公司基本信息 - 公司股份代号为01030[2] 公司管理层变动 - 王振華先生於2019年7月8日辭任执行董事，曲德君先生於同日獲委任[6] - 2019年7月3日王振華先生离任董事会主席，王晓松先生获委任为董事会主席；7月8日王振華先生辞任执行董事职务，曲德君先生获委任为执行董事兼副董事长[124][125] 各项目建筑面积情况 - 廊坊广阳道项目在建中面积为223,109平方米[10] - 廊坊凯旋城项目已竣工建筑面积为62,307平方米[10] - 唐山澜樾府项目在建中面积为354,142平方米，待建中面积为190,259平方米[10] - 北京石景山五里坨项目在建中面积为525,956平方米，待建中面积为174,157平方米[10] - 顺义区SY00 0013 6022地块项目待建中面积为186,290平方米[10] - 北京西黄村限竞房项目待建中面积为196,075平方米[10] - 杭州新城香悦公馆在建中面积为90,657平方米，已竣工建筑面积为188,663平方米[10] - 杭州新城峰璟已竣工建筑面积为18,643平方米[10] - 湖州新城风华苑西区在建面积为115,095平方米[11] - 湖州湘几漾地块已竣工建筑面积为41,831平方米[11] - 湖州织里30号地块在建面积为123,923平方米[11] - 金华义乌江东地块待建面积为279,053平方米[11] - 惠州新城金樾江南在建面积为127,666平方米，待建面积为813,153平方米[11] - 肇庆大旺新城和昱花园在建面积为274,943平方米[12] - 肇庆鼎湖樾山公馆在建面积为122,009平方米[12] - 阜阳颍州区2019 20南京路地块项目待建面积为157,211平方米[12] - 合肥北宸紫郡已竣工建筑面积为43,033平方米[12] - 合肥桃李郡在建面积为75,667平方米[12] - 合肥新城悦隽九里在建面积为190,687平方米[13] - 济南新城香溢澜庭在建面积为336,669平方米，已竣工建筑面积为1,173平方米[13] - 济南小鸭项目在建面积为282,892平方米[14] - 贵阳云岩区三马97亩地块项目在建面积为227,048平方米[14] - 遵义市新蒲新区45号地块在建面积为160,625平方米[14] - 遵义市新蒲新区48号地块在建面积为261,311平方米[14] - 半岛云著在建面积为181,221平方米，已竣工建筑面积为57,683平方米[14] - 新城悦隽天府在建面积为186,781平方米[14] - 新城金樾府在建面积为238,126平方米，待建面积为80,145平方米[14] - 新城悦隽盛世城在建面积为447,229平方米[14] - 成都新城金樾世家在建面积为160,819平方米[15] - 乐山新城金樾云玺待建面积为110,189平方米[15] - 雅安新城金樾澜岸在建面积为280,441平方米[15] - 重庆新城金科桃李郡在建面积为211,641平方米[15] - 重庆悦隽风华在建面积为99,900平方米，已竣工面积为39,124平方米[15] - 重庆玺樾九里在建面积为536,065平方米，已竣工面积为39,820平方米[15] - 重庆黛山道8号项目在建面积为385,170平方米[16] - 重庆江北区海尔路项目待建面积为167,195平方米[16] - 昆明新城琅樾在建面积为558,719平方米[16] - 常州新城郡未来已竣工面积为40,973平方米[16] - 常州天甯區門第境院項目在建中面積為225,700平方米[17] - 湘潭新城璟雋項目在建中面積為718,421平方米[17] - 綠都萬和城待建中面積為517,593平方米，已竣工建築面積為311,245平方米[17] - 懷德路時代超市地塊待建中面積為70,677平方米[17] - 長沙金茂灣項目在建中面積為361,855平方米，已竣工建築面積為90,681平方米[18] - 星沙006地塊待建中面積為272,004平方米[18] - 新城國際花都在建中面積為299,410平方米，已竣工建築面積為861,553平方米[18] - 武漢新城閱璟台在建中面積為504,321平方米[18] - 孝感新城悅雋在建中面積為154,175平方米，待建中面積為129,845平方米[18] - 孝感新城璽樾在建中面積為200,261平方米，待建中面積為204,642平方米[18] - 黄石新城朗雋在建中面积为250,609平方米[19] - 南漳新城悅雋項目在建中面积为142,713平方米[19] - 庭瑞君悅觀瀾在建中面积为423,067平方米[19] - 黄石悅雋大都會項目在建中面积为180,812平方米，待建中面积为133,548平方米[19] - 武汉光谷四路项目待建中面积为554,210平方米[19] - 苏州新城招商香溪源在建中面积为56,926平方米，已竣工建筑面积为61,168平方米[19] - 