0:00 南方财经记者 施诗、李依农 据新华社报道，美国联邦储备委员会17日结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间 下调25个基点至4.00%至4.25%。美联储最新点阵图显示，将年内降息次数预测由2次上调至3次，除本 次降息外，预计今年还将再降息两次。 在美联储宣布降息之后，亚太市场表现活跃。股市方面，日本、韩国股市再创新高；外汇方面，亚洲本 土货币冲高。事实上，今年以来，亚洲市场备受全球投资者青睐。2025年迄今，MSCI亚太指数已上涨 逾20%，而标普500指数涨约12%。 惠誉解决方案旗下CreditSights亚洲策略主管曾竹君在接受南方财经记者采访时表示，资金流入亚洲市场 与全球投资者在寻找美股之外的投资选择有关。尽管美国股市和债市在市场的广度和深度方面可能仍然 是全球最佳，但投资者正在寻求多元化配置，因为对美国制度安排的可信度以及美国资产收益的整体特 殊性有所担忧。 此外，由于美元走弱，亚洲货币也成为投资选择之一。EPFR数据显示，截至目前，流入亚洲本地货币 市场的资金规模已接近年初资产管理规模的30%，对此，曾竹君向记者解释称，去美元化、投资多元化 需求以及对亚洲货币升值的预期 ...

财富构建策略 - 财富构建不仅指象征性资产积累 更是一种通过储蓄和投资实现财务安全的策略 当前经济环境面临生活成本上升 通货膨胀和经济不确定性等挑战 [1][2] - 真正财富不仅体现为银行账户余额 还包括实物资产 收入增长和投资回报等多种形式 这与通常仅与名人或亿万富翁关联的传统财富观念存在差异 [2] - 尽管关税政策导致日常消费成本增加 2025年仍存在巧妙方法持续构建个人财富 [3] 高收益储蓄工具 - 高收益储蓄账户 大额存单(CDs)和货币市场账户等储蓄产品在当前高利率环境下提供相对较高回报 [4] - 该类工具相比传统储蓄账户能获得显著更高收益 虽然回报率低于股票 债券 共同基金或交易所交易基金(ETFs) 但风险水平大幅降低 [5] - 建议将月薪特定比例直接分配至高年化收益率(APY)账户 这种方法既可稳步增长财富 也能作为应急资金的有效构建方式 [5] 房地产投资信托(REITs) - 成功的投资者理解分散投资是财富增长的关键 需确保资产不过度集中于单一领域 [6] - 房地产投资信托(REITs)作为另类投资中特别盈利的方式 提供无需直接物业管理的房地产投资途径 [7] - 该类房地产投资能产生持续被动收入流 可用于补充退休计划或偿还学生贷款 从而专注于其他财富构建目标 [7]

房地产市场宏观趋势 - 2025年上半年70个大中城市中过半数新建商品住宅价格环比下降 一线城市房价同比小幅上涨1.2% 二线城市基本持平 三四线城市跌幅扩大至5.8% [1] - 全国住房空置率达21% 部分三四线城市超过30% 人口结构变化对住房需求产生深远影响 2024年全国出生人口956万创1949年以来新低 [1] - 房地产高回报时代终结 过去十年全国房价年均涨幅从2011-2015年的12%下降至2021-2025年的3.2% 投资回报率显著下滑 [2] 不同区域房产价值分化 - 一线城市核心区域优质房产年均升值率仍达3.5%左右 跑赢2025年一季度CPI同比2.1%的涨幅 [2] - 上海2025年住宅用地供应计划仅270公顷同比减少15% 北京深圳等超一线城市土地供应进一步收紧 稀缺区域供需矛盾突出 [2] - 2025年一线及强二线城市常住人口净流入97万人 三四线城市人口净流出162万人 人口流动加剧市场分化 [4] 现金及金融资产配置价值 - 2025年10年期国债收益率升至3.1% 银行定期存款利率普遍在2.8%-3.5%区间 理财产品预期收益率可达4%以上 [3] - 全国居民杠杆率达70.5% 高负债家庭面临还款压力 房产变现周期长达3-6个月 现金提供应对不确定性的弹性 [3] - 2025年一季度全国住户存款新增2.3万亿元同比增长17% 居民现金储备意愿增强 [3] 家庭资产配置策略 - 年轻家庭首套刚需购房首付比例不宜超过家庭总资产70% 中年家庭理想配置为房产金融资产现金各占比不超过40%40%20% 退休家庭应提高现金及稳定收益资产比例 [4] - 稳健型家庭可采用3-3-4资产配置法：30%房产30%现金及类现金资产40%多元化投资组合 [4] - 投资多元化成为新趋势 2025年上半年国内权益类基金规模增长23% 保险理财产品销售额增长31% [4] 房产流动性与交易特征 - 一线城市二手房成交周期平均38天 四线城市延长至127天 部分资源枯竭型小城市房产几乎无法变现 [4] - 2025年商品房销售面积预计12.3亿平方米较2021年峰值下降34% 市场进入存量博弈阶段 [5] - 2025年楼市金九银十期间优质项目折扣幅度达8-15% 开发商资金链紧张为现金持有者提供入场机会 [5] 债务成本与政策环境 - 2025年全国居民按揭贷款平均利率4.1% 高于多数投资理财产品收益率 高负债家庭提前还贷更为理性 [6] - 国家明确"房住不炒"定位不变 房地产税立法工作稳步推进 房子回归居住属性 [6]

