二、控股股东申请预重整的进展情况 经向财信地产、财信集团了解，其正依法依规积极推进预重整工 作。公司会持续关注该事项的进展，并督促相关方依法及时履行信息 披露义务。 三、本次事项对公司的影响及风险提示 1、财信地产持有公司股份 398,920,794 股，占公司总股本的 36.25%，其中质押及冻结股份数量为 398,920,794 股，占其所持股份 比例为 100%；财信集团为财信地产的控股股东，持有财信地产 100% 股份。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-046 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团预 重整进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 控股股东申请预重整情况概述 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 10 月 19 日披露了《关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团完成预 重整备案登记的提示性公告》（公告编号：2024-035），公司控股股 东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称"财信地产"）及间 接控股股东重庆财信企业集团有限公司（ ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-045 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股股东股份被轮候冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 截至本公告披露日，财信地产发展集团股份有限公司（以下简称 "公司"、"上市公司"）控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司 （以下简称"财信地产"）被司法冻结股份数量占其所持公司股份数 量比例已超过 80%，请投资者注意相关风险。 近日，公司通过中国证券登记结算有限责任公司查询，获悉： 公司控股股东财信地产现持有公司 398,920,794 股股份，持股比 例为 36.25%。财信地产所持有公司的部分股份新增被法院轮候冻结， 具体情况如下： 二、控股股东股份累计被冻结情况 股东 名称 是否为控股股 东 本次被轮候冻结数 量（股） 占其所持股 份比例 占公司总股 本比例 委托日期 轮候期限 冻结机关 财信 地产 是 33,434,607 8.38% 36.25% 2024.11.26 36 个月 重庆市第一中级 人民法院 一、控股股东股份被轮候冻结的情况 截至本公告日 ...

活动相关信息 - 活动名称为重庆辖区上市公司2024年投资者网上集体接待日活动[1] - 活动时间为2024年11月28日（星期四）15:00 - 17:00[1] - 活动交流网址为全景路演天下（http://rs.p5w.net）[1] 公司参与情况 - 公司为财信地产发展集团股份有限公司[1] - 公司相关董事、高管人员将出席活动[2] - 公司将与投资者就公司治理、发展战略、经营情况、可持续发展等问题以一对多形式沟通交流[2]

1、审议通过了《公司2024年第三季度报告》 表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。 董事会同意《公司 2024 年第三季度报告》所载内容。 本议案已经审计委员会审议通过。 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-042 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届董事会第十六次临时会议决议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办 公室于 2024 年 10 月 26 日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一 届董事会第十六次临时会议。2024 年 10 月 29 日，公司第十一届董 事会第十六次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。 公司实有董事 7 人，参与通讯表决的董事 7 人。本次会议由董事长贾 森先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公 司章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议 案： 该 议 案 详 细 内 容 参 见 同 日 刊 载 于 巨 潮 资 讯 网 （www.cninfo.com.cn）的《财信地产发 ...