苏州三千邑在建中面积为259,035平方米，已竣工建筑面积为104,179平方米[19] - 苏州新城十里錦繡在建中面积为280,392平方米，待建中面积为383,531平方米，已竣工建筑面积为60,530平方米[19] - 苏州吳江汾湖玖譽灣在建中面积为69,938平方米[20] - 泰興新城樾府項目在建中面积为255,040平方米，待建中面积为209,038平方米[20] - 泰州新城荣樾在建面积为195,460平方米[21] - 泰兴皇家水岸8号地块待建面积为307,214平方米[21] - 南通上悦城在建面积为265,504平方米[21] - 南通新都汇在建面积为261,854平方米[21] - 南通海门江海都会在建面积为252,400平方米[21] - 南通如皋悦隽时代在建面积为313,971平方米[21] - 南通通州雍景湾在建面积为199,298平方米，待建面积为174,442平方米[21] - 南通新城香溢紫郡在建面积为2,425平方米，待建面积为147,656平方米，已竣工面积为114,838平方米[21] - 盐城大丰新城悦隽在建面积为222,053平方米，待建面积为142,508平方米[21] - 盐城悦隽时代在建面积为235,569平方米[21] - 宁波湖畔樾山在建面积为105,292平方米[23] - 宁海颐园西地块待建面积为148,912平方米[23] - 淮安新城悦隽在建面积为548,235平方米，待建面积为111,473平方米[23] - 镇江京口区2 2J1902地块（学府路）项目待建面积为86,260平方米[25] - 来安艺境花园在建面积为112,788平方米，已竣工面积为57,534平方米[25] - 马鞍山新城璟玥在建面积为206,539平方米[25] - 南京璞樾钟山在建面积为59,217平方米，已竣工面积为111,402平方米[25] - 烟台璞樾园著在建面积为149,580平方米[25] - 诸城新城荣樾大都会在建面积为394,527平方米，待建面积为547,162平方米[25] - 青岛卓越皇后道在建面积为101,380平方米，已竣工面积为120,281平方米[26] - 海信花伴里已竣工建筑面积为19,852平方米[27] - 胶州樾郡在建中面积为45,862平方米[27] - 平度新城悦隽大都會在建中面积为126,193平方米[27] - 青岛融创红岛湾盛昱在建中面积为246,668平方米[27] - 西海岸新区圣元乳业西地块待建中面积为66,330平方米[27] - 东营21地块待建中面积为100,447平方米[27] - 郑州荥阳项目在建中面积为360,260平方米，已竣工建筑面积为41,692平方米[27] - 许昌学院北路FD15(2)号地块项目在建中面积为228,917平方米，待建中面积为249,392平方米[27] - 长葛新城金樾府在建中面积为119,698平方米，待建中面积为116,098平方米[27] - 巩义244地块项目待建中面积为179,781平方米[27] - 徐州新元大道东项目待建建筑面积为273,738平方米[30] - 宿州2018 31地块项目待建建筑面积为306,520平方米[30] - 徐州凤凰山地块在建建筑面积为70,041平方米，待建建筑面积为35,966平方米[30] - 邳州75号地块在建建筑面积为208,140平方米，待建建筑面积为4,492平方米[30] - 上海新城上坤樾山在建建筑面积为27,465平方米，待建建筑面积为162,332平方米，已竣工建筑面积为36,794平方米[32] - 上海盛誉世家已竣工建筑面积为32,522平方米[32] - 上海新城盛世已竣工建筑面积为23,001平方米[32] - 嘉善玺樾西塘已竣工建筑面积为27,587平方米[33] - 上海香溢珑庭在建建筑面积为24,339平方米，已竣工建筑面积为17,891平方米[33] - 昆明吾悦广场在建建筑面积为137,333平方米，已竣工建筑面积为180,007平方米[33] - 临沂吾悦广场已竣工建筑面积为181,520平方米[34] - 温州瑞安吾悦广场已竣工建筑面积为150,123平方米[34] - 天津吾悦广场在建中面积为442,393平方米[34] - 台州吾悦广场在建中面积为117,992平方米，已竣工建筑面积为260,729平方米[34] - 襄阳吾悦广场在建中面积为185,517平方米，待建中面积为503,237平方米[34] - 扬州吾悦广场在建中面积为48,115平方米，已竣工建筑面积为181,437平方米[34] - 蚌埠吾悦广场在建中面积为257,822平方米[34] - 包头吾悦广场在建中面积为579,124平方米[34] - 包头东河吾悦广场在建中面积为446,660平方米，待建中面积为95,457平方米[34] - 扬州宝应吾悦广场在建中面积为560,311平方米[34] - 