美债持仓变化 - 2025年3月日本增持49亿美元美债至11308亿美元 保持美国第一大债主地位 [1] - 中国3月减持189亿美元美债至7654亿美元 由第二大债主降为第三大债主 [1] - 英国3月增持美债 取代中国成为美国第二大债主 [1] 中国资产配置策略 - 中国连续6个月增持黄金 反映对美元资产信任度下降 [1] - 中国采取"短线避险 长线撤退"策略 减持长债换短债 [3] - 减持行为发生在中美日内瓦谈判后10天 时机敏感 [3] - 减持美债被视为对美国关税政策的有力回应 [5] 美债市场动态 - 10年期美债收益率飙升至4.5% 30年期逼近5% [3] - 4月美债市场出现异常崩盘 反映全球对美元资产信心流失 [5] - 5月美债收益率短期大幅飙升 显示市场遭遇抛售 [5] - 6月将有6.5万亿美元美债到期 美国面临融资压力 [7] 中美关系博弈 - 中国减持美债可能影响其他国家持有策略 改变美债市场供求关系 [5] - 特朗普政府寻求与中国领导人会晤 意图稳定美债市场 [7] - 中国减持行为显示不再过度依赖美元资产 转向多元化配置 [5] - 减持时机选择反映对美国改善关系表态的不信任 [1]

核心观点 - 2025年一季度公司实现营收233.3亿元，同比增长42.4%，Non-GAAP归母净利润13.9亿元，同比基本持平 [1] - 新房和租赁业务是营收增长的主要驱动力，分别同比增长64.2%和93.8% [2] - 利润增速低于营收增速主要由于毛利率较高的存量房业务占比下降，综合毛利率同比下降4.5个百分点至20.7% [2] 营收结构 - 存量房业务营收69亿元，占比29.5%，同比下降5.5个百分点 [2] - 新房业务营收81亿元，占比提升 [2] - 家装业务营收29亿元，同比增长22.3% [2] - 租赁业务营收51亿元，同比增长93.8% [2] 业务表现 - 总GTV达8437亿元，同比增长34% [2] - 存量房交易GTV 5803亿元，同比增长28.1% [2] - 新房交易GTV 2322亿元，同比增长53%，显著优于全国商品房销售金额同比下降2.1%的表现 [2] - 装修及新兴业务GTV 312亿元，同比增长25.3% [2] 运营数据 - 门店数量达5.7万家，同比增长28.6%，环比增长10.2% [2] - 经纪人数量达55万人，同比增长24.3%，环比增长10.1% [2] - 存量房业务货币化率1.19%，与2024年四季度持平 [2] - 新房业务货币化率3.49%，环比下降0.2个百分点 [2] 财务状况 - 可动用现金余额127.7亿元，较2024年末增长11.6% [3] - 一季度使用1.4亿美元回购股份，占2024年末总股本的0.6% [3] 未来展望 - 预测2025-2027年Non-GAAP归母净利润分别为75.6/86.3/101.7亿元 [3] - 预测2025-2027年EPS分别为1.18/1.33/1.55元 [3]

黄金的价格会有不同时期的浮动和调整，在国际市场和国际局势的影响下，也会出现一定的波动，但是黄金的基础价值是始终不变的，作为稀有贵重金属， 黄金自古以来就有很强的保值通用货币属性，甚至不拘泥于形状，只看纯金的质地，因此到目前为止，世界上的大国，依然把黄金储备量对应的货币价值核 心，作为判断该国经济实力的参数之一。 中国黄金储备2264.33吨 我国黄金储备低于美俄，有着一定的历史和发展积累原因，在经济运行平稳，外贸顺差等综合因素能维持平衡的前提下，我国黄金储备总量也保持平稳。再 有我国政府持有的黄金储备只是黄金储备的一部分，黄金储备方面，我国的黄金储备政策有着不同于其他国家的安排。官方储备的黄金只是一方面，我国主 要的黄金都在民间，很多居民都有购买金饰品的习惯，逢年过节，很多人都会购买一些黄金吉祥饰品，寓意生活越发美满，而这样的民间黄金积累，总数量 也很可观，据不完全统计，市场上流通的黄金总量，也有接近千余吨的数量，所谓的藏金于民，构成了中国黄金储备不同于西方的特殊的国情。 我国的经济发展有着宏观合理的部署，国家和民众都对黄金有着必要的重视，因此在黄金储备方面，我国也在稳定增加持有量，而民间的黄金流通和交易， ...

