证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-044 深圳市特发服务股份有限公司 深圳市特发服务股份有限公司(以下简称"公司")第二届监事会第十三次会议 于 2023 年 8 月 24 日在公司会议室以现场结合通讯的方式召开。会议通知于 2023 年 8 月 14 日以电子通讯、邮件方式发出。本次会议由监事会主席徐德勇先生主持， 应到监事 3 名，实到监事 3 名。会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》等法 律法规和《公司章程》的相关规定，形成的决议合法有效。 二、 监事会会议审议情况 经与会监事认真审议，形成以下决议： （一）审议通过《关于<2023 年半年度报告>及其摘要的议案》 经审核，监事会认为：公司董事会编制及审核《2023 年半年度报告》及其摘 要的程序符合法律、行政法规和深圳证券交易所的相关规定，报告内容能够真实、 准确、完整地反映公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 一、 。 具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2023 年 半年度报告》及《2023 年半年度报告摘要》。 表决结果：3 票同意，0 票反对， ...

深圳市特发服务股份有限公司 第二届董事会第十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、 董事会会议召开情况 证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-043 （一）审议通过《关于<2023 年半年度报告>及其摘要的议案》 经审议，董事会认为：公司《2023 年半年度报告》及其摘要的编制符合法律、 行政法规等相关规定，其内容与格式符合中国证监会和深圳证券交易所的各项规 定，其所披露的信息真实、准确、完整地反映了公司报告期内的经营情况，不存在 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、 。 具体内容详见公司同日披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2023 年 半年度报告》及《2023 年半年度报告摘要》。 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。 1 （二）审议通过《关于<2023 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告> 的议案》 经审议，董事会认为：公司严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》《募集资金管理 办法》等 ...

股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：特发服务 股票代码：300917 信息披露义务人：龙信建设集团有限公司 深圳市特发服务股份有限公司 简式权益变动报告书（二） 上市公司名称：深圳市特发服务股份有限公司 住所：南通市海门区海门街道北京东路 1 号 通讯地址：南通市海门区海门街道北京东路 1 号 变动性质：股份增加（司法拍卖） 签署日期：2023 年 8 月 22 日 1 信息披露义务人声明 一、本报告书依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》 及相关法律、法规和规范性文件编写； 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违 反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突； 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定， 本报告书已全面披露信息披露义务人在深圳市特发服务股份有限公司拥有权益 的股份变动情况； 四、截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，上述信息披露义务 人没有通过任何其他方式增加或减少其在深圳市特发服务股份有限公司拥有权 益的股份； 五、本次权 ...

股权变动 - 南通三建两次司法拍卖共减持1451万股，持股降至70万股，占总股本0.41%[3][5] - 龙信建设司法拍卖竞得1131万股，占总股本6.69%[5] 变动影响 - 不触及要约收购，不导致控股股东及实控人变化[2][3] - 符合规定，不影响公司治理和持续经营[6]

股份变动 - 南通三建因司法拍卖减持公司A股10,984,479股，占比6.50%[3][4] - 权益变动时间为2023年8月21日[3] - 变动前南通三建持股占比6.91%，变动后占0.41%[4] 变动说明 - 本次变动方式为拍卖，不涉及资金来源[4] - 非履行承诺、意向、计划，无违规[4]

股份减持 - 公司通过司法拍卖减持特发服务股份14,510,000股，占总股本8.59%[8] - 2023年7 - 8月多次司法拍卖减持[16] 权益变动 - 变动前持股15,210,000股，占比9%；变动后持股700,000股，占比0.41%[15][18] - 变动不会影响特发服务控股权和经营[18] 股份冻结 - 南通三建700,000股被冻结，占比100%，占总股本0.41%[19] - 南通三建5,710,408股被轮候冻结，占总股本3.38%[19]

证券代码：300917 证券简称：特发服务 深圳市特发服务股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-001 4.报告期内，公司给阿里的哪些大型活动提供服务？未来还会 合作吗？ 答:尊敬的投资者，您好。2022年，公司先后为阿里巴巴集团的 510阿里日活动、618年中大促活动、双十一、双十二、云栖大会提供 VIP保障及活动策划，目前公司已具备良好的高端接待与大型活动的 策划组织能力，感谢您对公司的关注！ 5.目前在园区IFM综合物业管理服务上有什么项目？ 答:尊敬的投资者，您好。特发服务深耕园区IFM综合设施管理服 务，目前为华为、阿里巴巴、中国移动等头部客户提供服务，并持续 扩大服务场景。感谢您对公司的关注！ 6.在医院物业板块上，公司成功进驻北京大学深圳医院、深圳市 儿童医院后勤物业服务项目，未来还会有那些合作？ 答:尊敬的投资者，您好。公司未来将尝试打造北大深圳医院、 儿童医院后勤服务品牌标杆，树立以口碑传播为主要途径的医院物业 市场拓展模式。在扎实做好传统物业服务基础上，进一步拓宽和服务 范围，开发更加多元的、更具特色的医院物业增值服务，探索以智慧 | | ☐特定对象调研 ☐分析师会议 | | ...

