上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 董事会关于独立董事 2024 年度独立性情况的专项报告 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到 在任独立董事王忠先生、王琳琳女士、孙加锋先生、何万篷先生出具的《独立董 事关于独立性自查情况的报告》，根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等规定和要求，公司董事会 就独立董事的独立性情况进行评估并出具专项意见如下： 经核查独立董事王忠先生、王琳琳女士、孙加锋先生、何万篷先生的任职经 历以及相关自查文件，公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》《上海 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规中关于独立 董事任职资格及独立性的要求，不存在任何妨碍其进行独立客观判断的关系，不 存在影响独立董事独立性的情况。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 二〇二五年四月二十二日 ...

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 普华永道中天特审字(2025)第 0253 号 (第一页,共三页) 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事会: 我们接受委托,对上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称"陆家 嘴股份")关于 2024 年度的募集资金存放与实际使用情况专项报告(以下简称"募 集资金存放与实际使用情况专项报告")执行了合理保证的鉴证业务。 陆家嘴股份管理层的责任是按照中国证券监督管理委员会公告[2022]15 号 《上市公司监管指引第 2 号-上市公司募集资金管理和使用的监管要求(2022年 修订)》、上海证券交易所颁布的《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 -- 规范运作(2023年 12 月修订)》及《上海证券交易所上市公司自律监管指 南第 1 号 公告格式(2024年11月修订) - 第十三号 上市公司募集资金相关公告》 编制募集资金存放与实际使用情况专项报告。这种责任包括设计、执行和维护与 募集资金存放与实际使用情况专项报告编制相关的内部控制,保证募集资金存放 与实际使用情况专项报告的真实、准确和完整,以及不存在虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 我们的责任是在执行 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2025-011 B股 900932 陆家B股 为了规范公司募集资金的管理和使用，保护投资者权益，公司制定了《上海 陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司募集资金管理制度》，并严格按照《上市公 司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》《上海证券交 易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规定的要求进行募集资 金管理。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年度公司募集资金存放与实际使用情况的 专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意上海陆家嘴金融贸易区开发 股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金注册的批复》(证监许可 [2023]1372 号)，公司向特定对象发行人民币普通股（A 股）222,222,222 股， 发行价格为 8.10 元/股，募集资金总额为人民币 1,799,999,998.20 元，扣除发 行费用人民币 3,431,785.73 ...

900932 陆家 B 股 2. 财务报告内部控制评价结论 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称"企业内 部控制规范体系"），结合本公司（以下简称"公司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监 督和专项监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进 行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2025-017 B股 900932 陆家B股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第四季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求， 特此公告公司 2024 年第四季度主要经营数据如下： 一、至四季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 381 万平方米，其中： 甲级写字楼的总建筑面积 236 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方 米，商业物业的总建筑面积 72 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米， 租赁住宅物业的总建筑面积 13 万平方米。2024 年 1-12 月，公司实现房地产租 赁现金流入 41.73 亿元，同比下降 6%；权益租赁现金流入 34.27 亿元，同比下 降 6%。 二、至四季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天 汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸（第一批），项目整体去化率 分别约 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2025-018 一、至一季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 388 万平方米，其中： 甲级写字楼的总建筑面积 243 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方 米，商业物业的总建筑面积 72 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米， 租赁住宅物业的总建筑面积 13 万平方米。2025 年 1-3 月，公司实现房地产租赁 现金流入 9.41 亿元，同比下降 18%；权益租赁现金流入 7.66 亿元，同比下降 18%。 二、至一季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天 汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸（第一批），项目整体去化率 分别约为 99%、89%、70%、50%及 96%。2025 年 1-3 月，公司住宅类物业销售签 约面积 1.08 万平方米，同比下降 2%，权益签约面积 0.98 万平方米，同比增加 31%；合同销售金额 8.60 亿元，同比下降 33%，权益合同销售金额 7.26 亿元， 同比下降 12%。2025 年 1-3 月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入 23.22 亿元 ...

