团购炒房现象 - 知名经济学家郎咸平教授组织购房团在全国范围内连续两周包场扫货，实际销量远超传闻的50-60套，达到超150套新房 [4] - 目标楼盘「鸿荣源珈誉玖玺」在团购后库存告急，7月紧急加推10栋1单元新品，包括84平3房和137平4房户型 [6] - 新品位于小区中轴，拥有超长楼间距（最大约161米），可俯瞰园林、山景、海景、湖景，竞争力显著 [6][8] 选房策略分析 - **时间策略**：当前深圳楼市处于关键窗口期，美联储9月极可能降息，叠加中美贸易战缓和预期，经济复苏信号强化 [12][13][14] - **资产配置逻辑**：中国核心房地产被视为避风港，尤其在经济向上周期中，核心资产配置价值凸显 [15][16] - **产品策略**：聚焦"好房子"的宜居属性，鸿荣源珈誉大城因满足宜居标准（如50万㎡商业配套、地铁11号线直连）连续两年蝉联深圳销售冠军 [20][21][23] 项目竞争力 - 鸿荣源珈誉玖玺为区域标杆作品，延续"玖"系基因，拥有2.9万㎡主题园林和161米楼间距，居住体验优于市场多数新房 [23] - 配套优势包括湾区壹方购物中心（体量达前海壹方城1.5倍）和地铁11号线串联宝中、前海等核心区资源 [21] - 2024年1-12月深圳普通住宅销售面积TOP10中，鸿荣源珈誉以20.3万㎡位列第一，领先第二名中洲迎玺花园（12.24万㎡） [21]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 美法院裁定特政府越权关税，宏观情绪或有提振但现货市场挺价疲软，需关注90天现货运价区间、关税政策缓和下终端需求反馈及裁定最终结果；现货运价小幅震荡未现旺季趋势，盘面震荡下行，后续需关注关税政策、中东局势及现货运价情况 [2][4] 各部分总结 运价指数情况 - 5月26日，上海出口集装箱结算运价指数SCFIS（欧洲航线）1247.05点，较上期下跌1.4%；SCFIS（美西航线）1719.79点，较上期上涨18.9% [3] - 5月23日，宁波出口集装箱运价指数NCFI（综合指数）1106.08点，较上期上涨9.02%；NCFI（欧洲航线）783.58点，较上期上涨4.35%；NCFI（美西航线）1894.63点，较上期上涨4.50% [3] - 5月23日，上海出口集装箱运价指数SCFI公布价格1586.12点，较上期上涨106.73点；SCFI欧线价格1317USD/TEU，较上期上涨14.12%；SCFI美西航线3275USD/FEU，较上期上涨5.95% [3] - 5月23日，中国出口集装箱运价指数CCFI（综合指数）1107.40点，较上期上涨0.2%；CCFI（欧洲航线）1392.61点，较上期下跌2.6%；CCFI（美西航线）908.14点，较上期上涨3.6% [3] 宏观经济数据 - 欧元区5月制造业PMI初值49.4，为33个月来新高；4月服务业PMI初值49.7，预期50.5；4月综合PMI初值50.1，预期50.3，前值50.9；4月Sentix投资者信心指数 -19.5，预期 -10，前值 -2.9 [3] - 3月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.5%，比上月上升0.3个百分点；3月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）录得51.2，高于上月0.4个百分点，为四个月来新高 [3] - 美国4月标普全球制造业PMI初值50.7，预期49.1，3月终值50.2；服务业PMI初值51.4，预期52.8，3月终值54.4；综合PMI初值51.2，预期52.2，3月终值53.5 [4] 主力合约情况 5月28日主力合约2508收盘1949.5，跌幅为4.08%，成交量7.70万手，持仓量4.38万手，较上日增仓594手 [4] 策略建议 - 短期策略：2506合约以基差收拢逻辑为主，2508合约反弹至2250以上建议轻仓试空，设置好止损 [5] - 套利策略：关税缓和背景下，90天豁免权将导致运价近强远弱，关注本次法院裁定结果，波动较大，暂时以正套结构为主 [5] - 长期策略：各合约已建议冲高止盈，等待回调企稳后，再判断后续方向 [5] 合约规则 - 2506 - 2604合约涨跌停板为16% [5] - 2506 - 2604合约公司保证金为26% [5] - 