板块整体表现 - 房地产服务板块单日下跌2.59%，领跌个股为宁波富达（跌幅4.73%）[1] - 上证指数下跌1.16%至3813.56点，深证成指下跌0.65%至12472.0点[1] - 板块主力资金净流出3818.65万元，游资资金净流入5011.99万元，散户资金净流出1193.34万元[2] 个股价格变动 - 宁波富达收盘价5.03元，跌幅4.73%，成交量69.25万手，成交额3.52亿元[2] - 南都物业跌幅3.23%至13.19元，特发服务跌幅2.84%至44.78元，新大正跌幅2.64%至10.34元[1][2] - 皇庭国际逆势上涨1.09%至2.79元，成交额1.89亿元[1] 资金流向特征 - 宁波富达获游资净流入2361.37万元（占比6.71%），但主力仅流入102.12万元（占比0.29%）[3] - 特发服务主力净流出1359.95万元（占比6.33%），散户净流入1418.29万元（占比6.6%）[3] - ST明诚主力净流出299.49万元（占比17.73%），但散户资金净流入189.75万元（占比11.24%）[3]

股份回购方案 - 公司于2025年4月27日通过董事会和监事会决议 使用自有资金以集中竞价交易方式回购A股股票 用于员工持股计划或股权激励 [1] - 回购资金总额不低于人民币1000万元且不超过人民币2000万元 回购价格上限为13.96元/股 权益分派后调整为13.78元/股 [1] - 回购股份数量以实际回购结果为准 相关信息通过《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露 [1] 回购实施进展 - 截至2025年8月31日公司尚未实施本次股份回购 [2] - 公司承诺每月前三个交易日内披露上月末回购进展情况 [2] - 后续将根据市场情况推进回购计划 并依法履行信息披露义务 [2]

公司回购计划 - 新大正物业集团股份有限公司于2025年4月27日审议通过回购股份方案 拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分A股股票 用于后续实施员工持股计划或股权激励 [1] - 拟用于回购资金总额不低于1000万元 不超过2000万元 回购价格不超过13.78元/股（2024年度权益分派实施后调整后价格） [1] 回购进展 - 截至2025年8月31日 公司尚未实施本次回购 [1] - 公司需在回购期间每月前三个交易日内公告截至上月末的回购进展 [1] 后续安排 - 公司将依据市场情况推进回购计划 [1] - 公司将按规定及时履行信息披露义务 [1]

公司回购动态 - 截至2025年8月31日 公司尚未实施本次回购 [1]

回购股份 - 2025年4月27日审议通过回购方案[2] - 拟用自有资金回购A股用于员工持股或激励[2] - 回购资金1000 - 2000万元[2] - 原回购价不超13.96元/股，调后不超13.78元/股[2] - 截至8月31日未实施，后续将继续[2][3]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨0.15%，领涨个股为宁波富达（代码600724）[1] - 上证指数下跌0.45%至3858.13点，深证成指下跌2.14%至12553.84点[1] - 板块内10只个股中3只上涨，7只下跌，呈现分化态势[1][2] 个股价格表现 - 宁波富达收盘价5.28元，涨幅10%，成交量56.43万手，成交额2.96亿元[1] - 珠江股份收盘价5.31元，涨幅3.31%，成交量60.11万手，成交额3.14亿元[1] - 皇庭国际收盘价2.76元，涨幅1.10%，成交量73.03万手，成交额2.03亿元[1] - 特发服务跌幅最大达3.64%，收盘价46.09元，成交量7.18万手，成交额3.34亿元[1][2] - 中天服务跌幅7.47%居首，收盘价5.45元，成交量48.81万手，成交额2.70亿元[2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出1342.44万元，游资净流入2696.36万元，散户净流出1353.92万元[2] - 宁波富达主力净流入6006.42万元，占比20.27%，游资净流出3166.03万元[3] - 珠江股份主力净流入1282.49万元，占比4.08%[3] - 特发服务游资净流入2377.73万元，占比7.13%，主力净流出1902.07万元[3] - 世联行主力净流出1001.97万元，占比10.17%，散户净流入733.65万元[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块9月1日较上一交易日上涨0.81% [1] - 上证指数当日上涨0.46%至3875.53点，深证成指上涨1.05%至12828.95点 [1] 个股涨跌情况 - 中天服务领涨板块，收盘价5.89元，涨幅10.09%，成交量22.94万手，成交额1.30亿元 [1] - 珠江股份上涨3.84%至5.14元，成交量47.91万手，成交额2.47亿元 [1] - 南都物业上涨2.14%至13.81元，特发服务上涨1.70%至47.83元，宁波富达上涨1.48%至4.80元 [1] - 下跌个股包括ST明诚(-1.05%)、招商积余(-0.40%)、我爱我家(-0.33%) [1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入515.55万元，游资资金净流入1148.97万元，散户资金净流出1664.52万元 [2] - 招商积余主力净流入1306.71万元(占比10.10%)，中天服务主力净流入1232.41万元(占比9.46%) [3] - 我爱我家主力净流出1257.09万元，但游资净流入1779.50万元(占比5.83%) [3] - 特发服务主力净流出568.93万元，游资净流出766.20万元，但散户净流入1335.13万元 [3]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日下跌3.12%，领跌个股为中天服务（跌幅5.41%）[1] - 板块主力资金净流出2.01亿元，游资与散户资金分别净流入4227.3万元和1.59亿元[1] 个股价格变动 - 中天服务收盘价5.59元，跌幅5.41%，成交量12.72万手[1] - 特发服务收盘价47.19元，跌幅5.24%，成交量9.09万手[1] - 世联行收盘价2.46元，跌幅4.28%，成交量55.74万手[1] - 新大正收盘价10.76元，跌幅4.01%，成交量7.85万手[1] - 珠江股份收盘价4.90元，跌幅3.92%，成交量39.52万手[1] 资金流向分布 - 世联行主力净流入228.99万元（占比1.64%），游资净流入449.81万元（占比3.21%）[2] - 中天服务主力净流入140.53万元（占比1.92%），游资净流入643.93万元（占比8.81%）[2] - 珠江股份主力净流出5068.60万元（占比25.57%），游资净流入833.23万元（占比4.20%）[2] - 特发服务主力净流出5260.85万元（占比11.90%），散户净流入4653.05万元（占比10.53%）[2] 市场成交规模 - 我爱我家成交额4.89亿元，成交量155.23万手，居板块首位[1] - 皇庭国际成交额1.69亿元，成交量61.87万手[1] - 南都物业成交额1.11亿元，主力净流入109.94万元（占比0.99%）[1][2]