西安沣西吾悦广场在建中面积为331,913平方米，待建中面积为213,155平方米[36] - 淮安吾悦广场在建中面积为597,837平方米[36] - 淮安涟水吾悦广场待建中面积为687,273平方米[36] - 汉中吾悦广场在建中面积为559,313平方米[36] - 昆明安宁吾悦广场在建中面积为674,233平方米，待建中面积为273,005平方米[36] - 南昌新建吾悦广场已竣工建筑面积为158,197平方米[36] - 嘉兴平湖吾悦广场在建中面积为251,111平方米，已竣工建筑面积为137,661平方米[36] - 上饶吾悦广场在建中面积为487,076平方米，已竣工建筑面积为107,533平方米[36] - 沈阳吾悦广场在建中面积为793,370平方米，待建中面积为201,966平方米[37] - 苏州高铁吾悦广场在建中面积为238,678平方米[37] - 公司主要物业在建中总面积88,493,991平方米，待建中总面积35,877,746平方米，已竣工总面积9,644,014平方米[41] - 归属公司的主要物业在建中总面积42,075,863平方米，待建中总面积21,860,010平方米，已竣工总面积5,632,292平方米[41] 公司财务关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司合约销售额同比增长28.4%至约人民币122,418百万元[43][44][45] - 截至2019年6月30日止六个月，公司营业额同比增长9.5%至约人民币17,552百万元[43][44] - 截至2019年6月30日止六个月，公司毛利同比增加6.0%至约人民币6,242百万元，毛利率为35.6%[43][44] - 截至2019年6月30日止六个月，公司净利润约人民币2,708百万元，归属公司权益持有人净利润约人民币1,528百万元[43][44] - 截至2019年6月30日止六个月，公司核心盈利约人民币2,323百万元，归属公司权益持有人核心盈利约人民币1,296百万元[43][44] - 截至2019年6月30日止六个月，公司销售总面积约10,495,000平方米，同比增长35.5%[43][45] - 2019年上半年，苏州、上海、苏南三个区域销售规模均超人民币10亿元[43][45] - 公司合约销售均价（不含车位销售）达每平方米人民币12,323元[43][45] - 2019年上半年合约销售总面积10495173平方米，销售总金额122417.73百万元[47][48][49] - 2019年6月

公司基本信息 - 公司香港股份代號為1030[18] - 公司核數師為羅兵咸永道會計師事務所[18] 公司人员变动 - 劉源滿先生於2018年3月21日辭任執行董事[13] - 陳偉健先生於2018年8月28日辭任執行董事[13] - 章晟曼先生於2018年3月21日獲委任為非執行董事[13] - 陳華康先生於2018年8月28日獲委任為薪酬委員會成員[13] - 張峰先生於2018年3月21日獲委任為聯席公司秘書[13] - 朱慧霞女士於2018年10月19日獲委任為聯席公司秘書[13] - 陳偉健先生於2018年3月21日辭任聯席公司秘書[13] - 莫明慧女士於2018年10月19日辭任聯席公司秘書[13] 公司财务数据关键指标变化 - 2018年公司收入为54,780,995千元人民币，较2017年的40,820,316千元人民币增长约34.2%[20] - 2018年公司除所得税前利润为18,647,500千元人民币，较2017年的10,742,410千元人民币增长约73.6%[20] - 2018年公司年度利润为12,047,566千元人民币，较2017年的6,013,625千元人民币增长约100.3%[20] - 2018年公司资产总额为336,855,538千元人民币，较2017年的189,398,346千元人民币增长约77.9%[20] - 2018年公司负债总额为291,134,755千元人民币，较2017年的164,765,802千元人民币增长约76.7%[20] - 2018年公司基本每股盈利为1.15元人民币，摊薄每股盈利为1.12元人民币[20] - 公司2018年合约销售额约221,098.0百万元，同比增长74.8%，超额完成全年销售目标22.8%，行业排名升至全国第8位[71][73] - 2018年公司实现收入54,781.0百万元，同比增长约34.2%；归属公司股东的核心溢利约5,663.1百万元，同比增长约83.4%[71][73] - 董事会建议派发末期股息每股30分，较上年增长约85.2%[71][73] - 2018年合约销售建筑面积约1,812.1万平方米，较2017年增长95.2%[72][74] - 