现货黄金： 消息面：黄金价格在周四继续下跌，并受到多种因素的压力。中美贸易乐观情绪削弱黄金的避险作用， 此外，美联储降息的押注减少以及美国国债收益率上升也不利于金价。尽管短期承压，黄金的基本面仍 然稳健。全球地缘政治风险依然存在，各国央行持续增持黄金储备以分散美元风险。技术面上，CCI已 跌至超卖区域，可能催生技术性反弹。若美联储在未来几次会议上释放更多鸽派信号，同时地缘政治局 势再度升级，金价有望重返3200美元以上水平。本交易日，投资者将聚焦美国零售销售等关键数据，以 及美联储主席鲍威尔讲话，以寻找新的交易动力。 技术面：黄金目前触底反弹，试图收回部分之前的损失。从四小时级别看，随着时间的推移目前上方 3170是关键阻力，欧盘期间直接下破前一日低点位置，则短线偏向弱势，在没有上破欧盘高点之前先看 承压。目前日线，4小时收一根下长影线，欧盘企稳3170一线，警惕多头反扑。晚间谨慎做空，防止主 力洗盘。综合分析晚间建议：先涨后跌为主；重点关注上方阻力3167一线，破位上看3205压制；下关短 线关注3120一线，破位下看3100支撑！GOLD分水岭：3170美元/盎司！现报价：3167一线！ 晚间黄金操作建议 ...

市场回顾 - 上周A股主要宽基指数分化明显，创业板指、深证成指、中证1000指数涨幅居前，分别上涨3.27%、2.29%、2.22%，而科创50指数下跌0.60% [6][14] - 行业表现方面，国防军工、通信、银行领涨，周涨幅分别为6.44%、5.43%、3.98%，消费者服务、房地产、电子表现较弱，涨幅不足1% [6][20] - 债券市场方面，除10年期国债外各期限利率下行，信用利差扩大5.13BP，央行通过公开市场净投放8361亿元 [22][24][27] 公募基金动态 - 上周新成立基金15只，合计发行规模63.45亿元，较前周减少，其中被动指数型基金占比最高（8只/37.19亿元） [4][45][46] - 公募基金总规模连续两月维持在32万亿以上，3月末净值达32.22万亿元，货币基金规模单月减少1478.92亿元 [12] - 主动权益类基金上周中位数收益1.22%，另类基金年内表现最优（中位数收益5.45%），量化对冲基金周收益中位数0.09% [34][35][37] 政策与行业改革 - 证监会发布《推动公募基金高质量发展行动方案》，重点包括建立浮动管理费机制、强化长周期考核、提升权益投资占比等举措 [7][8] - 方案提出优化基金运营模式，要求管理费与投资者回报挂钩，同时推动权益类产品创新和注册便利化 [7] - 行业将加强流动性风险管理，完善基金公司治理结构，支持FOF、REITs等多元产品发展 [7][8] 资产配置动向 - 央行连续6个月增持黄金储备，4月末达7377万盎司，较3月增加7万盎司 [9] - ETF产品申报活跃，上周上报40只基金中含港股通消费ETF、半导体设备ETF等主题产品 [5][6] - FOF基金规模持续扩张，当前存续515只（普通FOF 241只），目标日期基金年内收益率1.28%领先 [39] 基金发行与经理变动 - 本周将有31只新基金发行，被动指数型（11只）和偏股混合型（7只）为主力 [51] - 上周80只基金发生经理变更，涉及易方达（13只）、广发（7只）等公司，部分产品调整投资策略 [42][43] - 新发基金聚焦科创主题，如易方达科创板人工智能联接（2.81亿元）、招商自由现金流ETF（2.67亿元） [47]

