营业收入相关数据变化 - 本报告期营业收入6.33亿元，同比减少61.91%；年初至报告期末营业收入27.78亿元，同比减少13.75%[3] - 营业总收入本期为2,778,430,926.25元，上期为3,221,492,364.17元[18] 净利润相关数据变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-3660.56万元，同比减少223.99%；年初至报告期末为-3363.14万元，同比减少162.55%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-3506.09万元，同比减少280.61%；年初至报告期末为-3399.65万元，同比减少184.46%[3] - 净利润本期为36,205,773.90元，上期为157,228,767.87元[19] - 归属于母公司所有者的净利润本期为 - 33,631,415.86元，上期为53,771,136.79元[19] 每股收益相关数据变化 - 本报告期基本每股收益及稀释每股收益均为-0.0333元/股，同比减少224.25%；年初至报告期末均为-0.0306元/股，同比减少162.58%[3] - 基本每股收益本期为 - 0.0306，上期为0.0489[20] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额20.10亿元，同比增加456.91%[3] - 2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额为20.10亿元，上年同期为3.61亿元[23] 资产相关数据变化 - 本报告期末总资产168.83亿元，较上年度末减少7.10%；归属于上市公司股东的所有者权益19.11亿元，较上年度末减少2.88%[4] - 2021年9月30日货币资金为1,675,605,919.04元，较2020年12月31日的3,059,424,571.19元减少[15] - 2021年9月30日应收账款为109,889,184.97元，较2020年12月31日的9,480,832.49元大幅增加[15] - 2021年9月30日存货为11,776,486,160.64元，较2020年12月31日的12,426,057,285.18元减少[16] - 2021年9月30日流动资产合计为16,163,989,612.68元，较2020年12月31日的17,709,910,403.32元减少[16] - 2021年9月30日非流动资产合计为718,681,644.96元，较2020年12月31日的463,675,041.71元增加[16] - 2021年9月30日归属于母公司所有者权益合计为1,911,116,817.12元，较2020年12月31日的1,967,846,235.40元减少[17] - 2021年初流动资产合计为177.09亿元，较2020年末减少127.35万元[26] - 2021年初非流动资产合计为49.68亿元，较2020年末增加3313.40万元[26][27] - 2021年初资产总计为182.05亿元，较2020年末增加3186.05万元[27][28] 负债相关数据变化 - 2021年9月30日短期借款为126,590,000.00元，较2020年12月31日的696,704,805.27元减少[16] - 2021年9月30日长期借款为936,070,000.00元，较2020年12月31日的2,314,125,000.00元减少[17] - 2021年初流动负债合计为127.46亿元，较2020年末增加1248.73万元[27] - 2021年初非流动负债合计为25.48亿元，较2020年末增加1937.32万元[27][28] - 2021年初负债合计为152.94亿元，较2020年末增加3186.05万元[28] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数46742户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前10大股东中重庆财信房地产开发有限公司持股比例61.63%，持股数量6.78亿股，其中2.53亿股为限售股，质押6.57亿股[11] - 公司第三大股东魏俊强实际合计持有公司股份3,476,907股，第九大股东林丽钦实际合计持有公司股份2,223,100股[12] 非经常性损益数据 - 本报告期非经常性损益合计-154.47万元，年初至报告期期末合计36.51万元[6] 营业收入及净利润减少原因 - 营业收入减少因本报告期较去年同期交房规模缩减；净利润减少因交房规模缩减、产品毛利下降及费用化借款利息上升[8] 公司股权交易情况 - 公司以19,800万元现金收购安徽诚和100%股权，后以21,000万元出售其100%股权[13] 其他经营活动现金流入数据变化 - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为5,049,275,883.46元，上期为4,179,442,184.79元[22] - 收到的税费返还本期为71,919,429.50元，上期为122,576.87元[22] - 经营活动现金流入小计本期为5,571,289,209.01元，上期为4,553,047,545.11元[22] 其他现金流量净额数据变化 - 2021年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 -3.55亿元，上年同期为 -9.26亿元[23] - 2021年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 -26.70亿元，上年同期为 -1.11亿元[23] - 2021年前三季度现金及现金等价物净增加额为 -10.15亿元，上年同期为 -6.76亿元[23] 其他财务指标数据变化 - 营业总成本本期为2,711,403,451.68元，上期为2,954,290,105.94元[18] - 营业利润本期为67,350,034.69元，上期为270,915,506.85元[19] - 少数股东权益本期为953,421,386.93元，上期为943,667,000.48元[18] 报告相关说明 - 公司自2021年起首次执行新租赁准则，不追溯调整前期比较数据[29] - 公司第三季度报告未经审计[29]

公司基本信息 - 公司股票简称财信发展，代码000838，上市于深圳证券交易所[18] - 公司法定代表人是贾森[18] - 董事会秘书是陆学佳，证券事务代表是宋晓祯[19] - 公司注册地址在重庆市江北区红黄路1号1幢24楼，邮编400020[20] - 公司办公地址在重庆市江北区红黄路1号1幢25楼、深圳市福田区福华路350号皇庭大厦50层，邮编400020、518000[20] - 公司网址为http://www.casindev.com/，电子信箱为casin@casindev.com[20] - 临时公告披露指定网站查询日期为2021年08月27日，查询索引为http://www.cninfo.com.cn[20][21] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[84] 报告期相关时间 - 报告期为2021年1月1日至2021年6月30日，上期为2020年1月1日至2020年6月30日[15] - 期初为2021年1月1日，期末为2021年6月30日[15] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入21.45亿元，上年同期15.59亿元，同比增长37.58%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润297.42万元，上年同期2424.79万元，同比下降87.73%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额15.39亿元，上年同期3.44亿元，同比增长347.52%[22] - 非经常性损益合计190.98万元，其中计入当期损益的政府补助110.45万元，对非金融企业收取的资金占用费175.31万元[26] - 本报告期营业收入2145342285.29元，上年同期1559360440.38元，同比增加37.58%[52] - 本报告期营业成本1872628234.02元，上年同期1295120835.51元，同比增加44.59%[52] - 本报告期销售费用88677772.72元，上年同期70151948.71元，同比增加26.41%[52] - 本报告期管理费用73812246.81元，上年同期62820105.79元，同比增加17.50%[52] - 本报告期财务费用26008448.35元，上年同期19471029.94元，同比增加33.58%[53] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1539400781.45元，上年同期343986750.09元，同比增加347.52%[53] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额 -1773676141.03元，上年同期 -125404066.99元，同比减少1314.37%[53] - 公司本报告期营业收入合计21.45亿元，上年同期15.59亿元，同比增长37.58%[55] - 房地产销售毛利率为12.72%，较上年同期减少4.15%；环保板块收入毛利率为12.78%，较上年同期减少9.10%[57] - 投资收益48.42万元，占利润总额比例0.62%；营业外收入244.02万元，占比3.12%；营业外支出418.85万元，占比5.36%[60] - 货币资金本报告期末21.98亿元，占总资产比例12.98%，上年末30.59亿元，占比16.83%，比重减少3.85%[62] - 合同负债本报告期末80.92亿元，占总资产比例47.77%，上年末68.03亿元，占比37.43%，比重增加10.34%[62] - 短期借款本报告期末1.9992亿元，占总资产比例1.18%，上年末6.967亿元，占比3.83%，比重减少2.65%[62] - 长期借款本报告期末17.06亿元，占总资产比例10.07%，上年末23.14亿元，占比12.73%，比重减少2.66%[62] - 交易性金融资产（不含衍生金融资产）期初与期末数均为4200万美元，应收款项融资期末数为397,110美元，金融资产与负债合计期末数为42,397,110美元[65] - 截至报告期末，受限资产合计30.82亿美元，包括货币资金5.85亿美元、交易性金融资产4200万美元等[67] - 报告期投资额为1.98亿美元，上年同期为1.184亿美元，变动幅度为67.23%[68] - 2021年6月30日货币资金为2,198,466,922.80元，较2020年12月31日的3,059,424,571.19元减少[151] - 