分别为616.1亿元、473.1亿元 [1] - TOP10房企销售门槛同比降低8.9%至112.6亿元，TOP100房企门槛降低3.1%至17.9亿元 [1] 房企战略调整 - 房企不再唯"销售金额"论，聚焦高质量发展，提升签约回款率和毛利率 [2] - 实施"一城一策、因城施策"营销策略，加快市场反应速度，优化区域土储结构 [2] - 投资聚焦高能级城市，关注收益确定性高的项目，一线或强二线城市核心板块频现"地王" [2] 市场趋势与政策 - 2025年4月新房成交规模与去年同期基本持平，5月预计延续弱修复态势 [3] - "好房子"写入政府工作报告，房企加大高品质住房供给，2000年前建造房屋占比31.2%，80%无电梯，中长期需求旺盛 [3] - 中央政治局会议强调巩固房地产市场稳定态势，重点城市新房销售延续同比增长 [4] 区域市场表现 - 北京、上海、深圳、成都、杭州等核心一二线城市受供给约束，成交放量取决于高端住宅供应 [3] - 优质项目供给增加有望加速改善需求释放，助力核心城市市场继续修复 [3][4]

土地市场活跃度 - 1—4月新增土储百强房企拿地金额4285亿元，同比增长42% [1][2] - 新增货值总额8309亿元，同比增长23.6%，总建筑面积3915万平方米，同比增长3.2% [1][2] - 销售TOP10房企新增货值占百强总量的69%，较2024年末增加7个百分点 [1][2] 市场分化特征 - 一线及强二线城市如北京、杭州、广州、南京土地成交溢价率持续攀升，核心地块频现高溢价 [3] - 三四线城市量价同比回缩，复苏动能不足 [3] - 头部房企及国央企加速优化土储，中小房企因流动性压力收缩投资 [3] 城市群及区域表现 - 长三角TOP10企业拿地金额1146.7亿元，居四大城市群之首 [4] - 京津冀TOP10企业拿地金额698亿元，中西部TOP10企业拿地金额289亿元 [4] - 杭州、厦门4月拍出多宗高总价地块，北京朝阳区平房乡地块以126亿元总价居首 [4] 房企投资策略 - 央企、国企和地方国资为拿地主力，民企仅在深耕区域补仓 [4] - 绿城中国在杭州、上海、苏州拿地金额均进入前三 [4] - 滨江集团聚焦杭州，位列当地拿地金额第一 [4] 行业集中度 - 销售TOP11—30房企新增货值占比合计20%，后50强房企占比仅3% [2] - 百强房企拿地销售比稳定在0.3，较2024年末提升0.13 [2] - 头部房企如中国金茂、滨江集团、绿城中国拿地销售比显著高于行业均值 [2]

行业整体表现 - 2025年1-4月TOP100房企拿地总额达3608亿元 同比增长26.6% 但增幅较上月减少4.0个百分点 [1] - 22城同期住宅用地土地出让金同比增长超40% 核心城市如北京、杭州、成都等出现高溢价地块 [1] - 长三角城市群以1146.7亿元拿地金额位居四大城市群之首 京津冀和中西部分别以698亿元、289亿元位列第二、第三 [4] 头部企业竞争格局 - 绿城中国以642亿元新增货值位列榜首 中国金茂(590亿元)和保利发展(501亿元)分列二、三名 TOP10企业新增货值总额占TOP100的43.5% [4] - 权益拿地金额前三名为绿城中国(313亿元)、中海地产(273亿元)和滨江集团(270亿元) [7] - 权益拿地面积前三名为绿城中国(139万m²)、邦泰集团(124万m²)和衡南县发展集团(122万m²) [7] 区域市场分化特征 - 北京朝阳城市发展集团以255亿元全口径新增货值跻身TOP10 显示一线城市国企拿地活跃度提升 [13] - 粤港澳大湾区企业保利置业(38亿元)、越秀地产(34亿元)领衔区域拿地金额榜 但规模显著低于长三角头部企业 [6] - 部分非核心城市如衡南县发展集团、海润城发等进入拿地面积TOP20 反映低线城市土地市场结构性机会 [7][8] 企业战略动向 - 央企保利发展实现拿地金额(249亿元)与新增货值(501亿元)双TOP5 保持全国化布局强度 [7][4] - 区域型房企滨江集团权益新增货值达430亿元 权益占比高达96.8% 显示深耕长三角的战略定力 [13] - 越秀地产全口径新增货值401亿元中权益占比仅32.2% 反映合作开发模式扩张特征 [13]

