滨江宝龙城出售情况 - 滨江宝龙城正在寻找买家，涉及商业综合体（含酒店）和写字楼两块资产 [3] - 商业综合体面积15.11万m²，报价28-35亿元；写字楼面积7.8万m²，报价13.9亿元 [3] - 商业综合体年利润在2亿元以上，目前几乎满租状态 [5] 滨江宝龙城经营状况 - 自2016年底开业以来，滨江宝龙城一直是滨江商业综合体中的顶流，品牌餐饮店需排队 [5] - 写字楼平均租金2.4元/㎡/天，出租率60%左右，前两年租金接近3元/㎡/天，租金降幅明显 [5] - 前几年曾有互联网大厂有意购买整幢写字楼，但未谈成 [7] 宝龙地产背景 - 宝龙地产2024年销售额128亿元，同比下降53%，当年亏损超50亿元 [7] - 近年来宝龙地产在全国多地出售资产，2022年杭州城北宝龙城市广场一幢写字楼曾上架阿里拍卖 [7] - 宝龙地产尚未公布滨江宝龙城出售计划，但因标的金额过高，成交周期可能漫长 [7] 滨江宝龙城区位优势 - 位于江南大道和火炬大道交叉口，地下商业直通地铁6号线诚业路站，交通和区位优越 [3] - 周边人口稠密，辐射数十个住宅小区，包括彩虹城、银色港湾、水晶城等 [3]

广州保障性住房供应 - 广州启动2025年第二批配售型保障性住房申购 提供黄埔区萝岗和苑和白云区嘉翠苑共计1873套房源 [1] - 萝岗和苑项目本次供应1763套 销售基准价1.58万元/平方米 单套价格区间1.31-1.75万元/平方米 [1] - 嘉翠苑项目本次供应110套 销售基准价1.73万元/平方米 单套价格区间1.5-1.88万元/平方米 [1] 房企月度销售业绩 - 招商蛇口7月签约销售面积58.41万平方米 签约销售金额156.59亿元 [2] - 首开股份7月签约金额7.71亿元 签约面积5.57万平方米 其中控股子公司签约金额3.7亿元 合作项目签约金额4.01亿元 [3] - 保利发展7月签约面积90.99万平方米同比下降37.23% 签约金额180.14亿元同比下降28.85% [4] - 宝龙地产7月合约销售额5.82亿元 合约销售面积5.71万平方米 [5]

公司运营数据 - 7月合约销售额约为5 82亿元 [1] - 7月合约销售面积约为5 71万平方米 [1]

核心销售表现 - 2025年7月单月合约销售额5.82亿元人民币 同比大幅下降44.89% [1] - 2025年7月单月合约销售面积57086平方米 [1] - 2025年1-7月累计合约销售额43.05亿元人民币 同比大幅下降48.68% [1] - 2025年1-7月累计合约销售总面积37.38万平方米 [1] 运营数据趋势 - 单月与累计销售额均呈现显著负增长态势 降幅接近50% [1] - 销售面积数据反映公司实际去化规模 [1]

合约销售数据 - 公司2025年7月单月合约销售额为5.82亿元人民币，合约销售面积为57,086平方米 [1] - 公司2025年1-7月累计合约销售额达43.05亿元人民币，累计合约销售面积为373,804平方米 [1] 业务范围 - 销售数据包含共同控制实体及联营公司的贡献 [1][1]

业绩总结 - 2025年7月集团合约销售额约5.82亿元[3] - 2025年7月集团合约销售面积57,086平方米[3] - 截至2025年7月31日止七个月合约销售总额约43.05亿元[3] - 截至2025年7月31日止七个月合约销售总面积373,804平方米[3]

上海楼市新房成交数据 - 2025年6月上海新房成交4711套，环比5月下跌0.98% [1] - 奉贤区6月新房网签量100套，成交面积11370平方米，总金额4.76亿元（不包含蓝湾数据） [1] 奉贤区新房项目成交排名 - 网签套数排名第一为金汇的象屿江湾悦府（19套），第二为西渡的中国铁建熙语（16套） [5] - 成交金额前三项目：中建御璟园（7800万元）、中国铁建熙语（6748万元）、象屿江湾悦府（5978万元） [6][7] - 奉贤新城为成交主力区域，上榜项目数量占比超50% [6][7] 重点楼盘成交明细 - 象屿江湾悦府：网签19套（数据异常显示为Ja），成交面积1654平方米，金额5978万元 [6][7] - 中国铁建熙语：网签16套，成交面积1648平方米，金额6748万元 [6][7] - 中建御璟园：网签12套（数据异常显示为J2），成交面积1459平方米，金额7800万元 [6][7] 区域成交分布特征 - 海湾区域高端项目表现突出：棕榈滩高尔夫别墅单套成交金额达2657万元 [6][7] - 柘林、庄行等外围区域项目成交套数均在7套以下，单价普遍低于3万元/平方米 [6][7]

公司治理变动 - 魏伟峰辞任独立非执行董事及审核委员会主席职务 自2025年8月1日起生效 [1] - 欧阳宝丰获委任为独立非执行董事及审核委员会主席 自2025年8月1日起生效 [1]

公司治理变动 - 魏伟峰辞任独立非执行董事及审核委员会主席职务 自2025年8月1日起生效 [1] - 欧阳宝丰获委任为独立非执行董事及审核委员会主席 自2025年8月1日起生效 [1]

公司治理变动 - 魏伟峰辞任独立非执行董事及审核委员会主席职务 自2025年8月1日起生效 [1] - 欧阳宝丰获委任为独立非执行董事及审核委员会主席 自2025年8月1日起生效 [1]