2021年6月30日应收账款为35,935,804.05元，较2020年12月31日的9,480,832.49元增加[151] - 2021年6月30日预付款项为69,407,482.26元，较2020年12月31日的16,964,915.85元增加[151] - 2021年6月30日其他应收款为1,440,414,734.11元，较2020年12月31日的1,168,022,251.64元增加[151] - 2021年6月30日存货为11,502,169,281.81元，较2020年12月31日的12,426,057,285.18元减少[151] - 公司2021年6月30日资产总计169.41亿元，较2020年12月31日的181.74亿元下降6.79%[152,154] - 2021年6月30日负债合计140.55亿元，较2020年12月31日的152.62亿元下降7.90%[153] - 2021年6月30日所有者权益合计28.86亿元，较2020年12月31日的29.12亿元下降0.91%[154] - 母公司2021年6月30日资产总计32.30亿元，较2020年12月31日的35.77亿元下降9.70%[157,158] - 母公司2021年6月30日负债合计18.44亿元，较2020年12月31日的21.33亿元下降13.55%[158] - 母公司2021年6月30日所有者权益合计13.86亿元，较2020年12月31日的14.44亿元下降4.01%[158] - 公司2021年6月30日合同资产4736.05万元，较2020年12月31日的2504.27万元增长89.12%[152] - 公司2021年6月30日其他流动资产11.20亿元，较2020年12月31日的9.63亿元增长16.31%[152] - 公司2021年6月30日短期借款1.99亿元，较2020年12月31日的6.97亿元下降71.44%[152] - 公司2021年6月30日合同负债80.92亿元，较2020年12月31日的68.03亿元增长18.95%[153] - 2021年半年度营业总收入21.45亿元，2020年半年度为15.59亿元，同比增长37.57%[159] - 2021年半年度营业总成本20.68亿元，2020年半年度为14.65亿元，同比增长41.25%[159] - 2021年半年度营业利润7986.37万元，2020年半年度为9604.71万元，同比下降16.85%[161] - 2021年半年度净利润5751.53万元，2020年半年度为5821.98万元，同比下降1.21%[161] - 2021年半年度归属于母公司所有者的净利润297.42万元，2020年半年度为2424.79万元，同比下降87.73%[161] - 2021年半年度基本每股收益0.0027元，2020年半年度为0.0220元，同比下降87.73%[162] - 2021年半年度母公司营业收入1539.61万元，2020年半年度为1810.46万元，同比下降15.07%[164] - 2021年半年度母公司净利润 -3481.85万元，2020年半年度为 -2326.01万元，亏损扩大49.78%[165] - 2021年半年度经营活动销售商品、提供劳务收到的现金39.12亿元，2020年半年度为26.15亿元，同比增长49.59%[168] - 2021年上半年经营活动现金流入小计45.62亿元，2020年同期为29.60亿元[169] - 2021年上半年经营活动现金流出小计30.22亿元，2020年同期为26.16亿元[169] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额15.39亿元，2020年同期为3.44亿元[169] - 2021年上半年投资活动现金流入小计6.14亿元，2020年同期为6.43亿元[169] - 2021年上半年投资活动现金流出小计9.35亿元，2020年同期为14.27亿元[169] - 2021年上半年筹资活动现金流入小计9.17亿元，2020年同期为24.19亿元[170] - 2021年上半年筹资活动现金流出小计26.91亿元，2020年同期为25.45亿元[170] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加额 -5.56亿元，2020年同期为 -5.66亿元[170] - 2021年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额2.88亿元，2020年同期为 -2.82亿元[173] - 2021年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额 -1.11亿元，2020年同期为3.66亿元[173] - 2021年半年度初归属于母公司所有者权益小计为1,967,846,235.40元，少数股东权益为943,667,000.48元，所有者权益合计为2,911,513,235.88元[174] - 2021年半年度归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 20,123,849.63元，少数股东权益为 - 5,541,618.89元，所有者权益合计为 - 25,665,468.52元[174] - 2021年半年度综合收益总额归属于母公司所有者权益为2,974,152.79元，少数股东权益为54,541,184.40元，合计为57,515,337.19元[174] - 2021年半年度利润分配使归属于母公司所有者权益减少23,098,002.42元，少数股东权益减少60,082,803.29元，合计减少83,180,805.71元[177] - 2021年半年度末归属于母公司所有者权益小计为1,947,722,385.77元，少数股东权益为938,125,381.59元，所有者权益合计为2,885,847,767.36元[177] - 2020年半年度初归属于母公司所有者权益小计为2,001,293,996.79元，少数股东权益为858,263,444.57元，所有者权益合计为2,859,557,441.36元[178] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 120,996,062.27元，少数股东权益为6,225,690.06元，所有者权益合计为 - 114,770,372.21元[178] - 2020年半年度综合收益总额归属于母公司所有者权益为24,247,882.76元，少数股东权益为33,971,944.75元，合计为58,219,827.51元[178] - 2020年半年度利润分配使归属于母公司所有者权益减少145,243,945.03元，少数股东权益减少33,345,605.06元，合计减少178,589,550.09元[180] - 2020年半年度末归属于母公司所有者权益小计为1,880,297,934.52元，少数股东权益为864,489,134.63元，所有者权益合计为2,744,787,069.15元[180] - 2021年半年度期初所有者权益合计为1,444,251,212.89元，期末为1,386,334,701.72元，减少57,916,511.17元[182] - 2021年半年度综合收益总额为 -34,818,508.75元，利润分配为 -23,098,002.42元[182] - 2020年半年度期初所有者权益合计为1,581,659,036.26元，

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入500,718,338.63元，上年同期161,150,995.25元，同比增长210.71%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-29,869,479.45元，上年同期-28,079,458.81元，同比减少6.37%[7] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额548,166,987.59元，上年同期-303,478,408.85元，同比增长280.63%[7] - 本报告期末总资产18,254,097,146.14元，上年度末18,173,585,445.03元，同比增长0.44%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产1,937,976,755.95元，上年度末1,967,846,235.40元，同比减少1.52%[7] - 2021年3月31日货币资金25.44亿元，较2020年12月31日的30.59亿元减少16.85%，主要系支付供应商款项和偿还借款本息增加[15] - 2021年3月31日预付款项6046.18万元，较2020年12月31日的1696.49万元增加256.39%，主要系新增预付基础设施配套费[15] - 2021年1 - 3月营业收入5.01亿元，较2020年1 - 3月的1.61亿元增加210.71%，主要系交房规模增加[16] - 2021年1 - 3月营业成本4.48亿元，较2020年1 - 3月的1.28亿元增加250.64%，主要系交房规模增加[16] - 2021年1 - 3月销售费用4297.12万元，较2020年1 - 3月的1988.03万元增加116.15%，主要系预售规模增加导致营销费用增加[16] - 2021年1 - 3月投资收益 - 182.70万元，较2020年1 - 3月的10.95万元减少1769.08%，主要系联营企业的投资收益和理财收益减少[16] - 2021年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额5.48亿元，较2020年1 - 3月的 - 3.03亿元增加280.63%，主要系销售回款增加[16] - 2021年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额 - 10.61亿元，较2020年1 - 3月的1.30亿元减少918.41%，主要系偿还本息增加[16] - 2021年3月31日流动资产合计176.90亿元，较2020年12月31日的177.10亿元基本持平[27] - 公司2021年一季度末资产总计182.54亿元，较2020年末的181.74亿元增长0.44%[28] - 非流动资产合计5.64亿元，较2020年末的4.64亿元增长21.59%[28] - 流动负债合计125.55亿元，较2020年末的127.33亿元下降1.40%[29] - 非流动负债合计28.46亿元，较2020年末的25.29亿元增长12.53%[29] - 所有者权益合计28.53亿元，较2020年末的29.12亿元下降2.03%[30] - 公司2021年一季度营业总收入5.01亿元，上期为1.61亿元[35] - 公司2021年第一季度营业总成本为533,501,350.55元，上年同期为198,390,729.69元[36] - 