广州土地出让情况 - 广州出让3宗白云区涉宅用地，总成交金额25.45亿元，均由越秀竞得，溢价率分别为21.46%、15.61%和18.23% [2] - 3宗地块总土地出让面积39269㎡，总规划建筑面积112660㎡，总起始价21.30亿元 [3] - 白云区沙太路以西AB3101018地块为纯二类居住用地，土地出让面积16835㎡，规划建筑规模42088㎡，起始价11.65亿元，起始楼面价27684元/㎡，最终成交价14.15亿元，成交楼面价33624元/㎡ [3] - 白云区嘉禾望岗AB2112039地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地，土地出让面积10901㎡，规划建筑规模35973㎡，起始价4.16亿元，起始楼面价11573元/㎡，最终成交价4.81亿元，成交楼面价13380元/㎡ [3][4] - 白云区嘉禾望岗AB2112050地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地，土地出让面积11533㎡，规划建筑规模34599㎡，起始价5.49亿元，起始楼面价15855元/㎡，最终成交价6.49亿元，成交楼面价18745元/㎡ [4] 南京土地出让情况 - 南京出让19宗宅地，总成交金额106.34亿元，其中2宗溢价成交，其余地块均底价成交 [2] - 19宗地块总土地面积751138.02㎡，总规划建筑面积1260403.06㎡，总起始价98.30亿元 [5] - 建邺区地块土地出让面积39508.93㎡，规划建筑面积71116.07㎡，起始价25.5亿元，起始楼面价35857元/㎡，最终成交价32.04亿元，成交楼面价45053元/㎡，溢价率25.65% [5][6] - 江宁区九龙湖地块土地出让面积36631.76㎡，规划建筑面积65937.17㎡，起始价9.90亿元，起始楼面价15014元/㎡，最终成交价11.4亿元，成交楼面价17289元/㎡，溢价率15.15% [6][7] - 溧水区9宗地块均由本土民企底价拿下，其中南京明联房地产拿下4宗，南京天利置业拿下3宗，南京昊悦建设和江苏必乐特置业各得1宗 [7]

土地市场交易 - 越秀地产在4月30日广州土地市场集中出让中拿下三宗地块，总价约25.45亿元 [2][3] - 白云区沙太路以西AB3101018地块以14.15亿元成交，楼面价33623.6元/㎡，需配建市政道路并无偿移交 [2] - 白云区嘉禾望岗AB2112039地块以4.81亿元成交，楼面价13380元/㎡，溢价率15.61%，需配建学校和幼儿园并无偿移交 [3] - 白云区嘉禾望岗AB2112050地块以6.49亿元成交，楼面价18745.34元/㎡，需复建广州蒸发实验站并无偿移交 [3] 房地产市场表现 - 广州新房和二手房成交量已连续6个月同比正增长，市场保持止跌回稳势头 [4] - 越秀地产一季度完成50.69亿元权益金额、66.47亿元全口径金额、65.96亿元流量金额、17.22万㎡流量面积 [4] - 越秀桂悦东晓和越秀珑悦西关两个新盘一季度网签均超160套，位列全市商品住宅成交套数TOP8和TOP10 [4] 公司发展战略 - 越秀地产2025年将聚焦核心城市和核心区域，重点投资一线城市和重点二线省会城市 [4] - 公司2024年拿地计划安排权益金额约300亿元，与去年基本持平 [4]

文章核心观点 4月30日五一黄金周前夕广州土地市场集中出让，越秀地产旗下公司拿下两宗白云区地块，天河金融城地块终止出让，白云区地块因区位、体量和市场行情等优势吸引多家房企竞拍 [1] 土地出让总体情况 - 原计划出让四宗涉宅地，三宗位于白云区、一宗位于天河区，总起拍价达87.3亿元 [1] 已成交地块情况 白云区沙太路以西AB3101018地块 - 为二类居住用地，挂牌起始价116515万元，被广州颐秀房地产开发有限公司以141515万元拿下，溢价21.5% [1][5] - 地块位于广花城际（在建）、26号线（规划）京溪路站上盖，南侧越秀云悦项目去化快，开拍前吸引9家房企参与报价 [5] 白云区嘉禾望岗AB2112039地块 - 为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地，挂牌起始价41632万元，被广州恒秀房地产开发有限公司以48132万元获得，溢价15.6% [1][8] - 