2018年全国有77个城市贡献合约销售，全年合约销售均价（不含车位销售）为每平方米12,824元[72][74] - 2018年集团合约销售总面积为18120594平方米，合约销售总金额为221098百万元[81] - 2018年常州合约销售建筑面积为1385044平方米，合约销售金额为18655.3百万元[77] - 2018年苏州合约销售建筑面积为1314999平方米，合约销售金额为17161.4百万元[77] - 2018年车位合约销售建筑面积为1475472平方米，合约销售金额为7637.57百万元[81] - 2018年公司物业销售收入约为人民币50,838.2百万元，较2017年增加31.1%[113][114] - 2018年交付物业总建筑面积约4,453,962平方米，较2017年增加16.1%[113][114] - 2018年交付及确认为销售的物业平均销售价格为每平方米人民币11,414元[113][114] - 公司2018年总营业额约为547.81亿元，较2017年的408.203亿元增加34.2%[127][129] - 2018年物业销售收入约为508.382亿元，较去年同期增加31.1%[127][129] - 2018年商业物业管理服务费为9.058亿元，较去年同期增长115.1%[127][129] - 2018年租金收入为12.429亿元，较去年同期增加116.7%[127][129] - 公司2018年销售成本约为357.236亿元，较2017年的272.392亿元增加31.1%[128][130] - 2018年武进吾悦广场收入为1.79418亿元，2017年为1.45004亿元[121] - 2018年吾悦国际广场收入为1.34531亿元，2017年为1.15129亿元[121] - 2018年新城控股大厦B座（写字楼）收入为4775.5万元，2017年为4587.6万元[126] - 2018年各广场总收入为21.63749亿元，2017年为10.65913亿元[126] - 2018年公司销售成本小计为357.24亿元，较2017年的272.39亿元增长31%[132] - 2018年已交付建筑面积总额为445.4万平方米，较2017年的383.8万平方米增长16%[132] - 2018年已售每平方米平均成本为7384元，较2017年的6490元增长14%[132] - 2018年已售每平方米平均售价为11414元，较2017年的10107元增长13%[132] - 2018年公司毛利为190.57亿元，较2017年的135.81亿元增长40.3%，毛利率为34.8%，高于2017年的33.3%[134] - 2018年投资物业估值税前收益约为32.85亿元，主要因整体资本价值上升[134] - 2018年其他收益净额为8.4亿元，较2017年的3.01亿元增长179.1%[134] - 2018年销售和营销费用为23.74亿元，较2017年的18.32亿元增长29.6%[134] - 2018年行政开支为26.51亿元，较2017年的22.67亿元增长16.9%[135][139] - 2018年归属公司权益持有人的净利润为67.61亿元，较2017年的37.94亿元增长78.2%[138][142] - 2018年12月31日，集团银行及手头现金（含受限现金）从2017年的约246.478亿元增加93.3%至约476.558亿元，现金及现金等价物账面价值从约205.427亿元增加100.6%至约412.139亿元[143] - 2018年12月31日，集团未偿还的即期及非即期借贷及可转换债券为835.727亿元，较2017年的493.812亿元上升341.749亿元[143] - 2018年12月31日，集团银行借贷约286.964亿元，由土地使用权等多种方式担保[143] - 截至2018年12月31日，集团长期借款占借款及可转换债券总额的比重达67.6%[144][146] - 2018年12月31日，集团银行借款、优先票据及公司债券等的加权平均利率为6.09%[144][146] - 2018年12月31日，集团净负债与权益比率由2017年的100.4%下降至78.6%[145][147] - 截至2018年12月31日，集团就物业买家按揭贷款融资提供担保的或然负债约为410.155亿元，2017年为188.254亿元[146][149] - 2018年12月31日，集团向合营企业及联营公司提供252.18亿元担保，2017年为245.57亿元[150] - 2018年12月31日，集团持有人民币现金结余约46300.6百万元、港元现金结余约187.6百万元、美元现金结余约1167.6百万元[151][152] - 2018年12月31日，集团为合营企业及联营公司提供担保金额为25218百万元人民币，2017年12月31日为24557百万元人民币[151] - 