2021年第一季度营业利润为-34,119,336.80元，上年同期为-36,492,574.24元[37] - 2021年第一季度利润总额为-33,233,475.48元，上年同期为-37,400,845.50元[37] - 2021年第一季度净利润为-33,895,073.34元，上年同期为-37,002,801.01元[37] - 归属于母公司股东的2021年第一季度净利润为-29,869,479.45元，上年同期为-28,079,458.81元[37] - 2021年第一季度基本每股收益为-0.0271元，上年同期为-0.0255元[38] - 公司2021年第一季度经营活动现金流入小计为2,281,082,720.45元，上年同期为1,137,336,927.19元[44] - 经营活动现金流出小计本期为17.33亿元，上期为14.41亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为5.48亿元，上期为-3.03亿元[45] - 投资活动现金流入小计本期为4.16亿元，上期为6511.53万元；投资活动产生的现金流量净额本期为-2.85亿元，上期为-4.63亿元[45] - 筹资活动现金流入小计本期为5.33亿元，上期为11.54亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为-10.61亿元，上期为1.30亿元[46] - 现金及现金等价物净增加额本期为-7.98亿元，上期为-6.37亿元；期末现金及现金等价物余额本期为13.72亿元，上期为14.76亿元[46] - 2021年1月1日合并资产负债表中流动资产合计较2020年12月31日减少127.35万元，非流动资产合计增加3313.40万元，资产总计增加3186.05万元[52] - 公司2021年一季度流动负债合计127.33亿元，较上期减少1248.73万元；非流动负债合计25.29亿元，较上期增加1937.32万元；负债合计152.62亿元，较上期增加3186.05万元[53] - 公司2021年一季度所有者权益合计29.12亿元，与上期持平；负债和所有者权益总计181.74亿元，较上期增加3186.05万元[53] - 公司2021年一季度应交税费2.17亿元[53] - 公司2021年一季度其他应付款4.78亿元[53] - 公司2021年一季度一年内到期的非流动负债19.63亿元，较上期减少1248.73万元[53] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2021年一季度末资产总计31.52亿元，较2020年末的35.77亿元下降11.89%[32] - 母公司流动资产合计20.82亿元，较2020年末的25.36亿元下降17.91%[30] - 母公司非流动资产合计10.69亿元，较2020年末的10.42亿元增长2.66%[32] - 母公司流动负债合计17.07亿元，较2020年末的21.33亿元下降19.97%[32] - 母公司2021年第一季度营业收入为12,513,391.50元，上年同期为4,221,701.36元[40] - 母公司2021年第一季度营业利润为-15,798,275.35元，上年同期为-15,043,554.93元[41] - 母公司2021年第一季度净利润为-15,798,274.91元，上年同期为-15,043,554.93元[41] - 母公司经营活动现金流入小计本期为15.37亿元，上期为8.20亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为1.52亿元，上期为-3121.75万元[48] - 母公司投资活动现金流出小计本期为4.62万元，上期为1.17万元；投资活动产生的现金流量净额本期为-4.62万元，上期为-1.17万元[49] - 母公司筹资活动现金流出小计本期为1.75亿元，上期为417.14万元；筹资活动产生的现金流量净额本期为-1.75亿元，上期为-417.14万元[49] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为-2341.13万元，上期为-3540.05万元；期末现金及现金等价物余额本期为472.37万元，上期为4076.35万元[49] - 母公司2021年1月1日流动资产合计25.35亿元，较2020年12月31日减少110.31万元；非流动资产合计10.73亿元，较上期增加3196.05万元；资产总计36.08亿元，较上期增加3085.74万元[55][56] - 母公司2021年1月1日流动负债合计21.45亿元，较2020年12月31日增加1150.56万元；非流动负债合计1935.18万元；负债合计21.64亿元，较上期增加3085.74万元[56] - 母公司2021年1月1日所有者权益合计14.44亿元，与上期持平；负债和所有者权益总计36.08亿元，较上期增加3085.74万元[56] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计1,488,652.76元，其中计入当期损益的政府补助553,230.83元，对非金融企业收取的资金占用费871,698.12元[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数53,365，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 第一大股东重庆财信房地产开发有限公司持股比例61.63%，持股数量678,220,207股，其中253,288,301股质押，质押数量668,220,207股[11] - 前10名股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于一致行动人，其余九名股东关联关系未知[12] - 股东李兴中通过信用交易担保证券账户持有2,307,500股，位列第四大股东[12] 委托理财情况 - 公司委托银行理财产品未到期余额4200万元，委托理财发生额为0，逾期未收回金额为0[21] 会计准则执行情况 - 2021年起公司首次执行新租赁准则，调整当年年初财务报表相关情况[50] - 公司根据2018年12月修订发布的《企业会计准则第21号——租赁》编制2021年财务报表，对可比期间信息不予调整，追溯调整本报告期期初留存收益及相关项目金额[53][56] 审计情况 - 公司2021年第一季度报告未经审计[57]

公司基本信息 - 股票简称财信发展，代码000838，上市于深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人为贾森，注册地址在重庆市江北区红黄路1号1幢24楼，邮编400020；办公地址在深圳市福田区福华路350号皇庭大厦51层，邮编518033[13] - 董事会秘书为陆学佳，证券事务代表为宋晓祯，联系电话均为0755 - 88866836转8111，传真均为0755 - 88374377[14] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》，登载年度报告的指定网站为http://www.cninfo.com.cn[15] - 公司上市以来主营业务历经变化，从西南化机主营化工相关业务，到蓝星石化主营氟硅材料等业务，再到财信发展主营房地产开发及销售[16] - 1997年公司控股股东为德阳市国有资产经营有限公司，2001年6月 - 2007年9月为中国蓝星（集团）总公司，2007年9月 - 2013年8月为北京融达投资有限公司，2013年8月至今为财信地产[16] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入60.52亿元，较2019年增长78.30%[17] - 2020年归属于上市公司股东的净利润1.16亿元，较2019年增长6.82%[17] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4905.35万元，较2019年下降39.92%[17] - 2020年经营活动产生的现金流量净额31.09亿元，较2019年增长70.21%[17] - 2020年末总资产181.74亿元，较2019年末增长2.73%[18] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产19.68亿元，较2019年末下降0.58%[18] - 2020年非经常性损益合计6688.84万元，2019年为2688.75万元，2018年为4539.39万元[24] - 股权资产较上年同期上升42.23%，因新增联营企业垫江丰厚公司和深圳亿航公司[28] - 无形资产较上年同期上升784.52%，因纳入合并的青铜峡公司项目完工形成污水处理特许经营权[28] - 在建工程较上年同期下降99.51%，因重庆瀚渝公司技术改造项目竣工转固定资产[28] - 货币资金较上年同期上升44.81%，因销售回款增加等[28] - 其他应收款较上年同期下降7.84%，因收回财务资助[28] - 存货较上年同期下降5.51%，因项目交房结转成本及计提存货跌价准备增加[28] - 其他流动资产较上年同期上升31.91%，因预交及待抵扣税金和销售佣金增加[28] - 2020年销售费用2.10亿元，同比降2.23%；管理费用1.49亿元，同比降16.47%；财务费用4105.24万元，同比增92.83%[68] - 2020年研发费用71.47万元，同比降41.36%；所得税费用9837.83万元，同比增248.63%[68] - 2020年经营活动现金流入小计73.46亿元，同比增8.50%；现金流出小计42.37亿元，同比降14.30%[70] - 2020年投资活动现金流入小计6.66亿元，同比降81.70%；现金流出小计18.36亿元，同比降66.48%[70] - 2020年筹资活动现金流入小计38.80亿元，同比降26.32%；现金流出小计57.62亿元，同比增24.66%[70] - 投资收益为23,274,246.52元，占利润总额比例6.51%，不具持续性[73] - 资产减值为 -266,892,373.79元，占利润总额比例 -74.71%，主要系计提存货跌价准备，不具持续性[73] - 2020年末货币资金3,059,424,571.19元，占总资产比16.83%，较年初比重增加4.91%，因销售回款增加等[75] - 2020年末存货12,426,057,285.18元，占总资产比68.37%，较年初比重减少5.71%，因项目交房结转成本等[75] - 2020年末短期借款696,704,805.27元，占总资产比3.83%，较年初比重减少4.65%，因归还借款增加[76] - 2020年末合同负债6,803,003,668.06元，占总资产比37.43%，较年初比重增加2.45%，因销售房款增加[76] - 交易性金融资产期初无，本期购买190,000,000.00元，其他变动 -148,000,000.00元，期末42,000,000.00元[77] - 应收款项融资期初10,100,000.00元，本期购买397,110.00元，其他变动 -10,100,000.00元，期末397,110.00元[77] - 信用减值损失为43,758,308.12元，占利润总额比例12.25%，主要系转回收购前计提坏账及款项收回，不具持续性[73] - 2020年公司股权投资合计金额为1.7707336926亿美元，投资亏损6597.016639万美元[85] - 2020年现金分红金额为23,109,705.57元，占净利润的19.93%；2019年为145,261,006.44元，占比133.83%；2018年为23,107,900.13元，占比20.32%[108] - 2020年度合并层面归属于母公司股东的净利润为115,941,869.46元，年末未分配利润为569,392,940.70元[112] - 2020年度母公司实现净利润为7,836,121.66元，可供分配利润为54,519,421.45元[112] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司以房地产业务为主营业务，同时经营环保产业[27] - 房地产板块业务范围主要在重庆、天津、江苏等省市区，开发项目有御华兰亭、中梁首府等[27] - 环保产业方面，子公司重庆瀚渝公司从事工业危险废弃物处理及提供解决方案[27] - 2020年全国商品房销售面积176086万㎡，比上年增长2.6%[32] - 2020年全国百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点[32] - 2020年重庆名义供应体量2355万㎡，同比上涨43%，名义成交体量2107万㎡，同比上涨50%[34] - 威海2020年土地供应401.56万㎡，同比下降15%；成交面积187万㎡，同比下滑49.6%；成交楼板价2013元/㎡，同比下降6%[36] - 威海2020年住宅新增供应面积209.1万㎡，同比下降25%；成交量149亿，环比下降14%；整体市场均价10248元/㎡，环比上涨3.5%[36] - 石家庄2020年全年累计成交宅地75宗，面积302万㎡，成交宗数和面积均较2019年近30%幅度下跌；楼面价4851元/㎡，同比下降4%；平均溢价率18%[37] - 石家庄2020年商品住宅供应493万㎡，同比上涨18.1%；成交487万㎡，同比上涨11.7%；成交均价14869元/㎡，同比下降1%；成交725亿元[37] - 天津2020年累计推出宅地（含商服）规划总建筑面积1368万㎡，同比下降35%；成交1333万㎡，同比下降24%；楼面均价6834元/㎡，同比下降1%；溢价率4.2%，同比下滑2.8%[38] - 天津2020年商品住宅供应1392万㎡，同比下降12%；成交1242万㎡，同比下降9%；成交均价16509元/㎡，同比上涨5%；库存量2759万㎡，去化周期约26.7个月[38] - 连云港2020年全市经营性用地挂牌供应88宗，总面积419.29万㎡；成交89宗，面积424.81万㎡，成交总金额166.89亿元[40] - 连云港2020年全市新房供应量约68577万㎡，同比下降4.16%；成交6112套，面积约702万㎡；全市成交均价7589元/㎡[41] - 常州2020年市区成交43宗涉宅地块，楼板价同比上涨33.25%；金坛区土地成交量增幅40%[42] - 常州2020年全市住宅供应面积562万㎡，成交面积567万㎡，成交均价17932元/㎡[43] - 2020年房地产新开工面积约84.6万㎡，竣工面积约92.48万㎡，结算面积约79.27万㎡[46] - 2020年签约销售面积76.16万㎡，销售金额为70.67亿元[46] - 学苑府项目1月20日收并购获取地块，占地面积33917.1㎡[46] - 九悦府项目4月29日招拍挂获取地块，占地面积101691.42㎡[46] - 洺玥府项目7月30日收并购获取地块，占地面积194700㎡[46] - 阅时代项目5月12日招拍挂获取地块，占地面积14513.18㎡[46] - 洺玥府项目权益比例35.00%，土地总价款45447万元，权益对价15906万元[47] - 九悦府权益比例100.00%，土地总价款36600万元，权益对价36600万元[47] - 财信﹒阅时代权益比例100.00%，土地总价款28400万元，权益对价28400万元[47] - 学苑府权益比例92.00%，土地总价款101000万元，权益对价92920万元[47] - 国兴﹒北岸江山权益比例100%，开发进度96%，土地面积244,052㎡，规划计容建筑面积902,074㎡，预计总投资500,000万元[48] - 国兴﹒海棠国际权益比例70%，开发进度100%，土地面积251,587㎡，规划计容建筑面积565,714㎡，预计总投资264,500万元[48] - 财信城权益比例100%，开发进度63%，土地面积265,194㎡，规划计容建筑面积636,170㎡，预计总投资280,000万元[48] - 国兴﹒北岸江山本期预售面积57,493㎡，预售金额23,065万元，本期结算面积58,450㎡，结算金额37,965万元[49] - 国兴﹒海棠国际本期预售面积35,889㎡，预售金额15,706万元，本期结算面积49,007㎡，结算金额24,822万元[49] - 财信城本期预售面积54,081㎡，预售金额28,223万元，本期结算面积192,030㎡，结算金额83,207万元[49] - 财信中梁首府权益比例50%，开发进度77%，土地面积82,808㎡，规划计容建筑面积165,585㎡，预计总投资90,706万元[48] - 财信中梁首府本期预售面积26,443㎡，预售金额12,165万元，本期结算面积154,431㎡，结算金额96,677万元[49] - 九阙府权益比例56%，开发进度100%，土地面积55,157㎡，规划计容建筑面积82,594㎡，预计总投资100,000万元[48] - 九阙府本期预售面积32,162㎡，预售金额47,393万元，本期结算面积81,215㎡，结算金额102,917万元[49] - 2020年公司营业收入合计60.52亿元，较2019年的33.94亿元同比增长78.30%，其中房地产项目收入59.55亿元，占比98.39%，同比增长79.69%[58] - 公司主要商业项目中，国兴﹒北岸江山平均出租率85.60%，财信城平均出租率35.23%，国兴﹒海棠国际平均出租率21.45%[50] - 环保业务收入2020年为7542.28万元，占比1.25%，较2019年的5676.79万元同比增长32.86%[58] - 重庆分部2020年营业收入40.21亿元，占比66.45%，较2019年的25.65亿元同比增长56.77%[59] - 北京分部2020年营业收入1037.89万元，占比0.17%，较2019年的333.25万元同比增长211.45%[59] - 房地产项目收入为59.55亿元，营业成本49.27亿元，毛利率17.26%，收入和成本同比分别增长79.69%和79.46%，毛利率同比增0.11%[61] - 环保业务收入7542.28万元，营业成本6313.38万元，毛利率16.29%，收入和成本同比分别增长32.86%和8.17%，毛利率同比增19.10%[61] - 2020年签约销售面积76.16万平方米，同比降6.09%；签约销售金额70.67亿元，同比增0.62%[63] - 房地产业务营业成本49.27亿元，占比98.64%，同比增79.46%；环保板块业务营业成本6313.38万元，占比1.26%，同比增8.17%[64]

活动基本信息 - 活动名称：重庆辖区上市公司2020年投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动时间：2020年11月26日（星期四）15:00 - 16:30 [1] - 交流网址：通过深圳市全景网络有限公司提供的互联网平台，登录“全景.路演天下”（http://rs.p5w.net）进入公司专区页面 [1] 公司参与情况 - 参与公司：财信地产发展集团股份有限公司 [1] - 出席人员：公司高管人员 [1] - 交流形式：网络在线“一对多”沟通交流，话题涉及公司治理、发展战略、经营情况、可持续发展等 [1]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为17,979,439,299.76元，较上年度末增长1.63%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为1,909,821,188.55元，较上年度末下降3.51%[6] - 本报告期营业收入为1,662,131,923.79元，较上年同期增长271.27%；年初至报告期末营业收入为3,221,492,364.17元，较上年同期增长245.00%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为29,523,254.03元，较上年同期下降53.35%；年初至报告期末为53,771,136.79元，较上年同期增长77.65%[6] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为16,939,124.11元，较上年同期下降98.07%；年初至报告期末为360,925,874.20元，较上年同期下降71.12%[6] - 2020年9月30日货币资金为1,447,329,387.33元，较2019年12月31日的2,112,707,159.56元有所减少[30] - 2020年9月30日交易性金融资产为81,990,356.16元，2019年12月31日无此项[30] - 2020年9月30日流动资产合计17,559,074,203.37元，较2019年12月31日的17,369,927,368.02元有所增加[30] - 2020年9月30日长期股权投资为13,185,583.45元，较2019年12月31日的6,806,654.54元有所增加[31] - 2020年9月30日资产总计17,979,439,299.76元，较2019年12月31日的17,690,697,005.22元有所增加[31] - 2020年9月30日短期借款为969,245,833.33元，较2019年12月31日的1,503,259,734.87元有所减少[31] - 2020年9月30日流动负债合计120.77亿元，2019年12月31日为123.61亿元，同比下降2.3%[32] - 2020年9月30日非流动负债合计30.78亿元，2019年12月31日为25.15亿元，同比增长22.4%[32] - 2020年9月30日负债合计151.55亿元，2019年12月31日为148.76亿元，同比增长1.9%[32] - 2020年9月30日所有者权益合计28.24亿元，2019年12月31日为28.15亿元，同比增长0.3%[33] - 