竞得人须负责多项建设并无偿移交，包括市政道路、绿地、学校、幼儿园等 [8] 地块交易要求 两宗地块共同要求 - 按规划要求代建停车场，停车场整体确权、只租不售，建成验收合格后移交并确权给指定单位，指定单位支付移交费用 [12] 特殊要求 - 白云区嘉禾望岗AB2112039地块竞得人或其关联方须参与AB2112050地块竞投，两宗地块“捆绑”拍卖 [12] 未成交地块情况 天河区黄埔大道以南AT091007地块 - 为二类居住用地、商业用地、商务用地兼容公共交通场站用地，挂牌起始价660000万元，4月29日晚终止出让 [1][16] - 要求竞得人建设办公性质安置房源并无偿移交，建成后自持商业和办公面积要求高 [16] - 地块位于金融城起步区，地铁上盖，但住宅占比仅53.6%，32.2%的商业、办公物业须自持，对开发要求较高 [17] 市场情况分析 - 白云区3宗地区位、交通条件不错，具备小体量和周边项目去化不错的优势，总建面均不超过5万平方米，市场行情确定性强 [13] - 近期广州楼市多盘首开热销，推动土地市场热度回暖，吸引多家房企参与竞拍 [13]

公司股权与债券持有情况 - 公司持有越秀房地產投資信託基金1.95%股份，持有越秀服務集團43.39%股份[6] - 公司有23亿港元2029年到期6.10厘票据、6.5亿美元2026年到期2.80厘票据等多种票据及债券[8] 财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入为864.00562亿元，2023年为802.22011亿元[11] - 2024年毛利为90.53918亿元，2023年为122.57627亿元[11] - 2024年权益持有人应佔盈利为10.40055亿元，2023年为31.85085亿元[11] - 2024年每股基本盈利为0.2584元，2023年为0.8542元[11] - 2024年核心净利润为15.93276亿元，2023年为34.93235亿元[11] - 2024年每股股息为0.173元，2023年为0.347元[11] - 2024年现金总额为500.49249亿元，2023年为460.9786亿元[12] - 2024年总资产为4104.52984亿元，2023年为4011.78728亿元[12] - 2020 - 2024年总资分别为401,179百万元、43,748百万元、46,236百万元、47,430百万元、55,629百万元；股东权益分别为55,261百万元、无、无、无、无[25] - 2020 - 2024年某数值（未明确）分别为3.49、4.62、4.26、4.16、3.82[23] - 2024年其他亏损净额约13.95亿元，2023年约13.48亿元[116] - 2024年投资物业年内重估净跌值约7.27亿元，包括广州萝岗及陈头岗自持物业跌值2.36亿元、武汉国际金融汇跌值10.11亿元等[116][117] - 2024年销售及营销开支约27.19亿元，同比上升10.9%，占本年度营业收入的3.1%，与去年持平[118] - 2024年集团财务费用约8.80亿元，较2023年增加2.07亿元，加权平均借贷利率由3.82%下降至3.49%[120] - 2024年集团应占联营公司整体净盈利约10.21亿元，越秀房产基金可分派总额约3.15亿元，同比下降23.2%[121] - 2024年公司权益持有人应占每股基本盈利为0.2584元，2023年为0.8542元[122] - 董事会决议不分派2024年末期股息，2023年为每股0.148港元，2024年股息总额为每股0.189港元[123] - 2024年集团完成新融资约416.9亿元，年末总借款约1038.9亿元，净借贷比率为51.7%[125] - 2024年末集团总借款中约51%为人民币借款，11%为港元借款，7%为港元及美元票据，31%为人民币票据[126] - 2024年末集团营运资金约1202.8亿元，流动资产比率为1.5倍，未提取银行授信额度约619.1亿元[127] - 2024年末集团资本负债率为41.7%，较2023年的42.6%下降0.9个百分点[128] - 2024年全年加权平均借贷年利率约3.49%，较2023年下降33个基点[130] - 