中国央行黄金储备动态 - 中国央行连续六个月增持黄金 4月末黄金储备达7377万盎司 环比增加7万盎司 [3] - 过去六个月中国央行黄金储备累计增长近100万盎司（约28吨） [3] - 全球央行一季度购金244吨 近三年年均购金量达1000吨 [3][4] 全球央行购金趋势与机构预测 - 瑞银预测2025年各国央行将买入约1000吨黄金 结构性需求上升 [4] - 29%受访央行计划未来12个月增持黄金 创2018年以来最高比例 [4] - 一季度增持主力为新兴市场国家：波兰 阿塞拜疆 哈萨克斯坦 捷克 土耳其 印度 卡塔尔 埃及 [4] 黄金价格市场预期 - 瑞银基准预测2025年国际金价或达3500美元/盎司 [4] - Jeffrey Gundlach看涨黄金至4000美元/盎司 [4] 央行购金深层逻辑分析 - 黄金历史地位：金本位制时期作为全球公认一般等价物 布雷顿森林体系解体后仍保留储备资产属性 [5] - 美元体系风险：黄金成为对冲美元波动及贸易保护主义的超主权资产 [8][11] - 稀缺性与稳定性：有限储量与物理性质不变性支撑长期价值 优于纸币贬值风险 [8] - 避险需求：地缘政治冲突 经济不确定性加剧背景下 黄金流动性及安全属性凸显 [9] - 货币体系多元化：新兴市场国家通过增持黄金降低对单一货币依赖 增强抗风险能力 [11]

美联储政策与市场影响 - 美联储5月议息会议维持联邦基金利率4.25-4.50%目标区间不变，缩表节奏保持50亿美元/月美债和350亿美元/月MBS [2] - 鲍威尔强调关税政策对通胀和增长的不确定性，当前策略为观望等待，市场预期年内降息3次（7月、9月、12月），7月降息概率达80% [2][3] - 高关税或迫使美联储快速降息，低关税则提供政策调整窗口，短期需关注关税谈判进展 [2] 中国央行与黄金储备 - 中国央行4月末黄金储备增至7377万盎司（2294.51吨），环比增加7万盎司（2.18吨），为连续第六个月增持 [2] - 央行增持黄金反映对全球经济不确定性和美元信用风险的担忧，长期有助于优化外汇储备结构及支撑人民币国际化 [3] - 国际金价高位震荡，市场情绪受美国关税政策波动影响，短期金价或维持震荡 [3] A股市场表现 - 5月8日A股三大指数上涨，创业板指涨1.65%，上证指数涨0.28%，深证成指涨0.93%，科创100涨0.31% [4] - 两市成交额缩量至1.32万亿元，两融余额增至18087.46亿元 [5] - 行业表现分化，通信（+2.60%）、国防军工（+2.57%）、电力设备（+1.62%）领涨，美容护理（-0.96%）、有色金属（-0.43%）跌幅居前 [4] 市场配置策略 - 在基本面不确定性下，市场或维持震荡，建议关注科技与红利的哑铃型配置 [1] - MACD金叉信号形成，部分个股涨势显著 [6]

国家外汇管理局网站5月7日公布2025年4月末外汇储备规模数据。 | 项目 Item | 2025.01 | | 2025.02 | | 2025.03 | | 2025.04 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 亿美元 | TISOR | 7,00070 | TISDR | 7 2 5 71 | IZASDR | 17. 377 | ESS DR | | | 100million | 100million | 100mlllion | 100million | 100million | 100million | 100million | 100million | | | USD | SDR | USD | SOR | USD | SDR | USD | SDR | | 1. 外汇储备 Foreign currency reserves | 32090.36 | 24612.47 | 32272.24 | 24654.06 | 32406.65 | 24389.83 | 32816.62 | 24199.01 | | ...