2020年9月30日资产总计32.40亿元，2019年12月31日为27.11亿元，同比增长19.5%[35] - 本期营业总收入16.62亿元，上期为4.48亿元，同比增长271.3%[38] - 本期营业总成本14.90亿元，上期为4.05亿元，同比增长267.9%[39] - 本期营业成本13.87亿元，上期为3.15亿元，同比增长340.2%[39] - 本期销售费用5314.29万元，上期为5171.86万元，同比增长2.8%[39] - 本期管理费用3533.78万元，上期为3016.84万元，同比增长17.2%[39] - 公司2020年前三季度营业总收入32.21亿元，上年同期9.34亿元[46] - 2020年前三季度营业总成本29.54亿元，上年同期9.37亿元[46] - 2020年前三季度营业利润2.71亿元，上年同期151.01万元[47] - 2020年前三季度利润总额2.72亿元，上年同期2138.17万元[47] - 2020年前三季度净利润1.57亿元，上年同期亏损143.39万元[47] - 归属于母公司所有者的2020年前三季度净利润5377.11万元，上年同期3026.74万元[47] - 少数股东2020年前三季度损益1.03亿元，上年同期亏损3170.13万元[47] - 2020年第三季度营业利润17486.84万元，上年同期4367.32万元[40] - 2020年第三季度利润总额17474.19万元，上年同期6436.40万元[40] - 2020年第三季度净利润9900.89万元，上年同期4592.84万元[40] - 归属母公司所有者的其他综合收益税后净额为592.49元，其中将重分类进损益的其他综合收益为592.49元，外币财务报表折算差额为592.49元[48] - 综合收益总额本期为157,228,767.87元，上期为 - 1,433,320.99元；归属于母公司所有者的综合收益总额本期为53,771,136.79元，上期为30,268,025.24元；归属于少数股东的综合收益总额本期为103,457,631.08元，上期为 - 31,701,346.23元[48] - 基本每股收益本期为0.0489，上期为0.0275；稀释每股收益本期为0.0489，上期为0.0275[48] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为4,179,442,184.79元，上期为4,044,902,580.52元；收到的税费返还本期为122,576.87元，上期无[53] - 经营活动收到其他与经营活动有关的现金本期为373,482,783.45元，上期为1,260,648,832.73元；经营活动现金流入小计本期为4,553,047,545.11元，上期为5,305,551,413.25元[53] - 经营活动购买商品、接受劳务支付的现金本期为2,352,258,503.13元，上期为2,257,760,523.64元；支付给职工以及为职工支付的现金本期为134,779,293.10元，上期为146,609,743.73元[53] - 经营活动产生的现金流量净额本期为360,925,874.20元，上期为1,249,697,203.31元[53] - 投资活动现金流入小计本期为6.469382345亿美元，上期为5394.325702万美元；现金流出小计本期为15.7280475187亿美元，上期为17.7990036036亿美元；现金流量净额本期为 -9.2586651737亿美元，上期为 -17.2595710334亿美元[54] - 筹资活动现金流入小计本期为36.3319673728亿美元，上期为32.8567489236亿美元；现金流出小计本期为37.438599648亿美元，上期为32.3817538978亿美元；现金流量净额本期为 -1.1066322752亿美元，上期为4749.950258万美元[54] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -6.7560387069亿美元，上期为 -4.2876039745亿美元；期初余额本期为21.1266755206亿美元，上期为14.7925100468亿美元；期末余额本期为14.3706368137亿美元，上期为10.5049060723亿美元[54][55] - 2020年起执行新准则，合并资产负债表中存货从131.5003973561亿美元调整为131.3532070045亿美元，减少1471.903516万美元；合同资产新增1471.903516万美元；其他流动资产从7.2966733638亿美元调整为7.8964655239亿美元，增加5997.921601万美元[61] - 合并资产负债表中流动资产合计从173.6992736802亿美元调整为174.2990658403亿美元，增加5997.921601万美元[61] - 合并资产负债表中货币资金、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用等项目2020年1月1日与2019年12月31日金额无调整[60][61] - 公司资产总计为176.91亿元，较之前减少5997.92万元[62] - 流动负债合计为123.61亿元，较之前无变化[62] - 非流动负债合计为25.15亿元，较之前减少1499.48万元[63] - 负债合计为148.76亿元，较之前减少1499.48万元[63] - 所有者权益合计为28.15亿元，较之前减少4498.44万元[63] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司营业收入本期为12,654,807.21元，上期为22,090,320.63元；营业成本本期为12,551,579.65元，上期为7,756,687.45元[50] - 母公司营业利润本期为 - 38,057,798.18元，上期为 - 10,052,478.59元；利润总额本期为 - 38,057,798.18元，上期为 - 10,352,478.59元；净利润本期为 - 38,057,798.18元，上期为 - 10,352,478.59元[50] - 持续经营净利润本期为 - 38,057,798.18元，上期为 - 10,352,478.59元；综合收益总额本期为 - 38,057,798.18元，上期为 - 10,352,478.59元[52] - 母公司经营活动现金流入小计本期为34.985076654亿美元，上期为28.395821896亿美元；现金流出小计本期为37.3104222686亿美元，上期为29.2533885266亿美元；现金流量净额本期为 -2.3253456146亿美元，上期为 -8575.666306万美元[56] - 母公司投资活动现金流入小计本期为3.6994461517亿美元，上期为14.6704384011亿美元；现金流出小计本期为1799.073628万美元，上期为13.2018975411亿美元；现金流量净额本期为3.5195387889亿美元，上期为1.46854086亿美元[56][58] - 母公司筹资活动现金流出小计本期为1.5678928631亿美元，上期为5689.056187万美元；现金流量净额本期为 -1.5678928631亿美元，上期为 -5689.056187万美元[58] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 -3736.996888万美元，上期为420.686107万美元；期初余额本期为7616.403589万美元，上期为161.444161万美元；期末余额本期为3879.406701万美元，上期为582.130268万美元[58] - 母公司资产总计为27.11亿元，较之前无变化[67] - 母公司流动负债合计为9.59亿元，较之前无变化[67] - 母公司非流动负债合计为1.70亿元，较之前无变化[68] - 母公司负债合计为11.29亿元，较之前无变化[68] - 母公司所有者权益合计为15.82亿元，较之前无变化[68] 非经常性损益情况 - 年初至报告期末非经常性损益合计为13,518,627.19元，其中计入当期损益的政府补助为4,084,385.96元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为3,638,601.87元等[8][9] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为59,741，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前10名股东中，重庆财信房地产开发有限公司持股比例为61.63%，持股数量为678,220,207股，其中质押股份数量为668,220,207股[11] - 前10名无限售条件股东中，重庆财信房地产开发有限公司持有无限售条件股份数量为424,931,906股[12] - 公司前十名股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于一致行动人；其余九名股东之间关联关系及是否为一致行动人未知[12] 应收账款承诺情况 - 西安宝德承诺华陆环保于2018年12月31日前收回4900万元应收账款，不足部分由其补足[19] - 刘俐承诺若2020年3月31日前华陆环保收回的应收账款金额不足1540万元的50%，差额部分由其承担补足责任[19] - 截止2020年3月31日，华陆环保公司收回刘俐承诺回款586,495.85元，刘俐应补偿公司7,113,504.15元[19] 委托理财情况 - 公司委托理财资金来源为自有资金，发生额14000万元，未到期余额8300万元，逾期未收回金额为0 [23]

