2025年12月及第四季度经营业绩 - 12月份实现商业运营总收入约12.38亿元，同比增长6.44% [1] - 1至12月累计实现商业运营总收入约140.90亿元，同比增长10.00% [1] 合同销售表现 - 12月份实现合同销售金额约13.54亿元，同比下降57.80% [1] - 12月份合同销售面积约18.43万平方米，同比下降51.34% [1] - 1至12月累计合同销售金额约192.70亿元，同比下降52.03% [1] - 1至12月累计合同销售面积约253.58万平方米，同比下降52.94% [1]

公司2025年12月及全年运营数据 - 2025年12月，公司实现合约销售金额约13.54亿元，合约销售面积约18.43万平方米 [1] - 2025年1月至12月，公司累计实现合同销售金额约192.70亿元，累计销售面积约253.58万平方米 [1] 公司商业运营及租金收入情况 - 截至2025年12月，公司房地产出租物业共179个，总建筑面积约1652.40万平方米 [1] - 2025年12月，公司租金收入约11.55亿元，商业运营收入（即含税租金收入）约12.38亿元 [1] - 2025年1月至12月，公司累计租金收入约131.46亿元，累计商业运营收入约140.90亿元 [1]

商业运营收入表现 - 2025年12月单月商业运营总收入约12.38亿元，同比增长6.44% [1] - 2025年1-12月累计商业运营总收入约140.90亿元，同比增长10.00% [1] 合同销售表现 - 2025年12月单月实现合同销售金额约13.54亿元，同比下降57.80% [1] - 2025年12月单月销售面积约18.43万平方米，同比下降51.34% [1] - 2025年1-12月累计合同销售金额约192.70亿元，同比下降52.03% [1] - 2025年1-12月累计合同销售面积约253.58万平方米，同比下降52.94% [1]

公司运营数据 - 截至2025年12月，公司房地产出租物业共179个，总建筑面积约1652.40万平方米 [1] - 2025年12月单月，公司租金收入约人民币11.55亿元，商业运营收入约人民币12.38亿元 [1] - 2025年1月至12月累计，公司租金收入约人民币131.46亿元，累计商业运营收入约人民币140.90亿元 [1] 公司销售业绩 - 2025年12月单月，公司实现合约销售金额约人民币13.54亿元，合约销售面积约18.43万平方米 [1] - 2025年1月至12月累计，公司合同销售金额约人民币192.70亿元，累计销售面积约253.58万平方米 [1]

公司月度销售业绩 - 2025年12月单月实现合约销售金额约人民币13.54亿元 [1] - 2025年12月单月实现合约销售面积约18.43万平方米 [1] 公司年度累计销售业绩 - 2025年1月至12月累计实现合同销售金额约人民币192.70亿元 [1] - 2025年1月至12月累计实现销售面积约253.58万平方米 [1]

业绩数据 - 2025年12月商业运营总收入约12.38亿元，同比增长6.44%；1 - 12月累计约140.90亿元，同比增长10.00%[6] - 2025年商业运营总收入140.90亿元，2024年为128.08亿元[9] - 2025年12月合同销售金额约13.54亿元，同比下降57.80%；销售面积约18.43万平方米，同比下降51.34%[10] - 2025年1 - 12月累计合同销售金额约192.70亿元，同比下降52.03%；累计合同销售面积约253.58万平方米，同比下降52.94%[10] 用户数据（出租物业相关） - 2025年1 - 12月出租物业数量从174个增至179个，总面积1652.3968万平方米，可供出租面积981.4482万平方米，出租率97.82%[8] - 江苏省2025年出租物业数量44个，年度累计租金收入35.42402358亿元[7] - 浙江省2025年出租物业数量18个，年度累计租金收入16.05333821亿元[7] - 安徽省2025年出租物业数量14个，年度累计租金收入9.3703011亿元[7] - 陕西省2025年出租物业数量7个，年度累计租金收入6.96689685亿元[7] - 山东省2025年出租物业数量16个，年度累计租金收入8.35424504亿元[7] 销售与竣工面积数据 - 2025年四季度公司销售面积合计576,723平方米，当年销售面积合计2,535,813平方米[12] - 2025年四季度江苏销售面积为89,701平方米，当年销售面积为550,974平方米[12] - 2025年四季度山东销售面积为51,934平方米，当年销售面积为288,618平方米[12] - 2025年四季度公司竣工面积合计2,113,947平方米，当年竣工面积合计5,611,001平方米[12] - 2025年四季度江苏竣工面积为320,386平方米，当年竣工面积为1,420,929平方米[12] - 2025年四季度山东竣工面积为339,356平方米，当年竣工面积为399,325平方米[12] 财务相关 - 2025年第四季度公司已偿还境内外公开市场债券37.88亿元[13] - 截至2025年12月31日公司的合联营公司权益有息负债合计为23.85亿元[13]

业绩总结 - 2025年1 - 12月累计租金收入约131.46亿元，商业运营收入约140.90亿元[4] - 2025年1 - 12月累计合同销售金额约192.70亿元，销售面积约253.58万平方米[5] 12月数据 - 2025年12月租金收入约11.55亿元，商业运营收入约12.38亿元[4] - 2025年12月合约销售金额约13.54亿元，面积约18.43万平方米[5] 物业情况 - 2025年12月集团房地产出租物业179个，总面积约1652.40万平方米[4]

市场表现 - 内房股多数上扬 截至发稿 万科企业涨4.18%报3.49港元 新城发展涨2.29%报2.23港元 富力地产涨1.96%报0.52港元 中国海外宏洋集团涨1.95%报2.09港元 [1] 公司动态 - 万科已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议 将原季度付息调整为按年付息 同时未来数月的同类应付利息可推迟至2026年9月支付 [1] 政策与行业观点 - 《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》 强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] - 财通证券指出 预计2026年商品房销售额降幅有望继续收窄 市场恢复后的销售增长预期是驱动未来房企估值提升的重要因素 [1] - 财通证券认为 土储结构直接决定销售表现 布局较高房地产市场价值城市且减值计提充分的房企有望率先修复估值 [1]

市场表现 - 内房股多数上扬，截至发稿，万科企业涨4.18%，报3.49港元；新城发展涨2.29%，报2.23港元；富力地产涨1.96%，报0.52港元；中国海外宏洋集团涨1.95%，报2.09港元 [1] 公司动态 - 万科已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议，将原季度付息调整为按年付息，同时未来数月的同类应付利息可推迟至2026年9月支付 [1] 政策环境 - 《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] 行业展望 - 预计2026年商品房销售额降幅有望继续收窄 [1] - 市场恢复后的销售增长预期是驱动未来房企估值提升的重要因素 [1] - 土储结构直接决定销售表现，布局较高房地产市场价值城市且减值计提充分的房企有望率先修复估值 [1]

股份情况 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股份数目为10,000,000,000股，面值0.001港币，法定/注册股本为10,000,000港币[1] - 2025年12月法定/注册股份数目和法定/注册股本无增减[1] - 截至2025年12月底，已发行股份（不包括库存股份）数目为7,065,741,521股，库存股份数目为0，已发行股份总数为7,065,741,521股[2] - 2025年12月已发行股份（不包括库存股份）、库存股份和已发行股份总数无增减[2] 其他情况 - 股份期权（根据发行人的股份期权计划）不适用[3] - 有关香港预托证券(预托证券)的资料不适用[4]