地缘政治与市场影响 - 印巴宣布停火，乌克兰提议5月15日在土耳其恢复俄乌直接谈判，显示地缘冲突趋缓 [1] - 中美会谈长达8小时进入解决分歧阶段，会谈结果将对市场走向起重大引领作用 [1] - 美国4月CPI数据及美联储主席鲍威尔讲话受关注，市场观察6月降息可能性 [1] 行业与公司动态 - 国家部署打击战略矿产走私出口专项行动，涉及镓、锗、锑、钨、中重稀土等资源 [2] - 宇树科技在上海成立分公司并扩招，机器人板块动向值得关注 [2] - 腾讯控股、京东、阿里等互联网巨头本周公布财报 [1] 万国数据-SW（09698）财报分析 - 2024年营业收入103.22亿元（+5.5%），调整后EBITDA 48.76亿元（+3%），国际业务出表后口径 [3] - 4Q24国际业务完成B轮融资，上市公司持股35.6%，合并报表口径调整后EBITDA 51.93亿元（+12.3%） [3] - 国内业务运营面积613,583平方米（+12%），机柜利用率73.8%，单价2011元/平米/月 [3] - 2025年国内新签订单152MW，资本开支预算上调至43亿元，23亿元用于新订单建设 [4] - 海外业务DayOne累计签单467MW，运营规模121MW，2024年收入1.73亿美元，计划18个月内上市 [4] 建筑行业出海趋势 - 中国建筑企业国际竞争力强，中国交建、中国建筑等进入ENR 2024年度全球前10强 [5] - 雅万高铁、中欧班列等"一带一路"项目展现技术实力，越南和发榕桔钢厂、克罗地亚风电项目为标志性工程 [6] - 八大建筑央企2024年海外新签同比+13.3%，2025年一季度同比+23.9%，中钢国际海外新签同比+54% [7] - 港股重点关注中交建（01800）、中国中铁（00390）、中铁建（01186）、中国能源建设（03996） [7] 港股市场数据 - 恒生期指(五月)未平仓合约总数96870张，净数36007张，结算日2024年05月29日 [8] - 恒生指数牛熊街货分布显示22868点熊证密集，港股存在做多动力，本周看涨 [8] - 港元汇率强势，资本持续流入，科技、生物制药、新消费等稀缺标的受资金青睐 [10]

上海第四批次土拍表现 - 四宗地揽金97亿元，平均溢价率15.5%，成交金额和溢价率较第三批次均下滑 [1] - 呈现"高溢价与底价成交并存"的分化特征，杨浦东外滩地块溢价26.3%，松江新城地块溢价20.42%，而虹口商住地块和青浦重固宅地块均为底价成交 [2][3][5] - 拿地房企均为央国企，民企未参与竞拍，核心区地块平均参拍房企达7家，外围地块仅1家报名 [6] 上海土地市场整体格局 - 延续"量少价高"态势，各批次宅地供应量减少（二批次仅1宗，其他批次4宗） [2] - 核心区优质宅地楼面价持续上涨，杨浦东外滩地块成交楼面价80199元/平方米，刷新板块纪录 [3] - 央国企对核心区地块竞拍积极，一季度城区地块平均溢价率36% [6] 全国土地市场分化特征 - 4月重点城市平均溢价率9.9%，一二线城市连续4个月溢价率超10%（一线13%，二线14%） [9] - 核心城市热度显著，杭州/重庆/苏州4月溢价率超20%，南京新街口宅地溢价达43% [10] - 非核心城市流拍增加，成都/西安/福州/佛山远郊宅地出现流标 [12] 房企竞争格局变化 - 头部房企强化高能级城市优质土地储备，销售TOP10房企新增货值占百强房企的69% [14] - 央国企依托资金优势主导核心地块竞拍，如保利置业42.41亿竞得杨浦地块 [3][6] - 行业集中度进入提升周期，中小房企受流动性压力收缩投资半径 [14] 土地市场趋势展望 - 核心城市优质土地资源持续向头部企业聚集 [1][14] - 土地供给侧将优化供应规模和质量，维持核心城市市场热度 [17] - 一二手成交总量同比回正，有望推动土地市场达成供求新平衡 [17]