2506 - 2604所有合约日内开仓限制为100手 [5] 其他事件 - 财联社5月28日消息，本轮巴以冲突爆发以来，美方已派出800架次运输机和140航次舰船向以色列运送逾9万吨武器和军用设备 [6] - 金十数据5月27日消息，特朗普称对向欧盟征收50%的关税表示满意，欧盟已呼吁尽快确定会议日期 [6]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - MSK多次小幅提高6月初即期运价，盘面低开高走，符合日报预期，建议冲高止盈，等待回调机会 [1] - 关税被加入贸易谈判手段，对未来海运走向增加扰动因素，船司有意挺价，中美贸易战缓和或产生抢运情况，有利于美线运力消化，但存在联盟间价格战 [3] - 盘面多空博弈激烈，尾盘因MSK小幅提涨6月初价格带动盘面小幅上行，后续需关注关税政策、中东局势以及现货运价情况 [3][9] 根据相关目录分别进行总结 运价指数情况 - 5月12日，上海出口集装箱结算运价指数SCFIS（欧洲航线）1265.30点，较上期下跌2.9%；SCFIS（美西航线）1446.36点，较上期下跌0.6% [2] - 5月16日，宁波出口集装箱运价指数NCFI（综合指数）1014.55点，较上期上涨6.53%；NCFI（欧洲航线）750.91点，较上期下跌0.78%；NCFI（美西航线）1813.08点，较上期上涨23.18% [2] - 5月16日，上海出口集装箱运价指数SCFI公布价格1479.39点，较上期下跌134.22点；SCFI欧线价格1154USD/TEU，较上期下跌0.60%；SCFI美西航线3091USD/FEU，较上期上涨31.70% [2] - 5月16日，中国出口集装箱运价指数CCFI（综合指数）1104.88点，较上期下跌0.1%；CCFI（欧洲航线）1430.35点，较上期下跌1.0%；CCFI（美西航线）876.92点，较上期上涨2.2% [2] 经济数据情况 - 欧元区5月制造业PMI初值49.4，为33个月来新高；4月服务业PMI初值为49.7，预期50.5；4月综合PMI初值为50.1，预期为50.3，前值为50.9；4月Sentix投资者信心指数 -19.5，预期 -10，前值 -2.9 [2] - 3月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.5%，比上月上升0.3个百分点；3月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）录得51.2，高于上月0.4个百分点，为四个月来新高 [2] - 美国4月标普全球制造业PMI初值50.7，预期49.1，3月终值50.2；服务业PMI初值51.4，预期52.8，3月终值54.4；综合PMI初值51.2，预期52.2，3月终值53.5 [3] 期货合约情况 - 5月22日主力合约2508收盘2206.0，跌幅为0.95%，成交量9.13万手，持仓量5.16万手，较上日减仓1405手 [3] 策略建议情况 - 短期策略：短期外盘政策动荡，操作难度较大，各合约若要参与建议以中长线为主 [4] - 套利策略：关税缓和背景下，90天豁免权将导致运价近强远弱，但窗口期较短，波动较大，暂时以正套结构为主 [4] - 长期策略：各合约已建议冲高止盈，等待回调企稳后，继续试多运价反弹 [4] 合约规则情况 - 2506 - 2604合约涨跌停板为16% [4] - 公司2506 - 2604合约保证金为26% [4] - 2506 - 2604所有合约日内开仓限制为100手 [4]

高盛对日本东证指数的调整 - 高盛将日本东证指数12个月目标点位从2775点上调至2900点 [1] - 将2025年全年每股收益增长预期从-1%上调至2% [1] - 将家电与精密仪器板块评级从中性调回增持 [1] 市场背景与近期表现 - 中美宣布暂时互降关税后 东证指数连涨13个交易日 [1] - 截至发稿 东证指数报2740 11点 走势基本持平 [1] - 东证指数和日经225指数已收复因特朗普"对等关税"声明引发的全部失地 [1] - 截至5月9日 外国投资者已连续六周增持日本股票 为2024年2月16日以来最长连续增持周期 [1] 宏观经济与贸易环境变化 - 自4月6日下调预期以来 宏观经济前景和风险环境显著改善 [1] - 高盛4月因贸易政策不确定性加剧下调指数预测 当时东证指数进入技术性回调 [1] - 中美贸易战局势大幅缓和 对日本出口经济带来一定提振 [2] 行业与公司表现 - 丰田汽车和任天堂等日本出口商对东证指数涨幅贡献最大 [2] - 银行股表现强劲 [2] - 出口贸易在日本GDP中占比最大 中美是日本商品最大出口国 [2] 市场情绪与预期 - 中美积极贸易共识使日美达成贸易协议可能性大幅增长 [2] - 部分投资者担心日本市场过于乐观 指数水平显示市场预期可能超前 [3]