深圳市特发服务股份有限公司 关于举办2022年度网上业绩说明会的公告 证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2023-021 出席公司本次年度业绩说明会的人员：董事长陈宝杰先生，总经理崔平先生， 财务总监兼董事会秘书杨玉姣女士，财务经理刘杰女士，独立董事廖森林先生（具 体以当天实际参会人员为准）。 三、投资者参加方式 为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司 2022 年度业绩说明会提 前向投资者公开征集问题，广泛听取投资者的意见和建议。投资者可于 2023 年 5 月 17 日（星期三）15:00-16:00 通过网址 https://eseb.cn/14h0XJnKbYI 或使 用微信扫描下方小程序码即可进入参与互动交流。投资者可于 2023 年 5 月 17 日 前进行访问，点击"进入会议"进行会前提问，公司将通过本次业绩说明会，在信 息披露允许范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 24 日 在巨潮资讯网上披露了 ...

营业收入及利润 - 2023年第一季度，特发服务营业收入达到549,000,398.18元，同比增长21.21%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为33,236,749.22元，同比增长5.04%[4] - 公司2023年第一季度净利润为35,107,615.02元，较上期增长2,222,387.65元[14] - 公司2023年第一季度投资收益为2,361,325.05元，较上期减少633,964.59元[14] - 公司2023年第一季度营业利润为46,361,619.69元，较上期增长3,269,720.43元[14] - 2023年第一季度，深圳市特发服务股份有限公司综合收益总额为35,104,463.70元，同比增长6.75%[15] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为8,102,843.71元，同比下降89.05%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为8,102,843.71元，较上期增长989.02%[16] - 投资活动产生的现金流量净额为-54,395,896.12元，出现净流出[17] 资产负债 - 公司2023年第一季度流动资产合计为1,478,331,387.67元，较年初增长51,368,718.6元[11] - 公司2023年第一季度非流动资产合计为108,180,298.28元，较年初减少2,529,470.12元[12] - 公司2023年第一季度资产总计为1,586,511,685.95元，较年初增长48,839,248.48元[12] - 公司2023年第一季度流动负债合计为565,681,948.90元，较年初增长14,769,792.43元[12] - 公司2023年第一季度非流动负债合计为18,366,781.08元，较年初减少1,035,007.65元[13] - 公司2023年第一季度负债合计为584,048,729.98元，较年初增长13,734,784.78元[13] - 公司2023年第一季度所有者权益合计为1,002,462,955.97元，较年初增长35,104,463.70元[13] 股东持股情况 - 公司前十名股东中，特发集团持股比例最高，达47.78%[8] - 深圳市银坤投资持有的股份数量为19,012,500股，占总持股比例11.25%[8] - 江苏南通三建集团持有的股份数量为15,210,000股，占总持股比例9.00%[8]

公司基本信息 - 公司注册地址为深圳市福田区香蜜湖街道侨香路1010号特发文创广场五楼，办公地址也在同一地点[6] - 公司的股票简称为特发服务，股票代码为300917，法定代表人为陈宝杰[6] 公司财务表现 - 公司2022年度报告中提到，利润分配预案为向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增0股[2] - 公司2022年营业收入达到2,005,588,283.41元，同比增长18.60%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为113,987,612.20元，较上年增长1.46%[8] - 公司2022年末资产总额为1,537,672,437.47元，较上年末增长13.02%[8] 业务拓展与项目合作 - 公司成功中标华为南方工厂CD区、华为安哥拉查验及后勤IFM服务等重要园区服务项目[14] - 公司成功承接字节跳动西区扩招项目，有助于开拓职场服务市场份额[15] - 公司提供政务服务，包括工商行政管理、税务等，未来将探索新技术，增强政务服务的服务模式[15] 主要业务及收入构成 - 公司主要业务为综合物业管理服务，园区物业管理服务为主要业务之一[13] - 公司2022年营业收入构成中，物业管理服务占比99.88%，其他业务占比0.12%[21] - 物业管理服务是公司主要的业务板块，2022年营业收入达到1,649,872,378.01元，占比82.26%，同比增长16.34%[22] 财务管理及资金运用 - 公司2022年末货币资金为554,759,077.37元，占总资产比例为36.08%，财务状况较年初有所改善[31] - 公司报告期内金融资产交易性金融资产增加，期末数为265,946,136.99元，投资额同比增长49.88%[32] - 公司募集资金总体使用情况：募集资金总额为43,256.63万元，已使用资金包括直接投入募投项目3156.79万元、超募资金永久补充流动资金2600万元、购买结构性存款未到期金额29000万元、支付其他发行费用84.91万元等[35] 公司治理及内部控制 - 公司严格按照相关法律法规要求，完善公司治理结构，提高公司治理水平[54][55] - 公司与控股股东、实际控制人在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立，具有完整的独立经营能力[57] - 公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[117] 人才培养及员工福利 - 公司发布了《特发服务“四年”人才培训规划（2022-2025）》，明确了人才培养计划[96] - 公司员工教育程度主要以大专和大学本科为主，分别占比34%和21%[93] - 公司推广了“乐享一嗑”员工关怀主题系列活动，获得了员工好评[102] 股票减持及股东回报 - 公司拟以2022年12月31日公司总股本169,000,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），合计派发现金红利33,800,000.00元（含税）[113] - 公司将实施持续稳定的利润分配政策，重视投资者回报和可持续发展[104] - 公司制定了现金分红的条件和比例，现金分红不少于当年可分配利润的10%[105]