中拉农业与物流合作 - 智利家庭农庄转型种植经济附加值更高的车厘子、葡萄和西瓜 全部车厘子及相当部分葡萄酒出口中国 收获季最多吸纳约500名季节工 [3] - 车厘子从枝头采下到进入冷库不超过3小时 依赖快速高效物流体系保障品质 需在轮船起航前准时抵达港口装船 [3] 基础设施建设与运营 - 中国铁建国际集团采用投建营一体化模式运营智利5号公路塔奇段 项目包括30公里扩建工程 54公里绕城道路设计与施工 13处电子收费系统建设 [4] - 2022年率先采用射频识别技术实现自动扣费 2023年启动运营奇廉至科伊普伊段南延线 包括166公里既有线路改造和6.6公里新支线建设 总里程达172.6公里 [4] - 项目全部完工后将缓解智利南部城市群核心城市交通压力 推动智利南北地区互联互通 带动沿线相关产业发展 [4] 物流效率与经济效益 - 5号公路塔奇段连接果农、物流商、港口与国际市场 是智利农产品进入中国等亚洲市场的重要通道 [5] - 改造升级后大幅提高运输效率 显著缩短鲜果到港时间 帮助智利果农获得更高出口利润 推动沿线就业与产业集群发展 [5] - 无感通行模式缓解交通拥堵 运输时间缩短 货车司机两地货物运输两个多小时完成一趟 一天可来回两次 收入增加 [5] - 交通条件改善推动当地民众从事快递、供销、电商等相关产业 收入大幅提升 [5]

深江铁路工程进展 - 深江铁路跨磨刀门水道主桥东主塔于5月11日封顶 该桥为140米高墩大跨斜拉桥 横跨中山和江门两市交界的西江磨刀门水道 [2][3][5][7][10][12] - 中铁建大桥局承建该关键性工程 施工期间使用无人机进行作业监测 [7][12] 深江铁路项目概况 - 线路起自深圳西丽站 正线全长116公里 跨越珠江口 串联深圳 东莞 广州 中山和江门5座城市 [2][3][5][7][10][12] - 属于我国"八纵八横"高铁网沿海通道的重要组成部分 [3][5][7][10][12] - 建成后深圳与江门可实现1小时内通达 [3][5][7][10][12] 工程建设意义 - 项目将显著缩短珠三角城市群间的时空距离 提升区域交通效率 [3][5][7][10][12] - 斜拉桥设计体现我国在高铁桥梁建设领域的技术实力 [2][3][5][7]

报告行业投资评级 - 看好丨维持 [13] 报告的核心观点 - 继续看好建筑板块高股息投资机会，包括建筑央企、地方国企、国际工程和优质民企 [2] 根据相关目录分别进行总结 本周要点回顾 行情回顾 - 本周上证综指上涨 1.92%，深证成指上涨 2.29%，长江建筑工程指数上涨 1.98%，排名全行业第 18，相对上证综指/深证成指/沪深 300 指数涨跌幅 0.06%/-0.30%/-0.02% [22] - 子行业各板块年初至今涨跌幅分别为基建 -7.86%、化学工程 -5.81%、房屋建设Ⅲ -5.70%、园林建设Ⅲ -4.37%、其他专业工程 -2.91%、建筑装饰Ⅲ -2.42%、工程咨询Ⅲ -0.10%、钢结构 3.82%、国际工程 4.86% [22] - 本周涨幅排名前五的个股分别是山水比德（+28.1%）、创兴资源（+21.5%）、东易日盛（+21.4%）、ST 花王（+19.8%）、大千生态（+18.5%）；跌幅前五的个股分别是岭南股份（-18.5%）、东珠生态（-17.6%）、ST 柯利达（-7.4%）、*ST 天沃（-6.2%）、*ST 围海（-5.1%） [22] - 5 月 10 日长江建筑工程板块 PE（TTM）为 10.76 倍，PB（整体法）0.76 倍，自 2010 年以来估值分位数为 43.09；全行业建筑工程 PE 排名第 28；子行业板块估值分别为园林建设Ⅲ 81.63 倍、工程咨询Ⅲ 82.02 倍、钢结构 26.39 