截至2024年12月31日，相关担保的或然负债总额约为人民币441.1亿元（2023年12月31日：人民币423.6亿元）[138] - 2024年12月31日，集团若干附属公司为合营企业及联营公司借贷提供上限额度约为人民币65.54亿元（2023年12月31日：人民币93.16亿元）的担保，其中约人民币7.25亿元（2023年12月31日：人民币23.85亿元）的担保已动用，未动用的担保约人民币58.29亿元（2023年12月31日：人民币69.31亿元）[138] 绿色与可持续发展相关数据 - 2024年碳排放强度公建项目较2019年下降22.37%，住宅项目较2019年下降3.91%[28] - 2024年商业能源管理系统覆盖率约74%，商业项目绿色建筑占比约90.3%，装配式建筑应用占比72.4%[28] - 2024年回收冷凝水16,512吨，雨水回收量123,696吨，节水水龙头覆盖率达80%以上[28] - 2024年绿色贷款占总贷款比例48.9%，可持续发展报告连续2年获得独立鉴证[30] - 2024年首次设立「可持续金融框架」，成功发行首笔绿色点心债券，募集16.9亿元人民币，票面利率为4.10%，债券及借款融资来自可持续金融的占比提升至31.8%[38] - 2024年公司对气候变化的财务影响进行量化研究[40] - 2024年公司完成对全价值链和10个重要项目城市的生物多样性评估[41] - 越秀世界大观项目月亮湖生态修复工程于2024年完工[42] - 2024年公司成功打造越秀地产“双零”展厅和越秀iPARK粤港云谷两个“双零”项目[43] - 越秀iPARK粤港云谷本体节能率47.7%，综合节能率100%，可再生能源利用率达108%[44] - 越秀地产“双零”展厅单位面积年运行碳排放量为 -13.27kg/CO₂╱（m² · a），建筑降碳率125%[44] - 2024年首次设立“可持续金融框架”，7月成功发行首笔绿色点心债券，募集16.9亿元人民币，年底可持续金融占比提升至31.8%[59] - 集团承诺2060年实现价值链净零排放，2030年达成碳达峰目标[83] - 2024年集团入选多个指数成份股，HKQAA可持续发展评级上调至“A”，GRESB获“四星”评级，标普全球CSA的ESG得分提升至49分[83] - 2024年落地华南首个“双零”认证产业园项目越秀iPARK粤港云谷[84] - 2024年首次设立可持续融资框架，7月发行首笔16.9亿元绿色点心债，期限3年，票面利率4.10%[84] 社会责任与员工相关数据 - 2024年住户客户满意度88分，租户客户满意度97.59分，员工培训覆盖率100%，员工及相关方生产安全死亡责任事故0起[29] - 2024年教育公益捐款5,000万元，参与公益/义工活动员工人数3,316人，负责任营销培训覆盖率100%[29] - 2024年员工反腐败培训覆盖率100%，供应商《廉洁协议》签署率100%，供应商总数24,075个[30] - 2024年接收两批次共96名实习生，累计实训时长超1万小时，人均培训达112小时[53] - 2024年定向募集5万余册图书捐赠到贵州毕节百里杜鹃管理区[53] - 2024年未发生重大隐私泄露、盗窃或丢失客户资料的事件[54] - 2024年未发生职工及相关方人员生产安全死亡责任事故[55] - 2024年公司荣获《女性职场指数》雇主金奖认证[57] 集团业务销售与排名情况 - 2024年集团累计合同销售金额约为1145.4亿元，行业排名攀升至第8位[63] - 2024年集团“三道红线”指标保持“绿档”达标，剔除预收款后资产负债率68.1%、净借贷比率51.7%、现金短债比2.1倍，加权平均借贷成本同比下降33个基点至3.49%[63] - 2024年集团在8个城市新增24幅土地，总面积约271万平方米，年底总土地储备达约1971万平方米[63] - 2024年集团成功实现广州3幅地块收储，累计可盘活资金约135亿元[63] - 公司年内成功发行首笔16.9亿元人民币绿色点心债券，总体客户满意度行业排名第6位[66] - 公司获香港股票分析师协会“上市公司年度大奖”等多项荣誉，入选“2024房地产开发企业综合实力TOP10”[67] - 2024年公司首获中国房地产企业产品力TOP10，“樾系”“天系”入选全国十大[68] - 