盘前市场动向 - 美股三大股指期货齐涨 道指期货涨0.24%至42,450点 标普500指数期货涨0.27%至5,933.1点 纳指期货涨0.27%至21,396.4点 [1][2] - 欧洲主要股指普涨 德国DAX指数涨0.66%至23,889.39点 英国富时100指数涨0.44%至8,697.37点 法国CAC40指数涨0.57%至7,915.43点 [2][3] - 国际油价小幅上涨 WTI原油涨0.19%至61.74美元/桶 布伦特原油涨0.31%至64.73美元/桶 [3][4] 宏观经济展望 - 巴克莱上调美国2025年GDP增长预期至0.5% 此前为-0.3% 2026年预期从1.5%上调至1.6% [4] - 高盛将2025年美国经济增长预期上调0.5个百分点至1% 并将未来12个月经济衰退概率从45%下调至35% [4] - 亚特兰大联储主席博斯蒂克预计2025年美国经济增长0.5%-1% 并预测年内可能降息一次 [6] 贸易政策影响 - 美联储理事巴尔警告关税可能导致供应链中断 引发经济增长放缓和通胀压力加剧的双重风险 [5] - 特朗普表示将在未来两至三周内设定对其他国家关税税率 涉及150个国家 [6] - 埃利奥特管理公司警告特朗普贸易政策可能引发资本外逃 称其关税政策比1930年代更严苛 [7] 个股动态 - 应用材料Q2营收71亿美元低于预期 Q3营收指引72亿美元±5亿美元 盘前跌近6% [8] - 雾芯科技Q1营收8.08亿元人民币同比增长46.5% Non-GAAP净利润2.51亿元 盘前涨超4% [9] - 波音与通用电气航空航天获得阿提哈德航空145亿美元订单 涉及28架787和777X客机 [9] - Meta因技术瓶颈推迟旗舰AI模型"Behemoth"发布 该模型拥有两万亿参数 [10] 中概股表现 - 中通快递盘前涨近10% 哔哩哔哩和BOSS直聘涨超4% 蔚来涨超2% [10] - 新东方和阿里巴巴涨近2% 拼多多和万国数据涨超1% [10]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告对各品种主力合约进行点评并给出操作建议，涵盖股指、国债、贵金属、集运指数、钢材、铁矿、焦炭、焦煤、硅铁、锰硅、有色、能源、化工、农产品、特殊商品、新能源等多个板块，分析各品种的市场情况及走势，为投资者提供交易策略参考[2] 根据相关目录分别进行总结 股指 - 指数下方支撑稳定，可卖出虚值看跌期权赚取权利金，或逢低做多9月IM合约，逢高卖出9月虚值6400执行价看涨期权做备兑策略[2] 国债 - 短期期债或震荡，观望为主，关注资金面和经济数据；曲线策略上建议关注做陡；10年和30年国债利率来到1.66%和1.92%附近，处于相对合理位置，短期或震荡等待驱动[2] 贵金属 - 黄金短期承压在3200美元（745元）附近存在支撑，卖出行权价在800以上的虚值黄金看涨期权可继续持有；白银价格在32 - 33.5美元（8000 - 8350元）区间窄幅波动，可尝试期权双卖策略[2] 集运指数（欧线） - 中美贸易战缓解，现货或将提涨，可考虑做多8月合约，或可考虑8 - 10、6 - 10正套[2] 钢材 - 现货趋稳，宏观层面利好，单边操作暂观望为主，套利关注多材空原料套利操作[2] 铁矿 - 高炉检修量增加，铁水或见顶回落，区间震荡，区间参考700 - 745[2] 焦炭 - 主流钢厂提降焦炭价格，焦煤弱势，焦炭价格再次进入降价阶段，可多热卷空焦炭[2] 焦煤 - 市场竞拍再次走弱，煤矿开工略增，但库存高位仍有下跌可能，期货套保压力仍较大，可多热卷空焦煤[2] 硅铁 - 供需边际改善，宁夏大厂减产增多，触底反弹，上方压力位暂参考5800[2] 锰硅 - 锰矿远期报盘继续下调，供需双减维持，触底反弹，上方压力位暂参考5900 - 6000[2] 有色 - 