分组1：美债市场情况 - 特朗普考虑撤换鲍威尔及美债基差交易强平风险引发市场担忧，美股周一大跌，若特朗普解雇鲍威尔，美债市场或受冲击 [1] - 4月以来美债市场波动加剧，10年期美债收益率一度突破4.85%，市场隐含波动率指数从4月1日的104.7飙升至4月8日的139.9 [1] - 美债大跌根本原因在于基差交易强平，金融机构持有美债比例接近50%，部分对冲基金基差交易杠杆超100倍，曾遭沽空机构逼仓 [2] - 申万宏源钱启敏认为美债下跌原因多样，杠杆交易只是其中一种可能性 [3] 分组2：黄金市场情况 - 伦敦现货金和COMEX黄金价格双双刷新历史新高，多家华尔街大行唱多黄金，也有分析人士提醒金价可能回调 [4] - 星展银行邓志坚认为若仅避险情绪推升金价，关税问题缓和或使黄金承压，若央行增持则金价将持续上升 [5] - 申万宏源钱启敏表示金价上涨反映市场谨慎预期升高，已进入情绪推动阶段 [5] 分组3：美股市场情况 - 摩根士丹利警告经济放缓风险，大幅下调美国企业盈利预期，标普500指数成分股公司一季度每股收益增长预期从11.4%下调至6.9% [6] - 星展银行邓志坚认为大摩担忧源于经济衰退风险提升，美股基本因素短期内保持韧性，策略应以科技和防御型板块为主 [7] - 上海证券胡涛称美股市场或受美联储货币政策影响，A股市场不受其干扰 [8] - 申万宏源钱启敏表示股市短期是投票器，长期业绩基本面决定市场趋势 [8] 分组4：丹纳赫公司情况 - 丹纳赫今晚公布一季报，机构预计一季度营收55.90亿美元，同比减少3.56%，每股收益1.21美元，同比减少16.83% [9] - 公司计划削减至少1.5亿美元成本，生物制药业务正在复苏，市场对其长期增长和创新能力持乐观态度 [9] - 星展银行邓志坚称丹纳赫有DBS管理系统，收购注重互补因素，毛利率达6成，预计主营业务盈利同比增长7% [10] 分组5：礼来公司情况 - 摩根士丹利给予礼来“增持”评级，目标价1124美元，较收盘价高出37.5%，基于口服减肥药Orforglipron三期临床试验表现 [11] - 星展银行邓志坚认为礼来口服减肥药预期2033年销售额达70亿美元，若成本下降未来两年盈利年均增长或达64% [11] - 申万宏源钱启敏表示减肥药成功有望成为礼来股价上涨重要推手 [12]

德普文化相关诉讼 - 东袤公司诉德普文化返还房屋并赔偿2421.22万元（暂计）[2][3] - 德普文化诉公司等连带赔偿解约损失62960.95万元[2][3] - 一审判决德普文化搬离房屋，向东袤公司支付租金822.71万元、占用费暂计580万元[2][5] - 一审判决东袤公司向德普文化支付装修改造补偿款3600万元[2][5] - 一审判决上海地产退还德普文化租赁保证金252.22万元[5] - 本案案件受理费309.43万元，德普文化负担287.25万元，东袤公司负担22.18万元[6] - 本案司法鉴定费112万元，德普文化与东袤公司各负担56万元[6] - 本案开庭费818元，德普文化与东袤公司各负担409元[6] - (2023)沪0115民初81418号案件受理费16.29万元，东袤公司负担4.79万元，德普文化等负担11.50万元[6] - (2023)沪0115民初81418号案件财产保全费5000元，由德普文化等负担[6] 其他公司涉案情况 - 上海佳湾资产管理有限公司等与江苏苏钢集团有限公司仲裁涉案金额36001.42万元，仲裁程序中止[10] - 