2024年公司实现营业收入约864.0亿元，同比上升7.7%；毛利率约10.5%，同比下降4.8个百分点；权益持有人应占盈利约10.4亿元，同比下降67.3%；核心净利润约15.9亿元，同比下降54.4%[75] - 截至2024年12月31日，已售未入账销售金额为1700.5亿元，较年初下降14.7%；全年派息每股0.189港元（相当于每股人民币0.173元），派息总额约占核心净利润的44%[75] - 2024年公司合同销售金额约1145.4亿元，年度销售首次进入全国前10，位列第8[76] - 2024年大湾区合同销售金额约488.4亿元，占比42.7%；华东地区约331.4亿元，占比28.9%；中西部地区约196.0亿元，占比17.1%；北方地区约129.6亿元，占比11.3%[77] - 2024年公司新增24幅土地，总面积约271万平方米，一线城市新增土储占比超70%；盘活广州3幅地块，可盘活资金约135亿元[78] - 截至12月31日，公司全国布局27座城市，总土地储备约1971万平方米，96%分布在一二线城市[78] - 2024年公司直接持有的商业物业租赁收入约6.68亿元，同比上升37.1%；越秀房产基金营业收入约20.32亿元，同比下降2.7%，物业收入净额约14.45亿元，同比下降2.1%[79] - 2024年越秀服务全年营收约38.68亿元，同比上升20.0%，社区增值服务收入约12.17亿元，同比上升30.6%，合约面积88.73百万平方米，在管面积69.31百万平方米[80] - 康养业务可经营床位数7,265张，入住率较大提升[80] - 截至12月底，集团现金及等价物等存款总额约500.5亿元，较年初上升8.6%，剔除预收款后资产负债率68.1%，净借贷比率51.7%，现金短债比2.1倍[82] - 2024年合同销售回款率升至87%，全年加权平均借贷年利率降至3.49%，同比降33个基点[82] - 2024年境内发行公司债券25亿元，加权平均年利率约2.61%；发行定向债务融资工具18亿元，加权平均年利率约2.27%；境外发行点心债23.9亿元，加权平均年利率约4.07%，其中绿色点心债16.9亿元，加权平均年利率约4.10%[82] - 2024年公司实现营业收入约864.0亿元，同比上升7.7%；毛利约90.5亿元，同比下降26.1%；毛利率约为10.5%，同比下降4.8个百分点[94] - 2024年公司权益持有人应占盈利约10.4亿元，同比下降67.3%；核心净利润约15.9亿元，同比下降54.4%[95] - 2024年公司累计合同销售金额约1145.4亿元，同比下降19.4%；累计合同销售面积约392万平方米，同比下降11.9%，均价约每平方米29200元[96] - 2024年累计合同销售金额中，大湾区约占42.7%，华东地区约占28.9%，中西部地区约占17.1%，北方地区约占11.3%[96] - 2024年入帐物业收入约807.6亿元，同比上升6.7%；入帐物业面积约306万平方米，同比下降3.1%；均价约每平方米26400元[101] - 2024年入账物业总面积306.21万平方米，总金额807.62亿元，均价26400元/平方米，大湾区、华东、中西部、北方地区分别占比约50.5%、17.1%、14.8%、6.3%[102] - 截至2024年12月31日，已售未入账销售金额约1700.5亿元，较年初下降14.7%；面积约457万平方米，较年初下降15.6%；均价约37200元/平方米，较年初上升1.1%[103] - 2024年集团于8个城市新增24幅土地，总建筑面积约271万平方米[104] - 2024年新购土地中广州琶洲南TOD二期建筑面积最大为58.37万平方米，权益比例19.10%[105] - 截至2024年12月31日，集团土地储备约1971万平方米，分布于25个城市，大湾区、华东、中西部、北方地区分别约占36.5%、22.4%、28.8%、12.3%[106] - 大湾区土地储备中在建面积464.41万平方米，未开发面积254.89万平方米[109] - 广州入账物业面积111.41万平方米，金额383.85亿元，均价34500元/平方米[102] - 深圳入账物业面积7.51万平方米，金额54.64亿元，均价72800元/平方米[102] - 上海入账物业面积2.73万平方米，金额17.72亿元，均价64900元/平方米[102] - 北京入账物业面积3.8万平方米，金额24.33亿元，均价64000元/平方米[102] - 公司土地储备总面积1970.74万平方米，在建面积1365.21万平方米，未开发面积605.53万平方米，其中华东、中西部、北方地区土地储备分别为441.8万、566.49万、243.15万平方米[110][112][113] - 2024年新开工建筑面积37