铜：美国通胀放缓超预期，铜价小幅走强，主力参考77500 - 79500[2] - 锌：宏观情绪好转，但现货成交表现一般，主力参考21500 - 23500[2] - 镍：宏观反复不确定性仍存，基本面变化不大，主力参考122000 - 128000[2] - 不锈钢：市场情绪改善盘面偏强，基本面供需矛盾仍存，主力参考12600 - 13200[2] - 锡：中美关税冲突缓和，宏观情绪好转带动锡价反弹，265000 - 270000区间试空[2] 能源 - 原油：宏观数据超预期利好持续提振市场情绪，短期油价高位震荡概率较大，WTI波动区间给到[59, 69]，SC[450, 510]；期权端可在区间震荡期间捕捉波动放大机会，建议做多波动率为主，单边仍建议观望[2][3] 化工 - 尿素：库存端仍有去化加速可能，短期盘面高位震荡为主，主力合约波动调整到[1850, 1950]附近，期权端建议短期买入做扩波动率为主[2] - PX：供需驱动偏强，叠加关税利好提振，PX走势偏强，短期震荡偏强，PX9 - 1短期正套，但仓单压制下正套空间有限，PX - SC价差低位做扩大为主[2] - PTA：供需驱动偏强，叠加关税利好提振，PTA走势偏强，短期震荡偏强，TA9 - 1短期正套，中期偏反套对待，PTA在产业链中偏多配[2] - 短纤：短期驱动偏弱，价格跟随原料波动，PF单边同PTA；PF盘面加工费偏低，但短期无修复驱动[2] - 瓶片：供需双增之下，短期供需矛盾不突出，绝对价格跟随成本波动，PR单边同PTA，PR主力盘面加工费预计在350 - 550元/吨区间波动，关注区间下沿做扩机会[2] - 乙二醇：乙二醇大装置临时停车，叠加聚酯负荷高位运行，短期MEG下方支撑偏强，卖出看跌期权EG2509 - P - 4250，EG9 - 1逢低正套[2] - 苯乙烯：低库存提供弹性，宏观利好叠加现货支撑盘面大幅反弹，建议谨慎参与，关注盘面能否回补前期跳空缺口[2] - 烧碱：现货偏强，关注碱厂库存变化，维持高空参与为主，近月关注2550附近阻力[2] - PVC：关税释放利好盘面小幅反弹，但长线供需矛盾仍突出，中期维持逢高空参与[2] - 合成橡胶：原料端供应面消息影响下，BR延续大幅上涨，BR2507 - BR2509建议逢低正套[2] - LLDPE、PP：关税缓和超预期，LLDPE现场成交放量，PP关注后续下游补库情况[2] 农产品 - 粕类：5月供需平衡表利多，美豆走强，关注2900附近表现[2] - 生猪：关注二育出栏表现，集团降重空间不大，13800 - 14500区间波动[2] - 玉米：现货价格暂稳，玉米震荡调整，关注2330附近支撑[2] - 棕榈油：MPOB报告利空，棕油午盘后回调，棕榈油有望超跌反弹至8000以上[2] - 白糖：巴西四月下旬数据偏利多，单边观望或反弹偏空交易[2] - 棉花：中美贸易战缓和，关注13500压力情况[2] - 鸡蛋：现货低位震荡，06、07空单逢低止盈离场，单边观望为主[2] - 苹果：冷库发货一般，订单按需打包，主力在7700附近运行[2] - 红枣：现货价格较稳，红枣低位震荡，短期9000附近运行[2] - 花生：市场价格震荡平稳运行，主力在8200附近运行[2] - 纯碱：5 - 6月检修预期较多，月间可考虑正套参与，69或79正套[2] 特殊商品 - 玻璃：市场情绪悲观，盘面趋弱，09观测1000点位置突破情况[2] - 橡胶：中美关税冲突缓和，宏观情绪好转提振胶价，运行区间参考14500 - 15500，可考虑区间上沿清仓试空[2] - 工业硅：工业硅现货企稳，期货依旧承压走弱，观望[2] 新能源 - 多晶硅：多晶硅行业基本面有望好转，多个远月合约逼近涨停，多单或者正套可以持有[2] - 碳酸锂：博弈加剧盘面偏弱，基本面增量信息不多，主力参考6.2 - 6.6万运行[2]

中美贸易关系 - 中美同意暂停大部分关税90天 这一决定受到华尔街和苹果投资者的欢迎 [1] - 苹果股价在周一交易中上涨6% 同期纳斯达克指数上涨3% [1] - 中美贸易战缓和预计将利好苹果 因公司大部分设备生产在中国 且该地区是苹果第三大销售市场 [3] 公司投资计划 - 苹果CEO蒂姆·库克与特朗普总统通话后 公司计划增加在美国的投资规模 [2] - 苹果此前宣布将投入5000亿美元扩大美国业务 包括在休斯顿组装AI服务器 [2] - 特朗普表示苹果将在美国建设更多工厂 投资金额可能超过5000亿美元 [2]