公司分红计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为1,559,360,440.38元，较上年同期增长220.81%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为24,247,882.76元，较上年同期增长173.43%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为20,839,656.42元，较上年同期增长152.68%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为343,986,750.09元，较上年同期减少7.73%[16] - 本报告期基本每股收益为0.0220元/股，较上年同期增长173.33%[16] - 本报告期稀释每股收益为0.0220元/股，较上年同期增长173.33%[16] - 本报告期加权平均净资产收益率为1.25%，较上年同期增长3.02%[16] - 本报告期末总资产为18,568,978,013.17元，较上年度末增长4.96%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为1,880,297,934.54元，较上年度末减少5.00%[16] - 营业收入为1,559,360,440.38元，较上年同期增长220.81%，主要因交房规模增加[51] - 营业成本为1,295,120,835.51元，较上年同期增长242.81%，主要因交房规模增加[51] - 销售费用为70,151,948.71元，较上年同期增长9.13%，无重大变化[51] - 管理费用为62,820,105.79元，较上年同期下降13.55%，无重大变化[51] - 财务费用为19,471,029.94元，较上年同期增长175.43%，因融资规模和费用化借款利息增加[51] - 所得税费用为38,946,162.24元，较上年同期增长789.18%，因新增交房项目使净利润增加[51] - 本报告期末货币资金15.88亿元，占总资产8.55%，上年同期末13.95亿元，占比9.08%，比重降0.53%[57] - 本报告期末存货141.62亿元，占总资产76.26%，上年同期末115.40亿元，占比75.10%，比重升1.16%[57] - 本报告期末短期借款12.34亿元，占总资产6.65%，上年同期末6.77亿元，占比4.40%，比重升2.25%[57] - 本报告期末长期借款23.82亿元，占总资产12.83%，上年同期末22.99亿元，占比14.96%，比重降2.13%[57] - 本报告期末预收款项1572.33万元，占总资产0.08%，上年同期末63.90亿元，占比41.59%，比重降41.51%[58] - 本报告期末合同负债78.59亿元，占总资产42.32%，上年同期末为0[58] - 报告期投资额1.18亿元，上年同期9.08亿元，变动幅度 -86.96%[63] - 2020年6月30日公司合并资产总计185.69亿元，较2019年末的176.91亿元增长4.96%[146][147][148] - 2020年6月30日公司合并负债合计158.24亿元，较2019年末的148.76亿元增长6.37%[147][148] - 2020年6月30日公司合并所有者权益合计27.45亿元，较2019年末的28.15亿元下降2.44%[148] - 2020年6月30日母公司资产总计30.96亿元，较2019年末的27.11亿元增长14.21%[150] - 2020年6月30日公司货币资金为15.88亿元，较2019年末的21.13亿元下降24.81%[146] - 2020年6月30日公司存货为141.62亿元，较2019年末的131.50亿元增长7.70%[146] - 2020年6月30日公司短期借款为12.34亿元，较2019年末的15.03亿元下降17.90%[147] - 2020年上半年营业总收入为15.5936044038亿美元，2019年上半年为4.8607296979亿美元，同比增长220.81%[153] - 2020年上半年营业总成本为14.6471115592亿美元，2019年上半年为5.3245252251亿美元，同比增长175.09%[153] - 2020年上半年净利润为5821.982751万美元，2019年上半年为 - 4736.233918万美元，同比增长222.92%[153] - 2020年流动负债合计为16.8255928919亿美元，2019年为9.5923921342亿美元，同比增长75.40%[152] - 2020年负债合计为16.8255928919亿美元，2019年为11.2903921342亿美元，同比增长49.03%[152] - 2020年所有者权益合计为14.1315499656亿美元，2019年为15.8165903626亿美元，同比下降10.65%[152] - 2020年基本每股收益为0.0220，2019年为 - 0.0300，同比增长173.33%[154] - 2020年母公司营业收入为1810.45559万美元，2019年为156.648858万美元，同比增长1055.88%[156] - 2020年母公司净利润为 - 2326.009467万美元，2019年为 - 2305.03028万美元，同比下降0.91%[156] - 2020年应付账款为20.899578万美元，应付职工薪酬为234.889429万美元，应交税费为35.129312万美元[152] - 2020年上半年综合收益总额为-23260094.67元，2019年为-23050302.80元[158] - 2020年上半年销售商品、提供劳务收到现金2614861184.50元，2019年为2848978100.61元[159] - 2020年上半年经营活动现金流入小计2960301410.37元，2019年为2988664661.64元[161] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为343986750.09元，2019年为372808522.69元[161] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额为-784238527.18元，2019年为-1178716781.77元[161] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-125404066.99元，2019年为720320881.90元[162] - 2020年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为-282285054.41元，2019年为-122172474.26元[164] - 2020年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为365988349.51元，2019年为165001060.51元[164] - 2020年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为-152601700.75元，2019年为-29557756.67元[165] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为-565655844.08元，2019年为-85587377.18元[162] - 2020年半年度上年期末所有者权益合计为28.1457302937亿元，本年期初为28.5955744136亿元，本期期末为27.4478706917亿元[167][171] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益上年期末小计为19.7929372434亿元，本年期初为20.0129399679亿元，本期期末为18.8029793454亿元[167][171] - 2020年半年度少数股东权益上年期末为8.3527930503亿元，本年期初为8.5826344457亿元，本期期末为8.6448913463亿元[167][171] - 2020年半年度未分配利润本期增减变动为 - 1.2099606225亿元[167] - 2020年半年度综合收益总额为0.5821982753亿元，其中归属于母公司所有者权益为0.2424788278亿元，少数股东权益为0.3397194475亿元[167] - 2020年半年度所有者投入和减少资本为0.0559935037亿元[167] - 2020年半年度利润分配使所有者权益减少1.7858955009亿元，其中归属于母公司所有者权益减少1.4524394503亿元，少数股东权益减少0.3334560506亿元[171] - 2019年半年度上年期末所有者权益合计为19.7768065342亿元，本年期初为19.7768065342亿元[173] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益上年期末小计为18.8564040396亿元，本年期初为18.8564040396亿元[173] - 2019年半年度本期增减变动使所有者权益增加5.1506952158亿元[173] - 2020年半年度对所有者（或股东）分配金额为23109705.57元[175] - 2020年半年度末所有者权益合计为2492750175元[175] - 2020年半年度母公司所有者权益合计较期初减少168504039.7元[177] - 2020年半年度母公司综合收益总额为 - 23260094.67元[177] - 2020年半年度母公司利润分配中对所有者（或股东）分配金额为145243945.03元[177] - 2019年半年度末所有者权益合计为1424853207.44元[182] - 2019年半年度所有者权益较期初减少46160008.37元[182] - 2019年半年度综合收益总额为 - 23050302.8元[182] - 2019年半年度利润分配中对所有者（或股东）分配金额为23109705.57元[182] - 2020年半年度末母公司未分配利润为24206817.29元[180] - 本期期末所有者权益相关金额分别为1,100,462,170.00元、239,740,889.32元、23,355,245.71元、15,134,763.49元、1,378,693,199.07元[184] - 对所有者（或股东）的分配为 -23,109,705.57元[184] 公司业务线构成 - 公司主营房地产业务，同时经营环保产业，房地产板块业务范围主要在重庆、天津等省市，环保产业由子公司重庆瀚渝公司负责工业危险废弃物处理[23] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产销售营业收入为1,534,015,651.07元，占比98.37%，较上年同期增长248.17%[53] - 环保业务收入为24,025,684.60元，占比1.54%，较上年同期下降23.30%[53] - 重庆分部营业收入为1,350,116,850.17元，占比86.58%，较上年同期增长200.19%[53] - 本期房地产销售收入增加，因重庆信创公司交房使交房规模、营业收入和营业成本增加[55] 房地产市场数据 - 2020年1 - 6月住宅用地楼面价达5154元/平米，同比上涨16.5%；6月一线城市推出、成交面积同比增幅均超50%；2020年6月，百城新建住宅均价15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%[28] - 2020年上半年重点城市月均成交面积约2240万平方米，同比下降15%左右，长三角同比降幅低于10%[29] - 2020年上半年重庆土地供应宗数82宗，同比下降19%，可建体量1044万方，同比上涨5%，公告平均楼板价5461元/㎡，同比上涨3%；成交46宗，成交可建体量1058万方，同比上涨14%，楼面均价5961元/㎡[31] - 2020年上半年重庆高层物业累计成交495万方，同比下降46%，成交建面均价12000元/㎡，同比上涨6%；洋房上半年累计成交216万方，较2019年同期下降9%，成交建面均价12884元/㎡，同比上涨6%[32] - 2020