集团2018年12月31日止年度确认以股份为基础的报酬开支29.5百万元人民币，2017年12月31日止年度为77.9百万元人民币[155][159] 公司土地储备情况 - 截至2018年12月31日，集团土地储备约为109520929平方米[83][84] - 截至2018年12月31日，土地储备平均收购成本约为每平方米人民币2518元[83][84] - 苏州总建筑面积7256704平方米，占集团总建筑面积6.63%，权益建筑面积2395143平方米，占集团权益建筑面积4.49%[85] - 常州总建筑面积6963955平方米，占集团总建筑面积6.36%，权益建筑面积3041035平方米，占集团权益建筑面积5.70%[85] - 徐州总建筑面积2692415平方米，占集团总建筑面积2.46%，权益建筑面积1112985平方米，占集团权益建筑面积2.09%[85] - 南通总建筑面积2600234平方米，占集团总建筑面积2.37%，权益建筑面积819747平方米，占集团权益建筑面积1.54%[85] - 泰州总建筑面积2265746平方米，占集团总建筑面积2.07%，权益建筑面积1390094平方米，占集团权益建筑面积2.61%[85] - 重庆总建筑面积3475426平方米，占集团总建筑面积3.17%，权益建筑面积1530456平方米，占集团权益建筑面积2.87%[87] - 成都总建筑面积3260723平方米，占集团总建筑面积2.98%，权益建筑面积1326811平方米，占集团权益建筑面积2.49%[87] - 昆明总建筑面积2184033平方米，占集团总建筑面积1.99%，权益建筑面积1299220平方米，占集团权益建筑面积2.44%[87] - 长沙总建筑面积1799281平方米，占集团总建筑面积1.64%，权益建筑面积905904平方米，占集团权益建筑面积1.70%[87] - 郑州总建筑面积1682632平方米，占集团总建筑面积1.54%，权益建筑面积663791平方米，占集团权益建筑面积1.24%[87] - 集团总建筑面积为109,520,929平方米，权益建筑面积为53,331,804平方米[90] - 2018年集团共收购164个土地储备项目，收购土地储备约为4770万平方米[90][91] - 土地平均收购成本约为每平方米人民币2,330元[90][91] - 青岛总建筑面积4,527,682平方米，占集团总建筑面积4.13%[89] - 天津总建筑面积2,397,926平方米，占集团总建筑面积2.19%[89] - 惠州总建筑面积2,099,679平方米，占集团总建筑面积1.92%[90] - 许昌总建筑面积716,923平方米，占集团总建筑面积0.65%[89] - 贵港总建筑面积642,107平方米，占集团总建筑面积0.59%[89] - 宝鸡总建筑面积613,813平方米，占集团总建筑面积0.56%[89] - 南宁总建筑面积610,250平方米，占集团总建筑面积0.56%[89] 公司项目地块权益及地价情况 - 北京顺义区SY00 0013 6022地块项目权益比例67.49%，占地面积69,856平方米，总建筑面积186,290平方米，总地价23.3亿元[94] - 南京新区2018G01号江北新区地铁三号线沿线地块权益比例19.41%，占地面积7,025平方米，总建筑面积31,543平方米，总地价1.13亿元[94] - 苏州吴江震泽悦隽平澜府项目权益比例46.78%，占地面积80,196平方米，总建筑面积201,866平方米，总地价6.6211亿元[94] - 杭州杭大江东储出[2017]8号地块权益比例13.50%，占地面积88,404平方米，总建筑面积285,100平方米，总地价19.8186亿元[96] - 成都美的新城公园天下项目权益比例19.28%，占地面积51,108平方米，总建筑面积218,013平方米，总地价4.6381亿元[96] - 重庆琅樾江山项目权益比例21.21%，占地面积130,592平方米，总建筑面积468,101平方米，总地价14.8663亿元[96] - 武汉庭瑞君悦观澜项目权益比例51.42%，占地面积211,158平方米，总建筑面积422,862平方米，总地价6.4亿元[96] - 西安临潼118亩项目权益比例47.08%，占地面积78,882平方米，总建筑面积125,581平方米，总地价4.85亿元[96] - 南京浦口G56地块项目权益比例64.71%，占地面积51,750平方米，总建筑面积151,376平方米，总地价17.5亿元[94] - 南京板桥吾悦广场项目权益比例54.13%，占地面积46,662平方米，总建筑面积293,686平方米，总地价3.4亿元[94] - 合肥长丰CF201802地块权益比例52.41%，占地面积69,878平方米，总建筑面积189,649平方米，总地价90010万元[98] - 郑州荥阳吾悦广场