财务数据 - 公司2024年第三季度营业收入为103,054,285.31元，同比下降91.61%[1] - 公司2024年1-9月营业收入为748,317,534.24元，同比下降77.43%[1] - 公司2024年1-9月归属于上市公司股东的净利润为-6,034,122.61元，同比下降110.73%[1] - 公司2024年第三季度营业收入为7.48亿元[13] - 公司2024年第三季度净亏损为4.13亿元[14] 资产负债情况 - 公司2024年9月30日货币资金为124,084,154.23元，较2023年末下降80.15%[5] - 公司2024年9月30日长期股权投资为268,746,365.09元，较2023年末增长37.35%[5] - 公司2024年9月30日短期借款为33,184,793.44元，较2023年末下降47.37%[5] - 公司2024年9月30日合同负债为196,394,263.01元，较2023年末下降66.88%[5] - 公司2024年第三季度末流动资产为24.83亿元，非流动资产为7.35亿元[9] - 公司2024年第三季度末货币资金为1.24亿元[9] - 公司2024年第三季度末存货为16.77亿元[9] - 公司2024年第三季度末其他应收款为2.41亿元[9] - 公司2024年第三季度末长期股权投资为2.69亿元[9] - 公司2024年第三季度末固定资产为1.36亿元[9] - 公司2024年第三季度末无形资产为0.92亿元[9] - 公司2024年第三季度末投资性房地产为0.14亿元[9] - 公司2024年第三季度资产总计31.27亿元[11] - 公司2024年第三季度负债总计23.03亿元[11] - 公司2024年第三季度归属于母公司所有者权益合计6.75亿元[12] 现金流情况 - 2024年1-9月经营活动产生的现金流量净额为-72,914,358.88元[15] - 2024年1-9月投资活动产生的现金流量净额为-2,349,260.11元[15,16] - 2024年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-162,924,228.29元[16] - 2024年9月30日现金及现金等价物余额为68,931,901.12元[16] - 2024年1-9月销售商品、提供劳务收到的现金为232,653,141.02元[15] - 2024年1-9月购买商品、接受劳务支付的现金为268,116,389.73元[15] - 2024年1-9月支付给职工及为职工支付的现金为50,935,857.06元[15] 费用情况 - 公司2024年1-9月销售费用为22,973,662.01元，同比下降80.79%[5] - 公司2024年1-9月信用减值损失为86,070.90元，同比下降100.10%[5] - 公司2024年1-9月税金及附加为-8,426,628.91元，同比下降154.10%[5] - 公司2024年第三季度销售费用为2.30亿元[13] - 公司2024年第三季度管理费用为5.00亿元[13] - 公司2024年第三季度研发费用为1,749,773.21元[13] - 公司2024年第三季度财务费用为2,521,368.75元[13] 股东情况 - 公司普通股股东总数为45,849户，前10名股东持股情况如下[6]: - 第一大股东重庆财信房地产开发集团有限公司持股36.25%，持股数量398,920,794股 - 第二大股东廖玉婵持股1.33%，持股数量14,610,900股 - 第三大股东李洪滨持股1.15%，持股数量12,623,100股 - 公司无优先股股东[8] 其他 - 公司2024年第三季度报告未经审计[17] - 2024年起公司首次执行新会计准则，未调整首次执行当年年初财务报表[16] - 2024年1-9月投资收益为3,926,120.16元[13] - 2024年1-9月基本每股收益为-0.0055元，稀释每股收益为-0.0055元[15]

财信地产发展集团股份有限公司 舆情管理制度 第一章 总则 第一条 为规范并提高财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"） 应对各类舆情的能力，建立快速反应和应急处置机制，及时、妥善处理各类舆情 对公司股票、公司商业信誉及正常生产经营活动造成的影响，切实保护投资者和 公司的合法权益，根据相关法律法规和《公司章程》的规定，结合公司实际情况， 特制定本制度。 第二条 本制度所称舆情包括： （一）报纸、杂志、电视、广播、网络（含自媒体）等媒体对公司进行的负 面报道或不实报道； （二）社会上存在的已经或将给公司造成不良影响的传言或信息； （三）可能或者已经影响社会公众投资者投资取向，造成股价异常波动的 信息； （四）其他涉及公司信息披露且可能对公司股票及其衍生品交易价格产生较 大影响的事件信息。 第三条 舆情信息的分类： （一）重大舆情：指传播范围较广，严重影响公司品牌形象或正常经营活动， 使公司已经或可能遭受损失，已经或可能造成公司股票及其衍生品种交易价 格变动的负面舆情； （二）一般舆情：指除重大舆情之外的其他舆情。 第二章 舆情管理的组织体系及其工作职责 第四条 公司应对各类舆情实行统一领导、统一组织、快速 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-041 财信地产发展集团股份有限公司 关于中证中小投资者服务中心 《股东质询函》回复的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）收到中 证中小投资者服务中心（以下简称"投服中心"）的《股东质询 函》（投服中心行权函〔2024〕39 号），对公司出售重庆垫江县丰 厚实业有限公司（以下简称"垫江公司"）股权的方式解决未收回 的财务资助的措施有效性等尚存疑问，依法行使股东质询权。公司 收到《股东质询函》后高度重视，立即组织人员对相关问题进行认 真核查，并回复如下： 一、关于"保障资产"网签及预告登记问题 根据你公司 2024 年 9 月 20 日发布的《关于控股子公司向其参 股公司提供财务资助逾期未收回的公告》,针对财务资助逾期的解决 措施为出售子公司股权。公司已于 2023 年 7 月 18 日发布《关于出 售子公司股权的公告》,经第十一届董事会第八次临时会议审议通 过，将弘业公司持有的垫江公司 35%的股权出售给垫江公司的其他 股东重庆泽厚 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-040 人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事项不 会对公司日常生产经营产生重大影响。 三、其他说明 1、预重整为法院正式受理重整前的程序，进行预重整备案登记， 不代表财信地产及财信集团正式进入重整程序。财信地产及财信集团 是否进入重整程序尚具有不确定性，重整是否成功也存在不确定性。 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股股东财信地产、间接控股股东财信集团 完成预重整备案登记的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于近日 从控股股东处获悉，公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公 司（以下简称"财信地产"）及间接控股股东重庆财信企业集团有 限公司（以下简称"财信集团"）向法院申请预重整并完成了备案 登记。现将有关情况公告如下： 一、本次事项的基本情况 财信地产、财信集团已根据重庆市第五中级人民法院《预重整 与破产重整衔接工作规范（试行）》（以下简称"《预重整工作规 范》"）的规定，向重庆市第五中级人民法院完成预重 ...

