政策红利与行业示范 - 公司成为辽宁省首批加入离境退税"即买即退"政策的零售企业，作为先锋试点树立行业示范标杆 [1] - 政策驱动公司开启消费升级新热潮，并推动物流、旅游等零售生态迭代转型，为辽沈地区经济增长注入新动力 [1] 公司背景与战略布局 - 公司成立于1987年，总建筑面积24万平方米，是东北地区集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐于一体的大型商业综合体，单体经营规模和销售多年位居全国前列 [2] - 2019年混改后，辽宁方大集团成为第一大股东，开启公司高质量发展新篇章 [2] - 公司前瞻性布局区域首店战略，满足多元化购物需求，提升品牌厚度和顾客号召力 [2] - 沈阳·中兴恐龙博物馆开创"文博商旅"融合新模式，成为辽沈地区观光旅游、亲子研学的新地标 [2] 数字化转型与全渠道发展 - 公司加速布局线上线下全渠道战略，上线"中兴大厦+"小程序，首开抖音电商直播，构建"双微一抖"为核心的新媒体矩阵 [3] - 通过"线上公域流量引流，线下互动场景体验"的社交新生态，结合社群营销与大数据分析精准触达消费者 [3] 营销创新与消费场景打造 - 公司秉持"三引三来"营销策划思路，举办音乐会、非遗展、体育赛事、艺术展览等特色活动，与文化、餐饮、艺术、体育深度融合 [4] - 打造沉浸式互动体验，塑造"你+我家，中兴大厦"的家庭型消费文化，实现经营业绩与场景创新的双重突破 [4] - 公司表示将继续发挥示范引领作用，推动零售行业转型升级，为区域及全国经济增长贡献力量 [4]

链博会与首发经济 - 第三届链博会首创设立"链博首发站"新品发布专区 集中发布参展企业的新产品 新技术 新工艺 新场景 包括珠峰极限场景体验和人工智能绘图工具创意工坊等活动 [1] - 首发经济依托超大规模市场优势多点开花 符合消费升级趋势和高质量发展要求 传统业态可通过首发经济创新消费场景 并借助REITs优化运营模式 [1] - 西单大悦城"盛夏动漫季"首发近百款限定周边新品 同时引入多个业态的全国首店和北京首店 [1] 首发经济市场表现 - 西单大悦城2024年暑期首发活动总销售额超1500万元 带动全场销售近7亿元 客流近450万人次 [2] - 上海市1-4月新增首店301家 其中全球及亚洲首店7家 全国及内地首店41家 高能级首店占比16% [2] - 安徽省今年以来新增首店354家 包括省级首店43家和市级首店311家 覆盖传统消费和新型消费领域 [2] - 天猫"618"期间12款新品成交额破亿元 超500款破千万元 6900款破百万元 爆款集中于3C数码 美妆个护 家电家居等行业 [2] 消费群体与政策支持 - "00后"消费者追求差异化 个性化 "60后"银发群体消费实力强劲 推动限量版 联名款产品热销 [3] - 首发经济已延伸至首次落地门店 研发中心设立 企业总部等链式发展 体现城市商业活力和创新能力 [3] - 安徽省对内地首店和安徽首店分别给予100万元和50万元奖励 北京鼓励文化地标等举办首秀首展活动 [3] - 上海首创"白名单+差异化合格评定"模式 已有14家跨国品牌20个消费品品牌申请 涉及两万多款首发新品 [4] 发展趋势与建议 - 政策提出因地制宜推进首发经济 鼓励国内外品牌开设首店 举办首发首秀首展 [4] - 应从消费升级中发掘潜能 关注"文教康乐"领域 发展型 享受型和品质型消费 以及银发经济 [5] - 购物中心应通过空间重塑 业态融合赋能存量资产 可采用REITs形式实现资产价值最大化 并加强数字智能化建设 [5] - 首发经济串联银发经济 IP经济 体育经济等多个领域 通过业态创新激活市场增量空间 [5]