核心财务表现 - 2025年中报营业总收入15.03亿元，同比下降12.88% [1] - 归母净利润7117.68万元，同比下降12.96% [1] - 第二季度营业总收入7.61亿元，同比下降11.41%，归母净利润3735.24万元，同比下降11.85% [1] 盈利能力指标 - 毛利率13.64%，同比增幅7.14% [1] - 净利率5.34%，同比增幅3.67% [1] - 扣非净利润6547.48万元，同比下降11.07% [1] - 每股收益0.31元，同比下降13.89% [1] 成本费用结构 - 销售费用、管理费用、财务费用总计1.05亿元，三费占营收比7.01%，同比增5.31% [1] - 财务费用同比增37.36%，原因为支付借款利息 [3] 资产与负债状况 - 货币资金3.64亿元，同比增长14.60% [1] - 应收账款9.05亿元，同比下降2.18% [1] - 有息负债5118万元，同比增1.52% [1] - 每股净资产5.46元，同比增2.75% [1] 现金流表现 - 每股经营性现金流-0.64元，同比改善10.81% [1] - 投资活动产生的现金流量净额同比增94.37%，原因为对联营企业实施投资回收 [3] 特殊项目变动说明 - 货币资金变动幅度-39.25%（原因为股利分红、奖金发放等支出） [3] - 应收款项同比增18.12%（客户结算周期特性致季节性增加） [3] - 在建工程同比增232.84%（投入数字化建设资本性支出） [3] - 投资收益同比增80.0%（联营企业经营绩效提升确认收益） [3] - 营业外收入同比增119.97%（非经常性赔偿收益增加） [3] 历史业绩与市场预期 - 2024年ROIC为9.66%，净利率3.76% [4] - 上市以来ROIC中位数19.88%，2024年为历史最低 [4] - 分析师普遍预期2025年业绩1.3亿元，每股收益0.57元 [4]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.31% [1] - 上证指数下跌0.39%至3868.38点 深证成指上涨0.26%至12473.17点 [1] - 板块主力资金净流出1.71亿元 游资资金净流入825.18万元 散户资金净流入1.63亿元 [2] 个股涨跌情况 - 招商积余领跌板块 跌幅1.23% 收盘价12.85元 [1][2] - 中天服务涨幅最高达2.25% 收盘价5.91元 [1] - 南都物业上涨1.12% ST明诚上涨1.04% 新大正上涨0.45% [1] - 珠江股份下跌0.78% 皇庭国际下跌0.73% 特发服务下跌0.52% [1][2] 成交活跃度 - 我爱我家成交额最高达6.35亿元 成交量200.80万手 [1][2] - 特发服务成交额5.45亿元 世联行成交量47.22万手 [1][2] - 招商积余成交额1.35亿元 珠江股份成交额1.57亿元 [1][2] 资金流向分布 - 珠江股份主力净流出3169.69万元 占比20.22% [3] - 特发服务主力净流出3465.71万元 占比6.35% [3] - 世联行游资净流入985.48万元 占比8.15% [3] - 皇庭国际散户净流入1719.02万元 占比15.05% [3] - 中天服务散户净流入479.76万元 占比9.00% [3]