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入161,150,995.25元，较上年同期增长56.26%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为-28,079,458.81元，较上年同期减少42.71%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为-303,478,408.85元，较上年同期增长41.80%[7] - 报告期末总资产18,591,329,789.94元，较上年度末增长5.09%[7] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产1,988,194,931.60元，较上年度末增长0.45%[7] - 2020年1-3月营业收入161,150,995.25元，较2019年同期增长56.26%[18] - 2020年1-3月营业成本127,852,909.19元，较2019年同期增长66.74%[18] - 2020年1-3月税金及附加6,441,624.18元，较2019年同期增长134.91%[18] - 2020年1-3月投资收益109,464.44元，较2019年同期减少92.71%[18] - 2020年1-3月营业外支出2,189,299.65元，较2019年同期增长553.06%[18] - 2020年第一季度经营活动现金流量净额-303,478,408.85元，较2019年同期增长-41.80%[18] - 2020年第一季度筹资活动现金流量净额129,665,153.44元，较2019年同期减少89.44%[18] - 公司2020年一季度资产总计185.91亿元，较2019年末的176.91亿元增长5.08%[31] - 2020年一季度负债合计157.48亿元，较2019年末的148.76亿元增长5.86%[32] - 2020年一季度所有者权益合计28.43亿元，较2019年末的28.15亿元增长1.01%[33] - 2020年一季度营业总收入1.61亿元，较上期的1.03亿元增长56.26%[38] - 公司2020年第一季度营业总成本198,390,729.69元，上年同期为129,908,033.59元[39] - 公司2020年第一季度净利润为-37,002,801.01元，上年同期为-24,820,522.13元[40] - 公司2020年第一季度归属于母公司所有者的净利润为-28,079,458.81元，上年同期为-19,675,714.15元[40] - 公司2020年第一季度基本每股收益为-0.0255元，上年同期为-0.0179元[41] - 公司2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为917,617,701.23元，上年同期为1,139,939,612.99元[46] - 公司2020年第一季度经营活动现金流入小计为1,137,336,927.19元，上年同期为1,336,523,398.92元[46] - 公司2020年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为682,669,455.49元，上年同期为912,443,816.98元[46] - 公司2020年第一季度营业利润为-36,492,574.24元，上年同期为-24,926,176.07元[40] - 经营活动现金流出小计本期为14.41亿元，上期为18.58亿元，产生的现金流量净额本期为-3.03亿元，上期为-5.21亿元[48] - 投资活动现金流入小计本期为6511.53万元，上期为3.59亿元，产生的现金流量净额本期为-4.63亿元，上期为-5.17亿元[48] - 筹资活动现金流入小计本期为11.54亿元，上期为21.55亿元，产生的现金流量净额本期为1.30亿元，上期为12.28亿元[49] - 现金及现金等价物净增加额本期为-6.37亿元，上期为1.89亿元，期末余额本期为14.76亿元，上期为16.69亿元[49] - 2020年第一季度公司非流动负债合计25.1509603707亿美元，负债合计148.7612397585亿美元[55] - 2020年第一季度归属于母公司所有者权益为19.7929372434亿美元，较之前减少0.5906971235亿美元[55] - 2020年第一季度少数股东权益为8.3527930503亿美元，较之前减少0.2243843736亿美元[55] - 2020年第一季度所有者权益合计28.1457302937亿美元，较之前减少0.5906971235亿美元[55] - 2020年第一季度负债和所有者权益总计176.9069700522亿美元，较之前减少0.05906971235亿美元[55] 母公司财务关键指标变化 - 2020年一季度母公司资产总计17.65亿元，较2019年末的27.11亿元下降34.89%[35] - 2020年一季度母公司负债合计1.98亿元，较2019年末的11.29亿元下降82.46%[36] - 2020年一季度母公司所有者权益合计15.67亿元，较2019年末的15.82亿元下降0.92%[36] - 母公司2020年第一季度营业收入为4,221,701.36元，上年同期为1,729,517.79元[43] - 母公司2020年第一季度净利润为-15,043,554.93元，上年同期为-1,231,318.42元[44] - 母公司经营活动现金流入小计本期为8.20亿元，上期为5.93亿元，产生的现金流量净额本期为-3121.75万元，上期为1.68亿元[51] - 母公司投资活动现金流入小计上期为4.20亿元，现金流出小计本期为1.17万元，产生的现金流量净额本期为-1.17万元，上期为-3029.06万元[51][52] - 母公司筹资活动现金流入小计上期为4859.71万元，现金流出小计本期为417.14万元，产生的现金流量净额本期为-417.14万元，上期为1800.59万元[52] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为-3540.05万元，上期为1.56亿元，期末余额本期为4076.35万元，上期为1.58亿元[52] - 2020年第一季度母公司流动负债合计9.5923921342亿美元，非流动负债合计1.698亿美元，负债合计11.2903921342亿美元[57] - 2020年第一季度母公司所有者权益合计15.8165903626亿美元[57] 部分科目财务指标变化 - 预付款项67,616,101.93元，较2019年12月31日增长337.15%[15] - 短期借款926,561,181.10元，较2019年12月31日减少38.36%[15] - 预收款项16,816,240.18元，较2019年12月31日减少99.75%[15] - 2020年一季度长期借款29.83亿元，较2019年末的22.80亿元增长30.83%[32] - 2020年一季度短期借款9.27亿元，较2019年末的15.03亿元下降38.32%[31] - 2020年一季度预收款项1681.62万元，较2019年末的67.60亿元下降99.75%[31] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数60,350[10] - 第一大股东重庆财信房地产开发有限公司持股比例61.63%，持股数量678,220,207股[10] 应收账款承诺事项 - 西安宝德承诺华陆环保于2018年12月31日前收回4900万元应收账款，否则补足差额，目前双方就收回情况认定有分歧[20] - 刘俐承诺若2020年3月31日前华陆环保收回其承诺的1540万元应收账款不足50%，则承担补足责任，目前正商定补偿与解决方案[20] 委托理财情况 - 公司委托理财发生额9702万元，未到期余额1002万元，无逾期未收回金额[23] 准则执行影响 - 2020年起执行新准则，存货减少2086.55万元，合同资产增加2086.55万元，其他流动资产增加5906.97万元[54] - 2020年起执行新准则，预收款项减少67.44亿元，合同负债增加67.44亿元，资产总计增加5906.97万元[54] 资产合计情况 - 2019年12月31日与2020年1月1日流动资产合计均为16.9335068711亿美元[56] - 2019年12月31日与2020年1月1日非流动资产合计均为10.1734756257亿美元[56][57] 报告审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[58]

公司基本信息 - 公司股票代码为000838，上市证券交易所为深圳证券交易所[13] - 公司注册地址在重庆市江北区红黄路1号1幢24楼，邮政编码400020；办公地址在北京市朝阳区东四环北路88号院观湖国际7号楼一单元3层，邮政编码100026[13] - 董事会秘书姓名为陆学佳，联系电话010 - 59282532；证券事务代表姓名为宋晓祯，联系电话010 - 59283799[14] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》，登载年度报告的中国证监会指定网站网址为http://www.cninfo.com.cn[15] - 1997年公司前身为西南化机股份有限公司在深交所挂牌，控股股东为德阳市国有资产经营有限公司；2001年6月 - 2007年9月，控股股东为中国蓝星（集团）总公司；2007年9月 - 2013年8月，控股股东为北京融达投资有限公司；2013年8月至今，控股股东为财信地产[16] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入33.94亿元，较2018年增长11.36%[17] - 2019年归属于上市公司股东的净利润1.09亿元，较2018年下降4.56%[17] - 2019年经营活动产生的现金流量净额18.26亿元，较2018年增长46.84%[17] - 2019年末总资产176.91亿元，较2018年末增长41.81%[18] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产19.79亿元，较2018年末增长4.97%[18] - 股权资产较上年同期上升66.7%，主要系新增联营企业海南财兴公司[28] - 无形资产较上年同期下降56.71%，主要系政府收储台州丰润公司土地[28] - 在建工程较上年同期上升44.49%，主要系瀚渝公司新增蚀刻液处置线及污泥处置线技改项目[28] - 其他应收款较上年同期增加301.18%，主要系控股子公司其他股东同股同权调用资金增加及对外提供财务资助[28] - 存货较上年同期上升38.54%，主要系本期新增开发项目[28] - 2019年销售费用2.15亿元，同比增长12.64%；管理费用1.78亿元，同比增长14.71%；财务费用2128.92万元，同比增长72.88%；研发费用121.88万元，同比下降85.98%[66] - 