消费品以旧换新政策成效 - 深圳消费品以旧换新政策已惠及超1100万人次，带动汽车以旧换新7.8万台 [1] - 政策覆盖家电、汽车、数码产品等领域，实现汽车换"能"、家电换"智"、家装厨卫"焕新" [1] - 截至6月16日，以旧换新带动汽车、家电数码销售额达367亿元 [1] - 政策通过组织生产企业、销售企业、平台企业、金融机构共同参与，线上线下联动激发消费潜力 [1] 各区消费支持措施 - 南山区发放餐饮通用券、零售商家券超200万张 [1] - 宝安区发放"美乐购"电子消费券 [1] - 前海、罗湖、龙华、光明等辖区对文旅、公园、餐饮、体育场馆消费采取补贴或支持措施 [1] 新型消费发展 - 深圳大力发展"新型消费"，包括首发经济、多元消费场景、服务消费扩容提质 [2] - 3-5月举办"2025深圳新型消费季"系列活动超450场，创新消费场景 [2] - 2025年全年计划举办促消费重点活动超1500场 [4] AI消费与国潮融合 - "购在中国2025深圳之夏消费季"聚焦"AI消费+首发经济" [4] - 活动包括"AI消费体验周"等特色主题，推动AI智能消费与国潮文化深度融合 [4] - 结合AI智能眼镜、AI语音翻译器等黑科技产品体验，打造沉浸式科技消费场景 [4]

上海国际消费季活动 - 路易威登在上海举办非凡之旅展览，成为热门打卡地标，助力上海成为国内外品牌首发地和扎根发展的始发站 [1] - 2025"上海之夏"国际消费季将启动，总计超300场夏日活动，联动市场主体实现全面升级 [1] - 首创国内外知名品牌打造"上海之夏"城市定制活动，如露露乐蒙将"夏日乐挑战"上海赛融入活动 [1] 活动特色与创新 - 活动形式丰富，如上影集团将经典动画IP跨界融合，探索文旅商体展融合的创新路径 [2] - 首创"上海之夏国际动漫月"面向年轻二次元客群，实现三大顶级动漫展会联动 [2] - 2026春夏上海时装周预计吸引超8万行业精英及数千海外嘉宾，汇聚百余场新品发布首秀 [2] 离境退税服务优化 - 上海出台《上海市优化离境退税消费环境行动方案》，提出16项举措 [2] - 全市已开通1391个离境退税商店，较去年底增加近一倍 [2] - 设立16个即买即退集中退付点，包括外滩中央、张园、浦东八佰伴三个"全市集中退付点" [2] 消费数据表现 - 去年"上海之夏"期间境外旅客人数同比增长42.2%，外卡消费总额同比增长68.2% [3] - 1—6月上海接待入境游客424.8万人次，同比增长38.5% [3] - 离境退税商品销售额同比增长85%，"即买即退"销售额同比增长28.1倍 [3]

2025"上海之夏"国际消费季总体安排 - 首创国内外知名品牌打造城市定制活动 包括泡泡玛特"潮玩之夏"IP系列活动、梵克雅宝限时体验空间、露露乐蒙"夏日乐挑战"上海赛 [2] - 推出超300场精彩活动 涵盖文化艺术、体育赛事、文旅商联动、IP跨界等多元形式 [3][4] - 精准对接不同客群需求 包括家庭亲子、年轻次元、时尚潮流、体育赛事爱好者 [4] 场景化改造与消费新场景打造 - 首批试点11个重点商圈 包括南京东路、南京西路、陆家嘴等商圈 打造"一站式"服务新地标 [5][6] - 16个区打造"一区一场景" 如长宁区愚园路"BE NEW FRIENDS"、宝山区吴淞口空中剧场"烟花+无人机"秀、黄浦区南京路商圈IP [7] - 西岸滨江推出消费新场景 包括梵克雅宝"时间的诗篇"全球首发、乐高"世界玩乐节"、李宁3V3篮球联赛 [6] 入境旅客服务升级 - 推出"入境通(Easy Go)"一站式聚合应用平台 整合24家企业30个小程序 支持14种语言翻译 [10][11] - 升级Shanghai Pass城市定制卡 融合交通、旅游、购物、餐饮多元优惠 推出多日通票 [9] - 优化离境退税服务 全市开通1391家离境退税商店 设16个即买即退集中退付点 推出自助开单机和电子支付退付渠道 [9][12] 重大赛事活动安排 - 计划举办国际国内重大赛事超180项 纳入"上海之夏"标杆活动的包括世界赛艇锦标赛、上海ATP1000大师赛、FISE极限运动嘉年华 [13][14] - 加强赛事衍生活动策划 如世界赛艇锦标赛与百联酷夏潮流节联动、斯诺克大师赛碰撞静安商圈、UFC粉丝嘉年华 [15] - 上海体育消费节重点活动为赛事观众带来运动沉浸式体验 如哈扎劲运动会、百联股份畅玩运动季、北外滩城市沙滩嘉年华 [15] 暑期旅游季特色亮点 - 首次采用"一节两季"模式 7-8月"暑期旅游季"推出六大主题周 包括时尚演艺周、乐享北外滩、水岸乐游周等 [17] - 聚焦亲子研学 推出上海乐高乐园开园、20余条主题旅游线、迪士尼"达菲月"活动 [18] - 解码文博展演 如上海博物馆"龙腾中国"特展、浦东美术馆"缔造现代"大展、中华艺术宫《山海经之烛龙秘境》 [19]