倍、其他专业工程 19.28 倍、国际工程 14.20 倍、建筑装饰Ⅲ 10.97 倍、化学工程 8.77 倍、基建 7.38 倍、房屋建设Ⅲ 6.09 倍 [28] 重要公告 - 股东股份质押：精工钢构控股股东精工控股解押 0.58 亿股公司股份，质押 0.5 亿股公司股份，截至公告日，处于质押状态的股份累计 4.19 亿股，占其所持有公司股份总额的 70.93%，占公司总股本的 21.07% [36] - 中标：腾达建设中标上海市轨道交通 15 号线南延伸工程土建 5 标（望园路站）工程，中标金额 5.22 亿元，工期 946 天；中化岩土子公司北京场道中标乌鲁木齐机场改扩建工程机场工程南区现有设施改造工程飞行区场道工程施工 III 标段，中标金额 1.81 亿元，占公司 2024 年营业收入的 11.84% [37] - 股东增持：中铁工业控股股东中国中铁计划增持公司股份，增持资金下限不低于 1.6 亿元，上限不超过 3 亿元，增持股份数量不超过公司总股本的 2%，截至公告日，中国中铁持有公司 10.91 亿股股份，约占公司总股本的 49.13% [39] - 股份变动：精工钢构董事会同意注销回购专用证券账户中的 0.23 亿股公司股份并减少公司注册资本，总股本将由 20.13 亿股变更为 19.90 亿股，“精工转债”转股价格由 4.86 元/股调整为 4.87 元/股，调整后的转股价格于 2025 年 5 月 8 日生效 [40] 行业新闻 - 财政部部长蓝佛安表示中方将采取更积极有为的宏观政策，有信心实现 2025 年 5%左右增长目标，中国近年来对全球经济增长贡献率保持在 30%左右，今年一季度 GDP 同比增长 5.4% [42] - 习近平主持召开部分省区市“十五五”时期经济社会发展座谈会，强调今年是“十四五”规划收官之年，要落实规划目标任务并谋划好“十五五”发展 [43] - 中国人民银行行长潘功胜宣布多项货币政策调整，包括降低存款准备金率、下调政策利率等 [43] - 李强主持召开国务院常务会议，指出要以高水平对外开放促进改革和发展，解决企业堵点卡点问题 [43] 重点数据更新 - **PMI**：2025 年 3 月建筑业 PMI 为 53.4%，同比减少 2.8%，环比增长 0.7%；新订单指数为 43.5%，同比减少 4.7%，环比减少 3.3%；投入品价格指数为 49.5%，同比增长 1.3%，环比增长 0.2%；销售价格指数为 47.5%，同比减少 0.9%，环比减少 1.6%；从业人员指数为 41.4%，同比减少 4.3%，环比减少 4.2%；业务活动预期指数为 55.3%，同比减少 3.9%，环比增长 0.6% [46] - **固定资产投资和制造业投资**：2025 年 3 月固定资产投资完成额为 5.1 亿元，同比增长 4.3%，制造业固定资产投资为 2.3 亿元，同比增长 9.2%；年初累计固定资产投资完成额为 10.3 亿元，同比增长 4.2%，制造业固定资产投资为 3.9 亿元，同比增长 9.1% [49] - **基建投资**：2025 年 3 月狭义基建投资为 1.9 亿元，同比增长 5.9%，增速环比增长 0.3%，广义基建投资为 2.6 亿元，同比增长 10.7%，增速环比增长 1.0%；年初累计狭义基建投资为 3.2 亿元，同比增长 5.8%，增速环比增长 0.2%，广义基建投资为 4.3 亿元，同比增长 10.3%，增速环比增长 0.6% [54] - **地产数据**：2025 年 3 月地产开发投资为 0.9 万亿元，同比减少 10.0%，销售额为 1.1 万亿元，同比减少 1.6%，销售面积为 1.1 万亿元，同比减少 0.9%，新开工面积为 0.6 万亿元，同比减少 18.1%，竣工面积为 0.4 万亿元，同比减少 11.5%；年初累计地产开发投资为 2.0 