2019年资产处置收益2014.23万元，同比增长14244.63%；其他收益239.99万元，同比增长38.25%；所得税费用2821.86万元，同比下降74.27%[66] - 2019年经营活动现金流入小计67.70亿元，同比增长27.90%；经营活动现金流出小计49.44亿元，同比增长22.08%[68] - 经营活动现金流量净额为18.26亿元，同比增加46.84%，主要系销售回款增加[69] - 投资活动现金流量净额为 -18.36亿元，同比减少249.15%，主要系承债式收购子公司及对外财务资助增加[69] - 筹资活动现金流量净额为6.43亿元，同比增加220.85%，主要系融资规模增加[69] - 投资收益为1633.19万元，占利润总额比例为14.49%，主要系理财产品投资收益[71] - 信用减值损失为 -5465.50万元，占利润总额比例为 -48.48%，主要系对关联方计提坏账[71] - 存货期末金额为131.50亿元，占总资产比例74.33%，较年初减少1.76%，主要系开发建设成本增加及新增项目[73] - 短期借款期末金额为15.03亿元，占总资产比例8.50%，较年初增加8.30%，主要系开发建设规模增长及融资结构调整[73] - 报告期投资额为12.91亿元，上年同期为2.28亿元，变动幅度为453.13%[77] - 以公允价值计量的金融资产本期购买金额为5亿元，出售金额为5亿元，期末数为1010万元[75] - 截至报告期末资产权利受限合计账面价值为66.19亿元，包括货币资金、存货、固定资产、无形资产等[76] - 2019年现金分红金额145,261,006.44元，占净利润比率133.83%[107] - 2018年现金分红金额23,107,900.13元，占净利润比率20.32%[107] - 2017年现金分红金额39,616,638.12元，占净利润比率20.23%[107] - 2019年度合并层面归属于母公司股东的净利润为108540301.37元[110] - 2019年度母公司实现净利润171693316.94元[110] - 2019年末合并层面未分配利润为581624041.81元[110] - 2019年末母公司未分配利润为192710856.99元[110] 宏观经济与房地产市场数据 - 2019年国内生产总值同比增长6.1%，总量达99万亿元[32] - 2019年国内商品房销售面积17.16亿平方米，同比下降0.1%；销售额15.97万亿元，增速同比回落5.7个百分点[33] - 2019年四季度土地流拍宗数占比达8.6%，全国300个城市成交土地面积106,568万㎡，同比减少1%，平均溢价率13%，较去年下滑0.02个百分点[33] - 2019年重庆主城区土地供应总量1,641万㎡，成交1,401万㎡，较去年下降13%，成交均价6,385元/㎡，商业供应较2018年增长157%[35] - 2019年重庆商品房供应2,781万㎡，同比下降18.6%；成交2,596万㎡，同比下降16.9%；成交均价11,930元/㎡，同比上涨4.25%[36] - 2019年连云港土地挂牌供应122宗，供应面积586万㎡，成交548万㎡，楼面均价2,554元/㎡，住宅类土地成交占比47%[37] - 2019年连云港商品房成交61,693套、685万㎡，小幅微跌，成交均价6,855元/㎡，库存去化周期为22.5个月[38] - 2019年威海商住办土地供应569万㎡，同比上升36%，成交474万㎡，同比上升30%，成交楼板价2319元/㎡，同比上涨13%[39] - 2019年威海商品住宅供应311万㎡，成交254万㎡，成交量同比下降32%，均价10471元/㎡，库存去化周期为14个月[40] - 2019年石家庄3月出台非本市户籍零门槛落户政策，对限制外地人口购房有所放松，各区限价情况较2018年10月有所收紧[40] - 2019年石家庄市房地产开发用地供应682.29万㎡，较2018年下降9%，成交535.09万㎡，较2018年下降12%，成交金额526.47亿元，较2018年上涨8%[41] - 2019年石家庄市住宅用地供应面积511.69万㎡，较2018年下降24%，成交面积414.02万㎡，较2018年下降3%，成交金额477.05亿元，较2018年上涨8%[41] - 2019年石家庄市住宅用地成交楼面价5034元/㎡，较2018年上涨34%，5年内上涨138%[41] - 2019年石家庄市商品房供应面积502.19万㎡，成交面积543.11万㎡，较2018年分别上涨66%和38%[43] - 2019年石家庄市普通住宅供应417.62万㎡，成交436.43万㎡，成交规模较2018年上涨49%，成交价格14981元/㎡，较2018年下降4%[43] - 2019年常州市土地供应414万㎡，较2018年同比下降3.9%，成交380万㎡，同比上涨9.3%，楼面单价约5902元/㎡，同比上涨2.7%[44] - 2019年常州市商品住宅供应544万㎡，成交526万㎡，分别同比增长0.4%、11.3%，成交均价16286元/㎡，上涨18.4%[45] - 截至2019年末，TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企的权益销售金额集中度分别达到近21%、36%、44%以及53%[46] - 2020年全国房地产市场销售面积预计降幅在5.0% - 6.5%之间，新开工规模降幅在1.4% - 2.9%之间，开发投资额增速回落至5.9% - 7.4%，销售均价涨幅约4%[94] 公司业务线数据关键指标变化 - 2019年公司签约销售面积81.10万平方米，销售金额为702,325万元，新开工面积约115.74万平方米，竣工面积约74.36万平方米，结算面积约45.78万平方米[48] - 2019年公司获取多块土地，融悦府地块占地53,936平方米，尚书坊地块占地62,781平方米，栾州壹号地块占地49,871平方米，阅璟明庭地块占地16,537平方米[48] - 公司控股子公司华陆环保自去年未承接新业务，原业务问题暴露或致亏损[49] - 全资子公司重庆瀚渝公司业务经营正常[49] - 新增栾州壹号等4个土地储备项目，总价款分别为2.14亿元、6.82亿元、8.21亿元、2.05亿元，权益比例分别为60%、40%、75%、100%[49] - 累计土地储备总占地面积84.48万㎡，总建筑面积214.89万㎡，剩余可开发建筑面积53.19万㎡[49] - 重庆北岸江山项目开发进度92%，预计总投资50亿元，累计投资59.32亿元[50] - 重庆海棠国际项目开发进度80%，预计总投资26.45亿元，累计投资5.78亿元[50] - 重庆财信城项目开发进度39%，预计总投资28亿元，累计投资18.74亿元[50] - 重庆财信融创·九阙府项目开发进度100%，预计总投资10亿元，累计投资11.10亿元[50] - 江苏财信·铂悦府项目开发进度32%，预计总投资35亿元，累计投资27.56亿元[50] - 大足财信项目因规划条件变更暂缓施工，公司正与政府沟通[50] - 2019年重庆北岸江山项目本期预售金额18085.6万元，结算金额106913.49万元，权益比例100%[51] - 2019年重庆海棠国际项目本期预售金额45175.74万元，结算金额101970.32万元，权益比例70%[51] - 重庆北岸江山商业部分可出租面积11959.49㎡，累计已出租面积11414.82㎡，平均出租率95.45%[52] - 重庆财信城商业部分可出租面积10650.88㎡，累计已出租面积5164.41㎡，平均出租率48.49%[52] - 重庆海棠国际商业部分可出租面积25582.90㎡，累计已出租面积1836.04㎡，平均出租率7.18%[52] - 2019年营业收入合计33.94亿元，同比增长11.36%[58] - 2019年房地产销售营业收入33.14亿元，占比97.63%，同比增长13.22%[58] - 2019年环保板块收入5676.79万元，占比1.67%，同比下降34.62%[58] - 2019年重庆分部营业收入25.65亿元，占比75.57%，同比下降13.49%；江苏分部营业收入8.02亿元，占比23.64%，同比增长147845.45%[58] - 2019年房地产销售营业成本27.45亿元，毛利率17.15%，营业收入同比增长13.22%，营业成本同比增长35.04%，毛利率同比下降13.39%[60] - 2019年房地产签约销售面积81.10万平方米，同比增长24.80%；签约销售金额70.23亿元，同比增长33.31%[61] - 2019年前五名客户合计销售金额4928.33万元，占年度销售总额比例1.45%；前五名供应商合计采购金额8.53亿元，占年度采购总额比例27.96%[64] 公司融资与担保情况 - 公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的担保余额为454230.53万元，本报告期新增146223.85万元[56] - 银行贷款期末融资余额209031.05万元，融资成本区间4.99%-7.98%[53] - 信托融资期末融资余额174924.37万元，融资成本区间9.00%-12.50%[53] - 其他融资期末融资余额118127.65万元，融资成本区间7.30%-12.50%[53] - 公司为重庆兴农融资担保集团有限公司担保额度20000万元，实际担保额20000万元，为连带责任保证，未履行完毕[154] - 报告期内审批的对外担保额度合计0万元，实际发生额合计0万元，期末已审批对外担保额度合计20000万元，实际对外担保余额合计20000万元[154] - 报告期内审批对子公司担保额度合计377,500万元，担保实际发生额合计289,692.98万元[157] - 报告期末已审批的担保额度合计646,900万元，实际担保余额合计421,335.65万元[157] - 实际担保总额占公司净资产的比例为212.87%[157] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为363,534.35万元[157] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为22,7

活动基本信息 - 活动名称：重庆辖区上市公司2019年投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动时间：2019年11月6日（星期三）15:00 - 17:00 [1] - 交流网址：“全景.路演天下”（http://rs.p5w.net） [1] 活动参与主体 - 参与公司：财信地产发展集团股份有限公司 [1] - 出席人员：公司高管人员 [1] 活动目的与形式 - 活动目的：做好投资者关系管理工作，增强与投资者互动交流 [1] - 交流形式：“一对多”网络在线交流 [1] - 交流内容：公司治理、发展战略、经营情况、可持续发展等投资者关心的问题 [1]