2025"上海之夏"国际消费季总体安排 - 活动将于7月4日在上海启动 以西岸滨江为核心推出品牌全球大展 品牌体验空间和品牌体育赛事等消费新场景 [1] - 该活动定位为促进暑期入境消费的城市品牌 首届活动期间境外旅客人数同比增长42.2% 外卡消费总额同比增长68.2% [1] - 2024年1-6月上海入境游客达424.8万人次 同比增长38.5% 离境退税商品销售额同比增长85% 其中"即买即退"销售额同比增长28.1倍 [1] 活动升级亮点 - 品牌参与度创新高 首创国内外品牌定制活动 如泡泡玛特"潮玩之夏"IP系列活动 [2] - 活动形式多元化 上影集团将孙悟空 哪吒等经典IP通过科技化 沉浸式场景实现跨界融合 [2] - 客群精准覆盖 引入"乐高世界玩乐节"同步全球三城 首创"上海之夏国际动漫月"联动三大顶级动漫展 [2] - 路易威登非凡之旅展览案例显示上海正强化国际消费中心地位 成为品牌首发首选地 [2] 境外消费便利化措施 - 出台《上海市优化离境退税消费环境行动方案》 提出16项具体举措 [3] - 全市离境退税商店达1391家 较2023年底数量翻倍 [3] - 设立16个商场即买即退集中退付点 新增外滩中央等3个"全市集中退付点"实现全域服务覆盖 [3]

2025"上海之夏"国际消费季活动成效 - 首届活动期间境外旅客人数同比增长42.2%，外卡消费总额同比增长68.2% [1] - 2024年1-6月上海接待入境游客424.8万人次，同比增长38.5% [1] - 实现离境退税商品销售额同比增长85%，其中"即买即退"销售额同比增长28.1倍 [1] 2025"上海之夏"活动升级亮点 - 聚焦"让全球旅客好来、好玩、好购"，通过"活动+产品+服务+政策"提升国际吸引力 [2] - 首创国内外知名品牌打造城市定制活动：泡泡玛特将推出LABUBU主题快闪店和Skullpanda全球首展 [2] - 梵克雅宝将在上海免费开放限时体验空间，露露乐蒙将"夏日乐挑战"上海赛融入活动 [2] 差异化客群活动策划 - 面向家庭亲子客群：引入"乐高世界玩乐节"，与伦敦、柏林、波士顿同步开启全球主题活动 [3] - 面向年轻次元客群：首创"上海国际动漫月"，实现三大顶级动漫展会联动 [3] - 面向时尚潮流爱好者：2026春夏上海时装周预计吸引超8万行业精英及数千海外嘉宾 [3] - 面向体育赛事爱好者：将举办世界赛艇锦标赛、上海ATP1000大师赛和FISE都市运动嘉年华 [3] 国际消费中心建设 - 路易威登在上海举办非凡之旅展览，体现上海引领国际消费潮流的能力 [3] - 活动将进一步推动上海成为国内外品牌首发地和扎根发展的始发站 [3]

城市存量更新模式转型 - 内涵式改造成为城市更新侧重点 从大拆大建转向唤醒存量资源 通过"留改拆增"并举实现精细化更新 [1] - 该模式能节约土地资源 减少环境负担 同时保护城市历史记忆和文化脉络 实现经济、社会、文化多赢 [1] - 典型案例包括辽宁沈阳、大连、鞍山等地将桥下空间改造为休闲运动场 社区闲置场地升级为银发经济综合体 [1] 存量资源盘活面临的挑战 - 闲置资源多为城市"边角料" 分布散、基础差 植入新项目面临产权复杂等历史遗留问题 [2] - 整修投入较大 需要政策创新提供制度保障 如"市区两级协同发力"工作机制和"提级解遗"专窗专办 [2] - 需在土地政策、金融支持、审批流程等方面进一步创新 创造更利于实际操作的制度环境 [2] 市场化运作与价值再造 - 建立合理利益分配机制和多元参与平台 吸引社会资本参与是可持续发展的关键 [3] - 成功案例结合本地实际制定个性化方案 如老旧小区对接"银发经济""首发经济"等 [3] - 文化加持和科技赋能成为软支撑 大数据、物联网等技术助力智慧化改造 [3] 城市更新发展趋势 - 从关注物质空间转向重视人文关怀 从政府主导转向多元共治 [3] - 符合新型城镇化发展方向 为城市可持续发展提供有效路径 [3]