债务重组 - 子公司剩余债务重组本金2765万元展期至2025年3月11日，2024年9月11日前还不低于300万元，12月11日前还不低于200万元，剩余2265万元到期一次性偿还[2] 担保额度 - 2024年度预计新增对子公司担保额度不超过20亿元，其中对资产负债率70%以上子公司不超15亿元，低于70%的不超5亿元[3] 财信公司情况 - 连云港财信公司资产负债率74.10%，公司持股100%，本次使用担保额度2765万元，占上市公司最近一期净资产比例4.06%[4] - 2023年12月31日总资产595827016.34元，负债总额525751389.64元，净资产70075626.70元[8] - 2024年6月30日总资产320309738.53元，负债总额237336943.64元，净资产82972794.89元[8] - 2023年营业收入3728185.52元，利润总额9877330.54元，净利润9877330.54元[8] - 2024年1 - 6月营业收入47062027.11元，利润总额12897168.19元，净利润12897168.19元[8] 抵押物 - 抵押物为兴信置业重庆城镇住宅用地使用权、天津金楠置业天津学苑府房产[10] 担保余额 - 截止公告披露日，公司对子公司及子公司相互间担保38351.83万元，占总资产9.04%，占净资产56.34%[12] - 截止公告披露日，公司及控股子公司对合并报表外单位担保余额4733.97万元，占总资产1.12%，占净资产6.95%[12]

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-038 财信地产发展集团股份有限公司 关于控股子公司向其参股公司提供财务资助 逾期未收回的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、财务资助情况概述 截止目前，上述股权转让尚未完成，16,507.71 万元财务资助 尚未收回，已逾期。 三、财务资助对象基本情况 1、公司名称：重庆市垫江县丰厚实业有限公司 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）的全资子 公司重庆财信弘业房地产开发有限公司（以下简称"弘业公司"）于 2020 年 7 月以增资扩股的方式获取了重庆市垫江县丰厚实业有限公 司（以下简称"垫江公司"）35%股权（详见公司 2020-071 号《关于 全资子公司签署重庆市垫江县明月大道地块增资协议的公告》），增 资扩股完成后，弘业公司持有垫江公司 35%股份，重庆泽厚商业管理 有限责任公司（以下简称"泽厚公司"）持有垫江公司 33%股份，重 庆宏耀盛科技发展有限公司（以下简称"宏耀盛公司"）持有垫江公 司 32%股份。垫江公司为弘业公司参股子公司。 二、财务资助逾期情 ...