土地竞得信息 - 公司通过联合体以人民币126亿元成功竞得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块及孙河组团土地储备项目2902-73地块 [1] - 联合体由公司实际拥有95.475%权益的附属公司广州越秀华城房地产开发有限公司与北京方兴亦城置业有限公司及北京兴鼎房地产开发有限公司组成 [1] - 广州越秀华城于北京市朝阳区地块实际应占利益为17.00% [1] 地块规划与用途 - 住宅地块用地面积约8.43亿平方米 托幼地块占地面积约5253平方米 商业金融服务性地块占地面积约5.87万平方米 [2] - 住宅地块总可建筑面积约31.33亿平方米 其中住宅计容建筑面积约21.93万平方米 托幼计容建筑面积约4728平方米 商业计容建筑面积约5.87万平方米 [2] - 地块性质拟为二类住宅及综合性商业金融服务业用地 住宅物业拟用于出售 商业配套物业拟经朝阳区政府批准后整体转让 [2] - 托幼地块不出让 需由竞得人建设后无偿移交相关部门 [2] 地理位置与配套 - 地块位于朝青S级板块 朝阳区东五环内 6公里到达东四环 车程20分钟 地铁35分钟可抵达中央商务区 [2] - 车程20分钟内有多个大型购物、娱乐、美食、休闲场所 临近朝阳核心商圈朝阳大悦城 公园绿地环绕 [2] - 教育资源方面有北京第八十中管庄分校 交通配套方面地块西侧900米为6号线青年路站 6号线为东西贯穿线 联通北京各大核心区 [2]

地块成交情况 - 北京朝阳黄杉木店、孙河组合地块以底价126亿元成交，成交住宅楼面价5.45万/平方米 [1] - 地块由中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价摘得，仅有1家主体报价，与市场预期的火热不同 [1][3] - 地块总用地规模14.83公顷，地上建筑规模28.27万平方米，起始价126亿元 [2] 地块技术指标与规划 - 黄杉木店地块总用地面积8.96公顷，规划地上建筑面积22.40万平方米，包含3宗地块（01、03为居住用地，02为托幼用地） [2] - 地块限高从60米调整为80米，提升空间舒适度 [3] - 捆绑孙河2902-73商服地块，要求商业与住宅同步施工交付 [3] 开发商参与情况 - 4家房企及联合体报名（保利发展、招商蛇口、中海地产、中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体），均为国企或央企 [3] - 联合体中朝阳城发为区属国企，可提升项目开发效率 [3] 地块区位与市场价值 - 朝青板块近十年唯一新增宅地，稀缺性显著 [5] - 周边二手房挂牌价：星河湾9.5万元/平方米、华纺易城7.2万元/平方米、国美第一城5.6万元/平方米 [5] - 距离朝阳大悦城约800米，地铁青年路站直线距离900米 [5] - 相比三间房地块（楼面价5.16万元/平方米），黄杉木店地块区位更优，有望实现更高售价 [7] 开发前景与产品定位 - 联合体房企具备高端住宅开发经验，可结合朝阳城发的地利优势打造差异化产品 [8] - 地块规划建筑面积22万平方米，体量罕见，适合满足东部改善型需求 [8] - 预计定位为品质改善型住宅，可能成为北京"好房子"政策下的标杆项目 [9] 竞拍规则优化 - 取消对非北京市企业的项目公司成立限制，联合体仅需成立一家项目公司，提升竞拍灵活性 [4]

港股内房股表现 - 港股内房股集体走弱 [1] - 雅居乐集团(03383HK)和中国金茂(00817HK)跌幅超过4% [1] - 华润置地(01109HK)跌幅超过3% [1] - 万科企业(02202HK)、绿城中国(03900HK)、越秀地产(00123HK)跌幅均超过3% [1]