银行储蓄存款变化趋势 - 2025年第二季度全国银行储蓄存款总量较一季度减少4270亿元 [1] - 居民储蓄意愿指数降至78.3 为近五年最低点 较2024年同期下降12.6个百分点 [1] 取款现象驱动因素 - 刚需购房需求回升：房价自2022年平均跌幅超30% 三四线城市跌幅超60% [3][5] - 购房政策优惠：多地取消限购 房贷利率降至3% 首付比例降至15% 税务部门减免契税及增值税 [6] - 投资多元化趋势：银行存款利率创新低 资金转向股票黄金外汇理财等领域 [7][9] - A股新增账户数量同比增长32.5% 达4385万户 [9] - 中小银行信用风险担忧：2024年105家中小银行解散 储户将资金转移至国有大行 [12] - 居民消费需求反弹：2025年上半年国内旅游人次达30.8亿 同比增长18.5% 旅游总收入突破3.2万亿元 [14] - 出境游人数达8950万人次 同比增长超40% [14]

政策动向 - 美国总统特朗普计划签署行政命令 指示劳工部和SEC为私募基金进入401(k)养老计划提供指导 [1] - SEC在6月25日表示扩大养老计划的私募投资产品占比是其未来一年优先事项 [1] - 行政令细节尚未最终确定 仍待审查 [1] 行业背景 - 私募基金行业过去几十年持续游说进入401(k)市场 [3] - 截至2024年底美国养老金固定缴款计划持有12.4万亿美元资产 [3] - 2020年特朗普政府曾允许企业提供含私募产品的目标日期基金 但2021年拜登政府撤销该政策 [3] 市场反应 - 先锋集团 贝莱德和Empower宣布计划为401(k)投资者提供私募产品 [6] - 阿波罗资管和道富集团已推出含私募品的目标日期基金 [6] - 蓝色猫头鹰资本与Voya合作开发含私募品的401(k)产品 其管理资产中40%来自富人 [6] 争议焦点 - 支持者认为私募产品有助于投资多元化和提高回报 [4] - 反对者指出私募产品存在投资者保护薄弱 缺乏透明度和管理费昂贵等问题 [4] - 大部分企业雇主不愿纳入私募产品 因估值困难 资金锁定期长且管理费高 [4] 法律风险 - 英特尔和洛克希德马丁等公司因在退休计划中纳入私募产品遭到员工起诉 [4] - 2006年以来已出现数百起起诉401(k)计划提供商的诉讼 [4] - 5月22日联邦法院判定英特尔胜诉 被视为行业转折点 [5] 行业诉求 - 私募基金希望进行监管改革 使起诉提供私募产品的企业变得更困难 [4][5] - 行业寻求"安全港"条款保护企业免于责任 [6] - 部分机构呼吁直接修改《雇员退休收入保障法》以增加法律依据 [6] 实施障碍 - 贝莱德财务总监表示需配套诉讼改革或行业层面改革 [7] - 非营利组织担忧大型机构投资者将获得最优产品 普通投资者只能获得"残羹" [6] - 企业和养老计划提供商希望政府明确责任豁免条款 [6]

私募机构调研活动概况 - 6月份共有751家私募证券管理人参与A股上市公司调研工作，调研范围覆盖28个申万一级行业中的387只个股，合计调研次数达到1769次 [1] 重点个股调研情况 - 6月份共有46只个股获得私募机构高度关注，调研频次均达到10次以上，其中32只个股获得10次至19次调研，14只个股调研频次超过20次 [3] - 迈威生物以51次调研频次位居榜首，属于医药生物行业，吸引高毅资产、海南希瓦、聚鸣投资等多家百亿私募机构调研 [3] - 百利天恒获得29次调研并进入前十榜单，参与调研的私募机构包括明汯投资、睿郡资产和中欧瑞博等知名百亿私募 [3] - 电子行业的海光信息与计算机行业的中科曙光均获得39次调研，并列第二位 [3] 行业调研分布 - 6月份共有21个申万一级行业获得私募机构不少于10次的调研关注，其中11个行业获得10次至49次调研，4个行业获得50次至99次调研，6个行业调研次数突破100次 [4] - 电子行业成为最受私募调研青睐的板块，56只个股合计获得275次私募调研 [4] - 医药生物行业41只个股获得合计266次调研 [4] - 机械设备行业52只个股获得合计234次调研 [4] - 计算机行业36只个股获得213次调研 [4] - 汽车和基础化工行业调研次数均超过100次，获调研个股数量均达到25只以上 [4]