一、2025楼市半年考 - 2025上半年全国约170省市（县）出台超340条房地产"稳市"政策，政策频次保持高位 [2] - 中央政策围绕去库存、扩需求、新模式和化风险展开，一线城市如深圳6月开盘去化率超9成，上海北京高端楼盘热销 [2][3] - 二季度新房复苏势头放缓，二手房持续"以价换量"，预计全年新建商品房销售面积约9亿平方米，城市间分化延续 [3] 二、创新药支持政策 - 国家医保局、卫健委印发《支持创新药高质量发展的若干措施》，允许医保数据用于创新药研发 [5] - 依托全国统一医保平台归集疾病谱、临床用药需求等数据，支持医药企业、科研机构优化研发方向与管线布局 [5] 三、低空经济发展 - 《民用航空法（修订草案）》二审稿新增多项促进低空经济规定，涵盖无人机、飞行汽车、低空旅游等领域 [7] - 草案从空域管理、适航审定等环节构建制度保障，旨在吸引社会资本投入并激发创新活力 [7] 四、湖北科创企业培育 - 湖北储备"金银种子"企业1355家，构建"价值发现—上市护航"全链条服务机制 [9] - 通过区域性股权市场、"千企股改"行动等提供阶梯式培育，助力企业层级跃升 [9] 五、中小企业专精特新发展 - 中博会达成意向成交超千亿元，推出"首发经济推进专精特新发展"系列活动 [11] - 活动遴选10个"最受欢迎新品"及超100个"入围新品"，举办22场新品直播强化产业链韧性 [11] 六、地方科技与产业政策 - 贵州强调加大财政支持科技金融，引导企业加大研发投入并发挥国企创新引领作用 [13] - 上海设立500亿元产业转型升级二期基金，统筹1000亿元三大先导产业母基金，重点投资战略性新兴产业 [15] 七、江苏省战新基金集群 - 江苏省战新基金集群完成180亿元产业子基金遴选决策，三层架构高效落地 [17] - 推介会选择深圳作为举办地，借力其创投资源与市场优势 [17]

展会概况 - 第二十届中国国际中小企业博览会于2025年6月27日至30日在广州举办 展会规模约8万平方米 总展位数超3500个 吸引50多个国家（地区）和国际组织的超2000家企业参展 [2] - 参展境外企业超550家 展位数超850个 埃及展团共有约80家企业参展 不少外国企业首次参展 [2] - 4天时间超过一万名采购商到会参观 洽谈 采购 达成意向成交金额超千亿元 吸引全球超1300万人次线上线下关注 [2][5] 参展企业结构 - 省区市专精特新展区参展企业达1145家 包括国家级制造业单项冠军企业41家 国家级专精特新"小巨人"企业395家 国家级中小企业特色产业集群企业45家 省级专精特新企业863家 [2] - 新兴产业领域参展企业包括57家人工智能企业 89家机器人企业 81家深海空天开发企业 [2] 配套活动 - 围绕政策宣贯 国际合作 产业对接 创新赋能等主题举办60多场系列配套活动 [3] - "一月一链"中小企业融资促进全国行活动聚焦人工智能和机器人产业链 为中小企业提供多元化融资解决方案 [3] - 大中小企业融通对接系列活动促成超90个设备融资租赁意向 意向合作金额超1亿元 并形成重大合作意向如伟达伟乐（海南）实业有限公司拟落户佛山云东海产业园 [3] 新品发布 - 以"首发经济推进中小企业专精特新发展"为主题举办新品发布系列活动 面向专精特新"小巨人"企业征集首次发布的新技术 新产品 新装备 [3] - 10家专精特新"小巨人"企业的10个新品被推选为"最受欢迎新品" 包括电力监控系统网络安全核查装置 智慧水生态系统 智能机器人等 [4][5] - 举办22场新品直播活动 宣传推介81家企业新品 吸引线上观众近900万人次 [5]