万亿元，同比减少 9.9%，销售额为 2.1 万亿元，同比减少 2.1%，销售面积为 2.2 万亿元，同比减少 3.0%，新开工面积为 1.3 万亿元，同比减少 24.4%，竣工面积为 1.3 万亿元，同比减少 14.3% [61] - **建筑业数据**：2024Q4 建筑业总产值为 10.9 万亿元，同比增长 2.9%，环比增长 37.9%，其中建筑工程为 9.6 万亿元，同比增长 2.5%，环比增长 36.5%；安装工程为 0.9 万亿元，同比增长 5.3%，环比增长 46.7%；竣工产值为 5.8 万亿元，同比减少 4.7%，环比增长 95.4%；外省产值 3.6 万亿元，同比增长 6.2%，环比增长 31.5%；外省产值占比为 33.2%，同比增长 1.1%，环比减少 1.6% [70][75] 建筑板块投资机会 建筑央企 - 首选中国建筑，2024 年业绩承压但提高分红率（从 20%左右提升到 24%以上）保障分红，股息率凸显；2024 年基建业务新签合同额 14149 亿元，同比增长 21.1%，2025Q1 基建新签同比增长 40%；2025 年业绩对应股息率约 5% [8] - 港股关注中国建筑国际（股息率 5%+）、中国交通建设（股息率 6%+）、中国中铁（股息率 5%+）、中国铁建（股息率 6%+）等 [8] 地方国企 - 首选四川路桥，2025 年股息率在 6%左右，拟用 1 - 2 亿元回购股份，2025 年分红比例从 50%提升至 60%，且 2025 - 2027 年均保持在最低 60%水平 [8] - 关注安徽建工（股息率约 6%）、隧道股份（股息率 5%+）、浙江交科等 [8] 国际工程 - 推荐中钢国际、中材国际等专业工程出海标的，受益“一带一路”且具备高股息特征 [8] - 中钢国际 2024 年海外订单 162.68 亿元，同比增长 54.2%，2025 年海外订单增速有保障，按业绩 9 亿、分红率 50%测算，对应股息率在 5%左右；中钢集团债务重组推进，控股股东变更为中钢资本 [9] - 中材国际 2025Q1 海外新签合同金额 208.61 亿元，同比 +46%；拟在哈萨克斯坦建设水泥生产线，总投资约 1.8 亿美元；按 2025 年 44%分红率、30 亿业绩测算，对应股息率在 5.4%左右 [10] 优质民企 - 首选江河集团，2024 全年分红比例超 95%，海外订单加速落地；2024 年海外业务新增订单 76.3 亿元，同比增长 57%，占比总订单 28% [11]

报告行业投资评级 - 看好 [2] 报告的核心观点 - 2025年基建投资复苏，顺周期高弹性赛道投资价值凸显，低估值破净企业估值修复 [3] 根据相关目录分别进行总结 建筑装饰行业市场表现 - 上周建筑行业涨幅+1.99%，跑赢上证综指、中小板，跑输深证成指、创业板、沪深300 [4] - 周涨幅最大的三个子行业分别为装饰幕墙（+7.25%）、生态园林（+5.94%）、基建民企（+4.84%）；年涨幅最大的三个子行业分别是生态园林（+10.50%）、装饰幕墙（+7.25%）、基建民企（+5.26%） [3][6] - 个股中，周度涨幅前5名为山水比德（+28.06%）、创兴资源（+21.55%）、东易日盛（+21.41%）、ST花王（+19.77%）、大千生态（+18.48%）；周度涨幅后5名的是岭南股份（-18.53%）、东珠生态（-17.63%）、*ST天沃（-6.17%）、*ST围海（-5.11%）、龙建股份（-2.34%） [3][11] - 近期有全筑股份、安徽建工、勘设股份等公司发生大宗交易；蒙草生态高管王媛媛减持76.5万股 [13][14] 行业及公司近况 - 行业主要变化：3月工程项目申报数量和造价占一季度比重较大，重大工程项目陆续开工；国新办推出一揽子金融政策，LPR、PSL利率、公积金利率下降；国家发改委支持民企参与建设，将推出约3万亿元优质项目；今年1至4月民企中标率同比提高5个百分点 [15][17] - 重点公司主要变化：天域生物2025年4月销售收入5932.95万元，同比25.66%，1 - 4月累计销售收入23366.06万元，同比上升26.07%；蒙草生态、罗曼股份、腾达建设、交建股份中标重大项目；高新发展申书龙辞去副总经理及下属子公司职务 [19][22] 大事提醒及宏观日历 - 未来三个月设计总院、海南发展、上海港湾等多家公司有解禁预告 [23][25] 重点公司盈利预测与估值水平 - 报告给出中国中铁、中国铁建、中国化学等多家建筑行业重点公司的收盘价、EPS、市盈率PE、归母净利润及增速等估值数据 [28]

报告行业投资评级 - 维持房地产及物管“看好”评级 [4] 报告的核心观点 - 去年9月底“止跌回稳”仍是目前政策主基调，稳房价对房地产和消费至关重要，近期贸易战下我国强调扩内需应对，稳地产战略重要性提升，中央定调房地产仍有很大发展空间，预计政策将进一步发力，包括房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等，在房地产新发展模式下，行业竞争格局将进一步优化，产品力房企发展空间将进一步打开 [4] 根据相关目录分别进行总结 行业数据 - 新房成交量：上周34城周成交环比下降29%，一二线环比下降31%、三四线环比上升6%；5月34城月成交同比上升9%，一二线同比上升11%、三四线同比下降6% [3][5][7] - 二手房成交量：上周13城周成交环比-9%，5月成交同比+12% [3][12] - 新房库存：15城上周推盘49万平，可售面积环比-0.3%、去化月数环比下降0.8个月 [3][22] 行业政策和新闻跟踪 - 地产行业：国务院新闻办举行发布会推出一揽子货币政策措施，包括LPR下降10BP、PSL利率下降5BP、公积金利率下降25BP；上海成交4块宅地，2块溢价率超20%、2块底价成交，保利置业以42.41亿元竞得杨浦宅地 [4][27] - 物管行业：国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会发布国家标准《完整社区设施服务指南》 [31] 重点公司公告 - 地产公司：4月部分房企销售额有不同表现，如首开股份15亿元（-12%）、金地集团28亿元（-55%）等；1-4月销售额也有差异，如首开股份79亿元（-10%）、金地集团109亿元（-52%）等；华发股份和招商蛇口进行了股份回购 [34] - 物管公司：贝壳-W、招商积余、万物云、越秀服务等进行了股份回购 [37] 板块行情回顾 - 地产板块：SW房地产指数上涨0.41%，沪深300指数上涨2%，相对收益为-1.59%，板块表现弱于大市，排名第31位；个股涨跌幅排名前5位为亚太实业、南国置业等，后5位为滨江集团、新城控股等 [4][41] - 物管板块：物业管理板块个股平均上涨0.27%，沪深300指数上涨2%，相对收益为-1.74%，板块表现弱于大市；个股涨跌幅排名前5位为宋都服务、浦江中国等，后5位为建业新生活、佳源服务等 [4][48]

深江铁路项目进展 - 深江铁路跨磨刀门水道主桥首个主塔于5月11日封顶 预计6月底前两座主塔实现封顶 为2028年全线通车目标奠定基础 [1] - 深江铁路正线全长116公里 串联深圳 东莞 广州 中山和江门等大湾区5座城市 是珠三角地区主要跨江城际通道 [1] - 中国铁建大桥局承建深江铁路11标项目 正线全长23.72千米 桥梁占比100% 主桥全长689.8米 主跨320米 跨越I级航道 高140米 [2] 施工技术与挑战 - 70号主塔于2024年3月开工 历时14个月完成封顶 施工区域磨刀门水道通航等级高 水流速度急 船舶通行量大 作业空间有限 [4] - 施工最大难点在于高空作业风险管控 塔体垂直度精度控制以及大体积混凝土的防裂控温 [4] - 项目采用全封闭智能造塔机系统 使高空作业环境风险降低50% 通过数字孪生技术模拟施工流程 实时监测塔体应力 变形 环境参数 [4] - 单次最大混凝土浇筑量为518立方米 通过设置温度传感器实时监测混凝土温度变化 防止裂缝产生 [6] 项目意义 - 深江铁路是粤港澳大湾区"半小时经济圈"的核心工程 建成后江门前往深圳可实现1小时内通达 [6] - 项目将与广深港高铁连接 连通香港 对打造"轨道上的大湾区"具有重要意义 [6]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 中 國 • 北 京 2025年5月9日 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條而作出。 茲 載 列 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 登 的「中 國鐵建股份有限公司2025年面向專業投資者公開發行科技創新可續期 公 司 債 券（第 二 期）票 面 利 率 公 告」，僅 供 參 閱。 承董事會命 中國鐵建股份有限公司 董事長 戴和根 於 本 公 告 日 期，董 事 會 成 員 包 括：戴 和 根 先 生（董 事 長、執 行 董 事）、郜 烈 陽 先 生（非 執 行 董 事）、馬 傳 景 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、解 國 光 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、錢 偉 倫 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、王 俊 先 生（獨 ...

土拍结果与市场表现 - 上海2025年四批次土拍共出让4宗地块 总成交金额97 1亿元 其中两宗溢价成交 两宗底价成交 起拍总价约84亿元 [1] - 溢价成交地块中 杨浦地块由保利置业以42 4063亿元总价竞得 溢价率26 3% 楼面价8 02万元/平方米 松江地块由中铁建以24 7082亿元竞得 溢价率20 42% 楼面价2 5288万元/平方米 [2] - 底价成交地块中 保利发展以8 4亿元获取青浦地块 北外滩集团以21 57亿元获取虹口地块 [3] 参拍房企特征 - 参拍房企均为央国企 包括保利发展 保利置业 招商蛇口 金茂 中海 华润 中铁建等 [1] - 保利集团成为最大赢家 通过两宗地块获取预计增加超过75亿元储备货值 [3] - 杨浦地块竞拍中 华润 中海 保利置业三家激烈角逐 金茂 招商蛇口未出价 最终保利置业以高于中海历史拿地成本近7000元/平方米的价格胜出 [3] 土拍市场分化与房企策略 - 房企表现谨慎 虹口地块仅北外滩集团一家报名 商业部分建设成本与运营风险是主要顾虑 [4] - 土拍热度分化 中心区域小型地块开发难度上升 参拍房企数量减少 部分地块仅一家报名 [4] - 保利置业2024年11月曾退出与中海的抢地 此次以更高成本拿地 反映阶段性补仓需求与竞争加剧 [3] 地块区位与开发潜力 - 杨浦地块位于内中环 紧邻地铁12号线 距滨江500米 周边有中海2024年所获三宗地块 开发的中海云邸玖章项目187套房源首日售罄 [3] - 松江地块因起拍价低引发焦灼竞争 普陀中环内地块依赖旧改推进 浦东新杨思 前滩南被视为未来潜力板块 [6] 政策与市场预期 - 土拍热度受4月上海新房 二手房交易数据亮眼及央行降准降息政策提振 但市场更期待限购放松等实质性政策 [1][6] - 上海城市更新加速 市中心复杂地块开发成为未来竞争关键 具备综合开发能力的企业将占据优势 [6]