中华人民共和国上海出入境边防检查总站与上海申万置业有限公司等诉讼涉案金额3484.38万元，二审判决生效，上海申万置业有限公司赔偿1590.43万元并履行完毕[10] - 陆家嘴国际信托有限公司与南京世荣置业等公司债券交易纠纷涉案金额183060万元，执行立案[10] - 陆家嘴国际信托有限公司与上海世茂房地产有限公司申请实现担保物权涉案金额34775.94万元，93套房屋拍卖成交，案件终结[10] - 陆家嘴国际信托有限公司与永清美景房地产开发等公司金融借款合同纠纷涉案金额30656.91万元，一审判决生效，执行立案[10] - 陆家嘴国际信托有限公司与平阳隆恒置业有限公司等金融借款合同纠纷涉案金额57858.13万元，二审判决生效，执行立案[11] - 陆家嘴国际信托有限公司与上海世茂房地产有限公司抵押合同违约纠纷涉案金额5530万元，一审判决生效，执行立案[11] - 陆家嘴国际信托有限公司与南通世茂新里程房地产开发等公司金融借款合同纠纷涉案金额43023.59万元，一审判决生效，执行立案[11]

欧洲央行降息情况 - 欧洲央行将三大关键利率分别下调25个基点，自2025年4月23日起，欧元区存款机制利率、主要再融资利率和边际贷款利率分别降至2.25%、2.40%和2.65%，这是自去年6月以来第7次降息 [1] - 交易员预计今年还会再降息55个基点，投资者预测今年欧洲央行将再度下调借贷成本两到三次 [1] - 欧洲央行表示不预先致力于某条特定利率路径，决心确保通胀稳定在2%的中期目标 [1] - 欧洲央行行长拉加德称经济前景不确定性大，消费者可能抑制支出，制造业显现企稳迹象，第一季度经济可能增长，多数指标显示通胀正在回到2% [1] - 香港大学李徽徽认为此次利率决议是向“增长优先”立场的政策转向，释放三个重要信号，维持今年还有两次降息预测，后续路径依赖美国是否打贸易牌和欧元是否进一步升值两个变量 [2] - 海顺投顾黄俊称欧洲央行率先降息将缓解欧元区衰退压力，降低全球融资成本，对冲美国关税政策影响 [2] 美联储利率情况 - 纽约联储行长威廉姆斯表示货币政策处于有利地位，短期内没必要改变利率，特朗普关税会推高通胀、削弱经济增长、导致失业率上升但不是衰退 [3] - 美国堪萨斯联储主席施密德称美联储面临复杂政策决策局面，需耐心观察特朗普关税政策实际影响，强调美联储政治独立性重要性，认为能源价格下跌可能抵消部分通胀压力 [3] - 投资者对美联储降息前景乐观，市场普遍预计美联储6月开始降息，今年降息3 - 4次，每次25个基点 [3] - 香港大学李徽徽调升今年美联储降息路径判断，从3次上调到4次共100个基点，将首次降息时间提前到5月，认为若美联储按兵不动经济与市场可能失衡 [4] - 海顺投顾黄俊称美联储当前核心矛盾是滞胀风险下政策空间收窄，短期维持利率不变并灵活调整流动性工具是大概率选择，中长期需权衡通胀与衰退优先级 [4] 台积电业绩情况 - 台积电一季度营收8392.5亿元新台币，同比增长41.6%；净利润3615.6亿元新台币，同比增长60.3%，均超预期，先进制程营收占比73% [5] - 台积电董事长魏哲家表示未看到客户因关税问题减少订单，AI和HPC需求强劲，预计今年增长达20%区间中段，资本支出380亿 - 420亿美元，计划在美国追加1000亿美元投资 [5] - 香港大学李徽徽认为台积电财报有看点，但面临美国本土化建厂利润稀释、非AI终端需求下滑、英特尔合作不确定三大挑战，长期逻辑未变，估值切换看Q2和下半年AI爆发力 [6] - 海顺投顾黄俊称芯片需求旺盛使台积电代工制造业务发展，国内芯片企业未来全球市场占比将提升 [6] Netflix业绩情况 - Netflix一季度营收同比增长13%至105亿美元，营业利润增长27%达33亿美元，营业利润率31.7%，净利润达28.90亿美元，同比增长24%，每股收益增长25%至6.61美元，均超预期，股票盘后一度上涨近5% [7] - Netflix首次在财报中未披露订阅用户数量变动，管理层希望投资者依据传统财务数据评估公司运营情况 [7] - 香港大学李徽徽称Netflix完成从“用户增长逻辑”向“单位用户价值变现”切换，面临内容成本上涨难提价挑战，若稳住内容ROI估值将进入新增长周期 [8] - 海顺投顾黄俊称Netflix一季度利润创历史新高，业务能抵御市场风险，是防御类品种 [8] 特朗普关税对中概股互联网板块影响 - 摩根大通分析师称美国关税对中概互联网公司（除跨境电商外）营收影响不直接，对线上消费影响微乎其微，预计影响不到0.5% [9] - 美国基金公司KraneShares指出中国互联网公司美国市场收入占比不到2%，商业模式围绕中国庞大消费市场，技术独立性强，供应链受关税影响小 [9] - 香港大学李徽徽认为新一轮关税落地会对中概互联网板块造成实质性拖累，该板块短期具防御属性，中期面临“盈利 + 估值”双重挑战 [9] - 海顺投顾黄俊称特朗普关税政策对中概股互联网板块影响有限，风险集中于个别企业及间接消费传导效应，投资者应选业务聚焦国内、收入结构多元化的龙头企业并关注政策与市场情绪变化 [10]

文章核心观点 科技创新重构全球经济版图，资本推动产业升级，股权投资“募投管退”变化与新兴产业变革路径受关注，上海举办沙龙探讨股权投资机遇与挑战及新兴产业投资机会 [1] 股权投资机遇与挑战 机遇 - 中国股权投资行业成全球第二大市场，助力科创企业发展 [2] - 政策支持股权投资，国家及地方成立多只投资基金 [2] - 上海出台引导基金政策文件，2023 年以来成立引导基金规模超 1000 亿元 [1][2] 挑战 - 市场规模不足，不能满足科技、创业企业需求 [3] - 行业内卷严重，资金涌入特定赛道，部分机构跟风投资 [3] - 税收优惠与国外有差距，税率偏高，税收待遇不平等 [3] - 长期资本募资难，养老金等资金在股权投资市场参与度不高 [3] - 退出难，IPO 收紧，并购和 S 基金发展不成熟 [3] - 自然人投资人所得税上升，成本核算方式改变，收益受影响 [4] - S 基金优质底层资产稀缺，定价是挑战 [4] 建议 - 优化税收政策，恢复个人投资人 20%税率 [4] - 管理人集中化、专业化、市场化，资金投向优质企业 [4] - 疏通退出堵点，支持优质未盈利科创企业 IPO [4] - 国家发行 5000 亿元长期专项国债，盘活存量资产并成立引导基金 [5] 新兴产业投资机会 AI 赛道 - AI 应用在产品属性、交付导向、商业模式维度实现范式跃迁 [7] - 算力成本下降，看好 AI 企业服务应用在中国发展 [7] 半导体、新能源等领域 - 半导体看好先进制程等细分领域，新材料看好含氟材料等，新能源关注新技术 [8] - 重点投资硬科技产业链中上游，平衡安全性与收益性 [8] 生物医药赛道 - 过去 10 年中国创新药获 1.23 万亿元股权投资，国产创新药销售近 700 亿元 [8][9] - 创新药出海成重要资金来源，生物医药需耐心资本加持 [9] 汽车赛道 - 汽车产业面临转型契机，需思考核心技术跨行业应用转化 [9] - 呈现跨行业技术渗透等特征，投资机构需推动产业生态转型 [10]