全球资本流动与投资多元化 - 当前各界普遍意识到投资多元化的必要性 为中东、东亚及中国等地区带来新的发展契机 [2] - 中国市场迎来全球规模最大的首次公开募股项目 计划募集资金达53亿美元 投资者遍布欧洲、中东及美国等地 [2] - 大量资金注入推动相关产业发展 展现创新与技术机遇和全球资本的深度融合 [2] 中国市场的投资价值与政策影响 - 中国内地及香港在资金流动与基金募集领域占据领先地位 得益于经济刺激政策的实施 [2] - 中国积极引导投资方向 避免同质化投资 在科技、生物技术、机器人等竞争激烈领域展现强劲发展势头 [3] - 创新作为经济发展核心驱动力的重要性得到印证 [2] 技术创新与人才吸引 - 中国在吸引人才方面持续发力 人才、资本与发展动力兼备将加速技术发展 [3] - "深度求索"模式为中小国家带来新机遇 无需巨额资金投入通用型项目 可利用开源技术和收益共享机制参与技术创新 [3] - 中国为技术创新注入新的内涵与路径 聚焦技术应用或成为亚洲和中东地区经济增长的核心引擎 [4]

投资者对日股兴趣上升 - 全球投资者对日本股票的兴趣明显上升，主要推动力是美股估值过高，投资者寻求在美股以外的投资多元化 [1] - 日本企业改革加速的迹象以及日本向"通胀型经济"转型的迹象也吸引了投资者 [1] 美股估值过高 - 随着美股估值上升，越来越多投资者开始寻求分散投资 [1] 美日贸易前景不确定性 - 美国暂停对包括日本在内的许多国家征收"对等"关税的措施即将于下月初到期 [1] - 美日围绕新贸易协议的讨论存在高度不确定性 [1]

韩国新总统李在明的股市改革政策 - 李在明高调访问韩国交易所，展现兑现竞选承诺、提振股市的决心，强调将严厉打击市场操纵等违规行为，并通过税制改革鼓励企业提高分红以支持投资者 [1] - 李在明是极少数在上任初期就访问交易所的韩国领导人之一，此举呼应其竞选承诺，即通过监管改革推动股市实现翻倍增长，并鼓励散户投资多元化 [1] 具体政策与市场反应 - 李在明要求韩国交易所加强对市场违规行为的调查，承诺加重处罚，并支持对分红率≥35%的企业给予股息收入税收减免 [2] - 李在明上任后引发外资流入潮，高盛、摩根大通等上调韩国市场展望，KOSPI指数进入技术性牛市，年内上涨逾20%，六日连涨后创2022年1月以来新高 [2] 竞选承诺与改革目标 - 李在明承诺通过改善公司治理、修改商业法、扩大董事会"信义义务"范围，推动KOSPI指数突破5000点，以解决"韩国折价"问题 [4] - 改革措施预计吸引激进投资基金、ESG基金及全球投资者，市场上涨部分源于对新政府扩张性财政政策与商业法改革的预期 [4]

全球经济形势与投资机会 - 知名财经教育家罗伯特·清崎预测全球经济将面临重大危机，尤其担忧婴儿潮一代在股市、债市与房地产市场同步下跌时遭受巨大财务损失 [1][5] - 清崎认为主动投资者可通过配置黄金、白银和比特币从中获利，并预测今年夏天将有数十亿资金涌入这三类资产 [1][7] - 清崎特别强调白银是当前最大的投资洼地，价格约为35美元/盎司，较历史高点低60%，并预测到2025年可能上涨3倍 [7][11] 白银投资前景 - 白银价格过去一年从27美元/盎司升至34美元/盎司，涨幅超过25%，近期现货白银单日涨幅达5%，为黄金涨幅的2倍 [14] - 当前金银比维持在100:1高位，远高于历史平均水平，显示白银估值偏低，分析师预测年底可能升至40美元/盎司，潜在回报约20% [16] - 白银兼具工业用途与储值属性，近年供应短缺，但35美元/盎司为关键阻力位，突破需宏观经济配合 [16] 比特币与黄金投资观点 - 清崎长期看好比特币，预测其价格可能达50万至100万美元/枚，认为其稀缺性和网络效应将推动上涨 [12] - 清崎建议直接持有实物白银而非ETF，同时强调黄金和比特币处于或接近历史高点，但仍具投资价值 [7][12] - 比特币价格波动性不应成为投资阻碍，因其与全球经济波动性本质一致 [13] 市场影响因素 - 美联储6月和7月政策会议若下调利率，可能推动白银价格上涨，因低利率环境提升无息资产吸引力 [16] - 白银年复合增长率约3%-4.12%，但价格波动剧烈，收益风险较高 [16] - 经济表现不佳或关税影响全球贸易时，白银价格可能走弱，需关注宏观经济变量 [16]